2024年版城市存量房交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版城市存量房交易合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.2稅費(fèi)計(jì)算4.3稅費(fèi)支付5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋權(quán)利瑕疵保證6.1甲方保證6.2乙方保證7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付7.3保證金退還8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期12.3合同備案13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：__________甲方法定代表人：__________甲方住所地：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方信息乙方名稱：__________乙方法定代表人：__________乙方住所地：__________聯(lián)系電話：__________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)證號(hào)：__________房屋所有權(quán)人：__________2.2房屋位置房屋地址：__________所在區(qū)域：__________2.3房屋面積房屋建筑面積：__________房屋套內(nèi)面積：__________2.4房屋用途房屋用途：__________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）3.2支付方式甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向乙方支付房屋交易價(jià)格。3.3支付時(shí)間支付時(shí)間：__________年__________月__________日4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)由__________方承擔(dān)。4.2稅費(fèi)計(jì)算交易稅費(fèi)按__________標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。4.3稅費(fèi)支付甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向乙方支付交易稅費(fèi)。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將房屋交付給乙方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照__________執(zhí)行。5.3驗(yàn)收程序房屋驗(yàn)收程序?yàn)開_________。6.房屋權(quán)利瑕疵保證6.1甲方保證甲方保證房屋所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。6.2乙方保證乙方保證在房屋交付后，按照約定用途使用房屋。7.履約保證金7.1保證金金額甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向乙方支付履約保證金人民幣_(tái)_________元整。7.2保證金支付甲方支付保證金的方式為__________。7.3保證金退還若甲方按照合同約定履行完畢全部義務(wù)，乙方應(yīng)在__________年__________月__________日前，將履約保證金無息退還甲方。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間支付房屋交易價(jià)格的；（2）甲方未按約定時(shí)間支付交易稅費(fèi)的；（3）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的；（4）甲方提供虛假房屋信息的；8.1.2乙方違約情形（1）乙方未按約定時(shí)間支付履約保證金的；（2）乙方未按約定用途使用房屋的；（3）乙方未按約定時(shí)間接收房屋的；（4）乙方提供虛假購買信息的。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按約定支付房屋交易價(jià)格的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__________%；（2）甲方未按約定支付交易稅費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為稅費(fèi)金額的__________%；（3）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房屋交易價(jià)格的__________%；（4）甲方提供虛假房屋信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按約定支付履約保證金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為保證金金額的__________%；（2）乙方未按約定用途使用房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的__________%；（3）乙方未按約定時(shí)間接收房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日房屋交易價(jià)格的__________%；（4）乙方提供虛假購買信息的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為__________。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照__________規(guī)定執(zhí)行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為__________年__________月__________日。10.3合同終止條件（1）房屋交易完成，合同目的實(shí)現(xiàn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.其他約定11.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2合同附件本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）付款憑證；（4）其他雙方約定的文件。11.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸__________所有。12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為__________年__________月__________日。12.2合同生效日期本合同生效日期為__________年__________月__________日。12.3合同備案本合同應(yīng)于簽訂之日起__________日內(nèi)向相關(guān)部門備案。13.合同解除13.1解除條件（1）一方違約，另一方給予合理期限仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序合同解除程序按照__________規(guī)定執(zhí)行。13.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、稅費(fèi)支付等后續(xù)事宜。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)的個(gè)人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方和乙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行的；15.2.2法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的；15.2.3合同履行過程中，因特殊情況需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲方和乙方協(xié)商確定；15.3.2第三方的選擇應(yīng)確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為__________元人民幣。16.1.2第三方責(zé)任限額不適用于因故意或重大過失造成的損失。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任；16.2.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，已盡合理注意義務(wù)，不承擔(dān)因信息不對(duì)稱或市場(chǎng)變化等客觀原因造成的損失。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；17.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；17.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲方和乙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任，應(yīng)按照本合同的相關(guān)條款執(zhí)行；18.3.2第三方對(duì)其他各方的責(zé)任，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，合同雙方的履約行為應(yīng)受第三方監(jiān)督；19.2甲方和乙方應(yīng)配合第三方的工作，確保合同履行的順利進(jìn)行；19.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持公正、客觀，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。20.第三方變更20.1如有需要，甲方和乙方可以協(xié)商一致更換第三方；20.2更換第三方后，原第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)按照本合同的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.補(bǔ)充條款21.1本合同如有未盡事宜，由合同雙方協(xié)商解決；21.2本合同修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、所有權(quán)人信息頁、房屋信息頁等。說明：該附件用于證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋所有權(quán)狀況。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的正式文本。說明：該附件用于證明房屋買賣的合同關(guān)系和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易價(jià)格及交易稅費(fèi)支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：該附件用于證明交易價(jià)格的支付情況和稅費(fèi)繳納情況。4.房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：提供房屋交付的確認(rèn)書，由雙方簽字確認(rèn)房屋交付完成。說明：該附件用于證明房屋交付的時(shí)間和狀態(tài)。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收的報(bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：該附件用于證明房屋驗(yàn)收的完成情況和驗(yàn)收結(jié)果。6.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供履約保證金收據(jù)，證明保證金已繳納。說明：該附件用于證明履約保證金的繳納情況和退還依據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說明：該附件用于證明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。8.其他雙方約定的文件詳細(xì)要求：提供雙方約定的其他文件，如補(bǔ)充協(xié)議、補(bǔ)充條款等。說明：該附件用于證明雙方在合同履行過程中達(dá)成的其他約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約行為未按約定時(shí)間支付房屋交易價(jià)格；未按約定時(shí)間支付交易稅費(fèi)；未按約定時(shí)間交付房屋；提供虛假房屋信息。（2）乙方違約行為未按約定時(shí)間支付履約保證金；未按約定用途使用房屋；未按約定時(shí)間接收房屋；提供虛假購買信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任甲方未按約定支付房屋交易價(jià)格的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__________%；甲方未按約定支付交易稅費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為稅費(fèi)金額的__________%；甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房屋交易價(jià)格的__________%；甲方提供虛假房屋信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任乙方未按約定支付履約保證金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為保證金金額的__________%；乙方未按約定用途使用房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的__________%；乙方未按約定時(shí)間接收房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日房屋交易價(jià)格的__________%；乙方提供虛假購買信息的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間支付房屋交易價(jià)格，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。若乙方未按約定時(shí)間接收房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每日房屋交易價(jià)格的0.5%。全文完。2024年版城市存量房交易合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)和政策1.2合同適用地域范圍1.3合同適用對(duì)象2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途及規(guī)劃用途2.5房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.交易雙方基本情況3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人與授權(quán)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格確定方式4.2交易總價(jià)款4.3支付方式及期限4.4付款節(jié)點(diǎn)及條件5.過戶稅費(fèi)承擔(dān)及繳納5.1過戶稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.3稅費(fèi)繳納方式及期限6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序及爭(zhēng)議解決7.履約保證金及退還7.1保證金數(shù)額7.2保證金交付時(shí)間7.3保證金退還條件及程序8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約行為及認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3爭(zhēng)議解決方式9.合同解除條件與程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理10.不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件處理10.3免責(zé)條款11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件清單12.2補(bǔ)充條款內(nèi)容13.合同簽署及見證13.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.2見證機(jī)構(gòu)及人員14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同份數(shù)及使用14.3合同解釋與爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)和政策a)《中華人民共和國民法典》b)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》c)《房屋交易管理?xiàng)l例》d)《存量房交易合同》等相關(guān)法律法規(guī)1.2合同適用地域范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)發(fā)生的城市存量房交易。1.3合同適用對(duì)象本合同適用于買方、賣方及雙方代理人之間的城市存量房交易。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于市區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為號(hào)。2.2房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明文件為市區(qū)房屋產(chǎn)權(quán)證，證號(hào)為。2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋總面積為平方米，為層室廳衛(wèi)的結(jié)構(gòu)。2.4房屋用途及規(guī)劃用途房屋現(xiàn)狀用途為，規(guī)劃用途為。2.5房屋附屬設(shè)施及設(shè)備房屋附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于、、等。3.交易雙方基本情況3.1買方信息買方名稱：有限公司買方地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：3.2賣方信息賣方名稱：個(gè)人賣方地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：3.3代理人與授權(quán)買方代理人：賣方代理人：代理人授權(quán)委托書已隨本合同附件。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格確定方式交易價(jià)格由買賣雙方協(xié)商一致確定。4.2交易總價(jià)款交易總價(jià)款為人民幣萬元整。4.3支付方式及期限買方應(yīng)于合同簽訂后日內(nèi)支付全部交易價(jià)款。4.4付款節(jié)點(diǎn)及條件買方在簽訂合同后日內(nèi)支付定金人民幣萬元，剩余交易價(jià)款在房屋過戶后日內(nèi)一次性付清。5.過戶稅費(fèi)承擔(dān)及繳納5.1過戶稅費(fèi)種類過戶稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例買方承擔(dān)契稅、印花稅、個(gè)人所得稅，賣方承擔(dān)土地增值稅。5.3稅費(fèi)繳納方式及期限稅費(fèi)由買賣雙方按照稅法規(guī)定及稅務(wù)機(jī)關(guān)要求在房屋過戶前繳納。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)于合同簽訂后日內(nèi)將房屋交付給買方。6.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，房屋應(yīng)具備正常居住條件，不存在影響居住安全的問題。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.4驗(yàn)收程序及爭(zhēng)議解決買方驗(yàn)收房屋后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知賣方，賣方應(yīng)在日內(nèi)予以修復(fù)；如爭(zhēng)議無法解決，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。7.履約保證金及退還7.1保證金數(shù)額履約保證金為人民幣萬元。7.2保證金交付時(shí)間買方應(yīng)于合同簽訂后日內(nèi)將保證金交付給賣方。7.3保證金退還條件及程序合同履行完畢后，如無違約行為，賣方應(yīng)在合同終止后日內(nèi)退還保證金。8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約行為及認(rèn)定a)買方未按約定時(shí)間支付房款的，視為違約。b)賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，視為違約。c)任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，均視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)a)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易總價(jià)款的%。b)因違約給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3爭(zhēng)議解決方式a)爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。b)協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除條件與程序9.1合同解除條件a)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。b)一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同。c)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序a)提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。b)雙方應(yīng)就合同解除后的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂合同解除協(xié)議。9.3解除合同后的處理a)解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、過戶稅費(fèi)、違約責(zé)任等事宜。b)合同解除后，已支付款項(xiàng)不予退還，但應(yīng)扣除違約方應(yīng)承擔(dān)的違約金和賠償責(zé)任。10.不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件處理a)發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即書面通知對(duì)方。b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件a)合同履行完畢。b)合同解除。c)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.3合同終止后的處理a)合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、過戶稅費(fèi)、違約責(zé)任等事宜。b)合同終止后，已支付款項(xiàng)不予退還，但應(yīng)扣除違約方應(yīng)承擔(dān)的違約金和賠償責(zé)任。12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件清單a)房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件b)買賣雙方身份證復(fù)印件c)代理人授權(quán)委托書d)其他相關(guān)文件12.2補(bǔ)充條款內(nèi)容本合同如有未盡事宜，可由買賣雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及見證13.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同于年月日，在市區(qū)路號(hào)簽署。13.2見證機(jī)構(gòu)及人員本合同由公證處進(jìn)行見證，見證人為。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式除非另有約定，本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同份數(shù)及使用本合同一式份，買賣雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.3合同解釋與爭(zhēng)議解決本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及市場(chǎng)慣例處理；如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買方、賣方和代理人之外的，為交易提供中介、評(píng)估、見證、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：a)中介服務(wù)：提供房屋買賣信息、協(xié)助雙方談判、促成交易等。b)評(píng)估服務(wù)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。c)見證服務(wù)：見證合同的簽訂和履行。d)擔(dān)保服務(wù)：提供交易資金安全保障。15.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入后的合同條款調(diào)整16.1中介服務(wù)a)中介服務(wù)費(fèi)用：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。b)中介服務(wù)期限：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止。c)中介服務(wù)違約責(zé)任：中介方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2評(píng)估服務(wù)a)評(píng)估費(fèi)用：評(píng)估費(fèi)用由買方承擔(dān)，并在合同中明確。b)評(píng)估結(jié)果爭(zhēng)議：評(píng)估結(jié)果如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)核。c)評(píng)估責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正，對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3見證服務(wù)a)見證費(fèi)用：見證費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。b)見證程序：見證程序應(yīng)符合相關(guān)法律規(guī)定，見證人應(yīng)在合同簽訂和履行過程中履行見證職責(zé)。c)見證責(zé)任：見證人應(yīng)保證見證行為的合法性、真實(shí)性，對(duì)見證行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.4擔(dān)保服務(wù)a)擔(dān)保費(fèi)用：擔(dān)保費(fèi)用由買方承擔(dān)，并在合同中明確。b)擔(dān)保期限：擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止。c)擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，對(duì)交易資金提供安全保障，對(duì)擔(dān)保行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最大賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定a)第三方責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。b)責(zé)任限額不得低于第三方提供的服務(wù)價(jià)值。17.3責(zé)任限額適用范圍責(zé)任限額適用于第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定所引起的全部損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買方的劃分第三方與買方之間應(yīng)簽訂獨(dú)立的合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，第三方責(zé)任僅限于其合同約定的范圍內(nèi)。18.2第三方與賣方的劃分第三方與賣方之間應(yīng)簽訂獨(dú)立的合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，第三方責(zé)任僅限于其合同約定的范圍內(nèi)。18.3第三方與代理人的劃分第三方與代理人之間應(yīng)簽訂獨(dú)立的合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，第三方責(zé)任僅限于其合同約定的范圍內(nèi)。18.4第三方與其他第三方的劃分不同第三方之間應(yīng)簽訂獨(dú)立的合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方責(zé)任僅限于其合同約定的范圍內(nèi)。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件a)雙方協(xié)商一致。b)法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化。19.2合同變更程序a)雙方應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。b)合同變更協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的合同終止20.1合同終止條件a)交易完成。b)合同解除。c)法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化。20.2合同終止程序a)雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議，明確終止內(nèi)容。b)合同終止協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式a)協(xié)商解決。b)仲裁解決。c)訴訟解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)和權(quán)威性，由雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋房屋產(chǎn)權(quán)管理部門公章，并由賣方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：用于證明房屋所有權(quán)及交易合法性。2.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋身份證原件，并由本人簽字或蓋章確認(rèn)。說明：用于證明買賣雙方的身份信息。3.代理人授權(quán)委托書要求：授權(quán)委托書須由授權(quán)人簽字或蓋章，并注明授權(quán)范圍。說明：用于證明代理人有權(quán)代表授權(quán)人簽訂和履行合同。4.中介服務(wù)合同要求：合同應(yīng)明確中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。說明：用于明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。5.評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章，并由評(píng)估人員簽字。說明：用于證明房屋價(jià)值的評(píng)估結(jié)果。6.見證協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確見證內(nèi)容、見證費(fèi)用、見證期限等。說明：用于明確見證方的權(quán)利和義務(wù)。7.擔(dān)保合同要求：合同應(yīng)明確擔(dān)保內(nèi)容、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。說明：用于明確擔(dān)保方的權(quán)利和義務(wù)。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：用于明確合同變更的具體事項(xiàng)。9.合同終止協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確終止原因、終止日期、終止后的處理等。說明：用于明確合同終止的具體事項(xiàng)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)交易具體情況，可能涉及其他相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充說明交易過程中的其他事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易總價(jià)款的%。示例：買方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付定金，如未按約定時(shí)間支付，則每日按交易總價(jià)款的‰支付違約金。b)未按約定時(shí)間接收房屋責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易總價(jià)款的%。示例：賣方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)將房屋交付給買方，如未按約定時(shí)間交付，則每日按交易總價(jià)款的‰支付違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易總價(jià)款的%。示例：賣方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)將房屋交付給買方，如未按約定時(shí)間交付，則每日按交易總價(jià)款的‰支付違約金。b)房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。示例：房屋交付后，買方發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在日內(nèi)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)未按約定提供中介服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：中介方未按約定提供中介服務(wù)，買方有權(quán)要求退還中介服務(wù)費(fèi)用，并要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)責(zé)任認(rèn)定：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致交易價(jià)格與實(shí)際價(jià)值偏差較大，買方有權(quán)要求退還評(píng)估費(fèi)用，并要求評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.見證方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)未按約定履行見證職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：見證方應(yīng)退還見證費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：見證方未按約定履行見證職責(zé)，導(dǎo)致合同簽訂或履行過程中出現(xiàn)問題，買方有權(quán)要求退還見證費(fèi)用，并要求見證方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.擔(dān)保方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)未按約定提供擔(dān)保責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：擔(dān)保方未按約定提供擔(dān)保，導(dǎo)致買方無法按時(shí)支付房款，買方有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年版城市存量房交易合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2法律法規(guī)適用1.3合同生效與終止2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置與面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.4房屋權(quán)屬證書3.交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格確定4.2付款時(shí)間與方式4.3預(yù)付款與定金4.4交易稅費(fèi)承擔(dān)5.房屋交接與驗(yàn)收5.1房屋交接時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3交接手續(xù)辦理6.履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移與登記7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2登記手續(xù)辦理7.3登記費(fèi)用承擔(dān)8.房屋租賃關(guān)系8.1房屋租賃期限8.2租賃費(fèi)用及支付方式8.3租賃合同簽訂9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋交接清單11.2附件二：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件11.3附件三：交易稅費(fèi)清單12.合同解除后的處理12.1解除合同后的房屋歸還12.2解除合同后的款項(xiàng)退還12.3解除合同后的其他處理13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知與送達(dá)13.3合同份數(shù)與保管14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.2合同生效14.3合同備案第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指雙方簽訂的《2024年版城市存量房交易合同》。1.1.2“買方”指購買房屋的一方。1.1.3“賣方”指出售房屋的一方。1.1.4“房屋”指賣方擁有的、買方欲購買的房產(chǎn)。1.1.5“交易價(jià)格”指買方購買房屋所支付的總金額。1.1.6“交易稅費(fèi)”指根據(jù)法律規(guī)定，買方在交易過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。1.1.7“交付”指賣方將房屋及房屋相關(guān)的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)移給買方。1.1.8“驗(yàn)收”指買方對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋符合合同約定。1.2法律法規(guī)適用本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)，以及相關(guān)地方法規(guī)和規(guī)章。1.3合同生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2合同終止條件：房屋交付完成，交易價(jià)格支付完畢，合同約定的其他終止條件成就。2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)賣方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，賣方對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)。2.2房屋位置與面積房屋位于______市______區(qū)______街道______號(hào)，房屋建筑面積為______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋為______結(jié)構(gòu)，配備______等基本設(shè)施。2.4房屋權(quán)屬證書賣方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證書，證明其對(duì)房屋的所有權(quán)。3.交易雙方信息3.1買方信息買方名稱：______；法定代表人：______；聯(lián)系方式：______。3.2賣方信息賣方名稱：______；法定代表人：______；聯(lián)系方式：______。3.3代理人信息如交易雙方有代理人，應(yīng)提供代理人姓名、聯(lián)系方式及授權(quán)委托書。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格確定房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元。4.2付款時(shí)間與方式4.2.1首付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣_(tái)_____元。4.2.2尾款：買方應(yīng)在房屋交付前支付尾款，尾款金額為人民幣_(tái)_____元。4.2.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式。4.3預(yù)付款與定金買方支付首付款視為預(yù)付款，預(yù)付款不計(jì)息。合同簽訂后，買方支付的定金為人民幣_(tái)_____元，定金不計(jì)入交易價(jià)格。4.4交易稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)。5.房屋交接與驗(yàn)收5.1房屋交接時(shí)間房屋交接時(shí)間為______年______月______日。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方應(yīng)在房屋交接時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為合同約定的房屋基本情況及房屋權(quán)屬證書。5.3交接手續(xù)辦理賣方應(yīng)配合買方辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于房屋鑰匙、水電氣煤等設(shè)施的過戶手續(xù)。6.履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2違約責(zé)任6.2.1賣方違約：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日應(yīng)向買方支付______元違約金；賣方提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)退還買方已支付的款項(xiàng)，并支付______元違約金。6.2.2買方違約：買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日應(yīng)向賣方支付______元違約金；買方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)支付______元違約金。8.房屋租賃關(guān)系8.1房屋租賃期限如買方在購買房屋后計(jì)劃出租，租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。8.2租賃費(fèi)用及支付方式租賃費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_____元，支付方式為每月______日前支付。8.3租賃合同簽訂買方與租客之間應(yīng)另行簽訂租賃合同，本合同不涉及租賃關(guān)系的具體條款。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照所選爭(zhēng)議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.合同變更與解除10.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件10.2.1雙方同意解除合同。10.2.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。10.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并按照合同約定的程序進(jìn)行。11.合同附件11.1附件一：房屋交接清單11.1.1房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備清單。11.1.2交接雙方應(yīng)在清單上簽字確認(rèn)。11.2附件二：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件11.2.1附件二應(yīng)包含房屋權(quán)屬證書的復(fù)印件。11.3附件三：交易稅費(fèi)清單11.3.1附件三應(yīng)列明交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。12.合同解除后的處理12.1解除合同后的房屋歸還賣方應(yīng)在合同解除后______日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備歸還給買方。12.2解除合同后的款項(xiàng)退還已支付的款項(xiàng)應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商的結(jié)果退還。12.3解除合同后的其他處理解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理其他相關(guān)事宜。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕損失。13.2通知與送達(dá)雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.3合同份數(shù)與保管本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在甲乙雙方簽訂的《2024年版城市存量房交易合同》中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍包括但不限于：房屋買賣咨詢、交易撮合、法律文件審核、房屋評(píng)估、資金監(jiān)管等。2.第三方選擇與授權(quán)2.1甲乙雙方有權(quán)選擇第三方，并有權(quán)決定是否授權(quán)第三方參與合同執(zhí)行。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。3.第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定，履行相關(guān)服務(wù)義務(wù)，保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)意見，但不承擔(dān)甲乙雙方交易結(jié)果的法律責(zé)任。3.3第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的______倍。4.1.2第三方因一般過失造