小產(chǎn)權(quán)房屋出售合同模板示例

合同編號：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：_______，房屋結(jié)構(gòu)為：_______，房屋所有權(quán)證號：_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為：_______，土地使用權(quán)證號：_______。1.3房屋現(xiàn)狀：_______（完好/需要維修/其他）。第二條房屋價格2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為購買房屋的保證。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書的原件交付給乙方。3.2乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向房屋所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費（包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等）由乙方承擔。第四條付款方式及時間4.1乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2乙方支付購房款后，甲方應按照本合同約定，將房屋及相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的_______%。5.2甲方未按照本合同約定交付房屋或相關(guān)權(quán)屬證書的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。5.3乙方未按照本合同約定支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應保證其對房屋享有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。（2）乙方應確保其具備購房資格，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。（3）雙方應按照約定時間履行合同，支付購房款和交付房屋。（4）雙方應如實提供相關(guān)個人信息，確保合同的真實性和有效性。（5）在房屋過戶過程中，雙方應積極配合，提供所需資料和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.解決辦法：（1）如甲方未按照約定交付房屋或相關(guān)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金。（2）如乙方未按照約定支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金。（3）如雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的一部法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律，規(guī)定了房地產(chǎn)交易的程序、條件和限制等。3.定金：是指當事人為確保合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。4.違約金：是指當事人違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用于補償因違約造成的損失。5.過戶：是指將不動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。6.不動產(chǎn)登記機構(gòu)：是指依法設立的負責不動產(chǎn)登記工作的機構(gòu)，如房地產(chǎn)交易中心等。7.購房款：是指購買房屋所需支付的款項，包括房款、契稅、印花稅等。合同補充條款：1.特殊應用場合：房屋買賣雙方為親屬關(guān)系。補充條款：鑒于雙方為親屬關(guān)系，甲方同意在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，免費將房屋過戶給乙方。過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等，由甲方承擔。2.特殊應用場合：房屋買賣雙方為朋友關(guān)系，且乙方為外籍人士。補充條款：鑒于乙方為外籍人士，甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理購房所需的相關(guān)手續(xù)，包括簽證、外匯轉(zhuǎn)移等。甲方應提供必要的幫助和支持，確保合同的順利履行。3.特殊應用場合：房屋買賣雙方為商業(yè)合作伙伴。補充條款：鑒于雙方為商業(yè)合作伙伴，甲方同意在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方作為辦公場所。甲方應保證房屋的設施齊全，滿足乙