全新2024版房屋租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新2024版房屋租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時間及逾期處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用規(guī)則6.1房屋用途6.2房屋維護責(zé)任6.3房屋設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定7.房屋維修責(zé)任7.1房屋損壞維修責(zé)任劃分7.2維修費用承擔(dān)7.3維修方式及時間8.交房及驗收8.1交房時間8.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗收不合格處理9.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定9.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批程序9.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借收益分配10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_________________________出租方法定代表人或負(fù)責(zé)人：_________________________出租方聯(lián)系方式：電話_________________________，郵箱_________________________1.2承租方信息承租方名稱：_________________________承租方法定代表人或負(fù)責(zé)人：_________________________承租方聯(lián)系方式：電話_________________________，郵箱_________________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：_________________________2.2房屋面積：_________________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________________2.4房屋裝修情況：_________________________2.5房屋設(shè)施及設(shè)備：_________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：_________________________3.2租賃終止日期：_________________________3.3租賃續(xù)約：租賃期滿前一個月，雙方協(xié)商一致可續(xù)約。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_________________________元整。4.2租金支付方式：按月支付，每月_________________________日前支付。4.3付款時間及逾期處理：逾期付款每日按租金金額的_________________________%支付滯納金。5.房屋押金5.1押金金額：人民幣_________________________元整。5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，租金結(jié)清。5.3押金退還方式：租賃期滿后，在承租方無違約行為的情況下，出租方應(yīng)于_________________________日內(nèi)退還押金。6.房屋使用規(guī)則6.1房屋用途：僅用于_________________________6.2房屋維護責(zé)任：房屋及設(shè)施的日常維護由承租方負(fù)責(zé)。6.3房屋設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自拆除、改裝房屋設(shè)施及設(shè)備。7.房屋維修責(zé)任7.1房屋損壞維修責(zé)任劃分：房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修由出租方負(fù)責(zé)，室內(nèi)設(shè)施的維修由承租方負(fù)責(zé)。7.2維修費用承擔(dān)：房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修費用由出租方承擔(dān)，室內(nèi)設(shè)施的維修費用由承租方承擔(dān)。7.3維修方式及時間：維修需提前通知對方，并約定維修時間。8.交房及驗收8.1交房時間：_________________________，具體時間為_________________________。8.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好，符合租賃合同約定。8.3驗收不合格處理：如驗收不合格，承租方應(yīng)在_________________________日內(nèi)提出整改要求，出租方應(yīng)在_________________________日內(nèi)完成整改。9.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。9.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批程序：承租方擬轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，需提前_________________________日向出租方提出申請，經(jīng)出租方同意后方可進行。9.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借收益分配：如出租方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，收益分配按雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：出租方未按合同約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。10.2承租方違約責(zé)任：承租方未按合同約定支付租金或損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：_________________________11.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。12.合同變更及解除12.1合同變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。出租方未按合同約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備；承租方未按合同約定支付租金；雙方協(xié)商一致；12.3合同解除程序：合同解除需提前_________________________日書面通知對方，合同自通知之日起解除。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，并辦理房屋及設(shè)施設(shè)備的交接手續(xù)。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。14.3本合同如有未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)商、法律顧問等。2.第三方介入的情形中介機構(gòu)協(xié)助租賃雙方進行房屋租賃事務(wù)；評估機構(gòu)對房屋價值進行評估；維修保養(yǎng)服務(wù)商對房屋及設(shè)施設(shè)備進行維修保養(yǎng)；法律顧問提供法律咨詢及協(xié)助解決合同爭議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額由租賃雙方在合同中約定，具體如下：中介機構(gòu)：_________________________元；評估機構(gòu)：_________________________元；維修保養(yǎng)服務(wù)商：_________________________元；法律顧問：_________________________元。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：根據(jù)合同約定及委托事項，享有相應(yīng)的服務(wù)費用；在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有獨立的判斷權(quán)；對合同履行情況進行監(jiān)督，并提出合理建議。4.2第三方義務(wù)：按照合同約定及委托事項，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；保守租賃雙方的商業(yè)秘密及個人隱私；在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對房屋及設(shè)施設(shè)備的安全、完好負(fù)有一定的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與租賃雙方的關(guān)系：第三方與出租方、承租方之間為委托服務(wù)關(guān)系；第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對出租方、承租方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與房屋及設(shè)施設(shè)備的責(zé)任劃分：房屋及設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)歸出租方所有；第三方在提供維修保養(yǎng)服務(wù)時，對房屋及設(shè)施設(shè)備的安全、完好負(fù)有一定的責(zé)任；出租方、承租方應(yīng)配合第三方進行維修保養(yǎng)工作。6.第三方介入的程序6.1租賃雙方同意第三方介入時，需書面通知對方，并簽訂三方協(xié)議。第三方介入的具體事項；第三方的權(quán)利與義務(wù)；第三方的責(zé)任限額；服務(wù)費用及支付方式；爭議解決方式。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：租賃雙方協(xié)商一致，可對第三方介入的事項進行變更。變更后的內(nèi)容應(yīng)書面通知第三方，并簽訂補充協(xié)議。7.2第三方介入的解除：第三方無法履行合同約定；第三方嚴(yán)重違反合同約定；租賃雙方協(xié)商一致。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由租賃雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.第三方介入的其他事項9.1第三方介入過程中，租賃雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定。9.2第三方介入產(chǎn)生的費用，由租賃雙方按照合同約定承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本：一份由出租方和承租方簽字或蓋章的合同副本，作為雙方履行合同的依據(jù)。2.房屋及設(shè)施設(shè)備清單：詳細列明房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括名稱、型號、數(shù)量等，用于房屋交接和驗收。3.房屋驗收報告：由雙方共同簽署的房屋及設(shè)施設(shè)備驗收報告，確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)。4.押金收據(jù)：由出租方開具的押金收據(jù)，作為收取押金的憑證。5.租金支付憑證：由出租方或第三方開具的租金支付憑證，作為支付租金的證明。6.第三方服務(wù)協(xié)議：第三方介入服務(wù)時，雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。7.爭議解決協(xié)議：如雙方發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商無法解決，可簽訂爭議解決協(xié)議，明確解決方式和程序。8.合同變更協(xié)議：如合同內(nèi)容需要變更，雙方簽訂的變更協(xié)議，作為合同的一部分。9.合同解除協(xié)議：如合同需要解除，雙方簽訂的解除協(xié)議，作為合同解除的依據(jù)。10.附件清單：所有附件的清單，包括附件名稱、數(shù)量、提供方等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按合同約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備：賠償承租方因此遭受的損失。未按時收取租金：按合同約定的滯納金比例支付滯納金。未按合同約定退還押金：賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按合同約定支付租金：按合同約定的滯納金比例支付滯納金。損壞房屋或設(shè)施設(shè)備：賠償出租方因此遭受的損失。違反房屋使用規(guī)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.出租方違約示例：出租方未按時提供房屋，導(dǎo)致承租方無法按期入住。出租方應(yīng)賠償承租方因延遲入住造成的損失。2.承租方違約示例：承租方未按期支付租金，逾期一個月。承租方應(yīng)支付每月租金的1%作為滯納金。全文完。全新2024版房屋租賃合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋產(chǎn)權(quán)證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整機制5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.用電、用水、用氣等費用6.1費用承擔(dān)方6.2費用結(jié)算方式6.3費用支付時間7.房屋維修責(zé)任7.1房屋維修范圍7.2維修責(zé)任劃分7.3維修費用承擔(dān)8.房屋使用規(guī)則8.1使用目的8.2使用限制8.3保持房屋完好9.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租通知9.3轉(zhuǎn)租審批10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.其他約定事項13.1特別約定13.2不可抗力13.3合同附件14.合同附件14.1房屋租賃清單14.2附屬設(shè)施清單14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：甲方與乙方于2024年3月1日就本合同房屋租賃事宜達成一致，并于同日簽訂本合同。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自租賃房屋交付之日起正式開始履行。1.3合同簽訂地點：本合同在甲方住所地簽訂。2.房屋基本信息2.1房屋地址：位于市區(qū)路號。2.2房屋結(jié)構(gòu)：獨立式別墅，建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土。2.3房屋面積：總建筑面積為300平方米，其中居住面積為200平方米。2.4房屋產(chǎn)權(quán)證明：甲方已提供房屋產(chǎn)權(quán)證，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年4月1日。3.2租賃終止日期：2027年3月31日。3.3租賃期限變更：任何一方如需變更租賃期限，應(yīng)提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣10,000元。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的5日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3租金支付時間：租金支付時間以銀行轉(zhuǎn)賬記錄為準(zhǔn)。4.4租金調(diào)整機制：如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，租金調(diào)整幅度不超過原租金的10%。5.押金及退還5.1押金金額：本合同簽訂時，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣20,000元作為押金。5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，乙方應(yīng)向甲方提出退還押金申請。5.3押金退還時間：租賃期滿后，甲方應(yīng)在收到乙方退還押金申請之日起10日內(nèi)退還押金。6.用電、用水、用氣等費用6.1費用承擔(dān)方：房屋內(nèi)的水電煤氣費用由乙方承擔(dān)。6.2費用結(jié)算方式：乙方應(yīng)于每月的10日前支付上月的水電煤氣費用。6.3費用支付時間：費用支付時間以實際消費記錄為準(zhǔn)。7.房屋維修責(zé)任7.1房屋維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、地面等主體結(jié)構(gòu)部分的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。7.2維修責(zé)任劃分：房屋內(nèi)的附屬設(shè)施、裝修、家電等維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。7.3維修費用承擔(dān)：甲方承擔(dān)的維修費用從押金中扣除，不足部分由甲方承擔(dān)；乙方承擔(dān)的維修費用由乙方自行承擔(dān)。8.房屋使用規(guī)則8.1使用目的：乙方租賃房屋僅用于居住用途，不得用于經(jīng)營性活動。8.2使用限制：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得破壞房屋原有設(shè)施，不得在房屋內(nèi)進行違法活動。8.3保持房屋完好：乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，不得任意丟棄垃圾，不得損壞房屋。9.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件：乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前30日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。9.2轉(zhuǎn)租通知：乙方轉(zhuǎn)租時，應(yīng)將轉(zhuǎn)租協(xié)議及轉(zhuǎn)租人身份證明文件提交甲方備案。9.3轉(zhuǎn)租審批：甲方有權(quán)在收到乙方轉(zhuǎn)租通知后7日內(nèi)審批轉(zhuǎn)租事宜。10.合同解除與終止10.1.1乙方違反本合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益；10.1.2甲方未履行房屋維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法居??；10.1.3出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法繼續(xù)履行。10.2合同終止條件：租賃期滿，本合同自動終止。10.3合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。11.違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金為一個月租金，損失賠償以實際損失為準(zhǔn)。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：雙方可約定爭議解決的仲裁機構(gòu)。12.3爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。13.其他約定事項13.1特別約定：雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分條款失效，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。13.3合同附件：本合同附件包括房屋租賃清單、附屬設(shè)施清單及其他相關(guān)文件。14.合同附件14.1房屋租賃清單：詳細列出房屋內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備及其使用狀況。14.2附屬設(shè)施清單：詳細列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及其使用狀況。14.3其他相關(guān)文件：包括房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、租賃雙方身份證明文件等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供方、法律顧問等。15.2.1甲方或乙方在合同履行過程中需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助；15.2.2甲方或乙方因自身原因無法履行合同義務(wù)，需要第三方代為履行；15.2.3甲方或乙方之間的爭議需要第三方進行調(diào)解或仲裁。15.3第三方介入的程序：15.3.1甲方或乙方提出需要第三方介入的書面申請；15.3.2雙方協(xié)商確定第三方的選擇及服務(wù)內(nèi)容；15.3.3第三方接受委托并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方責(zé)任：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。16.2乙方責(zé)任：16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的介入工作，并按照約定支付相關(guān)費用。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的工作不會侵犯其合法權(quán)益。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：17.1.1第三方因其提供的服務(wù)或協(xié)助造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定，但不得超過其收取服務(wù)費用的三倍。17.1.2如第三方違反法律法規(guī)或違反其服務(wù)協(xié)議，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方：18.1.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，并對其服務(wù)結(jié)果向甲方負(fù)責(zé)。18.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)過程，并提出改進意見。18.2第三方與乙方：18.2.1第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，并確保其服務(wù)不會侵犯乙方的權(quán)益。18.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)提出反饋，并要求第三方改進。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.3.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的合同爭議，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)。18.3.2第三方的介入不應(yīng)影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件：19.1.1第三方完成其服務(wù)或協(xié)助任務(wù)；19.1.2雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入；19.1.3出現(xiàn)法定或約定的終止情形。19.2第三方介入終止后的處理：19.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報告，并辦理相關(guān)手續(xù)；19.2.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)報告評估第三方的工作成果，并處理相關(guān)后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：用于證明甲方對租賃房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。2.房屋租賃清單：詳細列出房屋內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備及其使用狀況，包括但不限于家具、電器、裝飾品等。3.附屬設(shè)施清單：詳細列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及其使用狀況，包括但不限于停車位、泳池、健身房等。4.租賃雙方身份證明文件：包括身份證、護照等，用于證明租賃雙方的合法身份。5.合同簽訂時的付款憑證：證明乙方已支付押金和首月租金。6.付款明細清單：詳細記錄租金、押金、水電煤氣費等各項費用的支付情況。7.第三方介入?yún)f(xié)議：如第三方介入，需簽訂的協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.維修記錄：記錄房屋維修情況及費用支付情況。9.爭議解決文件：包括調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等，用于解決雙方之間的爭議。10.合同終止證明：證明合同已按照約定終止。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方逾期支付租金；1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施；1.3乙方違反房屋使用規(guī)則，造成房屋損壞或影響他人正常使用；1.4甲方未履行房屋維修義務(wù)；1.5任何一方未按照約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方逾期支付租金：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一天租金的違約金。2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。2.3乙方違反房屋使用規(guī)則：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。2.4甲方未履行房屋維修義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.5任何一方未按照約定履行合同義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.乙方逾期支付租金：乙方于2024年5月6日應(yīng)支付租金，但直至2024年5月12日才支付，逾期6天。乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于6天租金的違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：乙方未經(jīng)甲方同意，私自拆除房屋內(nèi)的隔斷墻，造成房屋損壞。乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。3.甲方未履行房屋維修義務(wù)：房屋屋頂出現(xiàn)漏水，甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)。甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。全新2024版房屋租賃合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與合法性1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的合法性審查2.房屋基本信息2.1房屋的地址與位置2.2房屋的面積與結(jié)構(gòu)2.3房屋的使用性質(zhì)3.租賃雙方信息3.1房屋出租方信息3.2房屋承租方信息4.租賃期限與起止日期4.1租賃期限4.2租賃起止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間6.押金及退還方式6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.房屋使用與維護7.1房屋使用范圍7.2房屋維護責(zé)任7.3房屋維修費用承擔(dān)8.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施與設(shè)備清單8.2附屬設(shè)施與設(shè)備的使用8.3附屬設(shè)施與設(shè)備的維修9.不可抗力與免責(zé)條款9.1不可抗力事件的范圍9.2不可抗力事件的處理9.3免責(zé)條款10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)10.2違約金計算方式10.3違約金支付方式11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止的程序13.合同變更與補充13.1合同變更的條件13.2合同變更的程序13.3合同補充的內(nèi)容14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止的程序第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與合法性1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的合法性審查出租方保證所提供的房屋權(quán)屬證明文件真實有效，并已通過相關(guān)部門的合法性審查。2.房屋基本信息2.1房屋的地址與位置房屋位于省市區(qū)街道號，具體位置為小區(qū)棟單元室。2.2房屋的面積與結(jié)構(gòu)房屋總面積為平方米，結(jié)構(gòu)為層室，房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。2.3房屋的使用性質(zhì)房屋為住宅用途，不得用于經(jīng)營性活動。3.租賃雙方信息3.1房屋出租方信息出租方名稱：有限公司法定代表人：地址：省市區(qū)街道號3.2房屋承租方信息承租方名稱：個人身份證號碼：地址：省市區(qū)街道號4.租賃期限與起止日期4.1租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。4.2租賃起止日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限自年月日起計算。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租金為每月人民幣元，共計個月，租金總額為人民幣元。5.2租金支付方式租金應(yīng)于每月的日前支付，承租方應(yīng)將租金匯入出租方指定的銀行賬戶。5.3租金支付時間租金支付時間為每月的日至日。6.押金及退還方式6.1押金金額本合同押金為人民幣元，承租方應(yīng)在簽訂合同當(dāng)日支付。6.2押金退還條件租賃期滿或提前解除合同時，若房屋及附屬設(shè)施無損壞，承租方可申請退還押金。6.3押金退還方式退還押金時，承租方應(yīng)向出租方提供房屋及附屬設(shè)施無損壞的證明，出租方在收到證明后個工作日內(nèi)退還押金。7.房屋使用與維護7.1房屋使用范圍承租方僅可在房屋內(nèi)居住，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.2房屋維護責(zé)任房屋的日常維護及維修由承租方負(fù)責(zé)，出租方在必要時可進行必要的維修。7.3房屋維修費用承擔(dān)日常維修費用由承租方承擔(dān)，重大維修費用由雙方協(xié)商解決。8.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施與設(shè)備清單8.2附屬設(shè)施與設(shè)備的使用承租方有權(quán)使用房屋內(nèi)的附屬設(shè)施與設(shè)備，但應(yīng)保持其完好無損。8.3附屬設(shè)施與設(shè)備的維修若附屬設(shè)施與設(shè)備出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后小時內(nèi)進行維修。9.不可抗力與免責(zé)條款9.1不可抗力事件的范圍不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)盡力減少損失，并協(xié)商解決由此引起的合同履行問題。9.3免責(zé)條款因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或履行不適當(dāng)?shù)模p方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)若任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約金計算方式違約金按合同約定金額的%計算，但最高不超過元。10.3違約金支付方式違約金應(yīng)在違約事實發(fā)生之日起個工作日內(nèi)支付。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)雙方可自愿選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分?jǐn)偂?2.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件合同終止條件包括租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同等。12.3合同解除與終止的程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)提前日書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同變更與補充13.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。13.2合同變更的程序合同變更應(yīng)簽訂補充協(xié)議，作為合同的一部分。13.3合同補充的內(nèi)容補充協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期等。14.合同生效與終止14.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件合同終止條件包括租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同等。14.3合同終止的程序合同終止前，雙方應(yīng)提前日書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。合同終止后，雙方應(yīng)相互返還對方財產(chǎn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義本合同中所稱第三方，指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍2.第三方介入的審批與程序2.1審批甲乙雙方同意第三方介入合同關(guān)系前，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。2.2程序（1）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；（2）第三方向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)；（3）第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定支付服務(wù)費用。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中第三方責(zé)任限額，指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方約定由第三方承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額約定甲乙雙方約定，第三方責(zé)任限額為人民幣萬元。3.3責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額僅適用于第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，不包括甲乙雙方自身違約導(dǎo)致的損失。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行合同過程中，若因自身原因?qū)е录追綋p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，若因甲方原因?qū)е碌谌椒?wù)不符合約定，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行合同過程中，若因自身原因?qū)е乱曳綋p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，若因乙方原因?qū)е碌谌椒?wù)不符合約定，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入后的合同履行5.1合同履行主體第三方介入后，甲乙雙方仍為合同主體，繼續(xù)履行合同義務(wù)。5.2合同履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。（2）第三方提供的服務(wù)，應(yīng)作為甲乙雙方履