2024房地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)合同

?合同編號(hào)：__________一、設(shè)計(jì)項(xiàng)目1.1委托方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作，設(shè)計(jì)內(nèi)容包括但不限于：建筑方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)等。1.2委托方應(yīng)向乙方提供設(shè)計(jì)所需的相關(guān)資料，包括但不限于：地塊位置、規(guī)劃條件、使用性質(zhì)、建設(shè)規(guī)模、投資控制等。1.3乙方應(yīng)按照委托方的要求，完成設(shè)計(jì)任務(wù)，并提交設(shè)計(jì)成果。設(shè)計(jì)成果應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范要求，并滿足委托方的使用需求。二、設(shè)計(jì)期限2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后的__個(gè)工作日內(nèi)，完成設(shè)計(jì)方案的初步構(gòu)思，并提交給委托方審核。2.2乙方應(yīng)在委托方審核通過(guò)設(shè)計(jì)方案后的__個(gè)工作日內(nèi)，完成施工圖設(shè)計(jì)，并提交給委托方審核。2.3如果委托方對(duì)設(shè)計(jì)成果不滿意，乙方應(yīng)根據(jù)委托方的要求，進(jìn)行修改完善，直至委托方滿意。三、設(shè)計(jì)費(fèi)用3.1乙方向委托方提供的設(shè)計(jì)成果，甲方應(yīng)支付乙方設(shè)計(jì)費(fèi)共計(jì)人民幣【】元（大寫(xiě)：【】元整）。3.2設(shè)計(jì)費(fèi)用支付方式如下：（1）合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，委托方支付乙方設(shè)計(jì)費(fèi)的50%；（2）設(shè)計(jì)成果提交并經(jīng)委托方審核通過(guò)后，委托方支付乙方設(shè)計(jì)費(fèi)的50%。四、知識(shí)產(chǎn)權(quán)4.1乙方保證設(shè)計(jì)成果的原創(chuàng)性，不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。4.2設(shè)計(jì)成果的版權(quán)歸委托方所有，未經(jīng)委托方書(shū)面同意，乙方不得以任何形式使用或披露設(shè)計(jì)成果。五、保密條款5.1雙方在合同履行過(guò)程中，可能涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，雙方應(yīng)對(duì)這些信息予以保密。5.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的設(shè)計(jì)任務(wù)完成之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同主體資格：確保甲方和乙方均為具有法律資格的法人或其他組織，如有疑問(wèn)，應(yīng)咨詢法律專業(yè)人士。解決辦法：在合同簽訂前，核實(shí)雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)文件，確認(rèn)主體資格。2.設(shè)計(jì)內(nèi)容與要求：明確設(shè)計(jì)內(nèi)容、規(guī)模、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等要求，以免產(chǎn)生歧義。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述設(shè)計(jì)內(nèi)容，包括建筑方案、施工圖、景觀、室內(nèi)等，并明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收流程等。3.設(shè)計(jì)期限：合理約定設(shè)計(jì)期限，確保乙方有足夠的時(shí)間完成設(shè)計(jì)任務(wù)。解決辦法：根據(jù)項(xiàng)目復(fù)雜程度和雙方實(shí)際情況，合理設(shè)定設(shè)計(jì)期限，并在合同中明確。4.設(shè)計(jì)費(fèi)用：明確設(shè)計(jì)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付方式，避免后期糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定設(shè)計(jì)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付方式，包括預(yù)付款、進(jìn)度款和尾款等。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：保護(hù)雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，避免侵權(quán)糾紛。解決辦法：在合同中明確知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬、使用和保護(hù)條款，必要時(shí)可另附知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議。6.保密條款：確保雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中泄露的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息得到保護(hù)。解決辦法：在合同中添加保密條款，明確保密信息范圍、保密期限和違約責(zé)任等。7.違約責(zé)任：明確雙方在違約時(shí)的責(zé)任和賠償方式，以維護(hù)雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金、賠償金額和賠償方式等。8.爭(zhēng)議解決：預(yù)先約定解決合同爭(zhēng)議的方式，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)快速解決。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系、規(guī)定合同內(nèi)容和效力、解決合同爭(zhēng)議等方面的法律規(guī)范。2.法人：指依法成立，具有獨(dú)立法人財(cái)產(chǎn)，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的組織。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對(duì)其創(chuàng)作的智力成果依法享有的專有使用權(quán)。4.保密信息：指合同雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生或獲取的，具有商業(yè)價(jià)值或技術(shù)價(jià)值的信息。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與設(shè)計(jì)公司之間，就新建、改建、擴(kuò)建房地產(chǎn)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)服務(wù)達(dá)成合作協(xié)議。2.委托方為政府機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位，需要進(jìn)行建筑或景觀設(shè)計(jì)時(shí)，與設(shè)計(jì)方簽訂的設(shè)計(jì)合同。3.設(shè)計(jì)公司之間的合作，就某個(gè)設(shè)計(jì)項(xiàng)目進(jìn)行分工合作時(shí)，簽訂的設(shè)計(jì)合作協(xié)議。補(bǔ)充條款：1.設(shè)計(jì)變更：如委托方在設(shè)計(jì)過(guò)程中提出變更需求，乙方應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容及時(shí)調(diào)整設(shè)計(jì)方案，并提交給委托方審核。設(shè)計(jì)變更所產(chǎn)生的額外費(fèi)用，按照雙方協(xié)商后的結(jié)果進(jìn)行結(jié)算。2.設(shè)計(jì)成果交付：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間，將設(shè)計(jì)成果提交給委托方。設(shè)計(jì)成果包括電子文件和紙質(zhì)文件，紙質(zhì)文件應(yīng)加蓋乙方公章和設(shè)計(jì)師簽名。3.設(shè)計(jì)成果修改：委托方對(duì)乙方提交的設(shè)計(jì)成果不滿意，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改。乙方應(yīng)根據(jù)委托方的修改意見(jiàn)，進(jìn)行修改并提交給委托方審核。修改次數(shù)和時(shí)間雙方協(xié)商確定。4.設(shè)計(jì)成果驗(yàn)收：委托方應(yīng)在設(shè)計(jì)成果提交后的__個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)設(shè)計(jì)成果進(jìn)行驗(yàn)收。如委托方對(duì)設(shè)計(jì)成果有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后__個(gè)工作日內(nèi)提出，并提供書(shū)面修改意見(jiàn)。逾期未提出異議的，視為設(shè)計(jì)成果已通過(guò)驗(yàn)收。附件列