小產權住宅購買合同樣本

小產權住宅購買合同樣本一、合同主體甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、房屋基本信息2.1房屋坐落：____________________房屋面積：____________________房屋戶型：____________________房屋樓層：____________________2.2房屋所有權證號：____________________土地使用權證號：____________________2.3房屋現(xiàn)狀：____________________三、購買房屋的價格及支付方式3.1雙方確認，乙方購買甲方的房屋，成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方同意在合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付房屋成交價格的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.3剩余款項人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方同意在辦理房屋過戶手續(xù)時一次性支付給甲方。四、交付及過戶4.1甲方同意在合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。4.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.3房屋交付時，甲方應將房屋內的戶口全部遷出。五、違約責任5.1甲方如未能按照約定時間交付房屋，應支付給乙方違約金，違約金為房屋成交價格的____%。5.2乙方如未能按照約定時間支付款項，應支付給甲方違約金，違約金為房屋成交價格的____%。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結構和用途。7.2甲乙雙方應共同維護小區(qū)的和諧穩(wěn)定，遵守小區(qū)的各項管理規(guī)定。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________小產權住宅購買合同樣本一、合同主體甲方：一位多年從事幼兒相關工作的資深人士，對幼兒教育和成長有著深厚的理解和豐富的經驗。二、房屋基本信息2.1房屋坐落：位于一座繁華的城市中心，交通便利，周邊配套設施齊全。2.2房屋所有權證號：xxxxxxxx，土地使用權證號：xxxxxxxx。2.3房屋現(xiàn)狀：裝修精致，布局合理，通風良好，陽光充足。三、購買房屋的價格及支付方式3.1雙方確認，乙方購買甲方的房屋，成交價格為人民幣（大寫）：一百萬元整（小寫）：1000000元。3.2乙方同意在合同簽訂之日起5個工作日內，向甲方支付房屋成交價格的20%，即人民幣（大寫）：二十萬元整（小寫）：200000元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.3剩余款項人民幣（大寫）：八十萬元整（小寫）：800000元，乙方同意在辦理房屋過戶手續(xù)時一次性支付給甲方。四、交付及過戶4.1甲方同意在合同簽訂之日起10個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。4.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.3房屋交付時，甲方應將房屋內的戶口全部遷出。五、違約責任5.1甲方如未能按照約定時間交付房屋，應支付給乙方違約金，違約金為房屋成交價格的1%。5.2乙方如未能按照約定時間支付款項，應支付給甲方違約金，違約金為房屋成交價格的1%。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結構和用途。7.2甲乙雙方應共同維護小區(qū)的和諧穩(wěn)定，遵守小區(qū)的各項管理規(guī)定。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________重點：1.合同主體：甲方為出賣人，乙方為買受人。2.房屋信息：包括房屋坐落、面積、戶型、樓層等。3.價格與支付：成交價格、定金數(shù)額、支付時間及剩余款項的支付。4.交付與過戶：交付時間、過戶手續(xù)及費用。5.違約責任：違約金的比例及計算方式。6.爭議解決：協(xié)商解決及訴訟途徑。7.其他約定：遵守法律法規(guī)、維護小區(qū)和諧穩(wěn)定。難點：1.確保合同主體合法有效，身份信息準確無誤。2.核實房屋所有權和土地使用權證號，確保房屋合法可交易。3.計算定金和剩余款項，避免金額錯誤。4.明確交付和過戶的時間節(jié)點，避免違約。5.確定違約金的比例，合理設定合同條款。注意事項：1.合同應由雙方簽字或蓋章，確保合同有效。2.合同內容應符合國家法律法規(guī)，不得違反相關政策。3