2024城鄉(xiāng)個人房屋買賣交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024城鄉(xiāng)個人房屋買賣交易合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有權(quán)證號1.5房屋共有權(quán)人第二條：房屋價格及支付方式2.1房屋成交價格2.2付款方式2.3付款時間2.4稅費承擔(dān)第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3過戶手續(xù)辦理3.4過戶費用承擔(dān)第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證4.2質(zhì)量問題解決方式4.3保修期限第五條：房屋使用及維修5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維修責(zé)任5.3裝修限制第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更或解除的程序第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約賠償金額計算第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1房屋交易過程中的其他費用10.2雙方約定的其他事項第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3其他重要文件第十二條：合同簽署日期及地點12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點第十三條：雙方簽字13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條：附件說明14.1附件的效力14.2附件的補充說明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有權(quán)證號標的房屋的所有權(quán)證號為：________。1.5房屋共有權(quán)人如標的房屋為共有財產(chǎn)，出賣人應(yīng)保證其共有權(quán)人同意本次交易，并出具共有權(quán)人同意出售的證明。第二條：房屋價格及支付方式2.1房屋成交價格標的房屋的成交價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。2.3付款時間買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在________年________月________日前，將成交價格支付給出賣人。2.4稅費承擔(dān)雙方同意按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費。第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時間出賣人應(yīng)在本合同第二條約定付款全部完成后，將標的房屋交付給買受人。交付時間為：________年________月________日。3.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）房屋內(nèi)無他人占用。3.3過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本合同第三條約定交付時間之日起________個工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理標的房屋的過戶手續(xù)。3.4過戶費用承擔(dān)雙方同意按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的費用。第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證標的房屋在交付時，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，無重大質(zhì)量問題。4.2質(zhì)量問題解決方式（1）出賣人應(yīng)在接到買受人通知后的________個工作日內(nèi)，予以修復(fù)；（2）如出賣人未在約定時間內(nèi)修復(fù)，買受人有權(quán)要求降低成交價格或解除本合同；（3）如因質(zhì)量問題導(dǎo)致買受人遭受損失，出賣人應(yīng)予以賠償。4.3保修期限出賣人對標的房屋的保修期限為：自交付之日起________年。第五條：房屋使用及維修5.1房屋使用規(guī)定買受人應(yīng)合理使用標的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，并遵守物業(yè)管理等相關(guān)規(guī)定。5.2房屋維修責(zé)任買受人應(yīng)負責(zé)標的房屋的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。5.3裝修限制買受人同意在標的房屋內(nèi)進行裝修時，應(yīng)遵守國家關(guān)于住宅裝修的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。6.2合同解除條件（1）出賣人未按照本合同約定交付標的房屋；（2）出賣人故意隱瞞標的房屋重大質(zhì)量問題；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同情形。6.3合同變更或解除的程序（1）雙方簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議；（2）出賣人退還買受人已支付的購房款，并按照中國人民銀行同期存款利率支付利息；（3）雙方辦理相關(guān)手續(xù)，解除合同。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭議，則應(yīng)共同選擇依法設(shè)立的有權(quán)受理房地產(chǎn)糾紛的仲裁機構(gòu)進行仲裁。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（1）買受人已按照本合同約定支付成交價格；（2）出賣人已按照本合同約定交付標的房屋；（3）雙方已辦理完畢過戶手續(xù)。9.3合同解除條件本合同解除的條件按照第六條的規(guī)定執(zhí)行。第十條：其他約定10.1房屋交易過程中的其他費用本合同約定的房屋交易費用包括：________。如雙方另有約定的，從其約定。10.2雙方約定的其他事項雙方同意，本合同以外的其他事項，包括但不限于：________，均以本合同為準。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中，包含標的房屋的所有權(quán)證復(fù)印件，其效力與原件相同。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中，包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件，其效力與原件相同。11.3其他重要文件本合同附件中，包含其他重要文件，其效力與原件相同。第十二條：合同簽署日期及地點本合同于________年________月________日在________市________區(qū)________街道________號簽署。第十三條：雙方簽字出賣人（簽字）：________買受人（簽字）：________第十四條：附件說明14.1附件的效力本合同附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等效力。14.2附件的補充說明本合同附件對雙方的權(quán)利義務(wù)進行了補充說明，如有沖突，以本合同為準。本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件內(nèi)容：包含標的房屋的所有權(quán)證復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分，用于證明出賣人對標的房屋的所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件內(nèi)容：包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分，用于證明雙方的身份信息。附件三：房屋買賣合同草稿內(nèi)容：包含本合同的草稿版本，用于記錄合同的起草過程和雙方的意見。附件四：房屋驗收報告內(nèi)容：包含標的房屋的驗收報告，用于證明標的房屋在交付時符合約定的質(zhì)量條件。附件五：過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件內(nèi)容：包含辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件，如稅費支付證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書等。附件六：房屋維修保養(yǎng)記錄內(nèi)容：包含標的房屋的維修保養(yǎng)記錄，用于證明出賣人對標的房屋的維護和保養(yǎng)情況。附件七：其他重要文件內(nèi)容：包含其他重要文件，如貸款合同、物業(yè)管理協(xié)議等，作為本合同的有效組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出賣人未按照本合同約定交付標的房屋。2.出賣人故意隱瞞標的房屋重大質(zhì)量問題。3.買受人未按照本合同約定支付成交價格。4.買受人未按照本合同約定使用和維修標的房屋。違約責(zé)任認定：1.出賣人未按照本合同約定交付標的房屋的，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于延遲交付的違約金、損害賠償?shù)取?.出賣人故意隱瞞標的房屋重大質(zhì)量問題的，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付的購房款、賠償因此造成的損失等。3.買受人未按照本合同約定支付成交價格的，出賣人有權(quán)要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于延遲付款的違約金、損害賠償?shù)取?.買受人未按照本合同約定使用和維修標的房屋的，出賣人有權(quán)要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)房屋、賠償因此造成的損失等。示例說明：如出賣人未按照本合同約定交付標的房屋，買受人可以要求出賣人支付延遲交付的違約金，具體金額根據(jù)延遲交付的時間計算。如果延遲交付導(dǎo)致買受人遭受損失，買受人還可以要求出賣人賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.標的房屋：指本合同項下買賣的房屋，位于________市的________區(qū)_______