2024年廠房租賃協(xié)議標準版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年廠房租賃協(xié)議標準版版B版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物描述1.2租賃物面積1.3租賃物使用目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃物的維護與保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護5.2租賃物的重大維修5.3租賃物的保險第六條租賃物的使用限制6.1租賃物的使用范圍6.2租賃物的禁止用途第七條租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任7.1出租方的義務(wù)7.2承租方的義務(wù)7.3違約責(zé)任第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的違約金第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3法律適用第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間第十三條其他條款13.1租賃物交付時間13.2租賃物交付條件13.3租賃物交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物描述：本次租賃的廠房位于_______（地址），總建筑面積為_______平方米。廠房結(jié)構(gòu)為_______，現(xiàn)有設(shè)施包括_______（具體設(shè)施列表）。1.2租賃物面積：租賃面積為_______平方米，具體租賃區(qū)域詳見附件一。1.3租賃物使用目的：承租方租賃該廠房用于_______（具體用途），不得用于其他未經(jīng)出租方同意的用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期：如雙方同意續(xù)約，則租賃期限自動延長，具體延長條款詳見第十一條。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前_______個月，承租方應(yīng)以書面形式向出租方提出續(xù)約申請。出租方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約，并在收到承租方申請后_______個月內(nèi)予以答復(fù)。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租金為每月每平方米人民幣_______元，總計人民幣_______元（大寫：_________________________元整）。3.2租金支付周期：租金每_______支付一次，承租方應(yīng)在每期租金到期日前_______個工作日將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，具體賬戶信息詳見附件二。第四條押金4.1押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付人民幣_______元作為租賃押金。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，承租方按照合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給出租方，并經(jīng)出租方檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付費用后_______個工作日內(nèi)退還承租方剩余押金。4.3押金退還方式：退還的押金將通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給承租方，具體賬戶信息同租金支付方式。第五條租賃物的維護與保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護：承租方應(yīng)負責(zé)廠房的日常維護工作，確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用。5.2租賃物的重大維修：廠房及附屬設(shè)施的重大維修費用由出租方承擔，但承租方因使用不當造成損壞的除外。5.3租賃物的保險：承租方應(yīng)按出租方的要求辦理租賃物的保險，并將保險單副本交出租方備案。保險費用由承租方承擔。第六條租賃物的使用限制6.1租賃物的使用范圍：承租方僅限于合同約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。6.2租賃物的禁止用途：承租方不得將廠房用于下列用途：生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃易爆危險品；從事違法活動；損害出租方或他人的合法權(quán)益。第七條租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任7.1出租方的義務(wù)：提供符合租賃目的的廠房及附屬設(shè)施；確保廠房及附屬設(shè)施的安全；按照約定時間交付廠房；履行合同約定的其他義務(wù)。7.2承租方的義務(wù)：按照約定的用途使用廠房；支付租金和押金；妥善保管廠房及附屬設(shè)施；履行合同約定的其他義務(wù)。7.3違約責(zé)任：任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。違約金的計算方式為：違約金額的_______%。第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止合同的，應(yīng)提前_______個月書面通知對方。8.2提前終止租賃的違約金：提前終止租賃的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈斢谧饨鹂傤~_______%的違約金。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力事件的處理：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件對合同的影響，并按照不可抗力對合同履行能力的影響程度減輕或免除相應(yīng)的責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為_______（具體地點）。10.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條合同的生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時間：本合同自_______年_______月_______日起生效。第十三條其他條款13.1租賃物交付時間：出租方應(yīng)在本合同生效后_______個工作日內(nèi)將租賃物交付給承租方。13.2租賃物交付條件：租賃物交付時應(yīng)符合合同約定的使用條件，并無任何影響承租方使用的瑕疵。13.3租賃物交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移：自租賃物交付之日起，租賃物的管理和維護責(zé)任由承租方承擔。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：（此處出租方簽字蓋章）14.2承租方簽字蓋章：（此處承租方簽字蓋章）14.3簽字蓋章日期：_______年_______月_______日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細清單附件二：租金支付明細表附件三：押金支付及退還協(xié)議附件四：租賃物使用和維護手冊附件五：租賃物保險單副本附件六：租賃物交付確認書附件七：租賃物變更或解除合同協(xié)議附件一：租賃物描述詳細清單本附件應(yīng)詳細列明租賃物的各項信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施設(shè)備等，以便承租方了解租賃物的實際情況。附件二：租金支付明細表本附件應(yīng)列明租金支付的時間、金額、方式等詳細信息，方便雙方查閱和管理。附件三：押金支付及退還協(xié)議本附件應(yīng)詳細列明押金的金額、支付時間、退還條件及方式等，以確保雙方的權(quán)益。附件四：租賃物使用和維護手冊本附件應(yīng)包含租賃物的使用、維護、保養(yǎng)等方面的指南和要求，以保證租賃物的合理使用和延長使用壽命。附件五：租賃物保險單副本本附件應(yīng)附上租賃物的保險單副本，以證明承租方已按約定購買租賃物保險。附件六：租賃物交付確認書本附件應(yīng)記錄租賃物交付的時間、地點、狀態(tài)等信息，以便確認租賃物的交付情況。附件七：租賃物變更或解除合同協(xié)議本附件應(yīng)詳細列明租賃物變更或解除合同的條件、程序、違約金等，以規(guī)范合同的變更或解除。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方違約行為：1.1未按約定時間交付租賃物；1.2提供不符合約定的租賃物；1.3未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)；1.4提前終止合同未按約定支付違約金。示例說明：如果出租方未在約定時間內(nèi)交付租賃物，應(yīng)按照合同約定向承租方支付違約金。2.承租方違約行為：2.1未按約定支付租金；2.2未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞；2.3未按約定維護和保養(yǎng)租賃物；2.4提前終止合同未按約定支付違約金。示例說明：如果承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)按約定扣除相應(yīng)的違約金，并有權(quán)要求承租方支付逾期付款的