個體房產(chǎn)租賃合同范本示例

合同編號：__________個體房產(chǎn)租賃合同甲方（出租人）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________地址：__________第一條房產(chǎn)情況甲方出租的房產(chǎn)位于__________，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為__________。第二條租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。3.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條押金乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務1.甲方保證對出租的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)或使用權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。2.甲方應在租賃開始前將房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞情況告知乙方，并確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施符合租賃用途。4.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營甲方出租的房產(chǎn)。2.乙方應合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得擅自改動、損壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。3.乙方應在租賃期滿或合同提前解除后，按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事非法經(jīng)營活動。第七條合同的變更和解除1.甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。2.在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致提前解除合同，應提前一個月通知對方。3.租賃期滿后，如乙方未按照約定續(xù)租，甲方有權(quán)收回房產(chǎn)。第八條違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。2.甲方未按約定提供房產(chǎn)及附屬設(shè)施，或提供的房產(chǎn)及附屬設(shè)施不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.甲方應保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，確保房產(chǎn)符合租賃用途。2.乙方應合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得擅自改動、損壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施。3.租賃期限、租金、押金等關(guān)鍵條款需明確約定，避免后續(xù)發(fā)生糾紛。4.合同的變更、解除需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。5.甲乙雙方應嚴格履行合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任。解決辦法：1.發(fā)生糾紛時，甲乙雙方應進行友好協(xié)商，爭取達成一致意見。2.若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租人：指租用房屋的人，有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營出租人的房屋。3.租賃期限：指承租人租用出租人房屋的時間范圍，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租人為使用和經(jīng)營出租人房屋而支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保證履行合同義務而支付給出租人的一定數(shù)額的錢款。6.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金，用于彌補守約方的損失。7.爭議解決：指通過協(xié)商或司法程序，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應用場合：1.房屋出租給家庭成員：甲乙雙方應確保房產(chǎn)適合居住，如房屋的安全、衛(wèi)生、通風、采光等條件。2.學生租賃：甲方應提供符合學生學習生活的必要設(shè)施，如書桌、椅子等。3.商業(yè)用途租賃：甲方應確保房產(chǎn)適合商業(yè)用途，如提供必要的商業(yè)設(shè)施、水電供應等。4.寵物友好租賃：甲方應允許乙方飼養(yǎng)寵物，并確保房產(chǎn)適合寵物居住。5.短期租賃：甲乙雙方應明確租賃期限，確保雙方的權(quán)益。補充條款：1.家庭成員租賃：甲方應保證房產(chǎn)適合居住，提供舒適的居住環(huán)境。2.學生租賃：甲方應提供必要的家具和學習生活設(shè)施，確保乙方的學習生活需求。3.商業(yè)用途租賃：甲方應提供房產(chǎn)的商業(yè)設(shè)施，如水電供應、網(wǎng)絡等，并確保房產(chǎn)適合商業(yè)經(jīng)營。4.寵物友好租賃：甲方應允許乙方飼養(yǎng)寵物，并提供寵物的居住設(shè)施，如寵物床、食盆等。5.短期