2024年度杭州二手房購房綠色出行及交通配套合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度杭州二手房購房綠色出行及交通配套合同本合同目錄一覽1.購房綠色出行及交通配套概述1.1購房綠色出行定義1.2交通配套服務(wù)內(nèi)容2.合同主體2.1購房者2.2杭州二手房交易平臺3.綠色出行服務(wù)3.1公共交通出行優(yōu)惠3.2自行車共享服務(wù)3.3新能源汽車充電設(shè)施4.交通配套服務(wù)4.1道路通行權(quán)4.2公共交通優(yōu)化4.3停車設(shè)施5.服務(wù)期限與范圍5.1服務(wù)期限5.2服務(wù)范圍6.服務(wù)費用6.1綠色出行服務(wù)費用6.2交通配套服務(wù)費用7.服務(wù)提供與使用7.1服務(wù)提供方式7.2服務(wù)使用規(guī)則8.合同的履行與維護8.1購房者義務(wù)8.2杭州二手房交易平臺義務(wù)9.違約責任9.1購房者違約責任9.2杭州二手房交易平臺違約責任10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)與期限13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式14.其他條款14.1不可抗力14.2合同的解釋權(quán)14.3合同的生效與終止第一部分：合同如下：1.購房綠色出行及交通配套概述1.1購房綠色出行定義購房綠色出行是指購房者在本合同有效期內(nèi)，購買杭州二手房時，所享受的由杭州二手房交易平臺提供的，旨在鼓勵和支持購房者在購房后選擇環(huán)保、低碳、高效的出行方式，減少私家車使用，降低交通擁堵和空氣污染，提升購房者生活品質(zhì)的一系列優(yōu)惠和便利措施。1.2交通配套服務(wù)內(nèi)容交通配套服務(wù)包括但不限于公共交通出行優(yōu)惠、自行車共享服務(wù)、新能源汽車充電設(shè)施等，具體服務(wù)內(nèi)容由杭州二手房交易平臺根據(jù)實際情況提供。2.合同主體2.1購房者購房者是指在本合同簽訂時具有完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織。2.2杭州二手房交易平臺杭州二手房交易平臺是指杭州二手房交易市場及其運營機構(gòu)，負責提供購房綠色出行及交通配套服務(wù)。3.綠色出行服務(wù)3.1公共交通出行優(yōu)惠購房者在本合同有效期內(nèi)，憑購房合同和購房者有效身份證件，可享受杭州公交、地鐵等公共交通出行的優(yōu)惠，具體優(yōu)惠政策由杭州二手房交易平臺制定并公示。3.2自行車共享服務(wù)購房者在本合同有效期內(nèi)，憑購房合同和購房者有效身份證件，可在杭州市范圍內(nèi)免費使用自行車共享服務(wù)，具體使用規(guī)則和范圍由杭州二手房交易平臺制定并公示。3.3新能源汽車充電設(shè)施購房者在本合同有效期內(nèi)，憑購房合同和購房者有效身份證件，可在杭州市范圍內(nèi)的新能源汽車充電設(shè)施免費充電，具體充電設(shè)施位置和數(shù)量由杭州二手房交易平臺確定并公示。4.交通配套服務(wù)4.1道路通行權(quán)購房者在本合同有效期內(nèi)，憑購房合同和購房者有效身份證件，可在杭州市范圍內(nèi)享受一定的道路通行權(quán)，包括但不限于公交車道、限行區(qū)域通行等，具體通行政策由杭州二手房交易平臺制定并公示。4.2公共交通優(yōu)化杭州二手房交易平臺應(yīng)積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門，優(yōu)化購房者的公共交通出行路線和時間，提高購房者出行效率，具體優(yōu)化措施由杭州二手房交易平臺制定并公示。4.3停車設(shè)施購房者在本合同有效期內(nèi)，憑購房合同和購房者有效身份證件，可在杭州市范圍內(nèi)的停車設(shè)施享受優(yōu)惠或免費停車，具體優(yōu)惠政策由杭州二手房交易平臺制定并公示。5.服務(wù)期限與范圍5.1服務(wù)期限購房綠色出行及交通配套服務(wù)的期限為購房合同簽訂之日起至購房合同約定交付房屋之日止。5.2服務(wù)范圍購房綠色出行及交通配套服務(wù)范圍為杭州市。6.服務(wù)費用6.1綠色出行服務(wù)費用購房綠色出行服務(wù)費用為零元，杭州二手房交易平臺不收取購房者任何費用。6.2交通配套服務(wù)費用交通配套服務(wù)費用為零元，杭州二手房交易平臺不收取購房者任何費用。8.合同的履行與維護8.1購房者義務(wù)購房者應(yīng)按照合同約定，選擇綠色出行方式，減少私家車使用，降低交通擁堵和空氣污染。8.2杭州二手房交易平臺義務(wù)杭州二手房交易平臺應(yīng)按照合同約定，提供購房綠色出行及交通配套服務(wù)，并積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門，優(yōu)化購房者的出行環(huán)境。9.違約責任9.1購房者違約責任購房者未按照合同約定選擇綠色出行方式，或違反交通配套服務(wù)使用規(guī)則的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，具體違約責任由杭州二手房交易平臺根據(jù)實際情況確定。9.2杭州二手房交易平臺違約責任杭州二手房交易平臺未按照合同約定提供購房綠色出行及交通配套服務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，具體違約責任由杭州二手房交易平臺根據(jù)實際情況確定。10.爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向杭州市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向杭州市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同的變更與解除11.1合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。11.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，書面簽署解除協(xié)議。12.保密條款12.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密及與合同履行相關(guān)的其他信息。12.2保密義務(wù)與期限雙方對保密信息承擔保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。13.法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向杭州市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向杭州市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均免責。14.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸杭州二手房交易平臺所有。14.3合同的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的服務(wù)期限屆滿之日終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定第三方是指除甲方和乙方之外的，與本合同無關(guān)的個體或組織，但在本合同履行過程中可能涉及到的服務(wù)提供者、協(xié)助者或其他利益相關(guān)方。第三方包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、充電設(shè)施提供商等。2.第三方介入的情形第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過程中，由于第三方提供的服務(wù)或協(xié)助而導(dǎo)致第三方直接或間接參與合同的履行。例如，購房者使用自行車共享服務(wù)時，第三方為自行車共享服務(wù)的提供者。3.第三方責任限額第三方介入并不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔的責任。第三方介入時，甲乙雙方仍有權(quán)要求第三方按照約定履行合同義務(wù)。然而，如果第三方未能按照約定履行義務(wù)或存在過錯，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，但第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額以其應(yīng)當承擔的合同義務(wù)為限。4.第三方義務(wù)與責任第三方介入本合同后，應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行合同義務(wù)。第三方如未能按照約定履行義務(wù)或存在過錯，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第三方應(yīng)承擔的責任包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。5.第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入本合同，并不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同追究第三方責任的權(quán)利。6.第三方介入的額外條款與說明甲乙雙方在本合同中可增加額外條款，明確第三方介入時的具體權(quán)利義務(wù)。例如，可以增加條款規(guī)定第三方介入時的服務(wù)標準、質(zhì)量要求、責任限額等。同時，甲乙雙方應(yīng)在合同中說明第三方介入時可能產(chǎn)生的費用、時間安排等。7.第三方介入的變更與解除甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除與第三方的合同。變更或解除合同不影響甲乙雙方根據(jù)本合同追究第三方責任的權(quán)利。8.第三方介入的爭議解決如甲乙雙方與第三方發(fā)生合同爭議，甲乙雙方有權(quán)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向杭州市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向杭州市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.第三方介入的保密條款甲乙雙方與第三方簽訂的合同中，可以包含保密條款。保密條款應(yīng)明確保密信息范圍、保密義務(wù)與期限等。10.第三方介入的法律適用與爭議解決甲乙雙方與第三方簽訂的合同，其簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.第三方介入的其他條款甲乙雙方與第三方簽訂的合同，可以包含其他條款，如不可抗力、合同的解釋權(quán)、合同的生效與終止等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：購房綠色出行服務(wù)優(yōu)惠政策詳細列出購房者可以享受的公共交通出行的優(yōu)惠政策，包括優(yōu)惠政策的具體內(nèi)容、使用條件、優(yōu)惠幅度等。2.附件二：自行車共享服務(wù)使用規(guī)則詳細列出自行車共享服務(wù)的使用規(guī)則，包括服務(wù)范圍、使用時間、租借方式、歸還規(guī)定、損壞賠償?shù)取?.附件三：新能源汽車充電設(shè)施分布圖提供杭州市范圍內(nèi)新能源汽車充電設(shè)施的分布圖，標注充電設(shè)施的位置、類型、充電費用等。4.附件四：交通配套服務(wù)優(yōu)化措施詳細列出杭州二手房交易平臺協(xié)調(diào)相關(guān)部門優(yōu)化的交通配套服務(wù)措施，包括公交線路優(yōu)化、地鐵站點增設(shè)、停車設(shè)施改善等。5.附件五：第三方服務(wù)提供者名單及聯(lián)系方式列出所有可能提供服務(wù)的第三方服務(wù)提供者的名單和聯(lián)系方式，以便購房者咨詢和使用。6.附件六：合同履行過程中涉及的費用明細詳細列出合同履行過程中可能產(chǎn)生的費用，包括服務(wù)費用、費用支付方式、支付時間等。7.附件七：違約行為及責任認定標準詳細列出合作中所有涉及到的違約行為，以及違約的責任認定標準，并提供簡要的示例說明。說明二：違約行為及責任認定：1.購房者違約行為購房者未按照合同約定選擇綠色出行方式，或違反交通配套服務(wù)使用規(guī)則的，將被視為違約。例如，購房者未使用公共交通出行，而是選擇私家車出行，造成交通擁堵。2.杭州二手房交易平臺違約行為杭州二手房交易平臺未按照合同約定提供購房綠色出行及交通配套服務(wù)的，將被視為違約。例如，杭州二手房交易平臺未能提供自行車共享服務(wù)，或未能優(yōu)化公共交通路線。3.第三方違約行為第三方服務(wù)提供者未按照合同約定提供服務(wù)，或存在過錯的，將被視為違約。例如，自行車共享服務(wù)提供者未能及時提供自行車，或新能源汽車充電設(shè)施提供商未能提供充電服務(wù)。4.違約責任認定標準違約行為的責任認定標準如下：（1）購房者違約責任：購房者應(yīng)承擔違約行為所造成的直接經(jīng)濟損失，并向杭州二手房交易平臺支付違約金。（2）杭州二手房交易平臺違約責任：杭州二手房交易平臺應(yīng)承擔