劇場(chǎng)租賃協(xié)議

劇場(chǎng)租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________劇場(chǎng)租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有上述劇場(chǎng)，乙方擬租賃該劇場(chǎng)進(jìn)行演出活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條租賃劇場(chǎng)及租賃期限1.2租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第二條租賃用途第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）__________年__________月__________日前支付首期租金，人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）__________年__________月__________日前支付第二期租金，人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（3）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的期限內(nèi)支付剩余租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票。第四條租賃場(chǎng)地的交付及使用4.1甲方應(yīng)在租賃期限開始之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將租賃場(chǎng)地交付給乙方使用。（1）乙方應(yīng)在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行的活動(dòng)符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)；（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施和設(shè)備使用規(guī)范進(jìn)行操作，確保設(shè)施和設(shè)備的安全；（3）乙方應(yīng)在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行的活動(dòng)不妨礙甲方正常經(jīng)營和其他租戶的正常使用；（4）乙方應(yīng)在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行的活動(dòng)不得損害甲方及他人的合法權(quán)益；（5）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間使用租賃場(chǎng)地，不得提前或延遲。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，租賃場(chǎng)地的維修及保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，但乙方應(yīng)按照約定使用設(shè)施和設(shè)備，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)施和設(shè)備的損壞。5.2乙方發(fā)現(xiàn)租賃場(chǎng)地的設(shè)施和設(shè)備有損壞或故障的，應(yīng)立即通知甲方進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在接到通知后__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期限開始之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供一份保險(xiǎn)合同，證明已為租賃場(chǎng)地及甲方提供的設(shè)施和設(shè)備購買了相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單中列明甲方為第一受益人。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。7.2如果乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。8.2遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡最大努力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后恢復(fù)履行本協(xié)議。第九條解除和終止9.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除或終止本協(xié)議的，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2本協(xié)議解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。第十條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條其他約定11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字一、附件列表：1.劇場(chǎng)租賃合同2.乙方的演出活動(dòng)計(jì)劃3.保險(xiǎn)合同及保單4.租賃場(chǎng)地設(shè)施和設(shè)備清單5.租賃場(chǎng)地使用規(guī)范6.甲方提供的設(shè)施和設(shè)備使用手冊(cè)7.乙方租賃場(chǎng)地活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)照片8.租賃場(chǎng)地維修和保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或甲方未按約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)地及設(shè)施和設(shè)備。2.乙方未按約定使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施和設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施和設(shè)備損壞或故障。3.乙方未購買或未提供保險(xiǎn)合同，或保險(xiǎn)金額未達(dá)到甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方提前解除或終止合同，未按約定提前通知對(duì)方。5.乙方在租賃場(chǎng)地進(jìn)行的活動(dòng)違反法律法規(guī)或損害甲方及他人合法權(quán)益。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃租賃場(chǎng)地并支付租金的一方。3.租賃期限：指乙方租賃租賃場(chǎng)地的期限。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.租賃用途：指乙方租賃租賃場(chǎng)地所進(jìn)行的活動(dòng)。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方提前解除或終止合同：按約定提前通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方未按約定使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施和設(shè)備：甲方應(yīng)及時(shí)維修，并要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.乙方未購買或未提供保險(xiǎn)合同：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.乙方在租賃場(chǎng)地進(jìn)行的活動(dòng)違反法律法規(guī)或損害甲方及他人合法權(quán)益：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所