2024年個(gè)人二手住房按揭6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個(gè)人二手住房按揭本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間、地點(diǎn)1.3合同訂立目的2.房屋信息2.1房屋所有權(quán)人2.2房屋地址、面積、用途2.3房屋權(quán)屬證明文件3.按揭貸款3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式3.5逾期還款責(zé)任4.房屋交易4.1房屋交易價(jià)格4.2交易稅費(fèi)4.3交易款項(xiàng)支付5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋交付責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶責(zé)任7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類(lèi)7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限7.4保險(xiǎn)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2按揭貸款合同12.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明12.4其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1合同解釋14.2合同未盡事宜14.3合同修訂程序第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出借方）：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：電話/郵箱。乙方（借款方）：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：電話/郵箱。1.2合同訂立時(shí)間、地點(diǎn)本合同于2024年X月X日在市區(qū)路號(hào)簽訂。1.3合同訂立目的甲方同意向乙方提供按揭貸款，乙方同意以該貸款購(gòu)買(mǎi)甲方名下位于市區(qū)路的個(gè)人二手住房。2.房屋信息2.1房屋所有權(quán)人甲方為該房屋所有權(quán)人，擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2.2房屋地址、面積、用途房屋地址：市區(qū)路號(hào)，房屋建筑面積：平方米，房屋用途：個(gè)人住宅。2.3房屋權(quán)屬證明文件甲方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.按揭貸款3.1貸款金額乙方申請(qǐng)的貸款金額為人民幣萬(wàn)元。3.2貸款利率貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款合同為準(zhǔn)。3.3貸款期限貸款期限為年。3.4還款方式乙方采取等額本息還款方式，每月還款日為每月X日。3.5逾期還款責(zé)任若乙方逾期還款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息為逾期本金每日萬(wàn)分之五。4.房屋交易4.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元。4.2交易稅費(fèi)乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。4.3交易款項(xiàng)支付乙方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將交易款項(xiàng)支付給甲方。5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，房屋應(yīng)具備入住條件，包括但不限于水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施齊全。5.3房屋交付責(zé)任若甲方未按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶責(zé)任若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)未能按時(shí)辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類(lèi)乙方應(yīng)在甲方指導(dǎo)下購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。7.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋市場(chǎng)價(jià)值。7.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限為年。7.4保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付貸款本息；（2）甲方未按時(shí)交付房屋；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為違約金額的%；（2）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的名譽(yù)損害等非財(cái)產(chǎn)性損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除請(qǐng)求；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除請(qǐng)求的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜；（3）合同解除后，貸款未還部分繼續(xù)按原貸款合同約定履行。11.合同終止11.1合同終止條件（1）貸款本息全部?jī)斶€；（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方；（3）合同約定的其他終止條件。11.2合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)清理合同項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)解除合同約定的權(quán)利義務(wù)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2按揭貸款合同12.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明12.4其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同于2024年X月X日生效。14.其他約定14.1合同解釋本合同未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。14.2合同未盡事宜本合同如有未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.3合同修訂程序本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改合同內(nèi)容。修改后的合同作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)在房屋買(mǎi)賣(mài)交易中提供居間服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、交易撮合、合同簽訂等。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，為貸款金額的確定提供依據(jù)。15.2.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所提供法律咨詢、合同審查、爭(zhēng)議解決等服務(wù)。15.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃等服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因過(guò)失或故意行為導(dǎo)致甲乙雙方或合同第三方遭受損失時(shí)，第三方需承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無(wú)約定，則按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。15.3.3責(zé)任限額賠償（1）若第三方因過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按責(zé)任限額賠償損失；（2）若第三方故意造成損失，第三方應(yīng)全額賠償損失；（3）第三方責(zé)任限額賠償范圍不包括因不可抗力、甲乙雙方故意行為或重大過(guò)失造成的損失。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備合法資質(zhì)，提供真實(shí)有效的服務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求第三方在合同約定范圍內(nèi)履行職責(zé)；（3）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，提供必要的資料和信息；（2）乙方有權(quán)要求第三方在合同約定范圍內(nèi)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；（3）乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作提出意見(jiàn)和建議。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；（2）第三方在提供評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密。17.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；（2）第三方在提供評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露乙方個(gè)人信息。17.3第三方與甲乙雙方（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)；（2）第三方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度，不得故意拖延或降低服務(wù)質(zhì)量；（3）第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改合同內(nèi)容。18.2合同變更程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，簽署合同變更協(xié)議；（2）合同變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；（3）合同變更后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照變更后的合同履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供最新的房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，證明甲方對(duì)該房屋擁有完全所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供最新的土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件，證明甲方對(duì)該房屋擁有土地使用權(quán)。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件及復(fù)印件，明確房屋交易價(jià)格、稅費(fèi)等。4.按揭貸款合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與貸款銀行簽訂的按揭貸款合同原件及復(fù)印件，明確貸款金額、利率、期限等。5.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件，證明房屋的市場(chǎng)價(jià)值。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供乙方繳納的房屋交易稅費(fèi)憑證原件及復(fù)印件，證明乙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明原件及復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)已成功過(guò)戶至乙方。8.房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供房屋保險(xiǎn)單原件及復(fù)印件，證明乙方已為房屋購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。9.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)原件及復(fù)印件，證明合同條款的合法性和有效性。10.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：提供會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告原件及復(fù)印件，證明甲方財(cái)務(wù)狀況的合理性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房屋市場(chǎng)價(jià)值的萬(wàn)分之五。（2）房屋權(quán)屬證明文件虛假：甲方應(yīng)承擔(dān)因虛假文件造成的全部損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付貸款本息：乙方應(yīng)向貸款銀行支付逾期利息，逾期利息為逾期本金每日萬(wàn)分之五。（2）房屋交易稅費(fèi)未按時(shí)繳納：乙方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)繳納而產(chǎn)生的滯納金和罰款。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）中介機(jī)構(gòu)未履行居間職責(zé)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告失實(shí)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：1.若甲方未在合同約定的房屋交付期限內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，每日違約金為房屋市場(chǎng)價(jià)值的萬(wàn)分之五。2.若乙方未在貸款合同約定的還款期限內(nèi)支付貸款本息，貸款銀行有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息為逾期本金每日萬(wàn)分之五。3.若中介機(jī)構(gòu)未在合同約定的期限內(nèi)完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易，甲乙雙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。全文完。2024年個(gè)人二手住房按揭1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3雙方當(dāng)事人信息1.4房產(chǎn)信息2.按揭貸款信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式2.5還款計(jì)劃3.房產(chǎn)交付與過(guò)戶3.1房產(chǎn)交付時(shí)間3.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)3.3房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用4.按揭貸款發(fā)放條件4.1貸款發(fā)放前提條件4.2貸款發(fā)放程序4.3貸款發(fā)放時(shí)間5.逾期還款責(zé)任5.1逾期還款定義5.2逾期還款利息5.3逾期還款違約金5.4逾期還款法律后果6.貸款提前還款規(guī)定6.1提前還款定義6.2提前還款條件6.3提前還款程序6.4提前還款費(fèi)用7.房產(chǎn)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類(lèi)7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限7.4保險(xiǎn)費(fèi)用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序8.4合同解除與終止費(fèi)用9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任免除11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同附件12.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同12.3按揭貸款合同12.4其他相關(guān)文件13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3雙方當(dāng)事人信息1.3.1出借方（甲方）：姓名/名稱(chēng)：_______，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______1.3.2借款方（乙方）：姓名/名稱(chēng)：_______，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______1.4房產(chǎn)信息1.4.1房產(chǎn)地址：_______1.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.4.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.4.4房產(chǎn)用途：_______2.按揭貸款信息2.1貸款金額：_______元2.2貸款利率：_______%2.3貸款期限：_______年2.4還款方式：_______2.4.1等額本息2.4.2等額本金2.4.3按月還息2.5還款計(jì)劃2.5.1每月還款金額：_______元2.5.2還款起始日期：_______2.5.3還款結(jié)束日期：_______3.房產(chǎn)交付與過(guò)戶3.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_______3.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)3.2.1甲方提供房產(chǎn)證、身份證等必要文件3.2.2乙方支付過(guò)戶稅費(fèi)3.3房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用3.3.1甲方承擔(dān)房產(chǎn)證印花稅3.3.2乙方承擔(dān)契稅、登記費(fèi)等過(guò)戶費(fèi)用4.按揭貸款發(fā)放條件4.1貸款發(fā)放前提條件4.1.1乙方提供有效身份證明4.1.2乙方提供收入證明4.1.3乙方提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.1.4乙方提供購(gòu)房合同4.2貸款發(fā)放程序4.2.1甲方審核乙方提供的資料4.2.2甲方與乙方簽訂按揭貸款合同4.2.3乙方支付首付款4.2.4甲方發(fā)放貸款4.3貸款發(fā)放時(shí)間：_______5.逾期還款責(zé)任5.1逾期還款定義：自還款日次日起至實(shí)際還款日止，乙方未按約定的還款計(jì)劃償還貸款本金及利息的行為5.2逾期還款利息：逾期還款期間，乙方應(yīng)按每日萬(wàn)分之_______的利率支付逾期利息5.3逾期還款違約金：逾期還款期間，乙方應(yīng)按每日萬(wàn)分之_______的違約金率支付違約金5.4逾期還款法律后果：甲方有權(quán)采取法律手段追討逾期還款，包括但不限于訴訟、仲裁等6.貸款提前還款規(guī)定6.1提前還款定義：在貸款合同約定的還款期限屆滿前，乙方提前部分或全部?jī)斶€貸款本金及利息的行為6.2提前還款條件6.2.1乙方提前還款應(yīng)提前_______個(gè)工作日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)6.2.2乙方提前還款應(yīng)支付提前還款手續(xù)費(fèi)6.3提前還款程序6.3.1乙方與甲方協(xié)商確定提前還款金額及還款日期6.3.2乙方支付提前還款金額及手續(xù)費(fèi)6.3.3甲方辦理提前還款手續(xù)6.4提前還款費(fèi)用：_______元7.房產(chǎn)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類(lèi)：_______7.1.1房屋保險(xiǎn)7.1.2生命保險(xiǎn)7.1.3健康保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)金額：_______元7.3保險(xiǎn)期限：_______7.4保險(xiǎn)費(fèi)用：_______元8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正8.1.2甲方因房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)維修后仍不能正常使用8.1.3房屋被依法查封、扣押、沒(méi)收8.1.4不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2合同終止條件8.2.1貸款全部還清8.2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同8.3合同解除與終止程序8.3.1雙方書(shū)面通知對(duì)方解除或終止合同8.3.2辦理房屋過(guò)戶手續(xù)8.3.3退還剩余貸款本金及利息8.4合同解除與終止費(fèi)用8.4.1雙方按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用分擔(dān)8.4.2合同解除或終止后的違約責(zé)任按照本合同第十條執(zhí)行9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)9.2.2人民法院9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1協(xié)商解決：雙方自行承擔(dān)9.3.2仲裁解決：按照仲裁委員會(huì)規(guī)定支付9.3.3訴訟解決：按照人民法院規(guī)定支付10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.1.1乙方未按約定時(shí)間還款10.1.2乙方未按約定用途使用貸款10.1.3乙方提供虛假信息10.1.4甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款10.1.5甲方未按約定提供服務(wù)10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1乙方違約：支付逾期利息、違約金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任10.2.2甲方違約：賠償乙方因此遭受的損失10.3違約責(zé)任免除10.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約10.3.2因法律法規(guī)變更導(dǎo)致違約11.法律適用與管轄11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律11.2管轄法院：合同履行地或者被告住所地人民法院12.合同附件12.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同12.3按揭貸款合同12.4其他相關(guān)文件13.合同生效與備案13.1合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）后生效13.2合同備案手續(xù)：按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理備案手續(xù)13.3合同備案時(shí)間：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.4甲方（出借方）聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時(shí)通知乙方14.5乙方（借款方）聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時(shí)通知甲方第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方共同協(xié)商或法律法規(guī)規(guī)定而介入合同的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入合同的范圍包括但不限于提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、見(jiàn)證、調(diào)解等服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在合同附件中列出。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同金額等因素合理確定。2.3第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的_______%，且不低于_______元。3.第三方選擇與確認(rèn)3.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并應(yīng)在合同中明確第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等信息。3.2第三方的選擇應(yīng)確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。3.3第三方一經(jīng)確認(rèn)，甲乙雙方應(yīng)將第三方信息通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。4.第三方責(zé)任與義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其服務(wù)義務(wù)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方履行合同，并在必要時(shí)提供必要的協(xié)助。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和資料。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。6.2第三方在合同履行過(guò)程中的行為，不代表甲乙雙方的意見(jiàn)和決定。6.3第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的合同關(guān)系。7.第三方介入的具體條款7.1甲乙雙方在合同中約定需要第三方介入的具體條款，包括介入原因、介入方式、介入時(shí)間、介入費(fèi)用等。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商確定具體的服務(wù)內(nèi)容和流程。7.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同約定。8.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。8.3合同變更不影響第三方與甲乙雙方之間原有的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可根據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式，選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。9.3第三方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，可根據(jù)自身職責(zé)提供必要的協(xié)助。10.第三方介入后的合同解除與終止10.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除或終止合同。10.2合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估房產(chǎn)的價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估日期等。2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：雙方當(dāng)事人簽訂的正式房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：合同應(yīng)包含房產(chǎn)信息、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。3.按揭貸款合同要求：甲方與乙方簽訂的正式按揭貸款合同，明確貸款金額、利率、期限、還款方式等。說(shuō)明：合同應(yīng)包含貸款金額、貸款利率、還款計(jì)劃、違約責(zé)任等。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)要求：辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的全部文件，包括房產(chǎn)證、身份證、契稅發(fā)票等。說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)需符合當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門(mén)的要求。5.房產(chǎn)保險(xiǎn)合同要求：甲方與保險(xiǎn)公司簽訂的房產(chǎn)保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同應(yīng)包含保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方為解決爭(zhēng)議而簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。8.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方為變更合同內(nèi)容而簽訂的協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更原因等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。9.合同解除協(xié)議要求：甲乙雙方為解除合同而簽訂的協(xié)議，明確解除原因、解除日期等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包含解除原因、解除日期、解除后處理事宜等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定的還款日還款，構(gòu)成違約。示例：乙方應(yīng)支付每日萬(wàn)分之_______的逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)違約金。2.未按約定用途使用貸款責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定用途使用貸款，構(gòu)成違約。示例：乙方應(yīng)退還已使用的不當(dāng)用途貸款，并支付相應(yīng)違約金。3.提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：甲方或乙方在合同履行過(guò)程中提供虛假信息，構(gòu)成違約。示例：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付相應(yīng)違約金。4.甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：甲方未按合同約定時(shí)間發(fā)放貸款，構(gòu)成違約。示例：甲方應(yīng)支付乙方因延遲發(fā)放貸款而產(chǎn)生的損失，并支付相應(yīng)違約金。5.甲方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方未按合同約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約。示例：甲方應(yīng)退還乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)違約金。6.第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)，構(gòu)成違約。示例：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付相應(yīng)違約金。7.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：如遇自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等情況，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。全文完。2024年個(gè)人二手住房按揭2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.按揭貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5首付金額3.6首付時(shí)間4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時(shí)間4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理方5.貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放時(shí)間5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款支付方式5.4貸款支付時(shí)間6.還款責(zé)任及方式6.1還款責(zé)任人6.2還款賬戶6.3還款時(shí)間6.4還款金額6.5還款逾期責(zé)任7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類(lèi)7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限7.4保險(xiǎn)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2貸款合同11.3房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.4其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱(chēng)：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方聯(lián)系電話：__________1.1.4甲方法定代表人：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱(chēng)：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方聯(lián)系電話：__________1.2.4乙方法定代表人：__________1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3.1簽訂日期：__________1.3.2簽訂地點(diǎn)：__________2.房屋基本信息2.1房屋地址：__________2.2房屋產(chǎn)權(quán)：__________2.3房屋面積：__________平方米2.4房屋用途：__________2.5房屋現(xiàn)狀：__________3.按揭貸款信息3.1貸款金額：__________萬(wàn)元3.2貸款期限：__________年3.3貸款利率：__________（年利率）3.4還款方式：__________3.5首付金額：__________萬(wàn)元3.6首付時(shí)間：__________4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時(shí)間：__________4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用：__________元4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理方：__________5.貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放時(shí)間：__________5.2貸款發(fā)放方式：__________5.3貸款支付方式：__________5.4貸款支付時(shí)間：__________6.還款責(zé)任及方式6.1還款責(zé)任人：__________6.2還款賬戶：__________6.3還款時(shí)間：__________6.4還款金額：__________萬(wàn)元/月6.5還款逾期責(zé)任：__________7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類(lèi)：__________7.2保險(xiǎn)金額：__________萬(wàn)元7.3保險(xiǎn)期限：__________年7.4保險(xiǎn)費(fèi)用：__________元8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：8.1.1.1未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；8.1.1.2未按約定時(shí)間支付首付款；8.1.1.3未按約定時(shí)間支付按揭貸款；8.1.2乙方違約情形：8.1.2.1未按約定時(shí)間提供房屋；8.1.2.2提供的房屋與合同約定不符；8.1.2.3未按約定時(shí)間配合辦理貸款手續(xù)。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任：8.2.1.1按違約金額的__________%支付違約金；8.2.1.2乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失；8.2.2乙方違約責(zé)任：8.2.2.1按違約金額的__________%支付違約金；8.2.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。8.3違約賠償8.3.1任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約賠償；8.3.2違約賠償金額應(yīng)包含但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期收益損失等。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，違約方應(yīng)書(shū)面通知守約方；9.2.2守約方收到通知后，應(yīng)在__________日內(nèi)書(shū)面確認(rèn)；9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，終止合同履行。9.3合同終止條件9.3.1合同履行完畢；9.3.2合同解除；9.3.3合同約定的其他終止條件。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議；10.2.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)以書(shū)面形式確定。10.3爭(zhēng)議解決期限10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__________日內(nèi)協(xié)商解決；10.3.2如協(xié)商不成，應(yīng)在__________日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起仲裁或訴訟。11.合同附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2貸款合同11.3房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.4其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同；12.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章；12.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同自雙方簽署之日起生效。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1合同約定的解除條件成就；13.1.2任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同前，一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；13.2.2收到通知后，另一方應(yīng)在__________日內(nèi)書(shū)面確認(rèn)；13.2.3解除合同后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，終止合同履行。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，非合同雙方當(dāng)事人，但為合同履行提供必要服務(wù)或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方的類(lèi)型包括但不限于：15.1.2.1中介方：提供房屋買(mǎi)賣(mài)、貸款等中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；15.1.2.2專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)；15.1.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)；15.1.2.4保險(xiǎn)公司：提供房屋保險(xiǎn)等保險(xiǎn)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方的責(zé)任15.2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量；15.2.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方的權(quán)利15.2.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；15.2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.2.3第三方的義務(wù)15.2.3.1第三方應(yīng)保守合同雙方商業(yè)秘密；15.2.3.2第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1合同雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)；16.1.2第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后__________日內(nèi)給予答復(fù)。16.2第三方介入的同意16.2.1第三方同意介入后，應(yīng)與合同雙方簽訂合作協(xié)議；16.2.2合作協(xié)議應(yīng)明確第三方在合同中的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)和合同雙方協(xié)商確定；17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確。17.2第三方責(zé)任限額的適用17.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；17.2.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，合同雙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系18.1.1第三方與合同雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)或協(xié)助是基于合同雙方的共同需求；18.1.2第三方應(yīng)遵守合同雙方的約定，不得損害合同雙方的利益。18.2第三方與中介方的劃分18.2.1中介方作為第三方，其職責(zé)是促成合同雙方達(dá)成交易；18.2.2中介方應(yīng)在合同雙方之間保持中立，不得偏袒任何一方。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系18.3.1不同第三方之間應(yīng)相互尊重，不得相互干擾或損害對(duì)方利益；18.3.2如有沖突，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢；19.1.2合同解除；19.1.3第三方主動(dòng)退出；19.1.4合同雙方協(xié)商一致。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止后，應(yīng)向合同雙方出具終止證明；19.2.2合同雙方應(yīng)根據(jù)終止證明，辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同1.1詳細(xì)要求：房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)包含房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋詳細(xì)信息、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。1.2說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.貸款合同2.1詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式、還款時(shí)間、逾期責(zé)任等條款。2.2說(shuō)明：貸款合同是貸款方與借款方之間的合同，明確了貸款的具體條件和還款義務(wù)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.1詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。3.2說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，復(fù)印件用于合同備案和貸款審批。4.其他相關(guān)文件4.1詳細(xì)要求：包括但不限于房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、房屋維修記錄、房屋保險(xiǎn)單等。4.2說(shuō)明：其他相關(guān)文件用于證明房屋的實(shí)際情況和保障雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按違約金額的1%支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方應(yīng)在合同約定的日期前辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，如未能按時(shí)辦理，則構(gòu)成違約。1.2未按約定時(shí)間支付首付款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按首付款金額的1%支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方應(yīng)在合同約定的日期前支付首付款，如未能按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。1.3未按約定時(shí)間支付按揭貸款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按逾期貸款金額的1%支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方應(yīng)在每月約定的日期前支付按揭貸款，如未能按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間提供房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按房屋價(jià)值的1%支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方應(yīng)在合同約定的日期前提供房屋，如未能按時(shí)提供，則構(gòu)成違約。2.2提供的房屋與合同約定不符責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按房屋價(jià)值差額的1%支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方提供的房屋面積小于合同約定，則構(gòu)成違約。2.3未按約定時(shí)間配合辦理貸款手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按貸款金額的0.5%支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方應(yīng)在合同約定的日期前配合甲方辦理貸款手續(xù)，如未能按時(shí)配合，則構(gòu)成違約。全文完。2024年個(gè)人二手住房按揭3本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2按揭貸款人信息1.3房屋信息2.房屋交易信息2.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.按揭貸款信息3.1按揭貸款金額3.2按揭貸款利率3.3按揭貸款期限3.4按揭貸款還款方式4.按揭貸款擔(dān)保4.1擔(dān)保人信息4.2擔(dān)保物信息4.3擔(dān)保責(zé)任5.按揭貸款支付5.1首付支付5.2按揭貸款發(fā)放5.3按揭貸款還款6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3房屋驗(yàn)收程序7.房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用范圍7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋維修責(zé)任8.保險(xiǎn)事宜8.1房屋保險(xiǎn)8.2人員保險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案13.其他約定事項(xiàng)13.1通知與送達(dá)13.2合同附件13.3合同修改14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.1.1房屋所有權(quán)人姓名：1.1.2房屋所有權(quán)人身份證號(hào)碼：1101011990030765211.2按揭貸款人信息1.2.1按揭貸款人姓名：1.2.2按揭貸款人身份證號(hào)碼：1101011992030745321.3房屋信息1.3.1房屋坐落：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.3.2房屋面積：100平方米1.3.3房屋用途：住宅2.房屋交易信息2.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成一致，房屋所有權(quán)從轉(zhuǎn)移至2.1.2買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)房屋成交價(jià)格為人民幣200萬(wàn)元2.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.2.1雙方約定在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后30日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)3.按揭貸款信息3.1按揭貸款金額3.1.1按揭貸款金額為人民幣150萬(wàn)元3.2按揭貸款利率3.2.1按揭貸款利率為中國(guó)人民銀行公布的同期貸款利率3.3按揭貸款期限3.3.1按揭貸款期限為20年3.4按揭貸款還款方式3.4.1采用等額本息還款方式4.按揭貸款擔(dān)保4.1擔(dān)保人信息4.1.1擔(dān)保人姓名：4.1.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼：1101011990060725434.2擔(dān)保物信息4.2.1擔(dān)保物為房屋所有權(quán)人名下位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)另一套房產(chǎn)4.3擔(dān)保責(zé)任4.3.1擔(dān)保人對(duì)按揭貸款的償還承擔(dān)連帶責(zé)任5.按揭貸款支付5.1首付支付5.1.1買(mǎi)方需在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后10日內(nèi)支付房屋總價(jià)款人民幣50萬(wàn)元5.2按揭貸款發(fā)放5.2.1買(mǎi)方需在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后30日內(nèi)向銀行申請(qǐng)按揭貸款5.3按揭貸款還款5.3.1買(mǎi)方需按照約定的還款方式按時(shí)足額還款6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1賣(mài)方需在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后60日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1雙方約定以房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題6.3房屋驗(yàn)收程序6.3.1雙方在房屋交付前共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)及時(shí)提出并協(xié)商解決7.房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用范圍7.1.1買(mǎi)方僅限將房屋用于自住7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.2.1買(mǎi)方負(fù)責(zé)房屋的正常使用和維護(hù)7.3房屋維修責(zé)任7.3.1房屋在保修期內(nèi)的維修責(zé)任由賣(mài)方承擔(dān)8.保險(xiǎn)事宜8.1房屋保險(xiǎn)8.1.1買(mǎi)方需在房屋交付前向保險(xiǎn)公司購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋成交價(jià)格8.1.2保險(xiǎn)期限為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后的5年8.1.3保險(xiǎn)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)8.2人員保險(xiǎn)8.2.1買(mǎi)方需為房屋內(nèi)居住的成員購(gòu)買(mǎi)意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣10萬(wàn)元8.2.2保險(xiǎn)期限為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后的5年8.2.3保險(xiǎn)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1賣(mài)方未能按時(shí)交付房屋，每逾期一日需向買(mǎi)方支付房屋成交價(jià)格的0.1%作為違約金9.1.2買(mǎi)方未能按時(shí)支付按揭貸款，每逾期一日需向銀行支付逾期利息9.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為導(dǎo)致的全部損失9.2.2雙方協(xié)商解決違約問(wèn)題的，違約方應(yīng)承擔(dān)協(xié)商確定的賠償金額9.3違約金9.3.1本合同約定的違約金為固定金額，如實(shí)際損失超過(guò)違約金，違約方仍需賠償實(shí)際損失與違約金的差額10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后30日內(nèi)未能改正的，另一方有權(quán)解除合同10.1.2房屋因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法交付或使用，雙方協(xié)商一致可解除合同10.2合同終止條件10.2.1按揭貸款全部?jī)斶€完畢，房屋產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)方所有，合同終止10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效12.2合同備案12.2.1本合同自生效之日起30日內(nèi)向房屋所在地房地產(chǎn)交易管理部門(mén)備案13.其他約定事項(xiàng)13.1通知與送達(dá)13.1.1雙方通訊地址、電話等信息如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方13.1.2通知以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定地址或電子郵箱，視為送達(dá)13.2合同附件13.2.1本合同附件包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同、按揭貸款合同、保險(xiǎn)合同等13.3合同修改13.3.1本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.1.2雙方在本合同上簽字或蓋章，本合同生效14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等，以及任何其他在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易、按揭貸款、保險(xiǎn)、法律咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等環(huán)節(jié)。1.3第三方介入程序1.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。2.甲乙雙方額外條款2.1第三方服務(wù)協(xié)議2.1.1甲乙雙方需與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。2.2第三方責(zé)任承擔(dān)2.2.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3第三方保密義務(wù)2.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義3.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的損失，由第三方承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額確定3.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，可根據(jù)服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整3.3.1在合同履行過(guò)程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方作為服務(wù)接受方，享有服務(wù)協(xié)議約定的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方作為服務(wù)接受方，享有服務(wù)協(xié)議約定的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。4.3第三方與甲乙雙方的劃分4.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同履行過(guò)程中的輔助關(guān)系，第三方協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.3第三方介入后的合同履行，不影響甲乙雙方對(duì)合同其他條款的履行。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后的合同變更，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。6.2第三方介入后的合同變更，不影響原合同中未變更部分的效力。7.第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后的合同解除，需符合合同約定或法律規(guī)定。7.2第三方介入后的合同解除，不影響甲乙雙方對(duì)合同未履行部分的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，按照原合同約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。8.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決，如原合同未約定，則按法定爭(zhēng)議解決程序執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同需包含房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的基礎(chǔ)文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表需填寫(xiě)房屋買(mǎi)賣(mài)雙方信息、房屋信息、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記原因等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.按揭貸款合同詳細(xì)要求：合同需包含貸款金額、利率、期限、還款方式、擔(dān)保方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為貸款雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系文件。4.擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需明確擔(dān)保人、擔(dān)保物、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為擔(dān)保人承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任和權(quán)利義務(wù)文件。5.房屋保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：合同需包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為房屋保險(xiǎn)的相關(guān)文件。6.人員保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：合同需包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為居住成員的人身意外傷害保險(xiǎn)合同。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)合同。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說(shuō)明：本附件為合同履行過(guò)程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的文件。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇爭(zhēng)議解決方式的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，賣(mài)方需向買(mǎi)方支付房屋成交價(jià)格的0.1%作為違約金。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付按揭貸款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，買(mǎi)方需向銀行支付逾期利息。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)或協(xié)助責(zé)任認(rèn)定：第三方需承擔(dān)因違約行為給甲乙雙方造成的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未經(jīng)另一方同意，單方面解除合同責(zé)任認(rèn)定：違約方需承擔(dān)因合同解除給守約方造成的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。5.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定參與爭(zhēng)議解決責(zé)任認(rèn)定：違約方需承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議無(wú)法及時(shí)解決的責(zé)任。示例說(shuō)明：若賣(mài)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金。例如，房屋成交價(jià)格為200萬(wàn)元，賣(mài)方逾期10天交付，則賣(mài)方需支付違約金200萬(wàn)元×0.1%×10天=2000元。全文完。2024年個(gè)人二手住房按揭4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3按揭貸款基本信息2.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)2.2賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)2.3雙方共同權(quán)利與義務(wù)3.按揭貸款相關(guān)條款3.1按揭貸款利率3.2按揭貸款期限3.3還款方式及期限3.4貸款額度及審批流程3.5貸款保險(xiǎn)3.6貸款違約責(zé)任4.房屋交付與過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間及條件4.2房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)4.3過(guò)戶過(guò)程中相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)4.4房屋交付后相關(guān)問(wèn)題處理5.房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問(wèn)題處理5.3質(zhì)量保證期限6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決期限6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件7.4合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.2違約金計(jì)算方式8.3違約金支付方式9.合同解除后的處理9.1房屋返還9.2貸款處理9.3其他相關(guān)費(fèi)用結(jié)算10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件處理11.合同附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2按揭貸款合同11.3其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同簽訂地點(diǎn)12.3合同份數(shù)及保管13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期14.合同附件清單14.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件14.2按揭貸款合同附件14.3其他相關(guān)文件附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息房屋買(mǎi)方：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址房屋賣(mài)方：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址貸款銀行：名稱(chēng)、聯(lián)系方式、住址1.2房屋基本信息房屋坐落：具體地址房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋面積：平方米房屋用途：住宅房屋現(xiàn)狀：已裝修/未裝修1.3按揭貸款基本信息貸款金額：人民幣（大寫(xiě)）______元整，（小寫(xiě)）______元貸款利率：年利率____%貸款期限：____年____個(gè)月還款方式：等額本息/等額本金2.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)2.1.1買(mǎi)方享有房屋所有權(quán)，有權(quán)要求賣(mài)方交付房屋。2.1.2買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。2.1.3買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.2賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)2.2.1賣(mài)方享有房屋出售權(quán)，有權(quán)要求買(mǎi)方支付購(gòu)房款。2.2.2賣(mài)方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。2.2.3賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。2.3雙方共同權(quán)利與義務(wù)2.3.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。2.3.2雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，不得隱瞞房屋實(shí)際情況。2.3.3雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。3.按揭貸款相關(guān)條款3.1按揭貸款利率貸款利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，具體利率以貸款合同為準(zhǔn)。3.2按揭貸款期限貸款期限為_(kāi)___年____個(gè)月，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3還款方式及期限還款方式為等額本息/等額本金，每月還款日為_(kāi)___日。3.4貸款額度及審批流程貸款額度根據(jù)房屋價(jià)值、買(mǎi)方收入及信用情況由貸款銀行審批確定。3.5貸款保險(xiǎn)貸款保險(xiǎn)由買(mǎi)方在貸款銀行指定保險(xiǎn)公司購(gòu)買(mǎi)，保險(xiǎn)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。3.6貸款違約責(zé)任買(mǎi)方如未按時(shí)還款，按貸款合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.房屋交付與過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間及條件賣(mài)方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給買(mǎi)方，交付條件為房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)任何糾紛。4.2房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。4.3過(guò)戶過(guò)程中相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。4.4房屋交付后相關(guān)問(wèn)題處理房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方應(yīng)在____日內(nèi)通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在____日內(nèi)負(fù)責(zé)維修。5.房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量符合國(guó)家現(xiàn)行建筑標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)規(guī)范。5.2質(zhì)量問(wèn)題處理房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方應(yīng)在____日內(nèi)通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在____日內(nèi)負(fù)責(zé)維修。5.3質(zhì)量保證期限房屋質(zhì)量保證期限為_(kāi)___年____個(gè)月。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.合同生效、變更與解除7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更程序雙方對(duì)本合同進(jìn)行變更，需協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。7.3合同解除條件a.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行；b.發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；c.經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.4合同解除程序合同解除需以書(shū)面形式通知對(duì)方，自通知送達(dá)對(duì)方之日起合同解除。8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.1.1買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的違約金。8.1.2賣(mài)方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付_____%的違約金。8.1.3買(mǎi)方或賣(mài)方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約金計(jì)算方式違約金按未履行部分的實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的_____%。8.3違約金支付方式違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。9.合同解除后的處理9.1房屋返還合同解除后，買(mǎi)方應(yīng)將房屋返還給賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)退還已收購(gòu)房款。9.2貸款處理合同解除后，買(mǎi)方應(yīng)與貸款銀行協(xié)商解決貸款事宜，包括提前還款、變更貸款人等。9.3其他相關(guān)費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)算合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、中介費(fèi)等。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。11.合同附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件a)房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件b)房屋測(cè)繪報(bào)告c)房屋維修保養(yǎng)記錄11.2按揭貸款合同附件a)貸款合同b)貸款保險(xiǎn)合同c)貸款銀行出具的貸款審批文件11.3其他相關(guān)文件附件a)房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明b)房屋買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同c)房屋買(mǎi)賣(mài)雙方與貸款銀行簽訂的按揭貸款合同12.其他約定事項(xiàng)12.1合同簽訂時(shí)間本合同于____年____月____日簽訂。12.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____路____號(hào)。12.3合同份數(shù)及保管本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1合同簽署人房屋買(mǎi)方：_______房屋賣(mài)方：_______貸款銀行代表：_______13.2合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.合同附件清單14.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋測(cè)繪報(bào)告附件3：房屋維修保養(yǎng)記錄14.2按揭貸款合同附件附件4：貸款合同附件5：貸款保險(xiǎn)合同附件6：貸款銀行出具的貸款審批文件14.3其他相關(guān)文件附件附件7：房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明附件8：房屋買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件9：房屋買(mǎi)賣(mài)雙方與貸款銀行簽訂的按揭貸款合同第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助而介入合同履行的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入方式2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)明確其服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍及報(bào)酬等事項(xiàng)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的報(bào)酬。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。c)第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃，但需提前通知甲乙雙方。4.2第三方義務(wù)a)第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合作協(xié)議的要求，履行相關(guān)職責(zé)。b)第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。c)第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的信息，不得泄露。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系a)第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。b)第三方不參與甲乙雙方的合同履行過(guò)程，僅提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。c)第三方對(duì)甲乙雙方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與買(mǎi)方的關(guān)系a)第三方為買(mǎi)方提供房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)服務(wù)，如中介、評(píng)估等。b)第三方不參與房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂，僅提供咨詢服務(wù)。c)第三方對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的履行不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與賣(mài)方的關(guān)系a)第三方為賣(mài)方提供房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)服務(wù)，如中介、評(píng)估等。b)第三方不參與房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂，僅提供咨詢服務(wù)。c)第三方對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的履行不承擔(dān)責(zé)任。5.4第三方與貸款銀行的關(guān)系a)第三方為貸款銀行提供房屋評(píng)估、抵押登記等相關(guān)服務(wù)。b)第三方不參與貸款合同的簽訂，僅提供咨詢服務(wù)。c)第三方對(duì)貸款合同的履行不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入后的合同修改6.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入情況，對(duì)本合同進(jìn)行必要的修改和補(bǔ)充。6.2修改后的合同仍需遵守本合同的基本原則和條款。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如發(fā)生不可抗力或其他導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情形，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同解除后，第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止合同。9.2合同終止后，第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.第三方介入后的費(fèi)用結(jié)算10.1第三方介入后的費(fèi)用結(jié)算按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。10.2費(fèi)用結(jié)算應(yīng)在合同終止或第三方完成工作后進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：詳細(xì)記錄房屋維修、保養(yǎng)的時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整、條款清晰，雙方簽字（或蓋章）。5.按揭貸款合同要求：合同內(nèi)容完整、條款清晰，雙方簽字（或蓋章）。6.貸款保險(xiǎn)合同要求：合同內(nèi)容完整、條款清晰，雙方簽字（或蓋章）。7.貸款銀行出具的貸款審批文件要求：加蓋貸款銀行公章，確認(rèn)貸款額度、利率、期限等。8.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明要求：身份證、戶口簿等有效身份證明文件。9.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方與貸款銀行簽訂的按揭貸款合同要求：合同內(nèi)容完整、條款清晰，雙方簽字（或蓋章）。10.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果。11.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。12.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理證明要求：加蓋不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)公章，證明房屋過(guò)戶手續(xù)已辦理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的違約金。b.未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付賣(mài)方合理的律師費(fèi)。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付_____%的違約金。b.房屋存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)在____日內(nèi)負(fù)責(zé)維修，否則承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。b.未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。4.貸款銀行違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按約定發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：貸款銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付甲乙雙方的利息損失。b.提高貸款利率責(zé)任認(rèn)定：貸款銀行應(yīng)提前通知甲乙雙方，否則承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年個(gè)人二手住房按揭5本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.3.1出賣(mài)方信息1.3.2買(mǎi)受方信息1.4房屋基本信息1.4.1房屋地址1.4.2房屋面積1.4.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.5按揭貸款信息1.5.1貸款金額1.5.2貸款利率1.5.3貸款期限1.5.4還款方式1.5.5還款計(jì)劃1.6房屋交付與驗(yàn)收1.6.1房屋交付時(shí)間1.6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.6.3房屋驗(yàn)收流程1.7產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)1.7.1過(guò)戶申請(qǐng)1.7.2材料準(zhǔn)備1.7.3過(guò)戶費(fèi)用1.7.4過(guò)戶時(shí)間1.8付款方式1.8.1首付金額1.8.2首付支付時(shí)間1.8.3按揭貸款支付時(shí)間1.8.4