村委會農(nóng)村創(chuàng)業(yè)園合同

村委會農(nóng)村創(chuàng)業(yè)園合同合同編號：__________甲方：__________（村委會全稱）地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方：__________（創(chuàng)業(yè)園全稱）地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為__________（村名）的村委會，擁有__________（土地位置、面積、用途等）的權(quán)益，乙方擬在該土地上投資建設(shè)農(nóng)村創(chuàng)業(yè)園，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為甲方擁有的__________（土地位置、面積、用途等）權(quán)益。第二條合同期限2.1本合同期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方有權(quán)在合同約定的期限和范圍內(nèi)使用甲方的土地，進(jìn)行農(nóng)村創(chuàng)業(yè)園的建設(shè)和發(fā)展。3.2乙方應(yīng)按合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。3.3乙方應(yīng)按合同約定的期限和標(biāo)準(zhǔn)支付土地使用費。3.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按合同約定收取土地使用費。4.2甲方應(yīng)保證乙方的土地使用權(quán)，不得干涉乙方正常的建設(shè)和經(jīng)營活動。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，為乙方提供必要的支持和服務(wù)。4.4甲方應(yīng)按合同約定的期限和標(biāo)準(zhǔn)提供土地。第五條土地使用費5.1乙方向甲方支付的土地使用費為每畝__________元，共計__________元。5.2土地使用費支付方式為每__________年支付一次，每次支付__________年期的土地使用費。5.3乙方應(yīng)在合同簽訂后的__________日內(nèi)向甲方支付首期土地使用費。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前__________個月書面通知對方。6.2合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.3合同的變更或解除，不影響乙方已支付的土地使用費。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。7.2違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約利率。7.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失和費用。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________年__________月__________日日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方村委會的合法土地使用權(quán)證明文件。2.乙方創(chuàng)業(yè)園的合法經(jīng)營資格證明文件。3.雙方簽訂的合同履行期間的相關(guān)稅費支付證明文件。4.土地使用費支付憑證。5.合同變更或解除的書面協(xié)議。6.違約金計算的相關(guān)依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)文件。7.法院訴訟的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定提供土地或擅自改變土地用途。2.乙方未按合同約定支付土地使用費或擅自改變土地用途。3.甲方干涉乙方正常的建設(shè)和經(jīng)營活動。4.乙方未遵守國家法律法規(guī)，從事違法活動。5.雙方未按合同約定協(xié)商解決爭議，一方單方面提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.村委會：指村民自治組織，具有農(nóng)村土地管理權(quán)利。2.創(chuàng)業(yè)園：指為農(nóng)村創(chuàng)業(yè)者提供基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)的特定區(qū)域。3.土地使用費：指乙方使用甲方土地應(yīng)支付的費用。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)爭議：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。2.合同履行過程中遇到政策調(diào)整：雙方應(yīng)及時溝通，根據(jù)政策調(diào)整合同內(nèi)容，簽訂書面補充協(xié)議。3.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。4.乙方經(jīng)營不善導(dǎo)致違約：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并在違約金范圍內(nèi)要求賠償。5.甲方未按約定提供土地或改變土地用途：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求返還已支付的土地使用費。五、所有應(yīng)用場景：1.村委會與創(chuàng)業(yè)園運營方之間的土地使用權(quán)租賃。2.創(chuàng)業(yè)園運營方在進(jìn)行