二零二四年度物業(yè)緊急維修合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)緊急維修合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同術(shù)語定義第二條維修項目及范圍2.1維修項目列表2.2維修范圍界定2.3維修項目變更程序第三條維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1維修質(zhì)量要求3.2維修材料標(biāo)準(zhǔn)3.3維修驗收程序第四條維修時間及進度4.1維修時間表4.2維修進度報告4.3維修延期的處理第五條維修費用及支付方式5.1維修費用預(yù)算5.2費用支付時間表5.3支付方式及發(fā)票第六條保險及責(zé)任6.1乙方保險要求6.2乙方責(zé)任界定6.3意外事故的處理第七條保密條款7.1保密信息范圍7.2保密信息的使用7.3保密信息的泄露處理第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同終止條件第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點及機構(gòu)9.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行第十條法律法規(guī)及不可抗力10.1遵守法律法規(guī)10.2不可抗力事件10.3不可抗力事件的后果處理第十一條違約責(zé)任11.1違約行為界定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償限額第十二條一般條款12.1合同的完整性與互斥性12.2通知與送達12.3合同的份數(shù)及保管第十三條合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序13.3修訂文件的效力第十四條最終條款14.1完整協(xié)議14.2第三方受益14.3合同的簽署日期及地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：×××物業(yè)管理有限公司甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：×××維修工程有限公司乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3合同術(shù)語定義（1）甲方：指×××物業(yè)管理有限公司。（2）乙方：指×××維修工程有限公司。（3）維修項目：指本合同約定的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)、加固、更換、保養(yǎng)的物業(yè)設(shè)施和設(shè)備。（4）維修范圍：指本合同約定的，乙方負(fù)責(zé)維修的物業(yè)設(shè)施和設(shè)備的具體范圍。（5）維修質(zhì)量：指乙方按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修工作的程度。（6）維修費用：指乙方完成本合同約定的維修項目所發(fā)生的全部費用。第二條維修項目及范圍2.1維修項目列表（1）物業(yè)設(shè)施：包括電梯、消防設(shè)備、供水供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等。（2）設(shè)備：包括空調(diào)系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)等。2.2維修范圍界定乙方維修范圍包括但不限于：物業(yè)設(shè)施的日常維修、定期檢查、故障搶修等工作。2.3維修項目變更程序如甲方需變更維修項目，應(yīng)提前書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可進行項目變更。第三條維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1維修質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，保證維修質(zhì)量，確保維修項目的安全、可靠、穩(wěn)定運行。3.2維修材料標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)使用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料進行維修，并提供材料合格證明。3.3維修驗收程序維修完成后，甲方應(yīng)組織相關(guān)人員對維修項目進行驗收。驗收合格的，雙方簽署驗收報告；驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)。第四條維修時間及進度4.1維修時間表乙方應(yīng)按照甲方提供的維修計劃，按時完成維修工作。4.2維修進度報告乙方應(yīng)定期向甲方報告維修進度，如有特殊情況導(dǎo)致進度延誤，應(yīng)及時通知甲方。4.3維修延期的處理如乙方因故不能按時完成維修工作，應(yīng)提前書面通知甲方，并說明原因。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意延期。第五條維修費用及支付方式5.1維修費用預(yù)算乙方根據(jù)甲方提供的維修項目及范圍，編制維修費用預(yù)算，提交甲方審批。5.2費用支付時間表甲方按照雙方約定的支付比例，按照維修進度分期支付維修費用。5.3支付方式及發(fā)票乙方應(yīng)向甲方提供合規(guī)的發(fā)票，甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付維修費用。第六條保險及責(zé)任6.1乙方保險要求乙方應(yīng)購買相應(yīng)的保險，包括但不限于：工程一切險、意外傷害險等。6.2乙方責(zé)任界定乙方在維修過程中，如因操作不當(dāng)、疏忽等原因?qū)е氯松韨蜇敭a(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3意外事故的處理如發(fā)生意外事故，乙方應(yīng)立即采取措施防止損失擴大，并立即報告甲方。甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。8.2合同變更程序如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同終止條件本合同期滿后，如雙方未續(xù)簽，則合同自動終止。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點及機構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為×××市，仲裁機構(gòu)為×××仲裁委員會。9.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行仲裁裁決生效后，敗訴方應(yīng)按照裁決結(jié)果履行義務(wù)，如有必要，勝訴方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行。第十條法律法規(guī)及不可抗力10.1遵守法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。10.2不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.3不可抗力事件的后果處理如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并根據(jù)事件影響，協(xié)商調(diào)整維修計劃和費用。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為界定11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。11.3違約賠償限額違約賠償限額為本合同維修費用的20%。第十二條一般條款12.1合同的完整性與互斥性本合同及其附件為雙方完整協(xié)議，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。12.2通知與送達雙方通知對方應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。12.3合同的份數(shù)及保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同的修訂13.1修訂條件本合同修訂需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。13.2修訂程序修訂后的合同條款取代原合同相應(yīng)條款，與原合同具有同等法律效力。13.3修訂文件的效力修訂文件與原合同一起構(gòu)成完整的合同文件。第十四條最終條款14.1完整協(xié)議本合同及其附件構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。14.2第三方受益本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，不對第三方產(chǎn)生約束力。14.3合同的簽署日期及地點本合同于×××年×××月×××日，在×××市×××區(qū)×××路×××號簽署。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款15.1第三方介入的條件當(dāng)本合同的執(zhí)行需要第三方的介入時，包括但不限于中介方、鑒定方、審計方等，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的人選。15.2第三方介入的程序甲乙方應(yīng)與選定的第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并將協(xié)議副本提交給對方。15.3第三方介入的協(xié)調(diào)甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方進行工作，并提供必要的資料和便利條件。第三方應(yīng)及時向甲乙方報告工作進展和結(jié)果。第三方責(zé)任的界定16.1第三方責(zé)任的限定第三方僅對其承擔(dān)的職責(zé)和義務(wù)負(fù)責(zé)，不對甲乙方的其他損失承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任的免除如第三方因不可抗力事件無法履行義務(wù)，應(yīng)立即通知甲乙方，并根據(jù)事件影響，協(xié)商調(diào)整維修計劃和費用。16.3第三方責(zé)任的限制第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)發(fā)生的過失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方仍應(yīng)按照本合同履行各自的義務(wù)。17.2第三方與維修工作的關(guān)系第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并保證維修工作的順利進行。17.3第三方與費用支付的關(guān)系甲乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的協(xié)議，支付第三方服務(wù)費用。第三方不得向甲乙方提出超出協(xié)議范圍的費用要求。第三方責(zé)任限額的明確18.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，第三方的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在書面協(xié)議中明確。18.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如甲乙方認(rèn)為需要調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。18.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行第三方在承擔(dān)責(zé)任時，不得超出甲乙方明確的責(zé)任限額。如第三方發(fā)生超出責(zé)任限額的損失，由第三方自行承擔(dān)。19.1第三方介入條款的生效本第三方介入條款自甲乙方簽署本合同時生效，與本合同具有同等法律效力。19.2第三方介入條款的變更本第三方介入條款的變更，需經(jīng)甲乙方共同協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。19.3第三方介入條款的終止本第三方介入條款在合同終止后失效，甲乙方不再受其約束。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：維修項目清單詳細(xì)列明需要維修的物業(yè)設(shè)施和設(shè)備的具體項目，包括但不限于電梯、消防設(shè)備、供水供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等。附件二：維修材料標(biāo)準(zhǔn)列明維修過程中需要使用的材料標(biāo)準(zhǔn)，包括材料的品牌、型號、性能要求等。附件三：維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述維修質(zhì)量的要求，包括維修工作的安全性、可靠性、穩(wěn)定性等。附件四：維修時間計劃制定詳細(xì)的維修時間表，包括維修項目的開始時間、結(jié)束時間、維修進度報告等。附件五：維修費用預(yù)算根據(jù)維修項目清單和材料標(biāo)準(zhǔn)，編制詳細(xì)的維修費用預(yù)算，包括維修費用總額、分項費用等。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于第三方的工作范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用支付等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定的時間完成維修工作，即屬于違約行為。示例說明：如果乙方未能在約定的時間內(nèi)完成維修項目，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.乙方使用的材料不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，即屬于違約行為。示例說明：如果乙方使用的材料被發(fā)現(xiàn)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方重新更換材料，并支付因此產(chǎn)生的費用。3.乙方未按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修工作，即屬于違約行為。示例說明：如果乙方完成的維修工作未達到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方重新維修，并支付因此產(chǎn)生的費用。4.乙方未按照約定的時間提交維修進度報告，即屬于違約行為。示例說明：如果乙方未能按照約定的時間提交維修進度報告，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。全文完。二零二四年度物業(yè)緊急維修合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所稱物業(yè)的含義第二條維修項目及范圍2.1乙方負(fù)責(zé)維修的項目2.2乙方不應(yīng)負(fù)責(zé)維修的項目第三條維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)達到的維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2維修質(zhì)量的檢驗和驗收第四條維修費用4.1維修費用的計算和支付方式4.2維修費用的調(diào)整機制第五條維修時間及進度5.1乙方應(yīng)按照的時間表完成維修5.2乙方因故不能按時完成維修的處理方式第六條乙方的義務(wù)和責(zé)任6.1乙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)6.2乙方在維修過程中的安全責(zé)任第七條甲方的義務(wù)和責(zé)任7.1甲方應(yīng)提供的相關(guān)資料和條件7.2甲方對乙方維修工作的支持和配合第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件和程序8.2合同終止的條件和程序第九條違約責(zé)任9.1乙方未按約定完成維修的責(zé)任9.2甲方未按約定支付維修費用的責(zé)任第十條爭議解決10.1雙方發(fā)生爭議的解決方式10.2爭議解決的適用法律第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容和談判過程中的信息保密第十二條合同的生效、有效期及續(xù)簽12.1合同的生效條件12.2合同的有效期限12.3合同續(xù)簽的條件和程序第十三條其他條款13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項第十四條簽署14.1合同的簽署日期14.2合同簽署人的權(quán)利和義務(wù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱：×××物業(yè)管理有限公司注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱及地址乙方全稱：×××維修工程有限公司注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3合同中所稱物業(yè)的含義本合同所稱物業(yè)指的是甲方管理的所有住宅及商業(yè)建筑物，包括但不限于住宅樓、商業(yè)綜合體、地下車庫等。第二條維修項目及范圍2.1乙方負(fù)責(zé)維修的項目乙方負(fù)責(zé)維修的項目包括但不限于：（1）給排水系統(tǒng)；（2）供電系統(tǒng)；（3）供暖系統(tǒng)；（4）通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)；（5）消防系統(tǒng)；（6）電梯；（7）建筑結(jié)構(gòu)及外墻；（8）小區(qū)綠化及公共設(shè)施。2.2乙方不應(yīng)負(fù)責(zé)維修的項目乙方不應(yīng)負(fù)責(zé)維修的項目包括但不限于：（1）甲方自用設(shè)備及設(shè)施；（2）業(yè)主專有部分的維修；（3）因甲方原因?qū)е碌膯栴}；（4）非乙方原因?qū)е碌耐话l(fā)狀況。第三條維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)達到的維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范進行維修，保證維修質(zhì)量符合設(shè)計要求和功能需求。3.2維修質(zhì)量的檢驗和驗收維修完成后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的維修記錄和驗收報告。甲方應(yīng)在收到驗收報告后的7個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員對維修項目進行驗收。驗收合格的，甲方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)，并支付相應(yīng)的維修費用。驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行返修，直至達到約定標(biāo)準(zhǔn)。第四條維修費用4.1維修費用的計算和支付方式維修費用根據(jù)維修項目、維修材料、維修人工等因素，按照乙方提供的報價單進行計算。雙方確認(rèn)維修費用后，甲方按照實際發(fā)生的費用支付給乙方。4.2維修費用的調(diào)整機制如遇市場行情變動，乙方向甲方提出費用調(diào)整的，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況予以批準(zhǔn)或拒絕。第五條維修時間及進度5.1乙方應(yīng)按照的時間表完成維修乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的維修項目清單和甲方要求的時間節(jié)點，制定詳細(xì)的維修計劃，并按照計劃完成維修。5.2乙方因故不能按時完成維修的處理方式乙方如因故不能按時完成維修，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商調(diào)整維修時間。甲方因特殊情況需要提前完成維修的，乙方應(yīng)盡力配合。第六條乙方的義務(wù)和責(zé)任6.1乙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)乙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方規(guī)章制度。6.2乙方在維修過程中的安全責(zé)任乙方在維修過程中應(yīng)確保安全生產(chǎn)，采取必要的安全措施，防止安全事故的發(fā)生。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿实模曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件和程序任何一方如欲變更本合同的任何條款，應(yīng)以書面形式通知對方。變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止的條件和程序本合同的有效期為一年，自雙方簽署之日起生效。合同期滿前，雙方如需終止合同，應(yīng)提前30天書面通知對方。合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求完成剩余的維修項目，并清理現(xiàn)場。第九條違約責(zé)任9.1乙方未按約定完成維修的責(zé)任如乙方未按照約定時間完成維修，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維修費用的5%。9.2甲方未按約定支付維修費用的責(zé)任如甲方未按照約定時間支付維修費用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的日千分之五。第十條爭議解決10.1雙方發(fā)生爭議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容和談判過程中的信息保密雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容以及談判過程中的所有信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。第十二條合同的生效、有效期及續(xù)簽12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的有效期限本合同的有效期為一年，自合同生效之日起計算。12.3合同續(xù)簽的條件和程序合同期滿前，雙方如同意續(xù)簽，應(yīng)提前30天書面通知對方，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第十三條其他條款13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項雙方認(rèn)為需要約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1合同的簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同簽署人的權(quán)利和義務(wù)甲方授權(quán)×××為甲方代表，乙方授權(quán)×××為乙方代表，代表雙方簽署本合同。代表一經(jīng)簽署，即具有法律效力，代表雙方承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念和條件1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方指的是非甲方和乙方之外的任何個人、公司或機構(gòu)。第三方介入是指在合同執(zhí)行過程中，由于甲方或乙方無法獨立完成合同約定的某些義務(wù)或責(zé)任，而需要第三方參與完成的情況。1.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲方或乙方無法獨立完成維修項目；（2）第三方具備完成維修項目的資質(zhì)和技術(shù)能力；（3）甲方和乙方均同意第三方的介入。第三方介入的程序和責(zé)任分配2.1第三方介入的程序當(dāng)甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方及介入的具體事項。甲方和乙方應(yīng)在收到通知后的10個工作日內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入的責(zé)任分配（1）第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，完成介入事項；（2）第三方完成介入事項后，應(yīng)向甲方和乙方提供完整的驗收報告。甲方和乙方應(yīng)在收到驗收報告后的7個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員對第三方完成的工作進行驗收。驗收合格的，甲方和乙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)，并按照約定支付相應(yīng)的費用；驗收不合格的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方進行返修，直至達到約定標(biāo)準(zhǔn)。第三方介入的額外條款和說明3.1第三方介入的額外條款（1）第三方介入的事項和范圍應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確；（2）第三方介入的費用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確；（3）第三方介入的驗收標(biāo)準(zhǔn)和程序應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方介入的說明（1）第三方介入的事項和范圍不應(yīng)超出本合同約定的維修項目范圍；（2）甲方和乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備完成介入事項的資質(zhì)和技術(shù)能力；（3）第三方介入不影響甲方和乙方根據(jù)本合同承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)。第三方責(zé)任限額的明確4.1第三方責(zé)任限額的概念第三方責(zé)任限額是指當(dāng)?shù)谌皆诮槿脒^程中造成甲方或乙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍和限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確第三方責(zé)任限額，包括限額的計算方式和金額；（2）第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過第三方在介入事項中獲得的報酬；（3）第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.3第三方責(zé)任限額的適用（1）當(dāng)?shù)谌皆诮槿脒^程中造成甲方或乙方損失時，第三方應(yīng)按照第三方責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任；（2）當(dāng)?shù)谌讲宦男薪槿胧马椈蚵男胁环霞s定時，第三方應(yīng)按照第三方責(zé)任限額承擔(dān)違約責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額對本合同外的第三方不具有約束力。根據(jù)本合同明確第三方的責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的明確（1）第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)明確為金額或比例，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；（3）第三方責(zé)任限額的明確不應(yīng)影響甲方和乙方根據(jù)本合同承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整（1）第三方責(zé)任限額的調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議；（2）第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；（3）第三方責(zé)任限額的調(diào)整不應(yīng)影響甲方和乙方根據(jù)本合同承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方責(zé)任限額的告知甲方和乙方應(yīng)在簽訂本合同前，向第三方明確告知第三方責(zé)任限額，并確保第三方理解和接受。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同主體資質(zhì)證明附件二：物業(yè)維修項目清單附件三：維修材料和設(shè)備規(guī)格說明書附件四：維修人工費用標(biāo)準(zhǔn)表附件五：第三方介入?yún)f(xié)議附件六：維修進度計劃表附件七：維修質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)附件八：違約金計算公式附件九：滯納金計算公式附件十：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件一：合同主體資質(zhì)證明本附件應(yīng)包含甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照副本、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等相關(guān)資質(zhì)證明文件。附件二：物業(yè)維修項目清單本附件詳細(xì)列明物業(yè)維修項目的名稱、數(shù)量、維修原因、預(yù)計維修時間等信息。附件三：維修材料和設(shè)備規(guī)格說明書本