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文檔簡介

合同編號:__________甲方(出租方):_______乙方(承租方):_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租的門市房位于_______(地址),建筑面積為_______平方米。1.2乙方承租的門市房用于_______(用途),如需進(jìn)行改動或裝修,應(yīng)提前征得甲方書面同意。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離出租房屋,并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后,將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定,具備居住或經(jīng)營條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施,確保房屋及設(shè)施安全可靠。因維修導(dǎo)致乙方不能正常使用的,甲方應(yīng)減免相應(yīng)租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動,不得無故提高租金。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定用途使用出租房屋,不得擅自改變用途,不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,愛護(hù)公共設(shè)施,不得損壞,如有損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得利用出租房屋進(jìn)行非法活動。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意,合同的變更或解除必須書面協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi),如甲乙雙方協(xié)商一致提前解除本協(xié)議,甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金,但乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金。7.3乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議,并要求乙方立即遷離出租房屋,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償對方因此造成的損失。8.2甲方未按約定提供出租房屋或提供的房屋不符合約定,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方支付違約金。8.3乙方未按約定用途使用出租房屋或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押出租房屋的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):_______乙方(蓋章):_______代表(簽字):_______代表(簽字):_______簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項:1.甲方應(yīng)確保出租房屋符合國家相關(guān)租賃房屋的規(guī)定,具備居住或經(jīng)營條件。2.乙方應(yīng)按照約定的用途使用出租房屋,不得擅自改變用途,不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押出租房屋。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,愛護(hù)公共設(shè)施,不得損壞,如有損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。4.甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得利用出租房屋進(jìn)行非法活動。5.甲乙雙方應(yīng)按照約定支付租金和押金。6.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法:1.甲方未按約定提供出租房屋或提供的房屋不符合約定,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定用途使用出租房屋或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押出租房屋的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方支付違約金。3.甲乙雙方違反本協(xié)議的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償對方因此造成的損失。4.合同的變更或解除必須書面協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后,將剩余押金無息退還乙方。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:1.出租方:指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方:指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限:指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金:指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.押金:指承租方為確保履行租賃合同而支付給出租方的費用,租賃期滿后,如承租方按照約定將租賃物交還給出租方,出租方應(yīng)無息退還押金。6.違約金:指一方違反合同約定時,應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.合同解除:指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。8.爭議解決:指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時,通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合:1.商場店鋪租賃:甲方擁有商場店鋪,乙方希望租賃店鋪進(jìn)行經(jīng)營。補充條款:店鋪裝修要求,乙方需在租賃前征得甲方同意,并按照甲方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。租賃期滿后,乙方需將店鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。2.住宅小區(qū)底商租賃:甲方擁有住宅小區(qū)底商,乙方希望租賃底商開設(shè)餐廳。補充條款:乙方需遵守小區(qū)管理規(guī)定,不得擾民,且需在租賃前征得小區(qū)業(yè)主委員會的同意。乙方需按照甲方要求對底商進(jìn)行裝修,確保食品安全和衛(wèi)生。3.寫字樓辦公空間租賃:甲方擁有寫字樓辦公空間,乙方希望租賃辦公空間設(shè)立公司。補充條款:乙方需按照甲方提供的辦公設(shè)施使用規(guī)范進(jìn)行使用,不得擅自改動辦公布局。租賃期滿后,乙方需將辦公空間恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。4.倉庫租賃:甲方擁有倉庫,乙方希望租賃倉庫進(jìn)行貨物

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