2024年二手住宅交易預約合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅交易預約合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.交易雙方基本情況3.1甲方基本信息3.2乙方基本信息4.交易預約內(nèi)容4.1交易價格4.2交易付款方式4.3交易期限5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.合同解除條件6.1甲方解除合同條件6.2乙方解除合同條件7.交易稅費承擔7.1交易稅費種類7.2稅費承擔方式8.房屋交付8.1房屋交付條件8.2房屋交付時間8.3房屋交付手續(xù)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2其他相關證明材料13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同的訂立目的在于明確甲乙雙方在2024年二手住宅交易中的權(quán)利、義務及違約責任，確保交易順利進行。2.房屋基本情況2.1房屋坐落甲方所售房屋位于市區(qū)街道號，具體地址為棟單元室。2.2房屋面積甲方所售房屋建筑面積為平方米，用途為住宅。2.3房屋結(jié)構(gòu)甲方所售房屋為結(jié)構(gòu)，具體層數(shù)為層。2.4房屋產(chǎn)權(quán)甲方所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.交易雙方基本情況3.1甲方基本信息甲方名稱：有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)街道號3.2乙方基本信息乙方名稱：自然人姓名：身份證號碼：X住所地：市區(qū)街道號4.交易預約內(nèi)容4.1交易價格甲方同意將所售房屋以人民幣萬元的價格出售給乙方。4.2交易付款方式乙方同意以人民幣萬元作為首付，余款在房屋交付前支付完畢。4.3交易期限本合同自雙方簽署之日起，甲方應在個月內(nèi)完成房屋交付。5.履約保證金5.1保證金金額乙方需向甲方支付人民幣萬元作為履約保證金。5.2保證金支付方式乙方應在簽署本合同后的個工作日內(nèi)，將履約保證金匯入甲方指定賬戶。5.3保證金退還條件在房屋交付后，若無違約行為，甲方應在個工作日內(nèi)無息退還乙方履約保證金。6.合同解除條件6.1甲方解除合同條件（1）乙方未按約定支付首付或余款；（2）乙方在交易過程中提供虛假信息，導致交易無法繼續(xù)；（3）因不可抗力因素，導致房屋無法交付。6.2乙方解除合同條件（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）房屋存在重大質(zhì)量問題，影響居??；（3）因不可抗力因素，導致交易無法繼續(xù)。7.交易稅費承擔7.1交易稅費種類交易過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。7.2稅費承擔方式交易稅費由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔。8.房屋交付8.1房屋交付條件甲方應確保房屋在交付時符合國家規(guī)定的住宅交付標準，房屋內(nèi)設施齊全，無質(zhì)量問題。8.2房屋交付時間甲方應在本合同約定的交易期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。8.3房屋交付手續(xù)房屋交付時，甲乙雙方應共同辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于簽署房屋交接書、交付房屋鑰匙等。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（1）仲裁委員會；（2）有管轄權(quán)的人民法院。10.違約責任10.1甲方違約責任（1）甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付每日元違約金；（2）甲方在房屋交付時存在重大質(zhì)量問題的，應承擔修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失；（3）甲方提供虛假信息的，應承擔相應的法律責任。10.2乙方違約責任（1）乙方未按約定支付首付或余款的，應向甲方支付每日元違約金；（2）乙方在交易過程中提供虛假信息的，應承擔相應的法律責任；（3）乙方擅自解除合同的，應向甲方支付萬元違約金。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽署之日起生效。11.2合同終止條件（1）房屋交付后，合同終止；（2）合同約定的解除條件成就；（3）本合同約定的其他終止情形。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2房屋買賣合同12.3其他相關證明材料13.合同簽署13.1簽署日期本合同自甲乙雙方簽署之日起生效。13.2簽署地點市區(qū)街道號14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為交易提供中介、咨詢、評估、代理等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供專業(yè)服務，確保交易過程的順利進行。15.3第三方介入方式（1）提供房屋買賣信息；（2）協(xié)助甲乙雙方進行房屋評估；（3）提供交易過程中的法律、財務咨詢；（4）代理甲乙雙方進行交易談判；（5）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方因違反合同約定或提供虛假信息等原因，導致甲乙雙方遭受損失時，第三方應當承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定（1）第三方介入本合同，應在合同中明確約定責任限額，該限額不得低于萬元；（2）如第三方未在合同中明確約定責任限額，其責任限額默認為萬元。17.第三方責任界定17.1第三方責任范圍（1）第三方提供的房屋信息不準確，導致甲乙雙方遭受損失；（2）第三方在交易過程中未履行告知義務，導致甲乙雙方遭受損失；（3）第三方提供的代理服務存在重大失誤，導致甲乙雙方遭受損失。17.2第三方責任免除（1）因不可抗力因素導致甲乙雙方遭受損失，第三方不承擔責任；（2）因甲乙雙方自身原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔責任；（3）第三方在提供專業(yè)服務時，已盡合理注意義務，但仍無法避免損失發(fā)生的，第三方不承擔責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分（1）甲乙雙方之間的責任劃分按照本合同的約定執(zhí)行；（2）第三方在提供專業(yè)服務時，對甲乙雙方的責任劃分不產(chǎn)生影響。18.2利益劃分（1）第三方介入本合同，其獲得的收益應按照合同約定執(zhí)行；（2）第三方介入本合同，其利益與甲乙雙方的利益不產(chǎn)生直接沖突。19.第三方介入合同的附加條款19.1第三方介入合同（1）第三方介入合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；（2）第三方介入合同中約定的條款與本合同不一致的，以本合同為準。19.2第三方變更（1）第三方在介入本合同過程中，如需變更，應經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知；（2）第三方變更后的合同內(nèi)容，仍需遵守本合同的相關約定。20.第三方介入的合同解除20.1解除條件（1）第三方在介入本合同過程中，違反合同約定，導致甲乙雙方遭受損失；（2）第三方提供虛假信息，導致甲乙雙方遭受損失；（3）第三方提供的服務嚴重影響交易進程。20.2解除程序（1）甲乙雙方可書面通知第三方解除第三方介入合同；（2）第三方在收到解除通知后，應立即停止介入本合同，并承擔相應的責任。21.第三方介入合同的終止21.1終止條件（1）本合同終止；（2）第三方介入合同約定的終止條件成就。21.2終止程序（1）本合同終止后，第三方介入合同自動終止；（2）第三方介入合同終止后，第三方應按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)登記機關公章。說明：用于證明甲方擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)。2.房屋買賣合同詳細要求：提供甲乙雙方簽署的房屋買賣合同，需加蓋雙方公章。說明：作為雙方交易的基本文件，明確交易價格、付款方式等條款。3.房屋評估報告詳細要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，需加蓋評估機構(gòu)公章。4.房屋查驗報告詳細要求：提供第三方專業(yè)機構(gòu)出具的房屋查驗報告，需加蓋查驗機構(gòu)公章。說明：用于確認房屋交付時的實際狀況，包括結(jié)構(gòu)、設施等。5.交易稅費繳納憑證詳細要求：提供甲乙雙方繳納交易稅費的憑證，需加蓋稅務部門公章。說明：證明交易過程中稅費已依法繳納。6.履約保證金收據(jù)詳細要求：提供乙方繳納履約保證金的收據(jù)，需加蓋甲方公章。說明：證明乙方已支付履約保證金。7.房屋交接書詳細要求：甲乙雙方共同簽署的房屋交接書，需加蓋雙方公章。說明：用于確認房屋已交付，雙方權(quán)利義務轉(zhuǎn)移。8.其他相關證明材料詳細要求：根據(jù)交易具體情況，可能需要提供的其他相關證明材料。說明：用于補充證明交易過程中涉及的各項事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付每日元違約金，直至房屋交付。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付首付或余款責任認定：乙方應向甲方支付每日元違約金，直至全部款項支付完畢。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：提供虛假信息責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.不可抗力導致的違約違約行為：因不可抗力因素導致交易無法繼續(xù)責任認定：雙方互不承擔責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商處理。5.其他違約行為及責任認定違約行為：擅自解除合同責任認定：違約方應向守約方支付萬元違約金。全文完。2024年二手住宅交易預約合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2聯(lián)系方式1.3身份證明文件1.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)規(guī)劃用途2.5房地產(chǎn)附屬設施3.交易預約條款3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4交易稅費承擔3.5交易款項交付方式4.合同生效條件4.1合同生效時間4.2合同生效所需條件4.3合同生效后義務5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用6.房地產(chǎn)交付6.1交付時間6.2交付地點6.3交付條件6.4交付責任7.房屋驗收7.1驗收標準7.2驗收程序7.3驗收時間7.4驗收結(jié)果處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的責任11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后的責任12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容12.3附件效力13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同變更13.4合同解除14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員14.4合同副本數(shù)量第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（賣方）：；乙方（買方）：1.2聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：139001390001.3身份證明文件：甲方身份證號碼乙方身份證號碼：1101011990050500131.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：甲方擁有該房地產(chǎn)的房產(chǎn)證號為：A2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號樓2單元501室2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅2.3房地產(chǎn)面積：100平方米2.4房地產(chǎn)規(guī)劃用途：居住2.5房地產(chǎn)附屬設施：家具、家電等3.交易預約條款3.1交易價格：人民幣100萬元整3.2付款方式：分期付款，首付30%，余款在過戶前支付完畢3.3付款時間：首付于合同簽訂后7個工作日內(nèi)支付；余款于過戶前支付3.4交易稅費承擔：甲方承擔過戶稅費3.5交易款項交付方式：甲方指定銀行賬戶，乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬支付4.合同生效條件4.1合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效4.2合同生效所需條件：雙方簽署本合同并交付首付款4.3合同生效后義務：雙方應按照本合同約定履行各自義務5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式：通過房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶手續(xù)5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方配合乙方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件、到場辦理等5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用：甲方承擔過戶稅費及相關費用6.房地產(chǎn)交付6.1交付時間：過戶手續(xù)辦理完畢后3個工作日內(nèi)6.2交付地點：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號樓2單元501室6.3交付條件：房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何債權(quán)債務糾紛6.4交付責任：甲方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，交付時房產(chǎn)應為空置狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應承擔相應責任7.房屋驗收7.1驗收標準：按照《住宅工程質(zhì)量驗收規(guī)范》及相關法律法規(guī)執(zhí)行7.2驗收程序：乙方在交付前對房屋進行驗收，如有問題，應及時通知甲方整改7.3驗收時間：交付前3個工作日7.4驗收結(jié)果處理：驗收合格，乙方接收房屋；驗收不合格，甲方應在乙方提出整改要求后5個工作日內(nèi)整改完畢8.違約責任8.1違約情形：8.1.1甲方未按約定時間交付房屋；8.1.2甲方未按約定提供齊全的權(quán)屬證明文件；8.1.3乙方未按約定時間支付款項；8.1.4乙方未按約定配合辦理過戶手續(xù)；8.1.5雙方違反合同約定造成對方損失的。8.2違約責任承擔：8.2.1甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的5%；8.2.2乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的5%；8.2.3因違約造成的實際損失超過違約金的，違約方應承擔相應的賠償責任。8.3違約賠償：8.3.1任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方立即履行合同義務；8.3.2因違約造成的損失，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：北京市仲裁委員會。9.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及北京市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。10.合同解除10.1解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；10.1.3一方違約，另一方提出解除合同。10.2解除程序：10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂解除合同協(xié)議；10.2.2因不可抗力解除合同的，應提供相關證明文件；10.2.3因違約解除合同的，違約方應承擔相應的違約責任。10.3解除后的責任：10.3.1合同解除后，雙方應按照約定履行各自義務；10.3.2雙方應協(xié)商解決解除合同后的遺留問題。11.合同終止11.1終止條件：11.1.1合同約定的義務履行完畢；11.1.2合同解除；11.1.3合同約定的終止條件成就。11.2終止程序：11.2.1雙方協(xié)商一致終止合同；11.2.2按照合同約定的終止條件終止。11.3終止后的責任：11.3.1合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜；11.3.2雙方應相互配合，妥善處理終止后的遺留問題。12.合同附件12.1附件名稱：12.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件復印件；12.1.2房地產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議；12.1.3其他相關文件。12.2附件內(nèi)容：12.2.1附件內(nèi)容應與本合同內(nèi)容相符；12.2.2附件內(nèi)容具有同等法律效力。12.3附件效力：12.3.1附件與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1不可抗力條款：13.1.1因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。13.2通知方式：13.2.1雙方通知應以書面形式進行，可通過掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達。13.3合同變更：13.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。13.4合同解除：13.4.1合同解除需符合本合同約定的解除條件，并以書面形式通知對方。14.合同簽署14.1簽署日期：2024年3月1日14.2簽署地點：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)物業(yè)管理處14.3簽署人員：甲方代表：；乙方代表：14.4合同副本數(shù)量：14.4.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理公司等，其參與本合同的目的在于提供專業(yè)服務、保障交易安全或履行合同約定的相關職能。15.2職責：第三方應根據(jù)本合同的約定和各自專業(yè)領域的規(guī)范，獨立、客觀、公正地履行職責。16.第三方介入的引入16.1引入方式：甲乙雙方可協(xié)商一致引入第三方介入本合同，并在本合同中明確第三方的職責和權(quán)限。16.2引入程序：甲乙雙方應書面通知對方，并共同與第三方簽訂相關服務協(xié)議。17.第三方介入的職責與權(quán)利17.1職責：17.1.1中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行溝通，提供市場信息，促成交易達成；17.1.2評估機構(gòu)：對房地產(chǎn)價值進行評估，提供評估報告；17.1.3律師事務所：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方進行合同起草、審核等；17.1.4監(jiān)理公司：對房地產(chǎn)進行質(zhì)量監(jiān)督，確保施工質(zhì)量。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取合理的服務費用。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方的關系屬于委托代理關系，甲方為委托人，第三方為代理人；18.1.2第三方應維護甲方的合法權(quán)益，不得泄露甲方商業(yè)秘密。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方的關系屬于委托代理關系，乙方為委托人，第三方為代理人；18.2.2第三方應維護乙方的合法權(quán)益，不得泄露乙方商業(yè)秘密。18.3第三方與甲乙雙方的關系：18.3.1第三方應平等地對待甲乙雙方，不得偏袒任何一方；18.3.2第三方應獨立、客觀、公正地履行職責。19.第三方責任限額19.1責任限額：19.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；19.1.2第三方責任限額為本合同交易價格的5%。19.2賠償責任：19.2.1第三方違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任；19.2.2第三方賠償后，甲乙雙方可向第三方追償。20.第三方介入的終止20.1終止條件：20.1.1合同履行完畢；20.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；20.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。20.2終止程序：20.2.1雙方書面通知對方和第三方；20.2.2第三方應協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關工作。21.第三方介入的費用21.1費用承擔：第三方服務費用由甲乙雙方根據(jù)服務協(xié)議約定承擔。21.2費用結(jié)算：第三方服務費用應在服務完成后，由甲乙雙方按約定結(jié)算。22.第三方介入的保密義務22.1保密義務：第三方在合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。22.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的復印件，并加蓋公章。說明：用于證明甲方對所售房地產(chǎn)享有完整的所有權(quán)。2.房地產(chǎn)買賣合同：要求：提供甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同的復印件，并加蓋