小區(qū)物業(yè)車位租賃合同格式

合同編號：__________甲方（出租方）：_______物業(yè)管理有限責(zé)任公司地址：_______市_______區(qū)_______路_______號聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______性別：_______身份證號：_______聯(lián)系電話：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)管理的小區(qū)車位出租給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條車位情況1.1甲方出租的車位位于_______市_______區(qū)_______路_______號_______小區(qū)，車位編號為_______。1.2車位類型為_______（地上/地下），車位面積為_______平方米。1.3車位的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付車位租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。2.2乙方支付租金的方式為每月的_______日前，將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：_______物業(yè)管理有限責(zé)任公司賬號：_______開戶行：_______2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第三條使用及管理3.1乙方僅享有車位的使用權(quán)，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押或出租給第三方。3.2乙方應(yīng)按照甲方的管理要求使用車位，并遵守小區(qū)內(nèi)的相關(guān)規(guī)章制度。3.3乙方不得在車位內(nèi)進(jìn)行任何違法、危險、有損車位及小區(qū)利益的活動。3.4乙方應(yīng)合理使用車位，不得損壞車位及其附屬設(shè)施，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第四條提前解除合同4.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月書面通知對方。4.2甲方提前解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金。4.3乙方提前解除合同的，甲方不予退還已支付的租金，且乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定提供車位，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.2乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.3甲乙雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生糾紛的，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______物業(yè)管理有限責(zé)任公司乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.車位租賃合同的簽訂應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保雙方權(quán)益。2.甲方應(yīng)確保車位的實際情況與合同約定相符，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用車位，不得擅自轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或抵押。4.乙方逾期支付租金的，需支付滯納金，以保障甲方的合法權(quán)益。5.合同解除時，雙方應(yīng)提前一個月書面通知，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，以達(dá)成一致解決方案。2.法律途徑：若協(xié)商無果，雙方可依據(jù)合同約定向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決糾紛。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅以及物權(quán)保護(hù)等法律關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。4.滯納金：逾期履行債務(wù)的一方應(yīng)支付給另一方的違約金，一般按逾期金額的一定比例計算。5.物業(yè)管理：物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對業(yè)主共有的物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)、維修和保養(yǎng)的活動。6.車位使用權(quán)：車位租賃合同中，承租方享有使用車位的權(quán)利。7.合同解除：合同當(dāng)事人依法終止合同關(guān)系的行為。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.節(jié)假日停車需求：春節(jié)期間、國慶節(jié)、中秋節(jié)等節(jié)假日期間，乙方停車需求增加。合同補充條款如下："如乙方在租賃期間遇節(jié)假日需停車，甲方應(yīng)根據(jù)實際停車需求，合理分配車位，確保乙方的停車需求得到滿足。如有額外停車費用，乙方應(yīng)按甲方規(guī)定支付。"2.車位維修與保養(yǎng)：甲方定期對車位進(jìn)行維修與保養(yǎng)，可能需要臨時占用車位。合同補充條款如下："甲方在進(jìn)行車位維修與保養(yǎng)工作時，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方停車的影響。如占用乙方車位，甲方應(yīng)盡快恢復(fù)車位使用，并給予乙方適當(dāng)補償。"3.車位變更：由于小區(qū)規(guī)劃調(diào)整，甲方可能需要變更乙方租賃的車位。合同補充條款如下："如甲方因小區(qū)規(guī)劃調(diào)整需要變更乙方租賃的車位，甲方應(yīng)提前通知乙方，并確保乙方享有同等條件下的車位選擇權(quán)。如乙方同意變更，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。"4.車位共享：小區(qū)內(nèi)可能實行車位共享制度，其他業(yè)主也有權(quán)使用乙方租賃的車位。合同補充條款如下："如小區(qū)實行車位共享制度，甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間的車位使用權(quán)不受影響。如其他業(yè)主臨時使用乙方車位，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡量