2024年個人二手住房按揭6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個人二手住房按揭本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間、地點1.3合同訂立目的2.房屋信息2.1房屋所有權人2.2房屋地址、面積、用途2.3房屋權屬證明文件3.按揭貸款3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式3.5逾期還款責任4.房屋交易4.1房屋交易價格4.2交易稅費4.3交易款項支付5.房屋交付5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋交付責任6.產(chǎn)權過戶6.1產(chǎn)權過戶手續(xù)6.2產(chǎn)權過戶費用6.3產(chǎn)權過戶責任7.房屋保險7.1保險種類7.2保險金額7.3保險期限7.4保險費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2按揭貸款合同12.3房屋產(chǎn)權過戶證明12.4其他相關文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1合同解釋14.2合同未盡事宜14.3合同修訂程序第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出借方）：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：電話/郵箱。乙方（借款方）：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：電話/郵箱。1.2合同訂立時間、地點本合同于2024年X月X日在市區(qū)路號簽訂。1.3合同訂立目的甲方同意向乙方提供按揭貸款，乙方同意以該貸款購買甲方名下位于市區(qū)路的個人二手住房。2.房屋信息2.1房屋所有權人甲方為該房屋所有權人，擁有該房屋的完全產(chǎn)權。2.2房屋地址、面積、用途房屋地址：市區(qū)路號，房屋建筑面積：平方米，房屋用途：個人住宅。2.3房屋權屬證明文件甲方提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件。3.按揭貸款3.1貸款金額乙方申請的貸款金額為人民幣萬元。3.2貸款利率貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以貸款合同為準。3.3貸款期限貸款期限為年。3.4還款方式乙方采取等額本息還款方式，每月還款日為每月X日。3.5逾期還款責任若乙方逾期還款，甲方有權要求乙方支付逾期利息，逾期利息為逾期本金每日萬分之五。4.房屋交易4.1房屋交易價格房屋交易價格為人民幣萬元。4.2交易稅費乙方應承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。4.3交易款項支付乙方應在合同簽訂后個工作日內(nèi)將交易款項支付給甲方。5.房屋交付5.1房屋交付時間甲方應在合同簽訂后個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2房屋交付條件房屋交付時，房屋應具備入住條件，包括但不限于水、電、燃氣等設施齊全。5.3房屋交付責任若甲方未按時交付房屋，乙方有權要求甲方承擔違約責任。6.產(chǎn)權過戶6.1產(chǎn)權過戶手續(xù)乙方應在甲方協(xié)助下辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權過戶費用產(chǎn)權過戶費用由乙方承擔。6.3產(chǎn)權過戶責任若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權過戶手續(xù)未能按時辦理，甲方應承擔相應責任。7.房屋保險7.1保險種類乙方應在甲方指導下購買房屋保險，包括但不限于火災保險、盜竊保險等。7.2保險金額保險金額應不低于房屋市場價值。7.3保險期限保險期限為年。7.4保險費用保險費用由乙方承擔。8.違約責任8.1違約情形（1）乙方未按時支付貸款本息；（2）甲方未按時交付房屋；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為違約金額的%；（2）守約方有權解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失；（3）違約方應承擔因此給對方造成的名譽損害等非財產(chǎn)性損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構合同爭議的解決機構為市區(qū)人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方提出解除請求；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除請求的一方應書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜；（3）合同解除后，貸款未還部分繼續(xù)按原貸款合同約定履行。11.合同終止11.1合同終止條件（1）貸款本息全部償還；（2）房屋所有權轉(zhuǎn)移至乙方；（3）合同約定的其他終止條件。11.2合同終止程序（1）合同終止前，雙方應清理合同項下的債權債務；（2）合同終止后，雙方應解除合同約定的權利義務；（3）合同終止后，雙方應按照國家有關規(guī)定辦理相關手續(xù)。12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2按揭貸款合同12.3房屋產(chǎn)權過戶證明12.4其他相關文件13.合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同于2024年X月X日生效。14.其他約定14.1合同解釋本合同未盡事宜，按照國家有關法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。14.2合同未盡事宜本合同如有未盡事宜，雙方可協(xié)商補充，補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.3合同修訂程序本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同內(nèi)容。修改后的合同作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供服務的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入方式15.2.1中介機構中介機構在房屋買賣交易中提供居間服務，包括但不限于房源信息提供、交易撮合、合同簽訂等。15.2.2評估機構評估機構對房屋進行價值評估，為貸款金額的確定提供依據(jù)。15.2.3律師事務所律師事務所提供法律咨詢、合同審查、爭議解決等服務。15.2.4會計師事務所會計師事務所提供財務審計、稅務籌劃等服務。15.3第三方責任限額15.3.1責任限額定義第三方責任限額指第三方在履行職責過程中因過失或故意行為導致甲乙雙方或合同第三方遭受損失時，第三方需承擔的最高賠償責任。15.3.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。15.3.3責任限額賠償（1）若第三方因過失導致甲乙雙方損失，第三方應按責任限額賠償損失；（2）若第三方故意造成損失，第三方應全額賠償損失；（3）第三方責任限額賠償范圍不包括因不可抗力、甲乙雙方故意行為或重大過失造成的損失。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方具備合法資質(zhì)，提供真實有效的服務；（2）甲方有權要求第三方在合同約定范圍內(nèi)履行職責；（3）甲方有權監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量。16.2乙方額外條款（1）乙方應配合第三方完成相關工作，提供必要的資料和信息；（2）乙方有權要求第三方在合同約定范圍內(nèi)提供優(yōu)質(zhì)服務；（3）乙方有權對第三方的工作提出意見和建議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方（1）第三方應向甲方提供真實、準確的服務信息；（2）第三方在提供評估、審計等服務時，應遵循相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）第三方在執(zhí)行職責過程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密。17.2第三方與乙方（1）第三方應向乙方提供真實、準確的服務信息；（2）第三方在提供評估、審計等服務時，應遵循相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）第三方在執(zhí)行職責過程中，不得泄露乙方個人信息。17.3第三方與甲乙雙方（1）第三方在履行職責過程中，應遵循合同約定和法律法規(guī)；（2）第三方應確保服務質(zhì)量和進度，不得故意拖延或降低服務質(zhì)量；（3）第三方在執(zhí)行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更若第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式修改合同內(nèi)容。18.2合同變更程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，簽署合同變更協(xié)議；（2）合同變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；（3）合同變更后，甲乙雙方和第三方應按照變更后的合同履行各自的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證詳細要求：提供最新的房屋所有權證原件及復印件，證明甲方對該房屋擁有完全所有權。2.土地使用權證詳細要求：提供最新的土地使用權證原件及復印件，證明甲方對該房屋擁有土地使用權。3.房屋買賣合同詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同原件及復印件，明確房屋交易價格、稅費等。4.按揭貸款合同詳細要求：提供甲乙雙方與貸款銀行簽訂的按揭貸款合同原件及復印件，明確貸款金額、利率、期限等。5.房屋評估報告詳細要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告原件及復印件，證明房屋的市場價值。6.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：提供乙方繳納的房屋交易稅費憑證原件及復印件，證明乙方已履行相關稅費繳納義務。7.房屋產(chǎn)權過戶證明詳細要求：提供房屋產(chǎn)權過戶證明原件及復印件，證明房屋所有權已成功過戶至乙方。8.房屋保險單詳細要求：提供房屋保險單原件及復印件，證明乙方已為房屋購買保險。9.法律意見書詳細要求：提供律師事務所出具的法律意見書原件及復印件，證明合同條款的合法性和有效性。10.財務審計報告詳細要求：提供會計師事務所出具的財務審計報告原件及復印件，證明甲方財務狀況的合理性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按時交付房屋：甲方應向乙方支付違約金，違約金為每日房屋市場價值的萬分之五。（2）房屋權屬證明文件虛假：甲方應承擔因虛假文件造成的全部損失。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按時支付貸款本息：乙方應向貸款銀行支付逾期利息，逾期利息為逾期本金每日萬分之五。（2）房屋交易稅費未按時繳納：乙方應承擔因未按時繳納而產(chǎn)生的滯納金和罰款。3.第三方違約行為及責任認定（1）中介機構未履行居間職責：中介機構應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。（2）評估機構評估報告失實：評估機構應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說明：1.若甲方未在合同約定的房屋交付期限內(nèi)交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，每日違約金為房屋市場價值的萬分之五。2.若乙方未在貸款合同約定的還款期限內(nèi)支付貸款本息，貸款銀行有權要求乙方支付逾期利息，逾期利息為逾期本金每日萬分之五。3.若中介機構未在合同約定的期限內(nèi)完成房屋買賣交易，甲乙雙方有權要求中介機構承擔違約責任，賠償因此造成的損失。全文完。2024年個人二手住房按揭1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3雙方當事人信息1.4房產(chǎn)信息2.按揭貸款信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式2.5還款計劃3.房產(chǎn)交付與過戶3.1房產(chǎn)交付時間3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)3.3房產(chǎn)過戶費用4.按揭貸款發(fā)放條件4.1貸款發(fā)放前提條件4.2貸款發(fā)放程序4.3貸款發(fā)放時間5.逾期還款責任5.1逾期還款定義5.2逾期還款利息5.3逾期還款違約金5.4逾期還款法律后果6.貸款提前還款規(guī)定6.1提前還款定義6.2提前還款條件6.3提前還款程序6.4提前還款費用7.房產(chǎn)保險7.1保險種類7.2保險金額7.3保險期限7.4保險費用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序8.4合同解除與終止費用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.違約責任10.1違約行為定義10.2違約責任承擔10.3違約責任免除11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同附件12.1房產(chǎn)評估報告12.2房產(chǎn)買賣合同12.3按揭貸款合同12.4其他相關文件13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3雙方當事人信息1.3.1出借方（甲方）：姓名/名稱：_______，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______1.3.2借款方（乙方）：姓名/名稱：_______，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______1.4房產(chǎn)信息1.4.1房產(chǎn)地址：_______1.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號：_______1.4.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.4.4房產(chǎn)用途：_______2.按揭貸款信息2.1貸款金額：_______元2.2貸款利率：_______%2.3貸款期限：_______年2.4還款方式：_______2.4.1等額本息2.4.2等額本金2.4.3按月還息2.5還款計劃2.5.1每月還款金額：_______元2.5.2還款起始日期：_______2.5.3還款結束日期：_______3.房產(chǎn)交付與過戶3.1房產(chǎn)交付時間：_______3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)3.2.1甲方提供房產(chǎn)證、身份證等必要文件3.2.2乙方支付過戶稅費3.3房產(chǎn)過戶費用3.3.1甲方承擔房產(chǎn)證印花稅3.3.2乙方承擔契稅、登記費等過戶費用4.按揭貸款發(fā)放條件4.1貸款發(fā)放前提條件4.1.1乙方提供有效身份證明4.1.2乙方提供收入證明4.1.3乙方提供房產(chǎn)評估報告4.1.4乙方提供購房合同4.2貸款發(fā)放程序4.2.1甲方審核乙方提供的資料4.2.2甲方與乙方簽訂按揭貸款合同4.2.3乙方支付首付款4.2.4甲方發(fā)放貸款4.3貸款發(fā)放時間：_______5.逾期還款責任5.1逾期還款定義：自還款日次日起至實際還款日止，乙方未按約定的還款計劃償還貸款本金及利息的行為5.2逾期還款利息：逾期還款期間，乙方應按每日萬分之_______的利率支付逾期利息5.3逾期還款違約金：逾期還款期間，乙方應按每日萬分之_______的違約金率支付違約金5.4逾期還款法律后果：甲方有權采取法律手段追討逾期還款，包括但不限于訴訟、仲裁等6.貸款提前還款規(guī)定6.1提前還款定義：在貸款合同約定的還款期限屆滿前，乙方提前部分或全部償還貸款本金及利息的行為6.2提前還款條件6.2.1乙方提前還款應提前_______個工作日向甲方提出書面申請6.2.2乙方提前還款應支付提前還款手續(xù)費6.3提前還款程序6.3.1乙方與甲方協(xié)商確定提前還款金額及還款日期6.3.2乙方支付提前還款金額及手續(xù)費6.3.3甲方辦理提前還款手續(xù)6.4提前還款費用：_______元7.房產(chǎn)保險7.1保險種類：_______7.1.1房屋保險7.1.2生命保險7.1.3健康保險7.2保險金額：_______元7.3保險期限：_______7.4保險費用：_______元8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1乙方嚴重違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正8.1.2甲方因房屋存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍不能正常使用8.1.3房屋被依法查封、扣押、沒收8.1.4不可抗力導致合同無法履行8.2合同終止條件8.2.1貸款全部還清8.2.2房屋所有權轉(zhuǎn)移至乙方8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同8.3合同解除與終止程序8.3.1雙方書面通知對方解除或終止合同8.3.2辦理房屋過戶手續(xù)8.3.3退還剩余貸款本金及利息8.4合同解除與終止費用8.4.1雙方按照實際發(fā)生的費用分擔8.4.2合同解除或終止后的違約責任按照本合同第十條執(zhí)行9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭議解決機構9.2.1仲裁委員會9.2.2人民法院9.3爭議解決費用9.3.1協(xié)商解決：雙方自行承擔9.3.2仲裁解決：按照仲裁委員會規(guī)定支付9.3.3訴訟解決：按照人民法院規(guī)定支付10.違約責任10.1違約行為定義10.1.1乙方未按約定時間還款10.1.2乙方未按約定用途使用貸款10.1.3乙方提供虛假信息10.1.4甲方未按約定時間發(fā)放貸款10.1.5甲方未按約定提供服務10.2違約責任承擔10.2.1乙方違約：支付逾期利息、違約金，并承擔相應法律責任10.2.2甲方違約：賠償乙方因此遭受的損失10.3違約責任免除10.3.1因不可抗力導致違約10.3.2因法律法規(guī)變更導致違約11.法律適用與管轄11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律11.2管轄法院：合同履行地或者被告住所地人民法院12.合同附件12.1房產(chǎn)評估報告12.2房產(chǎn)買賣合同12.3按揭貸款合同12.4其他相關文件13.合同生效與備案13.1合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）后生效13.2合同備案手續(xù)：按照相關法律法規(guī)規(guī)定辦理備案手續(xù)13.3合同備案時間：_______14.其他約定事項14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.4甲方（出借方）聯(lián)系方式變更，應及時通知乙方14.5乙方（借款方）聯(lián)系方式變更，應及時通知甲方第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲乙雙方共同協(xié)商或法律法規(guī)規(guī)定而介入合同的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構、擔保公司、律師事務所、審計機構等。1.2第三方介入合同的范圍包括但不限于提供咨詢、評估、擔保、見證、調(diào)解等服務。2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在合同附件中列出。2.2第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務的性質(zhì)、風險程度及合同金額等因素合理確定。2.3第三方責任限額不得超過合同總金額的_______%，且不低于_______元。3.第三方選擇與確認3.1甲乙雙方有權自行選擇第三方，并應在合同中明確第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。3.2第三方的選擇應確保其具備相應的資質(zhì)和能力，能夠履行合同約定的服務內(nèi)容。3.3第三方一經(jīng)確認，甲乙雙方應將第三方信息通知對方，并取得對方的書面同意。4.第三方責任與義務4.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其服務義務，并對因自身原因造成的損失承擔相應責任。4.2第三方在提供服務過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.3第三方應配合甲乙雙方履行合同，并在必要時提供必要的協(xié)助。5.第三方權利5.1第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和資料。5.2第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。5.3第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。6.第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。6.2第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲乙雙方的意見和決定。6.3第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的糾紛，應由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的合同關系。7.第三方介入的具體條款7.1甲乙雙方在合同中約定需要第三方介入的具體條款，包括介入原因、介入方式、介入時間、介入費用等。7.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同協(xié)商確定具體的服務內(nèi)容和流程。7.3第三方介入過程中，甲乙雙方應保持溝通，及時解決問題。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對合同進行必要的變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同約定。8.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式確認。8.3合同變更不影響第三方與甲乙雙方之間原有的權利義務關系。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應嘗試協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可根據(jù)合同約定的爭議解決方式，選擇仲裁或訴訟解決爭議。9.3第三方在爭議解決過程中，可根據(jù)自身職責提供必要的協(xié)助。10.第三方介入后的合同解除與終止10.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除或終止合同。10.2合同解除或終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，詳細評估房產(chǎn)的價值。說明：評估報告應包含評估方法、評估結果、評估日期等。2.房產(chǎn)買賣合同要求：雙方當事人簽訂的正式房產(chǎn)買賣合同，明確買賣雙方的權利義務。說明：合同應包含房產(chǎn)信息、買賣價格、支付方式、交付時間等。3.按揭貸款合同要求：甲方與乙方簽訂的正式按揭貸款合同，明確貸款金額、利率、期限、還款方式等。說明：合同應包含貸款金額、貸款利率、還款計劃、違約責任等。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：辦理房產(chǎn)過戶所需的全部文件，包括房產(chǎn)證、身份證、契稅發(fā)票等。說明：過戶手續(xù)需符合當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的要求。5.房產(chǎn)保險合同要求：甲方與保險公司簽訂的房產(chǎn)保險合同，明確保險種類、保險金額、保險期限等。說明：保險合同應包含保險責任、保險金額、保險費用等。6.第三方服務協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方服務的內(nèi)容、費用、期限等。說明：協(xié)議應包含服務內(nèi)容、服務費用、違約責任等。7.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方為解決爭議而簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式、爭議解決機構等。說明：協(xié)議應包含爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等。8.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方為變更合同內(nèi)容而簽訂的協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更原因等。說明：協(xié)議應包含變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。9.合同解除協(xié)議要求：甲乙雙方為解除合同而簽訂的協(xié)議，明確解除原因、解除日期等。說明：協(xié)議應包含解除原因、解除日期、解除后處理事宜等。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期還款責任認定：乙方未按約定的還款日還款，構成違約。示例：乙方應支付每日萬分之_______的逾期利息，并承擔相應違約金。2.未按約定用途使用貸款責任認定：乙方未按合同約定用途使用貸款，構成違約。示例：乙方應退還已使用的不當用途貸款，并支付相應違約金。3.提供虛假信息責任認定：甲方或乙方在合同履行過程中提供虛假信息，構成違約。示例：違約方應承擔由此造成的損失，并支付相應違約金。4.甲方未按約定時間發(fā)放貸款責任認定：甲方未按合同約定時間發(fā)放貸款，構成違約。示例：甲方應支付乙方因延遲發(fā)放貸款而產(chǎn)生的損失，并支付相應違約金。5.甲方未按約定提供服務責任認定：甲方未按合同約定提供服務，構成違約。示例：甲方應退還乙方已支付的服務費用，并支付相應違約金。6.第三方未按約定履行服務義務責任認定：第三方未按合同約定履行服務義務，構成違約。示例：第三方應承擔由此造成的損失，并支付相應違約金。7.不可抗力導致合同無法履行責任認定：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。示例：如遇自然災害、戰(zhàn)爭等情況，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。全文完。2024年個人二手住房按揭2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.按揭貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5首付金額3.6首付時間4.房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時間4.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)費用4.3產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理方5.貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放時間5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款支付方式5.4貸款支付時間6.還款責任及方式6.1還款責任人6.2還款賬戶6.3還款時間6.4還款金額6.5還款逾期責任7.房屋保險7.1保險種類7.2保險金額7.3保險期限7.4保險費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決期限11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2貸款合同11.3房屋產(chǎn)權證復印件11.4其他相關文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方聯(lián)系電話：__________1.1.4甲方法定代表人：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方聯(lián)系電話：__________1.2.4乙方法定代表人：__________1.3合同簽訂日期及地點1.3.1簽訂日期：__________1.3.2簽訂地點：__________2.房屋基本信息2.1房屋地址：__________2.2房屋產(chǎn)權：__________2.3房屋面積：__________平方米2.4房屋用途：__________2.5房屋現(xiàn)狀：__________3.按揭貸款信息3.1貸款金額：__________萬元3.2貸款期限：__________年3.3貸款利率：__________（年利率）3.4還款方式：__________3.5首付金額：__________萬元3.6首付時間：__________4.房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時間：__________4.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)費用：__________元4.3產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理方：__________5.貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放時間：__________5.2貸款發(fā)放方式：__________5.3貸款支付方式：__________5.4貸款支付時間：__________6.還款責任及方式6.1還款責任人：__________6.2還款賬戶：__________6.3還款時間：__________6.4還款金額：__________萬元/月6.5還款逾期責任：__________7.房屋保險7.1保險種類：__________7.2保險金額：__________萬元7.3保險期限：__________年7.4保險費用：__________元8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：8.1.1.1未按約定時間辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)；8.1.1.2未按約定時間支付首付款；8.1.1.3未按約定時間支付按揭貸款；8.1.2乙方違約情形：8.1.2.1未按約定時間提供房屋；8.1.2.2提供的房屋與合同約定不符；8.1.2.3未按約定時間配合辦理貸款手續(xù)。8.2違約責任8.2.1甲方違約責任：8.2.1.1按違約金額的__________%支付違約金；8.2.1.2乙方有權解除合同，并要求甲方承擔因此造成的損失；8.2.2乙方違約責任：8.2.2.1按違約金額的__________%支付違約金；8.2.2.2甲方有權解除合同，并要求乙方承擔因此造成的損失。8.3違約賠償8.3.1任何一方違約，應向守約方支付違約賠償；8.3.2違約賠償金額應包含但不限于直接損失、間接損失、預期收益損失等。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，守約方有權解除合同；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，違約方應書面通知守約方；9.2.2守約方收到通知后，應在__________日內(nèi)書面確認；9.2.3合同解除后，雙方應立即采取必要措施，終止合同履行。9.3合同終止條件9.3.1合同履行完畢；9.3.2合同解除；9.3.3合同約定的其他終止條件。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機構解決爭議；10.2.2仲裁機構的選擇應以書面形式確定。10.3爭議解決期限10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在__________日內(nèi)協(xié)商解決；10.3.2如協(xié)商不成，應在__________日內(nèi)向爭議解決機構提起仲裁或訴訟。11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2貸款合同11.3房屋產(chǎn)權證復印件11.4其他相關文件12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同；12.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章；12.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同生效時間12.2.1合同自雙方簽署之日起生效。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1合同約定的解除條件成就；13.1.2任何一方違約，守約方有權解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同前，一方應書面通知另一方；13.2.2收到通知后，另一方應在__________日內(nèi)書面確認；13.2.3解除合同后，雙方應立即采取必要措施，終止合同履行。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，非合同雙方當事人，但為合同履行提供必要服務或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方的類型包括但不限于：15.1.2.1中介方：提供房屋買賣、貸款等中介服務的機構或個人；15.1.2.2專業(yè)評估機構：對房屋價值進行評估的機構；15.1.2.3律師事務所：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務的機構；15.1.2.4保險公司：提供房屋保險等保險服務的機構。15.2第三方的責權利15.2.1第三方的責任15.2.1.1第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責，保證服務或協(xié)助的質(zhì)量；15.2.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應承擔相應的責任。15.2.2第三方的權利15.2.2.1第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和資料；15.2.2.2第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。15.2.3第三方的義務15.2.3.1第三方應保守合同雙方商業(yè)秘密；15.2.3.2第三方應遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1合同雙方均可向第三方提出介入申請；16.1.2第三方應在收到申請后__________日內(nèi)給予答復。16.2第三方介入的同意16.2.1第三方同意介入后，應與合同雙方簽訂合作協(xié)議；16.2.2合作協(xié)議應明確第三方在合同中的角色、職責、權利和義務。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定17.1.1第三方責任限額應根據(jù)第三方提供服務或協(xié)助的性質(zhì)、風險和合同雙方協(xié)商確定；17.1.2第三方責任限額應在合作協(xié)議中明確。17.2第三方責任限額的適用17.2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應在責任限額內(nèi)承擔賠償責任；17.2.2超過責任限額的部分，合同雙方自行承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關系18.1.1第三方與合同雙方之間不存在直接的合同關系，其服務或協(xié)助是基于合同雙方的共同需求；18.1.2第三方應遵守合同雙方的約定，不得損害合同雙方的利益。18.2第三方與中介方的劃分18.2.1中介方作為第三方，其職責是促成合同雙方達成交易；18.2.2中介方應在合同雙方之間保持中立，不得偏袒任何一方。18.3第三方與其他第三方的關系18.3.1不同第三方之間應相互尊重，不得相互干擾或損害對方利益；18.3.2如有沖突，應通過協(xié)商或法律途徑解決。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢；19.1.2合同解除；19.1.3第三方主動退出；19.1.4合同雙方協(xié)商一致。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止后，應向合同雙方出具終止證明；19.2.2合同雙方應根據(jù)終止證明，辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1詳細要求：房屋買賣合同應包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細信息、買賣價格、付款方式、交付時間、違約責任等條款。1.2說明：房屋買賣合同是合同主體部分，是雙方權利義務的基礎。2.貸款合同2.1詳細要求：貸款合同應包含貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式、還款時間、逾期責任等條款。2.2說明：貸款合同是貸款方與借款方之間的合同，明確了貸款的具體條件和還款義務。3.房屋產(chǎn)權證復印件3.1詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證的復印件，證明房屋產(chǎn)權清晰，無權屬糾紛。3.2說明：房屋產(chǎn)權證是房屋產(chǎn)權的證明文件，復印件用于合同備案和貸款審批。4.其他相關文件4.1詳細要求：包括但不限于房屋驗收報告、房屋維修記錄、房屋保險單等。4.2說明：其他相關文件用于證明房屋的實際情況和保障雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按約定時間辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)責任認定：甲方應按違約金額的1%支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方應在合同約定的日期前辦理完畢產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)，如未能按時辦理，則構成違約。1.2未按約定時間支付首付款責任認定：甲方應按首付款金額的1%支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方應在合同約定的日期前支付首付款，如未能按時支付，則構成違約。1.3未按約定時間支付按揭貸款責任認定：甲方應按逾期貸款金額的1%支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方應在每月約定的日期前支付按揭貸款，如未能按時支付，則構成違約。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按約定時間提供房屋責任認定：乙方應按房屋價值的1%支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方應在合同約定的日期前提供房屋，如未能按時提供，則構成違約。2.2提供的房屋與合同約定不符責任認定：乙方應按房屋價值差額的1%支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方提供的房屋面積小于合同約定，則構成違約。2.3未按約定時間配合辦理貸款手續(xù)責任認定：乙方應按貸款金額的0.5%支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方應在合同約定的日期前配合甲方辦理貸款手續(xù)，如未能按時配合，則構成違約。全文完。2024年個人二手住房按揭3本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房屋所有權人信息1.2按揭貸款人信息1.3房屋信息2.房屋交易信息2.1房屋買賣合同2.2房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記3.按揭貸款信息3.1按揭貸款金額3.2按揭貸款利率3.3按揭貸款期限3.4按揭貸款還款方式4.按揭貸款擔保4.1擔保人信息4.2擔保物信息4.3擔保責任5.按揭貸款支付5.1首付支付5.2按揭貸款發(fā)放5.3按揭貸款還款6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3房屋驗收程序7.房屋使用與維護7.1房屋使用范圍7.2房屋維護責任7.3房屋維修責任8.保險事宜8.1房屋保險8.2人員保險9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約金10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案13.其他約定事項13.1通知與送達13.2合同附件13.3合同修改14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1房屋所有權人信息1.1.1房屋所有權人姓名：1.1.2房屋所有權人身份證號碼：1101011990030765211.2按揭貸款人信息1.2.1按揭貸款人姓名：1.2.2按揭貸款人身份證號碼：1101011992030745321.3房屋信息1.3.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)路號1.3.2房屋面積：100平方米1.3.3房屋用途：住宅2.房屋交易信息2.1房屋買賣合同2.1.1買賣雙方達成一致，房屋所有權從轉(zhuǎn)移至2.1.2買賣雙方確認房屋成交價格為人民幣200萬元2.2房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記2.2.1雙方約定在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)2.2.2房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記費用由買方承擔3.按揭貸款信息3.1按揭貸款金額3.1.1按揭貸款金額為人民幣150萬元3.2按揭貸款利率3.2.1按揭貸款利率為中國人民銀行公布的同期貸款利率3.3按揭貸款期限3.3.1按揭貸款期限為20年3.4按揭貸款還款方式3.4.1采用等額本息還款方式4.按揭貸款擔保4.1擔保人信息4.1.1擔保人姓名：4.1.2擔保人身份證號碼：1101011990060725434.2擔保物信息4.2.1擔保物為房屋所有權人名下位于北京市朝陽區(qū)路號另一套房產(chǎn)4.3擔保責任4.3.1擔保人對按揭貸款的償還承擔連帶責任5.按揭貸款支付5.1首付支付5.1.1買方需在房屋買賣合同簽訂后10日內(nèi)支付房屋總價款人民幣50萬元5.2按揭貸款發(fā)放5.2.1買方需在房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后30日內(nèi)向銀行申請按揭貸款5.3按揭貸款還款5.3.1買方需按照約定的還款方式按時足額還款6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.1.1賣方需在房屋買賣合同簽訂后60日內(nèi)將房屋交付給買方6.2房屋驗收標準6.2.1雙方約定以房屋現(xiàn)狀為準，無重大質(zhì)量問題6.3房屋驗收程序6.3.1雙方在房屋交付前共同對房屋進行驗收，如有異議應及時提出并協(xié)商解決7.房屋使用與維護7.1房屋使用范圍7.1.1買方僅限將房屋用于自住7.2房屋維護責任7.2.1買方負責房屋的正常使用和維護7.3房屋維修責任7.3.1房屋在保修期內(nèi)的維修責任由賣方承擔8.保險事宜8.1房屋保險8.1.1買方需在房屋交付前向保險公司購買房屋保險，保險金額不低于房屋成交價格8.1.2保險期限為房屋所有權轉(zhuǎn)移后的5年8.1.3保險費用由買方承擔8.2人員保險8.2.1買方需為房屋內(nèi)居住的成員購買意外傷害保險，保險金額不低于人民幣10萬元8.2.2保險期限為房屋所有權轉(zhuǎn)移后的5年8.2.3保險費用由買方承擔9.違約責任9.1違約行為9.1.1賣方未能按時交付房屋，每逾期一日需向買方支付房屋成交價格的0.1%作為違約金9.1.2買方未能按時支付按揭貸款，每逾期一日需向銀行支付逾期利息9.1.3任何一方違反合同約定，導致合同無法履行的，應承擔相應的違約責任9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約行為導致的全部損失9.2.2雙方協(xié)商解決違約問題的，違約方應承擔協(xié)商確定的賠償金額9.3違約金9.3.1本合同約定的違約金為固定金額，如實際損失超過違約金，違約方仍需賠償實際損失與違約金的差額10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未能改正的，另一方有權解除合同10.1.2房屋因不可抗力導致無法交付或使用，雙方協(xié)商一致可解除合同10.2合同終止條件10.2.1按揭貸款全部償還完畢，房屋產(chǎn)權歸買方所有，合同終止10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為北京市朝陽區(qū)人民法院12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效12.2合同備案12.2.1本合同自生效之日起30日內(nèi)向房屋所在地房地產(chǎn)交易管理部門備案13.其他約定事項13.1通知與送達13.1.1雙方通訊地址、電話等信息如有變更，應及時書面通知對方13.1.2通知以書面形式送達對方指定地址或電子郵箱，視為送達13.2合同附件13.2.1本合同附件包括房屋買賣合同、按揭貸款合同、保險合同等13.3合同修改13.3.1本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.1.2雙方在本合同上簽字或蓋章，本合同生效14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構、擔保機構等，以及任何其他在合同履行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的第三方。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易、按揭貸款、保險、法律咨詢、評估、擔保等環(huán)節(jié)。1.3第三方介入程序1.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。2.甲乙雙方額外條款2.1第三方服務協(xié)議2.1.1甲乙雙方需與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等事項。2.2第三方責任承擔2.2.1第三方在提供專業(yè)服務時，應嚴格按照法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行，對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。2.3第三方保密義務2.3.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的個人信息和商業(yè)秘密負有保密義務。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額定義3.1.1第三方責任限額是指第三方因提供專業(yè)服務或協(xié)助而產(chǎn)生的損失，由第三方承擔的最高賠償金額。3.2第三方責任限額確定3.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，可根據(jù)服務性質(zhì)、風險程度等因素確定。3.3第三方責任限額的調(diào)整3.3.1在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責任限額，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方的關系為服務合同關系，甲方作為服務接受方，享有服務協(xié)議約定的權利，并承擔相應的義務。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方的關系為服務合同關系，乙方作為服務接受方，享有服務協(xié)議約定的權利，并承擔相應的義務。4.3第三方與甲乙雙方的劃分4.3.1第三方與甲乙雙方的關系為合同履行過程中的輔助關系，第三方協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項事項。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行，甲乙雙方應按照原合同約定繼續(xù)履行各自的權利和義務。5.2第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.3第三方介入后的合同履行，不影響甲乙雙方對合同其他條款的履行。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后的合同變更，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的變更協(xié)議。6.2第三方介入后的合同變更，不影響原合同中未變更部分的效力。7.第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后的合同解除，需符合合同約定或法律規(guī)定。7.2第三方介入后的合同解除，不影響甲乙雙方對合同未履行部分的權利和義務。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決，按照原合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。8.2第三方介入后的爭議解決，如原合同未約定，則按法定爭議解決程序執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同需包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是房屋買賣關系的基礎文件。2.房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記申請表詳細要求：申請表需填寫房屋買賣雙方信息、房屋信息、產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記原因等內(nèi)容。說明：本附件用于辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.按揭貸款合同詳細要求：合同需包含貸款金額、利率、期限、還款方式、擔保方式、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件為貸款雙方之間的權利義務關系文件。4.擔保協(xié)議詳細要求：協(xié)議需明確擔保人、擔保物、擔保責任等內(nèi)容。說明：本附件為擔保人承擔的擔保責任和權利義務文件。5.房屋保險合同詳細要求：合同需包含保險金額、保險期限、保險責任、保險費用等內(nèi)容。說明：本附件為房屋保險的相關文件。6.人員保險合同詳細要求：合同需包含保險金額、保險期限、保險責任、保險費用等內(nèi)容。說明：本附件為居住成員的人身意外傷害保險合同。7.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議需包含服務內(nèi)容、費用、責任、保密義務等內(nèi)容。說明：本附件為甲乙雙方與第三方之間的服務合同。8.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議需明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：本附件為合同履行過程中對合同內(nèi)容進行變更的文件。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議需明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：本附件為甲乙雙方在發(fā)生爭議時，選擇爭議解決方式的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋責任認定：每逾期一日，賣方需向買方支付房屋成交價格的0.1%作為違約金。2.買方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付按揭貸款責任認定：每逾期一日，買方需向銀行支付逾期利息。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務或協(xié)助責任認定：第三方需承擔因違約行為給甲乙雙方造成的損失，并支付相應的賠償金。4.合同解除違約行為及責任認定違約行為：一方未經(jīng)另一方同意，單方面解除合同責任認定：違約方需承擔因合同解除給守約方造成的損失，并支付相應的賠償金。5.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按約定參與爭議解決責任認定：違約方需承擔因違約行為導致爭議無法及時解決的責任。示例說明：若賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金。例如，房屋成交價格為200萬元，賣方逾期10天交付，則賣方需支付違約金200萬元×0.1%×10天=2000元。全文完。2024年個人二手住房按揭4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3按揭貸款基本信息2.房屋買賣雙方的權利與義務2.1買方權利與義務2.2賣方權利與義務2.3雙方共同權利與義務3.按揭貸款相關條款3.1按揭貸款利率3.2按揭貸款期限3.3還款方式及期限3.4貸款額度及審批流程3.5貸款保險3.6貸款違約責任4.房屋交付與過戶4.1房屋交付時間及條件4.2房屋過戶手續(xù)及稅費4.3過戶過程中相關費用承擔4.4房屋交付后相關問題處理5.房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標準5.2質(zhì)量問題處理5.3質(zhì)量保證期限6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決期限6.3爭議解決費用7.合同生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件7.4合同解除程序8.違約責任8.1違約責任承擔8.2違約金計算方式8.3違約金支付方式9.合同解除后的處理9.1房屋返還9.2貸款處理9.3其他相關費用結算10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件處理11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2按揭貸款合同11.3其他相關文件12.其他約定事項12.1合同簽訂時間12.2合同簽訂地點12.3合同份數(shù)及保管13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期14.合同附件清單14.1房屋買賣合同附件14.2按揭貸款合同附件14.3其他相關文件附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息房屋買方：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址房屋賣方：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址貸款銀行：名稱、聯(lián)系方式、住址1.2房屋基本信息房屋坐落：具體地址房屋產(chǎn)權證號：房屋面積：平方米房屋用途：住宅房屋現(xiàn)狀：已裝修/未裝修1.3按揭貸款基本信息貸款金額：人民幣（大寫）______元整，（小寫）______元貸款利率：年利率____%貸款期限：____年____個月還款方式：等額本息/等額本金2.房屋買賣雙方的權利與義務2.1買方權利與義務2.1.1買方享有房屋所有權，有權要求賣方交付房屋。2.1.2買方應在合同約定的時間內(nèi)支付購房款。2.1.3買方應按照合同約定配合辦理房屋過戶手續(xù)。2.2賣方權利與義務2.2.1賣方享有房屋出售權，有權要求買方支付購房款。2.2.2賣方應在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給買方。2.2.3賣方應配合買方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。2.3雙方共同權利與義務2.3.1雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務。2.3.2雙方應誠實守信，不得隱瞞房屋實際情況。2.3.3雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。3.按揭貸款相關條款3.1按揭貸款利率貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，具體利率以貸款合同為準。3.2按揭貸款期限貸款期限為____年____個月，自貸款發(fā)放之日起計算。3.3還款方式及期限還款方式為等額本息/等額本金，每月還款日為____日。3.4貸款額度及審批流程貸款額度根據(jù)房屋價值、買方收入及信用情況由貸款銀行審批確定。3.5貸款保險貸款保險由買方在貸款銀行指定保險公司購買，保險費用由買方承擔。3.6貸款違約責任買方如未按時還款，按貸款合同約定承擔違約責任。4.房屋交付與過戶4.1房屋交付時間及條件賣方應于____年____月____日前將房屋交付給買方，交付條件為房屋產(chǎn)權清晰、無任何糾紛。4.2房屋過戶手續(xù)及稅費雙方應按照國家相關規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)，相關稅費由買方承擔。4.3過戶過程中相關費用承擔房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用由買方承擔。4.4房屋交付后相關問題處理房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方應在____日內(nèi)通知賣方，賣方應在____日內(nèi)負責維修。5.房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標準房屋質(zhì)量符合國家現(xiàn)行建筑標準和設計規(guī)范。5.2質(zhì)量問題處理房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方應在____日內(nèi)通知賣方，賣方應在____日內(nèi)負責維修。5.3質(zhì)量保證期限房屋質(zhì)量保證期限為____年____個月。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個月。6.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。7.合同生效、變更與解除7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更程序雙方對本合同進行變更，需協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。7.3合同解除條件a.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行；b.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；c.經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.4合同解除程序合同解除需以書面形式通知對方，自通知送達對方之日起合同解除。8.違約責任8.1違約責任承擔8.1.1買方未按約定支付購房款的，應向賣方支付_____%的違約金。8.1.2賣方未按約定交付房屋的，應向買方支付_____%的違約金。8.1.3買方或賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。8.2違約金計算方式違約金按未履行部分的實際損失計算，最高不超過合同總金額的_____%。8.3違約金支付方式違約金應在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付。9.合同解除后的處理9.1房屋返還合同解除后，買方應將房屋返還給賣方，賣方應退還已收購房款。9.2貸款處理合同解除后，買方應與貸款銀行協(xié)商解決貸款事宜，包括提前還款、變更貸款人等。9.3其他相關費用結算合同解除后，雙方應結算合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關費用，包括但不限于律師費、中介費等。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行的，雙方應暫停履行合同，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。11.合同附件11.1房屋買賣合同附件a)房屋產(chǎn)權證復印件b)房屋測繪報告c)房屋維修保養(yǎng)記錄11.2按揭貸款合同附件a)貸款合同b)貸款保險合同c)貸款銀行出具的貸款審批文件11.3其他相關文件附件a)房屋買賣雙方的身份證明b)房屋買賣雙方簽訂的房屋買賣合同c)房屋買賣雙方與貸款銀行簽訂的按揭貸款合同12.其他約定事項12.1合同簽訂時間本合同于____年____月____日簽訂。12.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為____市____區(qū)____路____號。12.3合同份數(shù)及保管本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1合同簽署人房屋買方：_______房屋賣方：_______貸款銀行代表：_______13.2合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.合同附件清單14.1房屋買賣合同附件附件1：房屋產(chǎn)權證復印件附件2：房屋測繪報告附件3：房屋維修保養(yǎng)記錄14.2按揭貸款合同附件附件4：貸款合同附件5：貸款保險合同附件6：貸款銀行出具的貸款審批文件14.3其他相關文件附件附件7：房屋買賣雙方的身份證明附件8：房屋買賣雙方簽訂的房屋買賣合同附件9：房屋買賣雙方與貸款銀行簽訂的按揭貸款合同第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供相關服務或協(xié)助而介入合同履行的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入方式2.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方介入應明確其服務內(nèi)容、責任范圍及報酬等事項。3.第三方責任限額3.1第三方因提供的服務或協(xié)助導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。3.2第三方責任限額不得超過其收取的報酬。4.第三方責權利4.1第三方權利a)第三方有權根據(jù)合作協(xié)議的要求，獨立開展相關工作。b)第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。c)第三方有權根據(jù)實際情況調(diào)整工作計劃，但需提前通知甲乙雙方。4.2第三方義務a)第三方應嚴格按照合作協(xié)議的要求，履行相關職責。b)第三方應保證提供的服務或協(xié)助符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。c)第三方應妥善保管甲乙雙方提供的信息，不得泄露。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關系a)第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關系。b)第三方不參與甲乙雙方的合同履行過程，僅提供相關服務或協(xié)助。c)第三方對甲乙雙方的違約行為不承擔責任。5.2第三方與買方的關系a)第三方為買方提供房屋買賣相關服務，如中介、評估等。b)第三方不參與房屋買賣合同的簽訂，僅提供咨詢服務。c)第三方對房屋買賣合同的履行不承擔責任。5.3第三方與賣方的關系a)第三方為賣方提供房屋買賣相關服務，如中介、評估等。b)第三方不參與房屋買賣合同的簽訂，僅提供咨詢服務。c)第三方對房屋買賣合同的履行不承擔責任。5.4第三方與貸款銀行的關系a)第三方為貸款銀行提供房屋評估、抵押登記等相關服務。b)第三方不參與貸款合同的簽訂，僅提供咨詢服務。c)第三方對貸款合同的履行不承擔責任。6.第三方介入后的合同修改6.1甲乙雙方應根據(jù)第三方介入情況，對本合同進行必要的修改和補充。6.2修改后的合同仍需遵守本合同的基本原則和條款。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如發(fā)生不可抗力或其他導致合同無法履行的情形，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同解除后，第三方應根據(jù)合作協(xié)議承擔相應的責任。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止合同。9.2合同終止后，第三方應根據(jù)合作協(xié)議承擔相應的責任。10.第三方介入后的費用結算10.1第三方介入后的費用結算按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。10.2費用結算應在合同終止或第三方完成工作后進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權登記機關公章。2.房屋測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機構出具，包含房屋面積、位置、結構等信息。3.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：詳細記錄房屋維修、保養(yǎng)的時間、項目、費用等。4.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、條款清晰，雙方簽字（或蓋章）。5.按揭貸款合同要求：合同內(nèi)容完整、條款清晰，雙方簽字（或蓋章）。6.貸款保險合同要求：合同內(nèi)容完整、條款清晰，雙方簽字（或蓋章）。7.貸款銀行出具的貸款審批文件要求：加蓋貸款銀行公章，確認貸款額度、利率、期限等。8.房屋買賣雙方的身份證明要求：身份證、戶口簿等有效身份證明文件。9.房屋買賣雙方與貸款銀行簽訂的按揭貸款合同要求：合同內(nèi)容完整、條款清晰，雙方簽字（或蓋章）。10.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，包含房屋價值評估結果。11.房屋交易稅費繳納憑證要求：加蓋稅務機關公章，證明相關稅費已繳納。12.房屋過戶手續(xù)辦理證明要求：加蓋不動產(chǎn)登記機構公章，證明房屋過戶手續(xù)已辦理。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定a.未按約定支付購房款責任認定：買方應向賣方支付_____%的違約金。b.未按約定辦理房屋過戶手續(xù)責任認定：買方應承擔相應的法律責任，并支付賣方合理的律師費。2.賣方違約行為及責任認定a.未按約定交付房屋責任認定：賣方應向買方支付_____%的違約金。b.房屋存在質(zhì)量問題責任認定：賣方應在____日內(nèi)負責維修，否則承擔相應的賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定a.提供虛假信息或服務責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方的損失。b.未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方的損失。4.貸款銀行違約行為及責任認定a.未按約定發(fā)放貸款責任認定：貸款銀行應承擔相應的違約責任，并支付甲乙雙方的利息損失。b.提高貸款利率責任認定：貸款銀行應提前通知甲乙雙方，否則承擔相應的賠償責任。全文完。2024年個人二手住房按揭5本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.3.1出賣方信息1.3.2買受方信息1.4房屋基本信息1.4.1房屋地址1.4.2房屋面積1.4.3房屋產(chǎn)權狀況1.5按揭貸款信息1.5.1貸款金額1.5.2貸款利率1.5.3貸款期限1.5.4還款方式1.5.5還款計劃1.6房屋交付與驗收1.6.1房屋交付時間1.6.2房屋驗收標準1.6.3房屋驗收流程1.7產(chǎn)權過戶手續(xù)1.7.1過戶申請1.7.2材料準備1.7.3過戶費用1.7.4過戶時間1.8付款方式1.8.1首付金額1.8.2首付支付時間1.8.3按揭貸款支付時間1.8.4