大宗商鋪租賃合同范例

大宗商鋪租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將商鋪出租給乙方使用，乙方同意承租該商鋪。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。

一、商鋪概況

1.1商鋪位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。

1.2商鋪為__________建筑，結(jié)構(gòu)為__________，裝修情況為__________。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____年。

2.2租賃期滿后，如乙方同意繼續(xù)承租，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)一次性支付首期租金__________元，租金總額為__________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對商鋪進(jìn)行合理裝修、改造；

（2）甲方有權(quán)對乙方使用商鋪的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定；

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后收回商鋪，但應(yīng)提前____個月書面通知乙方。

4.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證商鋪的合法使用，不得擅自改變商鋪用途；

（2）甲方應(yīng)確保商鋪具備安全、衛(wèi)生等基本條件，滿足乙方正常使用需求；

（3）甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)向乙方提供商鋪的房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證明文件。

4.3乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途；

（2）乙方有權(quán)要求甲方保證商鋪的安全、衛(wèi)生等基本條件；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，經(jīng)甲方同意，續(xù)簽本合同。

4.4乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途；

（2）乙方應(yīng)保持商鋪的完好，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、裝修；

（3）乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠；

（4）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）甲方未按約定收回商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）乙方擅自改變商鋪用途、結(jié)構(gòu)、裝修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）乙方違反國家法律法規(guī)，從事違法活動的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）商鋪房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）商鋪土地證復(fù)印件；

（3）商鋪裝修圖紙；

（4）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將商鋪出租給乙方使用，乙方同意承租該商鋪，并邀請丙方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保。為明確三方權(quán)利義務(wù)，確保甲方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。

一、商鋪概況

1.1商鋪位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。

1.2商鋪為__________建筑，結(jié)構(gòu)為__________，裝修情況為__________。

二、租賃期限與租金

2.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____年。

2.2租金總額為__________元，乙方應(yīng)于每月____日前支付租金至甲方指定賬戶。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利：

（1）甲方擁有商鋪的完全使用權(quán)，有權(quán)對商鋪進(jìn)行合理裝修、改造；

（2）甲方有權(quán)對乙方使用商鋪的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定；

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后收回商鋪，但應(yīng)提前____個月書面通知乙方；

（4）甲方有權(quán)要求乙方按約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途；

（5）甲方有權(quán)要求乙方保持商鋪的完好，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、裝修。

3.2甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證商鋪的合法使用，不得擅自改變商鋪用途；

（2）甲方應(yīng)確保商鋪具備安全、衛(wèi)生等基本條件，滿足乙方正常使用需求；

（3）甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)向乙方提供商鋪的房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證明文件。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用商鋪；

（2）乙方有權(quán)要求甲方保證商鋪的安全、衛(wèi)生等基本條件；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，經(jīng)甲方同意，續(xù)簽本合同。

4.2乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途；

（2）乙方應(yīng)保持商鋪的完好，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、裝修；

（3）乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠；

（4）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

五、丙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方的權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)；

（2）丙方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)本合同約定行使擔(dān)保權(quán)利。

5.2丙方的義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)向甲方支付保證金__________元；

（2）在乙方違約時，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；

（3）在乙方履行本合同義務(wù)后，丙方有權(quán)要求甲方退還保證金。

六、違約責(zé)任

6.1乙方的違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）乙方擅自改變商鋪用途、結(jié)構(gòu)、裝修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）乙方違反國家法律法規(guī)，從事違法活動的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2丙方的違約責(zé)任：

（1）丙方未按約定支付保證金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）丙方在乙方違約時未承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）商鋪房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）商鋪土地證復(fù)印件；

（3）商鋪裝修圖紙；

（4）其他三方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。

本合同的簽訂，旨在明確甲方、乙方和丙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障甲方權(quán)益，同時確保乙方合理使用商鋪，并借助丙方的擔(dān)保，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險。第三方主體的介入，有助于增強合同的約束力，保障甲方的利益，同時促使乙方履行合同義務(wù)，共同維護(hù)租賃市場的穩(wěn)定。甲方作為主導(dǎo)方，通過明確自身的權(quán)利和義務(wù)，確保在租賃過程中獲得最大利益，并為商鋪的合理使用和長遠(yuǎn)發(fā)展奠定基礎(chǔ)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方同意承租該房產(chǎn)，并邀請丙方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保。為明確三方權(quán)利義務(wù)，保障乙方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。

一、房產(chǎn)概況

1.1房產(chǎn)位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。

1.2房產(chǎn)為__________建筑，結(jié)構(gòu)為__________，裝修情況為__________。

二、租賃期限與租金

2.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____年。

2.2租金總額為__________元，乙方應(yīng)于每月____日前支付租金至甲方指定賬戶。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方的權(quán)利：

（1）乙方享有房產(chǎn)的獨立使用權(quán)，有權(quán)按照約定用途使用房產(chǎn)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方保證房產(chǎn)的安全、衛(wèi)生等基本條件；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，經(jīng)甲方同意，續(xù)簽本合同；

（4）乙方有權(quán)在合同期間內(nèi)，對房產(chǎn)進(jìn)行合法范圍內(nèi)的裝修改造。

3.2乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途；

（2）乙方應(yīng)保持房產(chǎn)的完好，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、裝修；

（3）乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠；

（4）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

四、丙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1丙方的權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定履行義務(wù)；

（2）丙方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)本合同約定行使擔(dān)保權(quán)利；

（3）丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的協(xié)助和支持。

4.2丙方的義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)向甲方支付保證金__________元；

（2）在乙方違約時，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；

（3）在乙方履行本合同義務(wù)后，丙方有權(quán)要求甲方退還保證金。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用房產(chǎn)；

（2）甲方有權(quán)在乙方違約時，采取必要的措施保護(hù)自己的權(quán)益；

（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同期滿后，將房產(chǎn)恢復(fù)至原狀。

5.2甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法使用，不得擅自改變房產(chǎn)用途；

（2）甲方應(yīng)確保房產(chǎn)具備安全、衛(wèi)生等基本條件，滿足乙方正常使用需求；

（3）甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)向乙方提供房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證明文件。

六、違約責(zé)任

6.1甲方的違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）甲方未按約定收回房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方的違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）乙方擅自改變房產(chǎn)用途、結(jié)構(gòu)、裝修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）乙方違反國家法律法規(guī)，從事違法活動的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房產(chǎn)土地證復(fù)印件；

（3）房產(chǎn)裝修圖紙；

（4）其他三方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義