店鋪?zhàn)赓U合同模板

店鋪?zhàn)赓U合同模板通用本合同目錄一覽1.租賃店鋪的基本信息1.1店鋪的名稱和地址1.2店鋪的面積和布局1.3店鋪的租賃期限2.租金和付款方式2.1租金的金額2.2租金的支付周期2.3租金的支付方式3.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的權(quán)利和義務(wù)3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)4.店鋪的使用和管理4.1承租方的經(jīng)營范圍和條件4.2店鋪的維護(hù)和保養(yǎng)4.3店鋪的安全和衛(wèi)生5.合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序5.2合同解除的條件和程序6.違約責(zé)任6.1出租方違約的責(zé)任6.2承租方違約的責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決的途徑7.2爭議解決的時間限制8.合同的生效和終止8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件9.其他條款9.1店鋪的轉(zhuǎn)讓和繼承9.2合同的保密條款9.3合同的修改和補(bǔ)充10.合同的附件10.1店鋪的圖片和資料10.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議11.合同的簽字蓋章11.1出租方的簽字蓋章11.2承租方的簽字蓋章12.合同的日期12.1合同的簽訂日期12.2合同的有效期限13.合同的副本13.1合同的正本和副本13.2合同的副本份數(shù)和分發(fā)14.合同的公示和備案14.1合同的公示程序14.2合同的備案程序第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪的基本信息1.1店鋪的名稱和地址店鋪名稱為：X店鋪，地址為：市區(qū)街道號。1.2店鋪的面積和布局店鋪面積為：平方米，店鋪布局詳見附件一：店鋪平面圖。1.3店鋪的租賃期限店鋪的租賃期限為：自2022年1月1日起至2025年12月31日止，共計(jì)三年。第二條租金和付款方式2.1租金的金額店鋪的租金為：每月人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金按月支付。2.2租金的支付周期租金的支付周期為：每月的15日前支付當(dāng)月的租金。2.3租金的支付方式租金的支付方式為：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息詳見附件二：銀行賬戶信息。第三條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)要求承租方支付違約金或其他費(fèi)用。（2）出租方應(yīng)保證店鋪的基本設(shè)施完好，包括但不限于水電、照明、通風(fēng)等。（3）出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)，按照合同約定提供店鋪給承租方使用。3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（1）承租方有權(quán)按照合同約定使用店鋪，并應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。（2）承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。（3）承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)，合理使用店鋪，并按照合同約定進(jìn)行裝修和經(jīng)營。第四條店鋪的使用和管理4.1承租方的經(jīng)營范圍和條件承租方的經(jīng)營范圍為：X（具體經(jīng)營范圍詳見附件三：經(jīng)營范圍），經(jīng)營條件應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2店鋪的維護(hù)和保養(yǎng)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保店鋪的安全和衛(wèi)生。4.3店鋪的安全和衛(wèi)生承租方應(yīng)確保店鋪的安全和衛(wèi)生，不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行任何危險活動，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行安全檢查和衛(wèi)生清理。第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序合同的變更加要經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。變更的內(nèi)容包括但不限于租金、租賃期限、經(jīng)營范圍等。5.2合同解除的條件和程序合同解除的條件和程序包括但不限于：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租方提前三個月書面通知出租方解除合同，并支付違約金；（3）出租方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前三個月書面通知承租方，并支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約的責(zé)任出租方違約包括但不限于：（1）未能按照合同約定提供店鋪；（2）未能按照合同約定保障店鋪的安全和衛(wèi)生；（3）未能按照合同約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。6.2承租方違約的責(zé)任承租方違約包括但不限于：（1）未能按照合同約定支付租金；（2）未能按照合同約定使用店鋪；（3）未能按照合同約定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。第八條爭議解決8.1爭議解決的途徑凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時間限制爭議解決的時間限制為：自爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)解決。第九條合同的生效和終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件本合同在下列情況下終止：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法強(qiáng)制終止。第十條其他條款10.1店鋪的轉(zhuǎn)讓和繼承承租方在租賃期間內(nèi)，如因合并、分立、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等原因需要將店鋪轉(zhuǎn)讓給他人的，應(yīng)提前三個月通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。店鋪的轉(zhuǎn)讓不得改變租賃合同的主體，承租方應(yīng)保證新的承租方繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。10.2合同的保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.3合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十一條合同的附件11.1店鋪的圖片和資料附件四：店鋪圖片和資料，包括但不限于店鋪的外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等情況。11.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議附件五：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，包括但不限于租金調(diào)整機(jī)制、裝修補(bǔ)貼等內(nèi)容。第十二條合同的簽字蓋章12.1出租方的簽字蓋章本合同一式兩份，出租方簽字蓋章后生效。12.2承租方的簽字蓋章本合同一式兩份，承租方簽字蓋章后生效。第十三條合同的日期13.1合同的簽訂日期本合同簽訂日期為：年月日。13.2合同的有效期限本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。第十四條合同的副本14.1合同的正本和副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同的副本份數(shù)和分發(fā)本合同副本份數(shù)為一式兩份，分別由出租方和承租方保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會團(tuán)體等。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：中介方、評估方、維修方、保險公司等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序甲乙方在租賃過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方類型、介入的事由、介入的時間等。2.2第三方介入的條件（1）第三方介入的事由符合本合同的約定；（2）甲乙方均同意第三方介入；（3）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條第三方介入的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方介入的權(quán)利第三方介入的權(quán)利包括但不限于：（1）了解租賃合同的簽訂和履行情況；（2）根據(jù)介入事由，行使相應(yīng)的權(quán)利；（3）要求甲乙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2第三方介入的義務(wù)第三方介入的義務(wù)包括但不限于：（1）遵守本合同的約定，不得擅自改變合同內(nèi)容；（2）按照約定的事由和時間介入；（3）承擔(dān)因介入而產(chǎn)生的費(fèi)用。第四條第三方介入的的責(zé)任限額4.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任限于其介入的事由和范圍，對于合同外的損失和責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方介入的責(zé)任限額（1）因第三方介入導(dǎo)致合同履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方介入造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方的賠償責(zé)任以其介入事由相關(guān)的合同金額為限。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）介入事由完成，第三方不再需要介入；（2）甲乙方均同意終止第三方介入；（3）合同到期，第三方介入自然終止。5.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序包括但不限于：（1）甲乙方提前書面通知第三方；（2）第三方在收到通知后，按照約定停止介入；（3）甲乙方與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的正常履行。第六條第三方介入與其他各方的關(guān)系6.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系第三方介入不影響甲乙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的責(zé)任。6.2第三方介入與第三方之間的關(guān)系第三方介入與第三方之間的關(guān)系按照第三方與甲乙方的約定執(zhí)行，第三方應(yīng)遵守本合同的約定。第七條第三方介入的額外條款及說明7.1額外條款（1）第三方介入的事由、范圍和期限；（2）第三方介入的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方介入的責(zé)任限額。7.2說明本合同中的第三方介入條款旨在明確第三方的概念、責(zé)權(quán)利以及與其他各方的劃分，確保合同的順利進(jìn)行。第三方介入時，甲乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同及相關(guān)額外條款的約定履行各自的責(zé)任，確保合同的公平、公正、公開。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細(xì)描述店鋪的內(nèi)部布局、面積分布、設(shè)施位置等信息，用于指導(dǎo)承租方的裝修和經(jīng)營。附件二：銀行賬戶信息提供出租方的銀行賬戶信息，用于承租方按時支付租金和其他費(fèi)用。附件三：經(jīng)營范圍列出承租方允許的經(jīng)營范圍，包括但不限于商品銷售、餐飲服務(wù)、文化活動等。附件四：店鋪圖片和資料包含店鋪的外部照片、內(nèi)部照片以及其他相關(guān)資料，用于雙方對店鋪情況的了解。附件五：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議包括租金調(diào)整機(jī)制、裝修補(bǔ)貼、設(shè)備維護(hù)等詳細(xì)補(bǔ)充條款。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議當(dāng)有第三方介入時，需提供第三方介入的詳細(xì)協(xié)議，包括介入事由、范圍、期限、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未能按照約定支付租金。2.承租方未能按照約定使用店鋪，或進(jìn)行了未經(jīng)批準(zhǔn)的改動。3.出租方未能提供約定的店鋪設(shè)施和服務(wù)。4.出租方未能保障店鋪的安全和衛(wèi)生。5.第三方介入未經(jīng)甲乙方同意，或未按照約定的事由和范圍介入。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：當(dāng)一方違約時，需支付給對方一定金額的違約金，具體金額根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對