2024版房屋買賣合同（精簡版）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同（精簡版）本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條房屋及相關(guān)設(shè)施的歸屬9.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移9.2附屬設(shè)施歸屬第十條雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)10.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第十一條稅費(fèi)承擔(dān)11.1稅費(fèi)種類及承擔(dān)方式第十二條雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件第十四條其他約定14.1其他補(bǔ)充約定第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)X路號(hào)，具體門牌號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為X，房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：京號(hào)。第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息：出賣人名稱：X住所地：北京市海淀區(qū)X路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.2買受人信息：買受人名稱：X住所地：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。3.2付款方式及時(shí)間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將首付款X萬元整支付給出賣人；剩余房款X萬元整，買受人應(yīng)按照銀行貸款進(jìn)度予以支付。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂后，出賣人應(yīng)按照約定將房屋交付給買受人。房屋交付日期為年月日。4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人完成房屋過戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，沒有重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍及期限：房屋保修范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等，保修期限自房屋交付之日起算，為期兩年。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任：出賣人未能按照本合同約定交付房屋，或者所交付房屋不符合約定的，應(yīng)向買受人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2買受人違約責(zé)任：買受人未能按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：（1）合同簽訂后，如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商變更或解除合同。（2）合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2合同解除條件：（1）合同簽訂后，如出賣人未能按照約定交付房屋，或所交付房屋不符合約定的，買受人可以解除合同。（2）合同簽訂后，如買受人未能按照約定支付房款，出賣人可以解除合同。（3）合同解除應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第九條房屋及相關(guān)設(shè)施的歸屬9.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：本合同簽訂后，出賣人應(yīng)按照約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。9.2附屬設(shè)施歸屬：房屋附屬設(shè)施（如停車位、儲(chǔ)藏室等）的所有權(quán)歸屬，按照雙方約定辦理。第十條雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)：（1）保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，沒有重大質(zhì)量問題。（2）按照約定交付房屋，并保證房屋交付時(shí)具備入住條件。（3）協(xié)助買受人完成房屋過戶手續(xù)。10.2買受人的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定支付房款。（2）接收并妥善使用房屋，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施。（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，履行業(yè)主義務(wù)。第十一條稅費(fèi)承擔(dān)11.1稅費(fèi)種類及承擔(dān)方式：（1）契稅：由買受人承擔(dān)。（2）個(gè)人所得稅：由出賣人承擔(dān)。（3）其他稅費(fèi)：按照法律法規(guī)規(guī)定，由相應(yīng)方承擔(dān)。第十二條雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章：（出賣人簽字）（出賣人蓋章）12.2買受人簽字蓋章：（買受人簽字）（買受人蓋章）第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：（附件）13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：（出賣人身份證明復(fù)印件）（買受人身份證明復(fù)印件）第十四條其他約定14.1其他補(bǔ)充約定：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入說明15.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。15.3第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十六條第三方額外條款及說明16.1額外條款：（1）甲乙方應(yīng)確保第三方按照約定時(shí)間完成其職責(zé)，如有違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方應(yīng)向甲乙方提供履行合同所需的服務(wù)和協(xié)助，并按照約定收取費(fèi)用。（3）第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露與合同相關(guān)的信息。16.2說明：第三方在履行合同過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：本合同所述第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對(duì)甲乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的資質(zhì)、行業(yè)規(guī)范及合同履行風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲乙方共同協(xié)商確定。17.3第三方責(zé)任限額調(diào)整：如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)特殊情況，甲乙方可以協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定：第三方在本合同中扮演的是服務(wù)提供者的角色，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。18.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分：第三方在履行合同過程中，僅享有合同約定的權(quán)利，不享有合同以外的權(quán)利；第三方因履行合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方承擔(dān)；甲乙方之間的合同責(zé)任，按照合同約定執(zhí)行。第十九條第三方介入后的合同履行19.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行合同義務(wù)。19.2第三方應(yīng)按照甲乙方的指示，履行其在合同中的職責(zé)。19.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同情況，確保合同順利進(jìn)行。第二十十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1如第三方未按照約定履行合同職責(zé)，甲乙方可以協(xié)商解決，也可以向第三方所在地的人民法院提起訴訟。20.2如甲乙方之間因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十一條附件21.1第三方資質(zhì)證明文件：（附件）21.2第三方服務(wù)協(xié)議：（附件）第二十二條其他約定22.1其他補(bǔ)充約定：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋公章或騎縫章。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：有效期內(nèi)，清晰，復(fù)印件需加蓋公章或騎縫章。附件3：第三方資質(zhì)證明文件附件要求：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、行業(yè)資質(zhì)證書等，復(fù)印件需加蓋公章或騎縫章。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議附件要求：明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付、違約責(zé)任等條款，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件5：房屋評(píng)估報(bào)告附件要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房屋價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。附件6：房屋過戶相關(guān)文件附件要求：包括但不限于過戶申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納證明、過戶證明等。附件7：貸款相關(guān)文件附件要求：包括但不限于貸款申請(qǐng)表、貸款合同、還款計(jì)劃表等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照約定時(shí)間交付房屋，或所交付房屋不符合約定的。2.買受人未能按照約定時(shí)間支付房款。3.第三方未能按照約定時(shí)間完成其職責(zé)，或提供的服務(wù)不符合約定的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同成交價(jià)格的1%至5%。2.損害賠償：如違約方違約行為導(dǎo)致守約方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：如違約方違約行