房產(chǎn)贈與合同協(xié)議

合同編號：__________房產(chǎn)贈與合同協(xié)議贈與人：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______受贈人：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______鑒于受贈人愿意接受贈與人的房產(chǎn)贈與；雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本協(xié)議。第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，贈與人對該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。第二條贈與條件2.1贈與人愿意無條件贈與受贈人上述房產(chǎn)，受贈人接受贈與。2.2受贈人接受贈與后，應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任，保證不將房產(chǎn)用于非法用途。第三條贈與手續(xù)3.1本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請辦理房產(chǎn)贈與登記手續(xù)。3.2房產(chǎn)贈與登記費用由_______承擔(dān)。第四條贈與房產(chǎn)的交付4.1贈與人應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給受贈人。4.2房產(chǎn)交付時，雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)交接手續(xù)，并簽署房產(chǎn)交接確認(rèn)書。第五條稅費承擔(dān)5.1贈與過程中產(chǎn)生的稅費由_______承擔(dān)。第六條權(quán)利和義務(wù)6.1贈與人保證對房產(chǎn)的贈與行為合法有效，對其擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。6.2受贈人接受房產(chǎn)贈與后，應(yīng)妥善保管和使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。6.3受贈人不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他法律禁止的行為。第七條爭議解決7.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向_______人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：______年____月____日注意事項：1.確保合同雙方為完全民事行為能力人，具備贈與和接受贈與的能力。2.房產(chǎn)贈與合同協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。3.合同中應(yīng)明確房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，以及權(quán)屬情況。4.注意約定贈與條件，以及雙方在贈與過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.明確約定稅費承擔(dān)責(zé)任，以及房產(chǎn)交付的時間和方式。6.雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，履行合同約定的各項義務(wù)。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商，爭取達(dá)成一致意見。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，提供相關(guān)證據(jù)，證明自己的權(quán)益。4.法院將根據(jù)法律規(guī)定，審查合同的合法性、有效性以及雙方的履行情況，作出公正判決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力人：指年滿18周歲，具有完全獨立民事行為能力的人。2.贈與：指贈與人自愿將自己的財產(chǎn)無條件轉(zhuǎn)讓給受贈人的行為。3.房產(chǎn)：指位于特定地點，具有獨立建筑物的土地及其附屬設(shè)施。4.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。5.使用權(quán)：指對不動產(chǎn)享有使用的權(quán)利。6.收益權(quán)：指對不動產(chǎn)享有獲取收益的權(quán)利。7.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。8.質(zhì)押：指債務(wù)人或第三人將其動產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有，設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。9.合同生效：指合同條款符合法律規(guī)定，雙方開始履行合同約定的義務(wù)。10.民事訴訟：指民事權(quán)益受到侵害時，當(dāng)事人向法院提起的訴訟。特殊應(yīng)用場合：1.父母贈與房產(chǎn)給子女：在這種情況下，合同中可以增加一條規(guī)定，父母在贈與房產(chǎn)后仍保留對該房產(chǎn)的居住權(quán)，直到他們?nèi)ナ阑蛲夥艞壘幼?quán)。2.房產(chǎn)開發(fā)商贈與房產(chǎn)給客戶：合同中可以增加一條規(guī)定，開發(fā)商在贈與房產(chǎn)時應(yīng)保證房產(chǎn)符合國家和地方的建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。3.慈善機(jī)構(gòu)贈與房產(chǎn)給弱勢群體：合同中可以增加一條規(guī)定，慈善機(jī)構(gòu)在贈與房產(chǎn)后應(yīng)繼續(xù)關(guān)注和幫助受贈人的生活，提供必要的支持和服務(wù)。4.房產(chǎn)贈與給朋友或同事：合同中可以增加一條規(guī)定，受贈人在接受贈與后應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的管理和維護(hù)責(zé)任，確保房產(chǎn)的合理使用和保養(yǎng)。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)