經(jīng)典建筑集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

合同編號(hào)：__________經(jīng)典建筑集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同雙方：地址：________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：________________________聯(lián)系方式：_____________________第一條土地使用權(quán)概述1.1轉(zhuǎn)讓方擁有的集體土地使用權(quán)位于_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______，土地面積為_(kāi)______平方米。1.2該土地使用權(quán)范圍內(nèi)的經(jīng)典建筑包括：_______（具體建筑物名稱(chēng)和數(shù)量）。第二條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)2.1轉(zhuǎn)讓方同意將上述集體土地使用權(quán)及經(jīng)典建筑轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2受讓方同意接受轉(zhuǎn)讓方的土地使用權(quán)及經(jīng)典建筑。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商確定為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.3支付方式：受讓方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣_(tái)______元整作為定金，剩余款項(xiàng)在辦理完畢土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后_______日內(nèi)支付。第四條土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.2受讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)所涉及的稅費(fèi)。4.3雙方應(yīng)共同努力，確保土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)在_______個(gè)月內(nèi)辦理完畢。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方承諾所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及經(jīng)典建筑權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制。5.2受讓方承諾按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并承擔(dān)土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)所涉及的稅費(fèi)。5.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.4受讓方自土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)完畢之日起，享有經(jīng)典建筑集體土地使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。6.2雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如因一方遲延履行或者不履行導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：_______年_______月_______日受讓方（蓋章）：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的民事權(quán)利能力和行為能力。2.核對(duì)土地使用權(quán)證號(hào)和面積，確保無(wú)誤。3.定金數(shù)額和支付時(shí)間要明確，遵守《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》相關(guān)規(guī)定。4.辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，要嚴(yán)格按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律法規(guī)進(jìn)行。5.注意違約責(zé)任條款，確保自身權(quán)益受到侵害時(shí)可以得到合理救濟(jì)。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》進(jìn)行訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.集體土地使用權(quán)：指集體所有的土地上的使用權(quán)，包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》2.經(jīng)典建筑：指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值的建筑物?！吨腥A人民共和國(guó)文物保護(hù)法》3.定金：合同當(dāng)事人為了保證合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)?！吨腥A人民共和國(guó)擔(dān)保法》4.過(guò)戶(hù)：將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或者使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為?！吨腥A人民共和國(guó)物權(quán)法》5.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢(qián)?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.家庭遺產(chǎn)分配：當(dāng)一位經(jīng)典建筑的集體土地使用權(quán)擁有者去世，其土地使用權(quán)需要分配給繼承人時(shí)，繼承人之間可以依據(jù)該合同進(jìn)行土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：1.1鑒于土地使用權(quán)涉及家庭遺產(chǎn)分配，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供合法的繼承人身份證明和相關(guān)遺囑文件。1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式可由繼承人協(xié)商確定，必要時(shí)可適當(dāng)調(diào)整。2.企業(yè)改組、改制：當(dāng)一個(gè)企業(yè)因改組、改制需要將經(jīng)典建筑的集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給另一家企業(yè)時(shí)，雙方可以依據(jù)該合同進(jìn)行土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供企業(yè)的合法改制文件和土地使用權(quán)證等相關(guān)證明材料。2.2受讓方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)所涉及的稅費(fèi)，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。3.公益事業(yè)建設(shè)：當(dāng)政府或相關(guān)部門(mén)需要將經(jīng)典建筑的集體土地使用權(quán)用于公益事業(yè)建設(shè)時(shí)，可以與轉(zhuǎn)讓方簽訂該合同，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給政府或相關(guān)部門(mén)。補(bǔ)充條款：3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供政府或相關(guān)部門(mén)的公益事業(yè)建設(shè)批準(zhǔn)文件。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式可由雙方協(xié)商確定，必要時(shí)可適當(dāng)調(diào)整。附件列表：1.