2024年住宅租賃安全簡明協(xié)議條款版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅租賃安全簡明協(xié)議條款版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積1.2房屋設(shè)施與條件1.3租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前終止與續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付地點(diǎn)與時(shí)間4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件與時(shí)間4.3押金扣除事項(xiàng)5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人合理使用5.3定期檢查與維護(hù)6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)6.2承租人保險(xiǎn)6.3事故責(zé)任判定7.房屋轉(zhuǎn)租7.1承租人轉(zhuǎn)租條件7.2出租人同意轉(zhuǎn)租程序7.3轉(zhuǎn)租租金分配8.房屋毀損與損失8.1出租人財(cái)產(chǎn)損失8.2承租人財(cái)產(chǎn)損失8.3共同財(cái)產(chǎn)損失9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償金額及方式10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解程序10.3法律途徑11.法律適用與管轄11.1合同適用法律11.2爭議管轄法院12.其他條款12.1房屋交付清單12.2附屬設(shè)施使用規(guī)定12.3寵物管理規(guī)則13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.3相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件14.簽字蓋章頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積1.1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋門牌號為_______。1.1.2房屋實(shí)際使用面積為_______平方米。1.2房屋設(shè)施與條件1.2.1房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于：空調(diào)、熱水器、燃?xì)庠?、家具、電器等?.2.2房屋應(yīng)保持整潔，如有破壞需照價(jià)賠償。1.3租賃用途限制1.3.1承租人不得將房屋用于非法用途，包括但不限于賭博、傳銷等。1.3.2承租人不得改變房屋結(jié)構(gòu)，如需要改動(dòng)需提前征得出租人同意。2.租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1雙方確認(rèn)的租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1雙方確認(rèn)的租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。2.3提前終止與續(xù)租條款2.3.1承租人有權(quán)在租賃期滿前_______個(gè)月內(nèi)向出租人提出續(xù)租申請。2.3.2出租人應(yīng)在收到續(xù)租申請后_______天內(nèi)回復(fù)。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1雙方確認(rèn)的租金為每月人民幣_______元整。3.2租金支付頻率3.2.1租金每_______支付一次，支付日期為每月的_______日。3.3租金支付地點(diǎn)與時(shí)間3.3.1承租人應(yīng)在每個(gè)支付日期前將租金支付至出租人指定的賬戶。4.押金4.1押金金額4.1.1承租人應(yīng)在簽訂合同之日起支付押金人民幣_______元整。4.2押金退還條件與時(shí)間4.2.1租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認(rèn)房屋及設(shè)施無損壞后_______天內(nèi)退還押金。4.3押金扣除事項(xiàng)4.3.1如房屋及設(shè)施有損壞，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人合理使用5.2.1承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得故意損壞。5.3定期檢查與維護(hù)5.3.1出租人應(yīng)每季度對房屋進(jìn)行一次檢查，確保房屋及設(shè)施的安全與正常使用。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)6.1.1出租人已為房屋及設(shè)施購買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。6.2承租人保險(xiǎn)6.2.1承租人應(yīng)自行購買人身意外傷害保險(xiǎn)。6.3事故責(zé)任判定6.3.1如發(fā)生事故，責(zé)任判定按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。7.房屋轉(zhuǎn)租7.1承租人轉(zhuǎn)租條件7.1.1承租人在征得出租人書面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。7.2出租人同意轉(zhuǎn)租程序7.2.1承租人應(yīng)向出租人提交轉(zhuǎn)租申請，并提供轉(zhuǎn)租人的相關(guān)信息。7.3轉(zhuǎn)租租金分配7.3.1承租人與轉(zhuǎn)租間的租金分配自行協(xié)商，但不得低于出租人規(guī)定的最低租金。8.房屋毀損與損失8.1出租人財(cái)產(chǎn)損失8.1.1出租人應(yīng)對房屋及設(shè)施的安全負(fù)責(zé)，如因出租人原因?qū)е路课菁霸O(shè)施毀損，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。8.2承租人財(cái)產(chǎn)損失8.2.1承租人應(yīng)對自己的財(cái)產(chǎn)安全負(fù)責(zé)，如因承租人原因?qū)е聜€(gè)人財(cái)產(chǎn)損失，承租人應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。8.3共同財(cái)產(chǎn)損失8.3.1房屋內(nèi)的共同財(cái)產(chǎn)，如公共設(shè)施、共用設(shè)備等，如發(fā)生毀損或損失，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.1.1如出租人未能按照約定提供房屋或未能按時(shí)維修房屋及設(shè)施，出租人應(yīng)支付承租人違約金，違約金為一個(gè)月租金的_______%。9.2承租人違約9.2.1如承租人未能按照約定支付租金或提前終止合同，承租人應(yīng)支付出租人違約金，違約金為一個(gè)月租金的_______%。9.3違約賠償金額及方式9.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的_______天內(nèi)支付至對方指定的賬戶。10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解程序10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑10.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的基層人民法院提起訴訟。11.法律適用與管轄11.1合同適用法律11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。11.2爭議管轄法院11.2.1任何因本合同引起的爭議，均提交租賃房屋所在地的基層人民法院管轄。12.其他條款12.1房屋交付清單12.1.1房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付清單》，明確房屋及設(shè)施的狀態(tài)。12.2附屬設(shè)施使用規(guī)定12.2.1房屋附屬設(shè)施的使用應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。12.3寵物管理規(guī)則12.3.1如承租人飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人生活。13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.2.1如雙方有其他補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以附件形式附在本合同后。13.3相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件13.3.1本合同簽訂時(shí)，雙方應(yīng)提供與本合同相關(guān)的法律法規(guī)復(fù)印件。14.簽字蓋章頁14.1出租人簽字14.1.1出租人簽字：____________________14.2承租人簽字14.2.1承租人簽字：____________________14.3見證人簽字（如有）14.3.1見證人簽字：____________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單附件一的詳細(xì)要求和說明：1.房屋交付清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋內(nèi)的所有設(shè)施和物品，包括家具、電器、裝修等。2.清單應(yīng)由雙方共同簽署，確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)。3.清單應(yīng)作為合同的一部分，具有同等法律效力。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件二的詳細(xì)要求和說明：1.補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括租賃期限的延長、租金的調(diào)整、房屋設(shè)施的變更等。2.補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章，作為合同的有效附件。3.補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容不得與主合同內(nèi)容沖突。附件三：相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件附件三的詳細(xì)要求和說明：1.應(yīng)提供與本合同相關(guān)的法律法規(guī)復(fù)印件，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。2.法律法規(guī)復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、完整，不得有任何篡改。3.法律法規(guī)復(fù)印件應(yīng)由雙方確認(rèn)無誤后簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.出租人未能按照約定提供房屋或未能按時(shí)維修房屋及設(shè)施。2.出租人未能履行保險(xiǎn)責(zé)任，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損失。3.承租人未能按照約定支付租金。4.承租人未能合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋。6.承租人未按時(shí)履行房屋維護(hù)與保養(yǎng)義務(wù)。7.出租人未按時(shí)履行房屋維修與保養(yǎng)義務(wù)。8.雙方未能履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的10%。2.實(shí)際損失賠償：違約行為導(dǎo)致對方遭受實(shí)際損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.修復(fù)費(fèi)用：因違約行為導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.合同終止：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，對方有權(quán)終止合同，并要求違約方支付違約金。示例說明：1.如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，屬于違約行為，應(yīng)支付違約金。2.如果承租人未能按時(shí)支付租金，屬于違約行為，應(yīng)支付違約金。3.如果承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋，屬于嚴(yán)重違約行為，出租人可以終止合同，并要求承租人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞列表：1.出租人：指房屋的所有者或合法使用權(quán)人，擁有房屋的出租權(quán)。2.承租人：指租賃房屋的一方，享有房屋的使用權(quán)。3.租賃期限：指雙方約定的承租人使用房屋的時(shí)間段。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租人為確保履行合同義務(wù)而支付給出租人的一筆費(fèi)用。6.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.維修責(zé)任：指雙方對房屋及設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。8.保險(xiǎn)責(zé)任：指雙方對房屋及設(shè)施的保險(xiǎn)責(zé)任。9.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間將房屋出租給第三方的行為。10.法律途徑：指雙方通過法律程序解決合同爭議的方式。1.出租人是指房屋的所有者或合法使用權(quán)人，擁有房屋的出租權(quán)，有權(quán)要求承租人按照約定支付租金。2.承租人是指租賃房屋的一方，享有房屋的使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金，并合理使用房屋及設(shè)施。3