果場(chǎng)科研租賃協(xié)議

果場(chǎng)科研租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________果場(chǎng)科研租賃協(xié)議甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有果場(chǎng)的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方愿意租賃甲方的果場(chǎng)進(jìn)行科學(xué)研究和實(shí)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1本協(xié)議租賃標(biāo)的為甲方擁有的果場(chǎng)，具體地點(diǎn)為_(kāi)_________。1.2乙方租賃果場(chǎng)的面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃價(jià)格。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃標(biāo)的進(jìn)行科學(xué)研究和實(shí)驗(yàn)。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的果場(chǎng)使用規(guī)范進(jìn)行使用，不得擅自改變果場(chǎng)的結(jié)構(gòu)和用途。4.3乙方應(yīng)妥善保管租賃標(biāo)的，確保租賃標(biāo)的安全，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.4乙方不得將租賃標(biāo)的所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，不得將租賃標(biāo)的部分或全部出租或出借給第三方。4.5乙方在租賃期限內(nèi)取得的科研成果，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先使用。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)歸乙方所有，不得干涉乙方的正常科研活動(dòng)。5.2甲方應(yīng)提供租賃標(biāo)的基本設(shè)施和必要的技術(shù)支持，確保乙方能夠順利進(jìn)行科學(xué)研究和實(shí)驗(yàn)。5.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間提供租賃標(biāo)的，如因特殊情況導(dǎo)致不能按時(shí)提供，甲方應(yīng)提前通知乙方，并采取補(bǔ)救措施。5.4甲方不得干涉乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得擅自使用乙方在租賃期限內(nèi)取得的科研成果。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.果場(chǎng)所有權(quán)證明2.乙方科研資格證明3.租賃標(biāo)的平面圖4.租賃標(biāo)的結(jié)構(gòu)和安全檢測(cè)報(bào)告5.乙方科研成果知識(shí)產(chǎn)權(quán)證明6.乙方在租賃期限內(nèi)取得的科研成果證明7.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證租賃標(biāo)的在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)歸乙方所有，干涉乙方的正?？蒲谢顒?dòng)。2.甲方未能提供租賃標(biāo)的基本設(shè)施和必要的技術(shù)支持，導(dǎo)致乙方無(wú)法順利進(jìn)行科學(xué)研究和實(shí)驗(yàn)。3.甲方干涉乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，擅自使用乙方在租賃期限內(nèi)取得的科研成果。4.乙方未按照甲方提供的果場(chǎng)使用規(guī)范進(jìn)行使用，擅自改變果場(chǎng)的結(jié)構(gòu)和用途。5.乙方未妥善保管租賃標(biāo)的，導(dǎo)致租賃標(biāo)的安全受損。6.乙方逾期支付租金，未按約定時(shí)間支付租金至甲方指定的賬戶。三、法律名詞及解釋：1.果場(chǎng)：指甲方擁有的用于科學(xué)研究和實(shí)驗(yàn)的場(chǎng)地。2.科研租賃：指乙方租賃甲方的果場(chǎng)進(jìn)行科學(xué)研究和實(shí)驗(yàn)的行為。3.租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方租賃果場(chǎng)的有效期限。4.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到租賃標(biāo)的安全問(wèn)題：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)按照甲方提供的果場(chǎng)使用規(guī)范進(jìn)行修復(fù)或賠償。2.遇到乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并有權(quán)根據(jù)情況加收滯納金。3.遇到甲方干涉乙方的科研活動(dòng)：乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并可尋求法律途徑進(jìn)行維權(quán)。4.遇到乙方擅自改變果場(chǎng)用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)果場(chǎng)原狀，并可要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.