2024年合作開發(fā)場地商業(yè)項目合同書版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年合作開發(fā)場地商業(yè)項目合同書版B版本合同目錄一覽1.合作雙方1.1甲方名稱1.2乙方名稱2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目類型2.4項目規(guī)模3.合作內(nèi)容3.1甲方責(zé)任3.1.1甲方提供的資源3.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)的費用3.2乙方責(zé)任3.2.1乙方提供的資源3.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費用4.合作期限4.1項目啟動時間4.2項目完工時間5.投資回報5.1投資回報方式5.2投資回報期限5.3投資回報比例6.溝通協(xié)調(diào)6.1甲乙雙方的溝通方式6.2項目協(xié)調(diào)人7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決機構(gòu)9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果11.合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同終止條件12.法律適用與爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式13.其他條款13.1甲方聲明13.2乙方聲明14.附件14.1項目詳細(xì)規(guī)劃14.2投資預(yù)算表14.3合作雙方的公司資料第一部分：合同如下：第一條合作雙方第二條項目概述2.1項目名稱：2024年合作開發(fā)場地商業(yè)項目2.2項目地點：位于×××省×××市×××區(qū)2.3項目類型：商業(yè)綜合體開發(fā)項目2.4項目規(guī)模：總占地面積約為平方米，總建筑面積約為平方米第三條合作內(nèi)容3.1甲方責(zé)任3.1.1甲方提供的資源：甲方負(fù)責(zé)提供項目所需的土地使用權(quán)，并確保土地使用權(quán)合法、有效，符合項目開發(fā)的要求。3.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)的費用：甲方承擔(dān)本項目開發(fā)過程中所需的相關(guān)稅費，包括但不限于土地出讓金、規(guī)劃設(shè)計費、環(huán)境影響評估費等。3.2乙方責(zé)任3.2.1乙方提供的資源：乙方負(fù)責(zé)項目的資金投入，承擔(dān)項目開發(fā)、建設(shè)、運營所需的一切費用。3.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費用：乙方承擔(dān)本項目開發(fā)過程中所需的相關(guān)稅費，包括但不限于建筑安裝工程費、裝修費、市場營銷費等。第四條合作期限4.1項目啟動時間：本合同簽訂后，雙方應(yīng)盡快啟動項目，具體啟動時間由雙方協(xié)商確定。4.2項目完工時間：項目預(yù)計在合同簽訂后個月內(nèi)完成建設(shè)，具體完工時間以項目實際進度為準(zhǔn)。第五條投資回報5.1投資回報方式：本項目采取固定年化收益率的投資回報方式。5.2投資回報期限：投資回報期限為項目完工后年。5.3投資回報比例：甲方和乙方的投資回報比例為%。第六條溝通協(xié)調(diào)6.1甲乙雙方的溝通方式：甲乙雙方通過定期會議、電話、電子郵件等方式進行溝通。6.2項目協(xié)調(diào)人：甲方指定一名項目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)項目日常溝通協(xié)調(diào)工作。乙方應(yīng)予以配合，并保持良好溝通。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本項目投資金額的%。7.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本項目投資金額的%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：本合同爭議解決的地點為合同簽訂地。8.3爭議解決機構(gòu)：雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院解決。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致項目無法繼續(xù)進行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密期限：本合同有效期內(nèi)及合同終止后年。10.3違約泄露的后果：違約方應(yīng)承擔(dān)泄露秘密給對方造成的直接經(jīng)濟損失的賠償責(zé)任，賠償金額為損失金額的倍。第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改條件：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（1）雙方協(xié)商一致終止；（2）合同約定的項目完工；（3）合同有效期內(nèi)，一方破產(chǎn)、清算或喪失清償能力。第十二條法律適用與爭議解決12.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：如本合同的任何條款與適用法律相抵觸，該條款將按適用法律重新解釋，其余條款繼續(xù)有效。第十三條其他條款13.1甲方聲明：甲方保證其提供的一切資料、信息真實、準(zhǔn)確、完整，無誤導(dǎo)性。13.2乙方聲明：乙方保證其提供的一切資料、信息真實、準(zhǔn)確、完整，無誤導(dǎo)性。第十四條附件14.1項目詳細(xì)規(guī)劃：詳見附件一，附件一為本合同不可分割的一部分。14.2投資預(yù)算表：詳見附件二，附件二為本合同不可分割的一部分。14.3合作雙方的公司資料：詳見附件三，附件三為本合同不可分割的一部分。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目詳細(xì)規(guī)劃詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括項目的整體規(guī)劃、建筑設(shè)計、景觀設(shè)計、交通組織、配套設(shè)施等詳細(xì)規(guī)劃內(nèi)容，以及項目的施工進度計劃和關(guān)鍵節(jié)點。附件二：投資預(yù)算表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出項目的建設(shè)投資、設(shè)備投資、裝修投資等各項投資預(yù)算，包括預(yù)算金額、預(yù)算依據(jù)和預(yù)算明細(xì)。附件三：合作雙方的公司資料詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括合作雙方的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、法定代表人身份證明等公司資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按約定提供土地使用權(quán)、未承擔(dān)相關(guān)稅費、未履行項目協(xié)調(diào)義務(wù)等。違約責(zé)任為向乙方支付違約金，違約金為本項目投資金額的5%。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供符合項目開發(fā)要求的土地使用權(quán)，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算為本項目投資金額的5%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按約定投入資金、未承擔(dān)相關(guān)稅費、未履行項目協(xié)調(diào)義務(wù)等。違約責(zé)任為向甲方支付違約金，違約金為本項目投資金額的5%。示例說明：若乙方未能在合同約定的時間內(nèi)足額投入項目資金，則構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算為本項目投資金額的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點，為本合同不可分割的一部分。2.投資金額：指雙方在合同中約定的項目總投資金額，為本合同不可分割的一部分。3.固定年化收益率：指雙方約定的投資回報方式，為本合同不可分割的一部分。4.不可抗力：指