房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本模板

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同身份證號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________第一條房產(chǎn)描述1.2甲方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他權(quán)利限制，否則由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的管理、維護(hù)及稅費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。4.2若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付的違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。5.2雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、有效性和完整性，確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他權(quán)利限制。2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。3.雙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)的交付和過戶手續(xù)，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。4.雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：_______，面積為_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_______。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指乙方同意支付給甲方的購買該房產(chǎn)的價(jià)格，人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.交付：指甲方將房產(chǎn)實(shí)物及所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。5.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)向守約一方支付的違約賠償金，計(jì)算方式為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。6.爭(zhēng)議解決：指雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議通過協(xié)商或訴訟方式解決的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.買賣雙方為親朋好友關(guān)系，希望增加一條關(guān)于友情維護(hù)的條款。2.房產(chǎn)涉及裝修情況，需要增加關(guān)于裝修權(quán)益的條款。3.買方為外籍人士，需要增加關(guān)于外籍人士購房特別規(guī)定的條款。合同補(bǔ)充條款：第一條友情維護(hù)1.1鑒于甲方與乙方為親朋好友關(guān)系，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信、友好相處的原則履行本合同，共同維護(hù)雙方的友誼。第二條裝修權(quán)益2.2乙方在購買房產(chǎn)后，享有對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造的權(quán)利，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保不影響房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全。第三條外籍人士購房特別規(guī)定3.1鑒于乙方為外籍人士，甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解并遵守我國(guó)外籍人士購房的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于購房資質(zhì)、購房