2024房屋贈(zèng)與合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：【甲方姓名】【甲方身份證號(hào)】【甲方住址】【乙方姓名】【乙方身份證號(hào)】【乙方住址】鑒于甲方愿意將其擁有的房屋贈(zèng)與乙方，為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本贈(zèng)與合同，共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方贈(zèng)與的房屋位于【?。ㄊ校┟Q】【縣（區(qū)）名稱】【街道名稱】【房屋地址】，房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】，房屋性質(zhì)：【房屋性質(zhì)】。1.2甲方保證對(duì)其贈(zèng)與的房屋享有完全的所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條贈(zèng)與條件2.1乙方接受甲方的贈(zèng)與，應(yīng)履行如下義務(wù)：（1）按照本合同約定接受房屋贈(zèng)與；（2）自贈(zèng)與房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的管理、維修和保養(yǎng)責(zé)任；（3）不得將贈(zèng)與房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或者其他方式處置，但法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外；（4）本合同約定的其他義務(wù)。2.2乙方接受甲方的贈(zèng)與，無需支付任何價(jià)款，但乙方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的費(fèi)用。第三條贈(zèng)與房屋的交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】?jī)?nèi)，將贈(zèng)與房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署房屋交接單，明確雙方對(duì)房屋的認(rèn)可。3.2房屋交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條贈(zèng)與房屋的權(quán)利轉(zhuǎn)移4.1贈(zèng)與房屋的所有權(quán)自過戶登記之日起轉(zhuǎn)移給乙方。4.2贈(zèng)與房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書交付給乙方。第五條稅費(fèi)5.1辦理贈(zèng)與房屋過戶登記手續(xù)所涉及的稅費(fèi)，按照法律、法規(guī)的規(guī)定由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同贈(zèng)與房屋市場(chǎng)價(jià)值總額的【百分比】。6.2本合同簽訂后，甲方不得以任何理由要求撤銷贈(zèng)與，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：2024年【月】月【日】日乙方（蓋章）：__________日期：2024年【月】月【日】日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方的身份真實(shí)有效，如有必要，可要求對(duì)方提供身份證件、戶口本等證明材料。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)對(duì)方的身份信息，確保合同主體的合法性。2.確認(rèn)房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)歸屬，避免出現(xiàn)房屋權(quán)屬糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，查詢房屋權(quán)屬證明和相關(guān)法律法規(guī)，確保甲方對(duì)贈(zèng)與房屋享有完全的所有權(quán)。3.明確房屋交付時(shí)間及交付標(biāo)準(zhǔn)，避免交付時(shí)出現(xiàn)糾紛。解決辦法：在合同中明確約定房屋交付期限和交付時(shí)的具體要求，如房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等。4.注意合同中關(guān)于稅費(fèi)承擔(dān)的約定，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確約定辦理贈(zèng)與房屋過戶登記手續(xù)所涉及的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。5.注意合同中關(guān)于違約責(zé)任的約定，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確約定違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式。6.注意合同的簽訂地，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)確定訴訟管轄。解決辦法：在合同中明確約定合同簽訂地，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)按照約定向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.贈(zèng)與人：指愿意無償將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人的人。解釋：贈(zèng)與人是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，愿意無償將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人的主體。2.受贈(zèng)人：指接受他人贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的人。解釋：受贈(zèng)人是指接受贈(zèng)與人無償贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。3.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。解釋：房屋所有權(quán)是指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施擁有完全的控制權(quán)，包括占有、使用、收益和處分等權(quán)利。4.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。解釋：土地使用權(quán)是指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，但不包括土地的所有權(quán)。5.贈(zèng)與合同：指贈(zèng)與人將其財(cái)產(chǎn)無償贈(zèng)與受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的協(xié)議。解釋：贈(zèng)與合同是指贈(zèng)與人將其財(cái)產(chǎn)無償贈(zèng)與受贈(zèng)人，并得到受贈(zèng)人接受贈(zèng)與的協(xié)議。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。解釋：違約金是指在合同中約定的，當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金，用以補(bǔ)償守約方所遭受的損失。7.過戶登記：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或者其他權(quán)利從原權(quán)利人名下轉(zhuǎn)移到新權(quán)利人名下的登記手續(xù)。解釋：過戶登記是指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或者其他權(quán)利從原權(quán)利人名下轉(zhuǎn)移到新權(quán)利人名下的登記手續(xù)，包括房屋所有權(quán)過戶登記、土地使用權(quán)過戶登記等。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決糾紛的過程。解釋：爭(zhēng)議解決是指當(dāng)合同各方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.當(dāng)甲方愿意將其擁有的房屋無償贈(zèng)與乙方時(shí)，雙方可以使用本合同作為協(xié)議依據(jù)。2.本合同適用于國(guó)內(nèi)房屋贈(zèng)與事宜，不適用于涉外房屋贈(zèng)與。補(bǔ)充條款：1.甲方保證贈(zèng)與的房屋不存在任何租賃、抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.乙方接受贈(zèng)與后，應(yīng)自行承擔(dān)房屋的一切管理和維修費(fèi)用。3.乙方不得將贈(zèng)與的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他方式處置，除非法律、法規(guī)另有規(guī)定。4.如甲方在贈(zèng)與房屋過戶登記前要求撤銷贈(zèng)與，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同贈(zèng)與房屋市場(chǎng)價(jià)值總額的