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文檔簡介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版共有住宅購買協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.住宅基本情況2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅結(jié)構(gòu)2.4住宅配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.住宅產(chǎn)權(quán)及過戶5.1住宅產(chǎn)權(quán)確認5.2過戶手續(xù)5.3過戶稅費6.住宅質(zhì)量及保修6.1住宅質(zhì)量標準6.2質(zhì)量保修期限6.3質(zhì)量保修責(zé)任7.住宅交付及驗收7.1交付方式7.2驗收標準7.3驗收程序8.履約保證金及退還8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金退還程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2仲裁機構(gòu)10.3訴訟管轄法院11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知及送達方式12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一:住宅產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二:住宅配套設(shè)施清單13.3附件三:房屋驗收報告14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分:合同如下:1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息賣方全稱:_______賣方地址:_______聯(lián)系人:_______聯(lián)系電話:_______1.2買方信息買方全稱:_______買方地址:_______聯(lián)系人:_______聯(lián)系電話:_______2.住宅基本情況2.1住宅位置住宅坐落:_______所在區(qū)域:_______詳細地址:_______2.2住宅面積住宅總面積:_______平方米其中:套內(nèi)面積:_______平方米公攤面積:_______平方米2.3住宅結(jié)構(gòu)建筑類型:_______建筑年代:_______年建筑層數(shù):_______層住宅戶型:_______2.4住宅配套設(shè)施配套設(shè)施:_______包括但不限于:_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格交易總價:_______元3.2付款方式首付比例:_______%首付金額:_______元尾款支付方式:_______3.3付款時間首付支付時間:_______尾款支付時間:_______4.交房時間及條件4.1交房時間交房時間:_______4.2交房條件1.住宅主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)安全;2.供水、供電、供氣、供熱、通訊等配套設(shè)施齊全;3.屋面及外墻面的防水、保溫、隔熱等工程質(zhì)量合格;4.門窗等安裝到位,安裝質(zhì)量合格;5.地面、墻面、頂面等表面平整,無裂縫、起砂、剝落等質(zhì)量問題;6.其他按照國家和地方規(guī)定的交房條件。4.3交房手續(xù)1.買方身份證明;2.房屋購買合同;3.住宅產(chǎn)權(quán)證明;4.其他相關(guān)文件。5.住宅產(chǎn)權(quán)及過戶5.1住宅產(chǎn)權(quán)確認賣方保證所出售住宅產(chǎn)權(quán)清晰,無任何權(quán)屬糾紛。5.2過戶手續(xù)過戶手續(xù)由賣方負責(zé)辦理,買方配合提供相關(guān)資料。5.3過戶稅費過戶稅費按照國家和地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,由買方承擔(dān)。6.住宅質(zhì)量及保修6.1住宅質(zhì)量標準住宅質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方有關(guān)住宅工程質(zhì)量標準。6.2質(zhì)量保修期限住宅主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程和屋面防水工程的保修期限為_______年。其他部分的保修期限為_______年。6.3質(zhì)量保修責(zé)任在保修期內(nèi),因住宅質(zhì)量問題,賣方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任,負責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.履約保證金及退還8.1保證金金額保證金總額為_______元,用于保證本合同項下買方履行付款義務(wù)。8.2保證金退還條件1.買方按照合同約定支付全部房款;2.賣方按照合同約定辦理過戶手續(xù);3.住宅交付后,雙方無其他未解決爭議。8.3保證金退還程序買方在滿足退還條件后,應(yīng)向賣方提出書面退還申請,賣方應(yīng)在收到申請后_______個工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.買方未按合同約定支付房款;2.賣方未按合同約定辦理過戶手續(xù);3.賣方提供的住宅存在重大質(zhì)量問題;4.雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.支付違約金,違約金按未履行部分房款總額的_______%計算;2.承擔(dān)對方因此遭受的損失;3.雙方約定的其他違約責(zé)任。9.3違約金計算違約金的計算方式為:違約金=應(yīng)付款項×違約金比例×違約天數(shù)。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構(gòu)雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會仲裁。10.3訴訟管轄法院合同爭議由_______人民法院管轄。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2合同終止條件1.合同約定的終止條件成就;2.雙方協(xié)商一致解除合同;3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.3合同解除程序合同解除需雙方書面同意,并簽訂解除合同協(xié)議。12.其他約定事項12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括但不限于:地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭等。12.2通知及送達方式1.書面通知,通過掛號信或快遞方式寄送至對方地址;2.電子郵件通知,發(fā)送至對方指定的電子郵箱。12.3合同附件合同附件包括但不限于:1.住宅產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件;2.住宅配套設(shè)施清單;3.房屋驗收報告。13.合同附件清單13.1附件一:住宅產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件13.2附件二:住宅配套設(shè)施清單13.3附件三:房屋驗收報告14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。14.2生效日期本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起_______個工作日后生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等,以及任何為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)的第三方。15.2第三方介入范圍1.住宅產(chǎn)權(quán)及價值的評估;2.交易過程中的法律咨詢和文件準備;3.交易雙方的溝通協(xié)調(diào);4.住宅交付及驗收過程中的監(jiān)督;5.交易過程中的資金監(jiān)管;6.其他雙方約定的需要第三方介入的事項。16.第三方選擇及委托16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方,并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。16.2第三方委托甲乙雙方應(yīng)向第三方出具書面委托,明確委托事項、權(quán)利義務(wù)及費用承擔(dān)等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中因自身過錯造成甲乙雙方損失時,應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定,并在合同中予以明確。17.3責(zé)任限額調(diào)整如需調(diào)整第三方責(zé)任限額,甲乙雙方應(yīng)書面同意,并更新合同內(nèi)容。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.根據(jù)委托協(xié)議和合同約定,第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息;2.第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導(dǎo);3.第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)嚴格按照委托協(xié)議和合同約定履行職責(zé),確保服務(wù)質(zhì)量;2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私;3.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致的損失責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系,甲方為委托人,第三方為代理人。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系,乙方為委托人,第三方為代理人。19.3第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方的關(guān)系為合作關(guān)系,各第三方應(yīng)獨立承擔(dān)自身責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件1.本合同終止;2.第三方完成委托事項;3.雙方協(xié)商一致解除委托協(xié)議;4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止時,甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方,并辦理相關(guān)手續(xù)。第三方應(yīng)在收到通知后_______個工作日內(nèi)完成工作交接。21.第三方介入的費用21.1費用承擔(dān)第三方介入的費用由甲乙雙方按照委托協(xié)議和合同約定承擔(dān)。21.2費用支付甲乙雙方應(yīng)在委托協(xié)議和合同約定的期限內(nèi)支付第三方介入費用。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議,由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)或法院解決。22.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商一致,可指定仲裁機構(gòu)解決第三方介入產(chǎn)生的爭議。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1保密內(nèi)容第三方在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私,應(yīng)予以保密。23.2保密期限第三方保密義務(wù)的期限自履行職責(zé)結(jié)束之日起_______年。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:住宅產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求:提供住宅的房產(chǎn)證或產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)印件,確保復(fù)印件清晰、完整。說明:此附件用于證明住宅產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰性。2.附件二:住宅配套設(shè)施清單要求:詳細列出住宅內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。說明:此附件用于明確住宅的配套設(shè)施情況,確保買方了解所購住宅的完整配置。3.附件三:房屋驗收報告要求:由第三方機構(gòu)出具的房屋驗收報告,包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施、使用功能等方面的評價。說明:此附件用于證明住宅在交付時的質(zhì)量狀況,為后續(xù)保修和維修提供依據(jù)。4.附件四:交易雙方身份證明要求:提供交易雙方的身份證明文件,如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明:此附件用于核實交易雙方的身份信息,確保交易的合法性和安全性。5.附件五:付款憑證要求:提供交易過程中所有付款的憑證,如銀行匯款憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。說明:此附件用于證明交易雙方已按照合同約定履行付款義務(wù)。6.附件六:合同履行情況記錄要求:記錄合同履行過程中的重要事件和雙方協(xié)商的成果。說明:此附件用于證明合同履行過程中的各項約定和變更情況。7.附件七:違約金支付憑證要求:提供違約金支付的相關(guān)憑證,如銀行匯款憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。說明:此附件用于證明違約方已按照合同約定支付違約金。8.附件八:爭議解決協(xié)議要求:提供爭議解決過程中雙方達成的協(xié)議文件。說明:此附件用于證明爭議已得到解決,并記錄了解決方案。說明二:違約行為及責(zé)任認定:1.違約行為:買方未按合同約定支付房款。賣方未按合同約定辦理過戶手續(xù)。賣方提供的住宅存在重大質(zhì)量問題。第三方未按委托協(xié)議和合同約定履行職責(zé)。2.違約責(zé)任認定標準:違約金比例:按照未履行部分房款總額的_______%計算。損失賠償:根據(jù)實際損失金額進行賠償。合同解除:雙方協(xié)商一致或法定情形下解除合同。3.違約責(zé)任示例說明:買方未按時支付首付,導(dǎo)致交易延遲。賣方有權(quán)要求買方支付違約金,并承擔(dān)因延遲交易而產(chǎn)生的額外損失。賣方未按時辦理過戶手續(xù),導(dǎo)致買方無法按時入住。賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償買方因此遭受的損失。第三方未按委托協(xié)議和合同約定履行職責(zé),導(dǎo)致交易過程中出現(xiàn)重大失誤。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版共有住宅購買協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2支付方式及時間3.3首付款及尾款4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標準4.4驗收程序5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時間5.2登記費用5.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.交房條件及責(zé)任6.1交房條件6.2交房責(zé)任6.3交房時間7.房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證內(nèi)容7.3質(zhì)量問題處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同生效及終止10.3合同附件及補充協(xié)議11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件11.2房地產(chǎn)測繪報告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同變更與解除13.1變更情形13.2解除情形13.3變更及解除程序14.合同生效及法律適用14.1合同生效條件14.2法律適用14.3合同份數(shù)及效力第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱:_________1.1.2甲方住所:_________1.1.3甲方法定代表人:_________1.1.4甲方聯(lián)系方式:_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱:_________1.2.2乙方住所:_________1.2.3乙方法定代表人:_________1.2.4乙方聯(lián)系方式:_________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置2.1.1房地產(chǎn)地址:_________2.1.2房地產(chǎn)所在區(qū)域:_________2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號:_________2.2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書類型:_________2.3房地產(chǎn)面積2.3.1房地產(chǎn)建筑面積:_________平方米2.3.2房地產(chǎn)套內(nèi)面積:_________平方米2.4房地產(chǎn)用途2.4.1房地產(chǎn)用途:_________2.4.2使用性質(zhì):_________3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.1.1購房總價:_________元3.1.2價格構(gòu)成:_________3.2支付方式及時間3.2.1首付款:_________元,支付時間:_________3.2.2尾款:_________元,支付時間:_________3.3首付款及尾款3.3.1首付款支付方式:_________3.3.2尾款支付方式:_________4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.1.1房地產(chǎn)交付時間:_________4.2交付條件4.2.1交付條件:_________4.3驗收標準4.3.1驗收標準:_________4.4驗收程序4.4.1驗收程序:_________5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時間5.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間:_________5.2登記費用5.2.1登記費用:_________5.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù):_________6.交房條件及責(zé)任6.1交房條件6.1.1交房條件:_________6.2交房責(zé)任6.2.1甲方責(zé)任:_________6.2.2乙方責(zé)任:_________6.3交房時間6.3.1交房時間:_________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形:8.1.1.1未按時交付房地產(chǎn);8.1.1.2房地產(chǎn)不符合交付條件;8.1.1.3房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題;8.1.1.4違反合同約定,擅自改變房地產(chǎn)用途。8.1.2乙方違約情形:8.1.2.1未按時支付購房款;8.1.2.2驗收時提出不符合合同約定的質(zhì)量問題;8.1.2.3違反合同約定,未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任:8.2.1.1按日向乙方支付違約金,違約金為購房款的萬分之五;8.2.1.2乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔(dān)合同解除的損失。8.2.2乙方違約責(zé)任:8.2.2.1按日向甲方支付違約金,違約金為購房款的萬分之五;8.2.2.2甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)合同解除的損失。8.3違約金計算8.3.1違約金計算方式:按實際逾期天數(shù)計算,自逾期之日起至實際履行完畢之日止。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議;9.1.2若協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu):_________9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.1.1若發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法履行,雙方均有權(quán)解除合同,并免除相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2合同生效及終止10.2.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效;10.2.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。10.3合同附件及補充協(xié)議10.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力;10.3.2合同履行過程中,如需對合同內(nèi)容進行補充或修改,應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件11.2房地產(chǎn)測繪報告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間:_________12.2簽署地點:_________12.3簽署人:12.3.1甲方(簽字/蓋章):_________12.3.2乙方(簽字/蓋章):_________13.合同變更與解除13.1變更情形13.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出;13.1.2合同解除需符合法律規(guī)定或雙方約定。13.2解除情形13.2.1甲方或乙方違約,對方有權(quán)解除合同;13.2.2發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法履行,雙方均有權(quán)解除合同。13.3變更及解除程序13.3.1變更程序:雙方協(xié)商一致后,簽訂書面變更協(xié)議;13.3.2解除程序:提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方,合同自通知到達對方時解除。14.合同生效及法律適用14.1合同生效條件:本合同經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效;14.2法律適用:本合同適用中華人民共和國法律;14.3合同份數(shù)及效力:本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方,是指除甲乙雙方以外的,為協(xié)助甲乙雙方完成本合同約定的房地產(chǎn)交易活動,提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu);1.2.2法律服務(wù)機構(gòu);1.2.3金融服務(wù)機構(gòu);1.2.4評估機構(gòu);1.2.5其他為交易提供專業(yè)服務(wù)的第三方。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意;2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件,能夠勝任其提供的服務(wù)或協(xié)助;2.3第三方介入應(yīng)遵循法律法規(guī)和本合同約定。3.第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定,提供專業(yè)、高效的服務(wù);3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私;3.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助不違反法律法規(guī)和本合同約定。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;4.2第三方的賠償責(zé)任限于其直接責(zé)任,不承擔(dān)甲乙雙方之間因交易而產(chǎn)生的責(zé)任;4.3第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,或由第三方自行設(shè)定。5.第三方介入的流程5.1第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息;5.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求,協(xié)助完成交易過程中的相關(guān)手續(xù);5.3第三方在介入過程中,應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進展情況。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方僅作為甲乙雙方的協(xié)助方,不參與甲乙雙方的交易主體地位;6.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的交易風(fēng)險,不承擔(dān)因甲乙雙方違約而產(chǎn)生的責(zé)任;6.3第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,應(yīng)另行約定。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定,并在合同中明確;7.2第三方介入的費用支付方式、時間等,由甲乙雙方在合同中約定。8.第三方介入的變更和解除8.1第三方介入的變更或解除,需經(jīng)甲乙雙方書面同意,并通知第三方;8.2第三方介入的變更或解除,不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議,由甲乙雙方協(xié)商解決;9.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的終止10.1第三方介入終止的條件,由甲乙雙方在合同中約定;10.2第三方介入終止后,第三方應(yīng)將相關(guān)文件和信息移交給甲乙雙方。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求:提供清晰的房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件,需加蓋甲方或乙方公章。說明:用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性。2.房地產(chǎn)測繪報告要求:提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房地產(chǎn)測繪報告。說明:用于確認房地產(chǎn)的面積和位置等信息。3.購房款支付憑證要求:提供首付款和尾款支付的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明:用于證明購房款已按照合同約定支付。4.房地產(chǎn)交付驗收報告要求:提供由甲乙雙方共同簽字的房地產(chǎn)交付驗收報告。說明:用于確認房地產(chǎn)交付條件和驗收結(jié)果。5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表要求:提供由甲乙雙方共同填寫的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表。說明:用于申請辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.合同變更協(xié)議要求:提供甲乙雙方簽字或蓋章的合同變更協(xié)議。說明:用于記錄合同內(nèi)容的變更。7.爭議解決協(xié)議要求:提供甲乙雙方簽字或蓋章的爭議解決協(xié)議。說明:用于約定解決合同爭議的方式。8.不可抗力證明要求:提供證明發(fā)生不可抗力事件的官方文件或相關(guān)證據(jù)。說明:用于證明不可抗力事件的發(fā)生。9.其他相關(guān)文件要求:提供與本合同相關(guān)的其他文件。說明:根據(jù)具體情況進行補充。說明二:違約行為及責(zé)任認定:1.甲方違約行為及責(zé)任認定1.1未按時交付房地產(chǎn)責(zé)任認定:甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金,違約金為購房款的萬分之五。示例:若甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房地產(chǎn),乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。1.2房地產(chǎn)不符合交付條件責(zé)任認定:甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題,并承擔(dān)相關(guān)費用。示例:若房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題,甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù),否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費用。2.乙方違約行為及責(zé)任認定2.1未按時支付購房款責(zé)任認定:乙方應(yīng)按日向甲方支付違約金,違約金為購房款的萬分之五。示例:若乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付購房款,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.2驗收時提出不符合合同約定的質(zhì)量問題責(zé)任認定:乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)質(zhì)量問題,并承擔(dān)相關(guān)費用。示例:若乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù),否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費用。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1第三方未按時完成協(xié)助工作責(zé)任認定:第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償甲乙雙方的損失。示例:若第三方未按時完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不符合約定責(zé)任認定:第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償甲乙雙方的損失。示例:若第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不符合合同約定,甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版共有住宅購買協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂時間1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬4.交易價格與支付4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4逾期付款違約責(zé)任5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收期限6.房屋質(zhì)量與維修6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任與期限6.3維修費用承擔(dān)7.房屋權(quán)屬變更與登記7.1房屋權(quán)屬變更7.2登記手續(xù)7.3登記費用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)9.3訴訟管轄法院10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止程序11.合同附件11.1房屋買賣合同附件11.2相關(guān)證明文件12.合同解除與終止后的處理12.1解除與終止后的房屋返還12.2解除與終止后的款項返還12.3其他處理事項13.合同解除與終止后的責(zé)任13.1解除與終止后的違約責(zé)任13.2解除與終止后的賠償責(zé)任14.其他約定事項第一部分:合同如下:1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂時間:本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。1.2合同生效條件:本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章并交付全部購房款后,視為生效。1.3合同生效日期:合同簽訂之日起30天內(nèi),若雙方未提出異議,視為合同生效。2.雙方基本信息2.1買方基本信息:姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址等。2.2賣方基本信息:姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址等。3.房屋基本信息3.1房屋位置:具體地址、所在區(qū)域、所屬小區(qū)等。3.2房屋面積:建筑面積、使用面積等。3.3房屋結(jié)構(gòu):磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等。3.4房屋用途:住宅、商業(yè)等。3.5房屋權(quán)屬:房屋產(chǎn)權(quán)證號、房屋性質(zhì)等。4.交易價格與支付4.1交易價格:房屋成交價格為人民幣萬元整。4.2付款方式:分期付款,首付比例%,剩余款項在房屋交付前付清。4.3付款時間:首付在合同簽訂后天內(nèi)支付,尾款在房屋交付前天內(nèi)支付。4.4逾期付款違約責(zé)任:逾期付款每日按未付款項的%支付違約金。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間:賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付期限內(nèi)將房屋交付買方。5.2房屋交付條件:房屋交付時,應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件,如房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全等。5.3房屋驗收標準:房屋驗收標準按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行。5.4驗收期限:買方應(yīng)在房屋交付之日起天內(nèi)完成房屋驗收。6.房屋質(zhì)量與維修6.1房屋質(zhì)量保證:賣方承諾所售房屋在交付時符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準。6.2維修責(zé)任與期限:房屋交付后,賣方應(yīng)在接到買方通知后天內(nèi)對房屋質(zhì)量問題進行維修。6.3維修費用承擔(dān):因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費用,由賣方承擔(dān)。7.房屋權(quán)屬變更與登記7.1房屋權(quán)屬變更:賣方應(yīng)在本合同簽訂后天內(nèi)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。7.2登記手續(xù):房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)由賣方負責(zé)辦理,買方予以配合。7.3登記費用承擔(dān):房屋權(quán)屬變更登記費用由賣方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約行為:包括但不限于逾期付款、未按時交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等。8.2違約責(zé)任承擔(dān):違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金:逾期付款的違約金按每日應(yīng)付款項的%計算,最高不超過合同總價的%。9.爭議解決9.1爭議解決方式:雙方發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,提交仲裁委員會仲裁。9.2仲裁機構(gòu):仲裁委員會。9.3訴訟管轄法院:合同履行地或被告住所地人民法院。10.合同解除與終止10.1合同解除條件:包括但不限于一方違約、不可抗力等。10.2合同終止條件:包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等。10.3解除與終止程序:任何一方提出解除或終止合同,應(yīng)提前天書面通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.合同附件11.1房屋買賣合同附件:包括房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋測繪報告等。11.2相關(guān)證明文件:包括買賣雙方的身份證明、付款憑證等。12.合同解除與終止后的處理12.1解除與終止后的房屋返還:房屋解除或終止后,買方應(yīng)將房屋返還給賣方。12.2解除與終止后的款項返還:解除或終止后,應(yīng)按照合同約定返還已付款項。12.3其他處理事項:包括但不限于違約責(zé)任的承擔(dān)、損失賠償?shù)取?3.合同解除與終止后的責(zé)任13.1解除與終止后的違約責(zé)任:合同解除或終止后,任何一方仍應(yīng)承擔(dān)其未履行合同的違約責(zé)任。13.2解除與終止后的賠償責(zé)任:因解除或終止合同給對方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。14.其他約定事項14.1通知方式:雙方之間的通知、文件等應(yīng)以書面形式進行,并送達至對方指定的地址。14.2合同變更:本合同任何條款的變更,必須經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章后生效。14.3合同份數(shù):本合同一式份,雙方各執(zhí)份,具有同等法律效力。14.4合同語言:本合同以中文書寫,如雙方有需要,可以提供英文翻譯件,但以中文文本為準。14.5合同解釋:本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義:本合同中所指的第三方,包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方選擇:雙方在必要時可共同選擇第三方介入,以協(xié)助合同履行或解決合同爭議。15.3第三方職責(zé):15.3.1中介機構(gòu):負責(zé)協(xié)助雙方進行房屋的買賣、產(chǎn)權(quán)變更登記等事宜。15.3.2評估機構(gòu):負責(zé)對房屋進行評估,提供評估報告。15.3.3律師事務(wù)所:負責(zé)提供法律咨詢、起草合同、見證合同簽訂等法律服務(wù)。15.3.4監(jiān)理公司:負責(zé)對房屋建設(shè)或改造過程進行監(jiān)督,確保工程質(zhì)量。15.4第三方費用:15.4.1第三方服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定,并在合同中明確費用承擔(dān)方。15.4.2第三方服務(wù)費用應(yīng)在服務(wù)完成后支付,具體支付方式和時間由雙方約定。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1.1第三方介入的同意:任何一方要求第三方介入,應(yīng)提前天書面通知對方,并取得對方的同意。16.1.2第三方介入的條件:第三方介入應(yīng)在滿足合同約定條件和法律法規(guī)要求的前提下進行。16.1.3第三方介入的流程:第三方介入的流程應(yīng)按照雙方約定的程序進行,包括但不限于合同簽訂、服務(wù)提供、費用結(jié)算等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額:17.1.1第三方的責(zé)任范圍僅限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi),對于因第三方自身原因?qū)е碌膿p失,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定,如未約定,則按法律規(guī)定執(zhí)行。17.2第三方責(zé)任的免除:17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé),第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.2.2因甲方或乙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職

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