2024商業(yè)門面租賃合同書樣例版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商業(yè)門面租賃合同書樣例版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條租賃用途5.1承租人的使用目的5.2承租人的使用范圍第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險責(zé)任7.1承租人的保險責(zé)任7.2出租人的保險責(zé)任第八條轉(zhuǎn)租條款8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利8.2承租人的轉(zhuǎn)租限制第九條提前終止合同9.1合同提前終止的條件9.2合同提前終止的通知期限第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1雙方的其他約定第十四條合同的生效14.1合同生效的條件14.2合同生效的時間第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于北京市朝陽區(qū)街號商業(yè)樓一層，門牌號為101號，面積共計約為平方米。1.2租賃物的面積租賃物的實際使用面積為平方米，不包括公共區(qū)域和共享空間。1.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，具備正常經(jīng)營使用的條件。租賃物內(nèi)部結(jié)構(gòu)包括：一間主辦公室、兩間次辦公室、一間衛(wèi)生間、一間廚房和一間儲藏室。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年X月X日起至2029年X月X日止，共計五年。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向出租人提出書面續(xù)租申請。雙方按照屆時市場行情協(xié)商確定新的租金價格和租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整，按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的第一個工作日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：銀行分行；戶名：X；賬號：X。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整作為押金。4.2押金退還條件合同到期或者提前終止合同時，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，經(jīng)出租人驗收合格后，出租人在扣除承租人應(yīng)支付的違約金等相關(guān)費用后，將剩余押金無息退還給承租人。第五條租賃用途5.1承租人的使用目的承租人須按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。5.2承租人的使用范圍承租人可以使用租賃物進行辦公、展示、倉儲等活動，但不得進行違法和損害出租人利益的經(jīng)營活動。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護和保養(yǎng)。如因承租人的原因?qū)е伦赓U物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費用。第八條轉(zhuǎn)租條款8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利承租人在征得出租人書面同意后，可以將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。8.2承租人的轉(zhuǎn)租限制承租人轉(zhuǎn)租時，應(yīng)確保第三方使用租賃物符合合同約定的用途，并不得違反任何法律法規(guī)。第九條提前終止合同9.1合同提前終止的條件在合同履行期間，任何一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到對方利益的，對方有權(quán)提前終止合同。9.2合同提前終止的通知期限提前終止合同的一方應(yīng)至少提前三個月書面通知對方。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人的違約責(zé)任承租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致出租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點本合同的簽訂地為中華人民共和國北京市。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1雙方的其他約定除本合同外的其他事項，雙方另有約定的，從其約定。第十四條合同的生效14.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效的時間本合同自簽字（或蓋章）之日起視為生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括租賃物的外部和內(nèi)部情況，以及周邊環(huán)境。照片需高清清晰，能夠真實反映租賃物的現(xiàn)狀。附件二：租賃物平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃物的各功能區(qū)域，包括尺寸和布局。平面圖需由專業(yè)設(shè)計師繪制，確保準(zhǔn)確無誤。附件三：租賃物維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記載租賃物的維修情況和維修費用。每次維修需有明確的記錄，包括維修項目、維修時間、維修費用等。附件四：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記載每次租金的支付時間和支付金額。每次支付需有明確的記錄，包括支付日期、支付金額、支付方式等。附件五：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記載轉(zhuǎn)租雙方的信息，以及轉(zhuǎn)租期限和轉(zhuǎn)租條件。協(xié)議需經(jīng)出租人書面同意，并注明轉(zhuǎn)租期間的違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常使用。2.出租人未能按照合同約定進行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞。3.承租人未能按照合同約定支付租金，延遲支付或未支付。4.承租人未能按照合同約定使用租賃物，改變用途或進行違法活動。5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租租賃物。責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償承租人的損失。2.承租人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償出租人的損失。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物，導(dǎo)致承租人無法按時開業(yè)，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因延遲開業(yè)導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人提供給承租人使用的商業(yè)門面。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費用。3.租賃期限：指承租人使用租賃物的合同約定時間。4.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。5.維修責(zé)任：指出租人和承租人分別承擔(dān)的租賃物維修和保養(yǎng)責(zé)任。6.轉(zhuǎn)租：指承租人在合同約定范圍內(nèi)，將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。本合同中的租賃物指的是出租人提供給承租