2024年房屋交易條款精要3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋交易條款精要本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋用途2.交易雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.交易價格3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.房屋權(quán)屬5.1房屋產(chǎn)權(quán)5.2房屋抵押5.3房屋租賃6.房屋稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)繳納6.3稅費(fèi)計算7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效10.1生效條件10.2生效時間10.3生效地點(diǎn)11.合同附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容11.3附件效力12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更效力13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除責(zé)任14.其他約定14.1其他條款14.2其他事項(xiàng)14.3其他約定第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋位置：位于省市區(qū)街道號，具體坐落為小區(qū)號樓單元室。1.2房屋面積：建筑面積為100平方米，套內(nèi)面積為80平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，共7層，本房屋位于第5層。1.4房屋用途：住宅。2.交易雙方信息2.1買方信息：姓名為，身份證號碼為，聯(lián)系電話為X。2.2賣方信息：姓名為，身份證號碼為，聯(lián)系電話為X。3.交易價格3.1交易總價：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。3.2付款方式：買方應(yīng)于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將全部房款一次性支付給賣方。3.3付款時間：付款時間為2024年3月10日前。4.房屋交付4.1交付時間：賣方應(yīng)在2024年3月20日前將房屋交付給買方。4.2交付條件：房屋應(yīng)具備入住條件，包括但不限于：水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施正常使用。4.3交付手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于：產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)管理入住等。5.房屋權(quán)屬5.1房屋產(chǎn)權(quán)：賣方保證所售房屋為本人合法擁有，并具有完全的處分權(quán)。5.2房屋抵押：賣方承諾所售房屋未設(shè)定抵押，不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛。5.3房屋租賃：賣方保證所售房屋不存在租賃關(guān)系，無拖欠租金。6.房屋稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)：買方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)繳納：買方應(yīng)于房屋交付前，一次性支付完畢所有稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)計算：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定計算稅費(fèi)。7.合同解除7.1解除條件：在合同履行過程中，如任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并在收到書面通知之日起3個工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。7.3解除責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：返還已付款項(xiàng)、賠償損失等。8.違約責(zé)任8.1.1賣方未按約定時間交付房屋；8.1.2買方未按約定時間支付房款；8.1.3賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符；8.1.4任何一方未按合同約定履行義務(wù)。8.2.1返還已付款項(xiàng)；8.2.2支付違約金，違約金為交易總價的5%；8.2.3賠償因違約給對方造成的直接損失；8.2.4如因違約導(dǎo)致合同解除，違約方還應(yīng)承擔(dān)合同解除后的一切損失。8.3違約賠償：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起10個工作日內(nèi)，向守約方支付違約賠償金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3爭議解決程序：仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效時間：合同生效時間為2024年3月10日。10.3生效地點(diǎn)：合同簽訂地為省市區(qū)。11.合同附件11.1附件名稱：房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋買賣合同、付款憑證等。11.2附件內(nèi)容：附件應(yīng)包含合同中提及的所有相關(guān)文件和證明材料。11.3附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。12.合同變更12.1變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可生效。12.2變更程序：變更合同應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。12.3變更效力：變更后的合同條款具有同等法律效力，原有合同條款失效。13.合同解除13.1.1合同約定的解除條件成就；13.1.2任何一方嚴(yán)重違約；13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)以書面形式通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起合同解除。13.3解除責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.其他約定14.1其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他事項(xiàng)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動，否則由此產(chǎn)生的后果由違約方承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成、協(xié)助或監(jiān)督合同履行而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式：15.2.1第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易。15.2.2第三方作為律師，提供法律咨詢和服務(wù)。15.2.3第三方作為評估機(jī)構(gòu)，對房屋價值進(jìn)行評估。15.2.4第三方作為鑒定機(jī)構(gòu)，對房屋質(zhì)量進(jìn)行鑒定。15.3第三方責(zé)任：15.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.2第三方應(yīng)如實(shí)提供信息，不得隱瞞、虛構(gòu)或誤導(dǎo)甲乙雙方。15.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，積極配合第三方的工作。16.2甲乙雙方應(yīng)如實(shí)提供與合同履行相關(guān)的信息和材料，不得提供虛假信息。16.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總價的10%。17.2第三方責(zé)任限額的約定不得違反國家法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。17.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)明確具體，包括但不限于：17.3.1第三方因提供虛假信息導(dǎo)致的損失；17.3.2第三方因未履行職責(zé)導(dǎo)致的損失；17.3.3第三方因自身過錯導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方的輔助者，不是合同的一方當(dāng)事人，不承擔(dān)合同約定的甲乙雙方的責(zé)任。18.2第三方與合同履行的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，但不代替甲乙雙方承擔(dān)合同義務(wù)。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其在合同中約定的責(zé)任，對其他第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方變更與退出19.1第三方變更：如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。19.2第三方退出：第三方在合同履行過程中，如因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助完成合同履行的交接工作。20.第三方保密義務(wù)20.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人信息等負(fù)有保密義務(wù)。20.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方證明文件。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制。2.房屋買賣合同：要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：作為房屋交易的法律依據(jù)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.付款憑證：要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等證明付款的憑證。說明：證明買方已按照合同約定支付房款。4.房屋評估報告：要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估房屋市場價值。5.房屋質(zhì)量鑒定報告：要求：由具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，鑒定房屋質(zhì)量。說明：保障買方購買的房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.房屋交接清單：要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等物品清單。說明：明確房屋交付時的物品狀況，便于雙方確認(rèn)。7.房屋租賃合同（如有）：要求：提供房屋租賃合同，明確租賃關(guān)系。說明：保障賣方在交易過程中房屋租賃權(quán)的合法性。8.房屋維修基金繳納憑證：要求：提供維修基金繳納憑證。說明：證明賣方已按照規(guī)定繳納房屋維修基金。9.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證。說明：證明買方已按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：賣方未按約定時間交付房屋：賣方應(yīng)支付違約金，違約金為交易總價的1%。賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符：賣方應(yīng)退還已付款項(xiàng)，并賠償買方損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買方未按約定時間支付房款：買方應(yīng)支付違約金，違約金為交易總價的1%。買方擅自改變房屋用途：買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償賣方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方提供虛假信息：第三方應(yīng)退還甲乙雙方支付的費(fèi)用，并賠償損失。第三方未履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：賣方A與買方B簽訂房屋買賣合同，約定2024年3月20日交付房屋。但賣方A未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付買方B違約金，違約金為交易總價的1%。買方C購買房屋，第三方D作為評估機(jī)構(gòu)出具評估報告，但報告內(nèi)容與實(shí)際情況不符。第三方D應(yīng)退還評估費(fèi)用，并賠償買方C損失。全文完。2024年房屋交易條款精要1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.房屋交易價格3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證期限5.3質(zhì)量問題處理6.房屋過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時間7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記部門7.2登記時間7.3登記費(fèi)用8.房屋交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)計算方法8.3稅費(fèi)承擔(dān)方9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：付款計劃表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同其他約定14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解除14.4合同生效14.5合同解釋權(quán)14.6合同解除14.7合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_______乙方：_______1.2雙方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_______乙方聯(lián)系方式：_______2.房屋基本信息2.1房屋坐落房屋位于：_______2.2房屋面積房屋建筑面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：_______2.4房屋用途房屋用途為：_______2.5房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬為：_______3.房屋交易價格3.1交易價格房屋交易價格為：_______元3.2付款方式付款方式為：_______3.3付款時間首付：_______元，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付；尾款：_______元，于房屋交付后_______日內(nèi)支付。4.房屋交付4.1交付時間房屋交付時間為：_______4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2質(zhì)量保證期限房屋質(zhì)量保證期限為：_______5.3質(zhì)量問題處理如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，逾期不修復(fù)或修復(fù)不滿意的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.房屋過戶6.1過戶手續(xù)房屋過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。6.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用為：_______6.3過戶時間過戶時間為：_______7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記部門房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記部門為：_______7.2登記時間登記時間為：_______7.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用為：_______8.房屋交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類（1）契稅：_______（2）個人所得稅：_______（3）營業(yè)稅及附加：_______（4）土地增值稅：_______（5）印花稅：_______8.2稅費(fèi)計算方法稅費(fèi)計算方法按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。8.3稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方如下：（1）契稅：_______（2）個人所得稅：_______（3）營業(yè)稅及附加：_______（4）土地增值稅：_______（5）印花稅：_______9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）乙方未按約定時間支付房款；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金：_______（2）賠償守約方損失：_______（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式為：（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：_______10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1合同解除條件（1）任何一方違約，對方給予合理期限仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。11.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方書面通知對方；（2）雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；（3）解除合同后，辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同解除后的處理（1）返還已支付款項(xiàng)；（2）辦理房屋過戶手續(xù)；（3）承擔(dān)各自責(zé)任。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間本合同自_______年_______月_______日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：付款計劃表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同其他約定14.1通知方式通知方式為：_______14.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解除本合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照第十一條約定辦理。14.4合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.5合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸甲方所有。14.6合同終止（1）返還已支付款項(xiàng)；（2）辦理房屋過戶手續(xù)；（3）承擔(dān)各自責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供咨詢、代理、擔(dān)保、評估、檢測等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。1.3第三方介入合同履行應(yīng)當(dāng)遵循公平、公正、自愿的原則。2.第三方介入的必要性及程序2.1第三方介入的必要性（1）房屋交易過程中，需要對房屋進(jìn)行評估、檢測等；（2）合同履行過程中，需要第三方提供咨詢、代理等服務(wù)；（3）合同雙方認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或調(diào)解。2.2第三方介入的程序（1）合同雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；（2）合同雙方共同確定第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等；（3）第三方根據(jù)合同雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如下：（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)賠償合同一方因此遭受的直接損失；（2）第三方因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)賠償合同一方因此遭受的直接損失，但賠償金額不得超過合同總價款的_______%。3.3第三方責(zé)任限額的計算方式：（1）直接損失包括但不限于：房屋交易稅費(fèi)、房屋維修費(fèi)用、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)用等；（2）計算方式為：直接損失×賠償比例。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與合同雙方（1）第三方應(yīng)按照合同約定，向合同雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量瑕疵的責(zé)任。4.2第三方與房屋買賣雙方（1）第三方在房屋買賣雙方之間進(jìn)行協(xié)調(diào)、溝通，促進(jìn)交易順利進(jìn)行；（2）第三方在房屋買賣過程中，不得接受任何一方提供的利益輸送；（3）第三方在房屋買賣過程中，不得泄露房屋買賣雙方的個人隱私。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；5.2第三方介入過程中，合同雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作；5.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，合同雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。6.第三方介入合同的終止（1）合同雙方解除第三方介入合同；（2）合同履行完畢，第三方完成服務(wù)；（3）合同雙方或第三方提出終止第三方介入合同，并經(jīng)對方同意。6.2第三方介入合同終止后，合同雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。7.第三方介入合同的其他約定7.1第三方介入合同應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)合同雙方簽字（或蓋章）后生效；7.2第三方介入合同與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)；7.3本合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表詳細(xì)要求：房屋信息表應(yīng)包含房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬情況等基本信息；房屋信息表應(yīng)由房屋產(chǎn)權(quán)人提供并簽字確認(rèn)；房屋信息表應(yīng)與實(shí)際房屋情況相符。附件說明：本附件用于確認(rèn)房屋的基本信息，確保交易雙方對房屋情況有明確了解。2.附件二：付款計劃表詳細(xì)要求：付款計劃表應(yīng)詳細(xì)列出每一筆付款的金額、時間、付款方式等信息；付款計劃表應(yīng)由雙方共同制定并簽字確認(rèn)；付款計劃表應(yīng)與合同約定的付款方式一致。附件說明：本附件用于明確房屋交易過程中的付款安排，確保交易順利進(jìn)行。3.附件三：房屋評估報告詳細(xì)要求：房屋評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具；評估報告應(yīng)包含房屋的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等信息；評估報告應(yīng)由評估機(jī)構(gòu)蓋章，并由評估人員簽字。附件說明：本附件用于確定房屋交易價格，確保交易雙方對房屋價值有共同認(rèn)知。4.附件四：房屋檢測報告詳細(xì)要求：房屋檢測報告應(yīng)由具有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具；檢測報告應(yīng)包含房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境質(zhì)量等信息；檢測報告應(yīng)由檢測機(jī)構(gòu)蓋章，并由檢測人員簽字。附件說明：本附件用于確認(rèn)房屋質(zhì)量，確保房屋交付時符合合同約定。5.附件五：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)包含稅費(fèi)種類、金額、繳納時間等信息；稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具，并由繳稅人簽字。附件說明：本附件用于證明稅費(fèi)已繳納，確保交易合法合規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）乙方未按約定時間支付房款；（3）房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（4）第三方提供虛假信息或服務(wù)不合格；（5）合同雙方未履行通知義務(wù)；（6）合同一方未按約定履行合同解除程序。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（2）乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（3）房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；（4）第三方提供虛假信息或服務(wù)不合格，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償合同雙方因此遭受的損失；（5）合同雙方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（6）合同一方未按約定履行合同解除程序，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，例如：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。全文完。2024年房屋交易條款精要2本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)4.3稅費(fèi)承擔(dān)方5.房屋權(quán)屬狀況5.1房屋所有權(quán)5.2土地使用權(quán)5.3房屋他項(xiàng)權(quán)利6.房屋交接6.1交接時間6.2交接地點(diǎn)6.3交接方式7.房屋質(zhì)量及使用7.1房屋質(zhì)量保證7.2使用限制7.3維修責(zé)任8.交易合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同變更12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3交易稅費(fèi)計算表13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存方式14.3合同歸檔第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：____________________________甲方地址：____________________________甲方聯(lián)系人：__________________________甲方聯(lián)系電話：________________________1.2乙方信息乙方名稱：____________________________乙方地址：____________________________乙方聯(lián)系人：__________________________乙方聯(lián)系電話：________________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：________________________房屋所在區(qū)縣：________________________房屋具體地址：________________________2.2房屋面積建筑面積：_________________________平方米使用面積：_________________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：_________________________建筑年代：_________________________2.4房屋用途房屋用途：_________________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋總價：_________________________元3.2付款方式付款方式：_________________________3.3付款時間節(jié)點(diǎn)首付款：_________________________元，支付時間：_________________________尾款：_________________________元，支付時間：_________________________4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等4.2稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行4.3稅費(fèi)承擔(dān)方甲方承擔(dān)：_________________________乙方承擔(dān)：_________________________5.房屋權(quán)屬狀況5.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)證號：_________________________房屋所有權(quán)人：_________________________5.2土地使用權(quán)土地使用權(quán)證號：_________________________土地使用權(quán)人：_________________________5.3房屋他項(xiàng)權(quán)利房屋是否存在抵押、查封等他項(xiàng)權(quán)利，若有，請詳細(xì)列明6.房屋交接6.1交接時間交接時間：_________________________6.2交接地點(diǎn)交接地點(diǎn)：_________________________6.3交接方式雙方在指定時間和地點(diǎn)辦理房屋交接手續(xù)，甲方將房屋及附屬設(shè)施、物品等完整地移交給乙方7.房屋質(zhì)量及使用7.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋在交付時符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，若存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.2使用限制乙方在使用房屋過程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施7.3維修責(zé)任房屋及附屬設(shè)施在保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)維修；保修期外，由乙方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)8.交易合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)時，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。8.1.3在合同約定的解除條件出現(xiàn)時，任何一方均有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1任何一方未按時支付款項(xiàng)，應(yīng)向守約方支付合同金額的萬分之五作為違約金。8.2.2任何一方未按時履行交付房屋義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤痤~的萬分之五作為違約金。8.2.3因甲方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任和賠償責(zé)任。8.3違約金計算違約金的計算以合同金額為基礎(chǔ)，按照每日萬分之五的比例計算，直至違約行為終止。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方選擇仲裁方式解決爭議，應(yīng)向雙方約定的仲裁委員會申請仲裁。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則的規(guī)定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、合同解除條件成就、法定終止事由等情形而終止。10.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)互相理解，協(xié)商解決。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、交易稅費(fèi)計算表等。11.3合同變更合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3交易稅費(fèi)計算表13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：_________________________13.3簽署代表甲方代表（簽字）：_________________________乙方代表（簽字）：_________________________14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同保存方式雙方應(yīng)妥善保存合同原件，合同復(fù)印件作為備份。14.3合同歸檔本合同及附件應(yīng)由甲方歸檔保存，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過程中的中介服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)審計、房屋質(zhì)量檢測等。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面同意第三方的介入。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或委托協(xié)議的約定，履行其服務(wù)義務(wù)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方在提供服務(wù)過程中，若因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合調(diào)查等。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、合同約定或委托協(xié)議的約定確定。若合同未約定責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)引起的全部損失。18.2責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)調(diào)整后的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理