二零二四年度房屋買賣合同：某房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同：某房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣協(xié)議。1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1開發(fā)商信息1.2購房者信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋樓層第三條房屋價格與支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條交付時間與交付標準4.1交付時間4.2交付標準第五條質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量5.2保修期限第六條產(chǎn)權(quán)辦理6.1產(chǎn)權(quán)證辦理時間6.2產(chǎn)權(quán)證辦理費用第七條違約責任7.1開發(fā)商違約7.2購房者違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他約定13.1房屋裝修13.2物業(yè)服務(wù)第十四條附件14.1房屋平面圖14.2合同補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1開發(fā)商信息甲方：某房地產(chǎn)開發(fā)商，統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：市區(qū)路號，聯(lián)系電話：X，法定代表人：X。1.2購房者信息乙方（購房人）：X，性別：，身份證號碼：，地址：市區(qū)路號，聯(lián)系電話：X。第二條房屋基本信息2.1房屋位置甲方同意將位于市區(qū)路號的土地上的房屋出賣給乙方，房屋的具體位置、棟號、房號及土地使用權(quán)證號詳見附件一。2.2房屋面積該房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，分攤的共有建筑面積為平方米。房屋面積差異處理按照《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定執(zhí)行。2.3房屋戶型該房屋戶型為，房屋結(jié)構(gòu)、裝修標準等詳見附件二。2.4房屋樓層該房屋位于第層，總層數(shù)為層。第三條房屋價格與支付方式3.1房屋總價該房屋的總價為人民幣（大寫）：玖拾萬叁仟捌佰元整（小寫）：938000.00元。3.2付款方式（1）一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房價款支付至甲方指定的賬戶。（2）分期付款：乙方應(yīng)按本合同附件五的付款計劃，分期將房價款支付至甲方指定的賬戶。（3）按揭貸款：乙方應(yīng)按本合同附件五的付款計劃，將首付款支付至甲方指定的賬戶，并承諾在辦理房屋抵押登記手續(xù)后按貸款銀行的要求將剩余房款支付至貸款銀行。3.3付款時間乙方應(yīng)按本合同附件五的付款計劃約定的時間付款。第四條交付時間與交付標準4.1交付時間甲方應(yīng)按本合同附件五的約定時間將該房屋交付給乙方。4.2交付標準該房屋的交付標準為：（1）該房屋已取得《建筑工程竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》；（2）該房屋的水、電、燃氣、供暖、通訊、有線電視等配套設(shè)施設(shè)備按約定時間開通，能夠正常使用；（3）該房屋的綠化、道路、停車場等公共設(shè)施按約定時間交付使用；（4）該房屋的物業(yè)管理機構(gòu)已到位，能夠正常提供服務(wù)。第五條質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量甲方保證該房屋符合國家有關(guān)建筑工程的強制性標準及行業(yè)標準的規(guī)定。5.2保修期限（1）該房屋的保修期限從驗收合格之日起計算，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為年；（2）該房屋的建筑主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備安裝和裝修工程的保修期限為年，自驗收合格之日起計算；（3）該房屋的電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供熱系統(tǒng)、供冷系統(tǒng)等為年，自驗收合格之日起計算。第六條產(chǎn)權(quán)辦理6.1產(chǎn)權(quán)證辦理時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)資料提交給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。自乙方提交全部辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的資料之日起日內(nèi)，甲方應(yīng)完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)證辦理費用辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的費用按照國家及地方政府的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如涉及辦理過戶手續(xù)，相關(guān)費用按政府有關(guān)部門的要求支付。第七條違約責任7.1開發(fā)商違約（1）甲方未按本合同約定的時間將該房屋交付給乙方的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付房價款總額的萬分之X的違約金；（2）甲方未按本合同約定的面積交付該房屋的，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由甲方返還乙方，絕對值超出3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方；（3）甲方未按本合同約定的質(zhì)量標準交付該房屋的，甲方應(yīng)承擔修復(fù)責任，并賠償乙方因此造成的損失；（4）甲方違反本合同其他約定的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2第八條爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生本合同履行過程中的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同簽訂地為市區(qū)人民法院。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件本合同履行期間，甲乙雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。9.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）甲方未按照約定時間、質(zhì)量和標準交付該房屋，乙方有權(quán)解除本合同；（3）乙方未按照約定時間支付房價款，甲方有權(quán)解除本合同；（4）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同履行完畢，或者甲乙雙方根據(jù)本合同第九條的規(guī)定解除本合同，本合同即告終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等敏感信息，應(yīng)予以保密。11.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同生效之日起計算，至本合同終止之日起日內(nèi)。第十二條法律適用與管轄本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，本合同簽訂地為市區(qū)人民法院具有管轄權(quán)。第十三條其他約定13.1房屋裝修雙方同意按照附件三的裝修標準進行房屋裝修，裝修費用已包含在房屋總價中。13.2物業(yè)服務(wù)甲方承諾自交房之日起，向乙方提供年的物業(yè)服務(wù)，物業(yè)服務(wù)費用按照附件四的收費標準執(zhí)行。第十四條附件14.1房屋平面圖附件一為本合同涉及的房屋平面圖，詳細展示了房屋的布局和結(jié)構(gòu)。14.2合同補充協(xié)議附件二為本合同的補充協(xié)議，對本合同的某些條款進行詳細說明或補充。14.3付款計劃附件三為本合同的付款計劃，詳細列出了乙方應(yīng)按照的付款方式和付款時間。14.4裝修標準附件四為本合同的裝修標準，詳細說明了房屋裝修的材料、工藝和質(zhì)量要求。14.5物業(yè)服務(wù)協(xié)議附件五為本合同的物業(yè)服務(wù)協(xié)議，明確了物業(yè)服務(wù)的范圍、標準和費用等內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、金融機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等。1.2第三方范圍（1）提供房屋買賣咨詢、介紹服務(wù)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）對房屋進行評估、鑒定的評估機構(gòu)；（3）負責房屋建設(shè)的施工單位；（4）提供貸款、按揭服務(wù)的金融機構(gòu)；（5）負責房屋交付后物業(yè)管理的物業(yè)服務(wù)公司；（6）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)機構(gòu)和個人。第二條第三方介入的程序與責任2.1第三方介入程序當甲乙雙方在履行本合同過程中需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并明確第三方介入的目的、范圍和期限。2.2第三方責任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，按照約定履行義務(wù)，并承擔相應(yīng)責任。2.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取相應(yīng)的報酬和服務(wù)費用。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義本合同所稱的第三方責任限額，是指第三方在履行本合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的賠償上限。3.2責任限額標準（1）第三方應(yīng)就其過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的責任限額，不超過其收取的費用總額；（2）如第三方無收費，則其責任限額不超過本合同涉及的房屋總價款的1%；（3）第三方同意按照本合同約定的責任限額承擔賠償責任。第四條第三方糾紛解決4.1第三方糾紛定義本合同履行過程中，如第三方與甲方或乙方發(fā)生糾紛，均應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.2第三方糾紛解決地點第三方糾紛的訴訟地點為合同簽訂地人民法院。第五條第三方保密義務(wù)5.1保密內(nèi)容第三方在履行本合同過程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等敏感信息，應(yīng)予以保密。5.2保密期限第三方的保密義務(wù)自本合同生效之日起計算，至本合同終止之日起日內(nèi)。第六條第三方服務(wù)費用6.1服務(wù)費用定義第三方提供服務(wù)所需費用，包括但不限于咨詢費、評估費、監(jiān)理費、金融服務(wù)費、物業(yè)服務(wù)費等。6.2服務(wù)費用支付甲方或乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照雙方約定的時間和方式支付服務(wù)費用。第七條第三方違約處理7.1第三方違約第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方或乙方的損失。7.2違約處理方式甲方或乙方與第三方發(fā)生違約糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方權(quán)益保障8.1權(quán)益保障措施甲方和乙方應(yīng)保障第三方按照本合同約定履行義務(wù)，不得無故干涉第三方的正常工作。8.2權(quán)益保障責任因甲方或乙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損的，甲方或乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第九條第三方退出機制9.1第三方退出條件（1）第三方無法按照本合同約定履行義務(wù)；（3）甲方和乙方協(xié)商一致，同意第三方退出。9.2第三方退出程序第三方?jīng)Q定退出本合同的，應(yīng)提前日書面通知甲方和乙方，并辦理相關(guān)退出手續(xù)。第十條第三方替代10.1替代條件當?shù)谌綗o法履行或退出本合同時，甲方和乙方可以協(xié)商確定替代的第三方。10.2替代程序甲方和乙方應(yīng)在協(xié)商確定替代第三方后，及時書面通知對方，并明確替代第三方的權(quán)利和義務(wù)。第十一條第三方保險11.1保險義務(wù)第三方應(yīng)為其在履行本合同過程中可能產(chǎn)生的責任風(fēng)險購買相應(yīng)的保險。11.2保險證明第三方應(yīng)在提供服務(wù)前，向甲方和乙方提供保險證明文件。第十二條第三方評價與監(jiān)督12.1評價監(jiān)督甲方和乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行評價和監(jiān)督。12.2評價反饋甲方和乙方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細展示了房屋的布局和結(jié)構(gòu)，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等各功能區(qū)的位置和尺寸。附件二：合同補充協(xié)議對本合同的某些條款進行詳細說明或補充，如裝修標準、付款計劃等。附件三：付款計劃詳細列出了乙方應(yīng)按照的付款方式和付款時間，包括首付款、分期付款、按揭貸款等。附件四：裝修標準詳細說明了房屋裝修的材料、工藝和質(zhì)量要求，包括地面、墻面、天花板的裝修標準等。附件五：物業(yè)服務(wù)協(xié)議明確了物業(yè)服務(wù)的范圍、標準和費用等內(nèi)容，包括物業(yè)公司的服務(wù)項目、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按本合同約定的時間、質(zhì)量和標準交付該房屋的；2.乙方未按本合同約定的時間支付房價款或分期付款的；3.第三方未按本合同約定履行義務(wù)的；4.甲方和乙方未按本合同約定履行各自責任的；5.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的。違約責任認定：1.甲方未按本合同約定的時間、質(zhì)量和標準交付該房屋的，甲方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等；2.乙方未按本合同約定的時間支付房價款或分期付款的，乙方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等；3.第三方未按本合同約定履行義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方或乙方損失等；4.甲方和乙方未按本合同約定履行各自責任的，甲方和乙方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償對方損失等；5.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，甲方和乙方可以部分或全部免除違約責任。簡要示例說明：示例一：如果甲方未按合同約定時間交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方賠償因延遲交房導(dǎo)致的額外費用，如租房費用等。示例二：如果乙方未按合同約定時間支付房價款，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方支付因延遲付款導(dǎo)致的利息損失。示例三：如果第三方未按合同約定履行評估義務(wù)，甲方和乙方可以要求第三方支付違約金，并有權(quán)要求第三方賠償因評估不準確導(dǎo)致的損失。全文完。二零二四年度房屋買賣合同：某房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣協(xié)議。2本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同主體1.1開發(fā)商信息1.2購房者信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)第三條房屋價格與支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條交付房屋的時間和條件4.1交付時間4.2交付條件第五條購房者的權(quán)利和義務(wù)5.1購房者權(quán)利5.2購房者義務(wù)第六條開發(fā)商的權(quán)利和義務(wù)6.1開發(fā)商權(quán)利6.2開發(fā)商義務(wù)第七條房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量標準7.2保修范圍和期限第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責任9.1購房者違約責任9.2開發(fā)商違約責任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條附加條款12.1裝修標準12.2配套設(shè)施12.3其他約定第十三條合同的份數(shù)13.1雙方各執(zhí)一份13.2備案一份第十四條合同的修訂和補充14.1修訂條件14.2補充內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1開發(fā)商信息1.1.1名稱：某房地產(chǎn)開發(fā)商1.1.2注冊地址：某市某區(qū)某街道1.1.3法定代表人：某某1.1.4聯(lián)系電話：1.2購房者信息1.2.1名稱（或姓名）：某某購房者1.2.2聯(lián)系方式：1.2.3身份證號碼：1.2.4住址：某市某區(qū)某街道第二條房屋基本信息2.1房屋位置：某市某區(qū)某街道2.2房屋面積：平方米2.3房屋戶型：室廳衛(wèi)2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)第三條房屋價格與支付方式3.1房屋總價：人民幣X萬元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣萬元整3.2.2貸款金額：人民幣萬元整3.2.3付款時間：簽訂合同之日起X日內(nèi)支付首付款；剩余房款通過貸款方式支付。第四條交付房屋的時間和條件4.1交付時間：自購房款全部支付完畢之日起X個月內(nèi)交付房屋。4.2交付條件：4.2.1開發(fā)商按照合同約定的時間、標準完成房屋建設(shè)及裝修工程；4.2.2房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證辦理完畢；4.2.3房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和約定。第五條購房者的權(quán)利和義務(wù)5.1購房者權(quán)利：5.1.1根據(jù)合同約定獲得房屋所有權(quán)；5.1.2按照合同約定的時間和方式支付房款；5.1.3要求開發(fā)商按照約定的質(zhì)量標準交付房屋；5.1.4對房屋進行裝修、使用、處分。5.2購房者義務(wù)：5.2.1按照合同約定的時間和方式支付房款；5.2.2協(xié)助開發(fā)商辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證；5.2.3遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共利益；5.2.4按照合同約定承擔房屋維修、養(yǎng)護責任。第六條開發(fā)商的權(quán)利和義務(wù)6.1開發(fā)商權(quán)利：6.1.1按照合同約定收取房款；6.1.2按照約定的時間、標準交付房屋；6.1.3要求購房者協(xié)助辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證；6.1.4對購房者違反合同約定的行為采取相應(yīng)的法律措施。6.2開發(fā)商義務(wù)：6.2.1按照合同約定的時間和標準完成房屋建設(shè)及裝修工程；6.2.2保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和約定；6.2.3協(xié)助購房者辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證；6.2.4提供物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)公共利益。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：8.1.1合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議；8.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款以及相關(guān)責任；8.1.3任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容，對方有權(quán)拒絕執(zhí)行，并追究其法律責任。8.2解除條件：8.2.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；8.2.2解除合同需雙方簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除后的責任處理；8.2.3任何一方未經(jīng)對方同意擅自解除合同，應(yīng)承擔違約責任。第九條違約責任9.1購房者違約責任：9.1.1購房者未按約定時間支付房款，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計算方式為：遲延付款金額×日違約金比例；9.1.2購房者未按約定協(xié)助辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，應(yīng)承擔相應(yīng)責任；9.1.3購房者違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任。9.2開發(fā)商違約責任：9.2.1開發(fā)商未按約定時間、標準交付房屋，應(yīng)支付遲延交付違約金，違約金計算方式為：遲延交付天數(shù)×每日違約金比例；9.2.2開發(fā)商未保證房屋質(zhì)量符合約定標準，應(yīng)承擔修復(fù)、賠償責任；9.2.3開發(fā)商違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解；10.3仲裁解決：調(diào)解不成時，雙方可約定仲裁委員會進行仲裁；10.4法律途徑：如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止；11.3合同解除條件：按照本合同第八條約定解除合同。第十二條附加條款12.1裝修標準：按照開發(fā)商提供的裝修標準進行裝修；12.2配套設(shè)施：開發(fā)商承諾提供相關(guān)配套設(shè)施，具體內(nèi)容見附件；12.3其他約定：雙方在合同簽訂過程中達成的其他約定，詳見附件。第十三條合同的份數(shù)13.1雙方各執(zhí)一份：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；13.2備案一份：本合同副本一份，提交相關(guān)政府部門備案。第十四條合同的修訂和補充14.1修訂條件：本合同簽訂后，如因國家法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因，需要對本合同進行修訂，雙方應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議；14.2補充內(nèi)容：雙方在合同履行過程中，如有新的約定或補充協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂，作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府部門等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：2.1.1本合同履行過程中，如出現(xiàn)合同約定以外的情況，需要第三方介入?yún)f(xié)調(diào)、解決問題；2.1.2甲乙方無法通過協(xié)商解決的事宜，可請求第三方介入?yún)f(xié)助解決。2.2第三方介入的方式：2.2.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)介入，并按照公平、公正、公開的原則處理相關(guān)事宜；2.2.2第三方介入時，甲乙方應(yīng)提供必要的資料和信息，配合第三方的工作；2.2.3第三方介入不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙方仍按照本合同約定履行各自義務(wù)。第三條第三方的主要職責3.1協(xié)助解決合同履行過程中的爭議和問題；3.2監(jiān)督甲乙方的履行情況，確保合同的順利實施；3.3提供專業(yè)意見，為甲乙方提供咨詢服務(wù)；3.4協(xié)調(diào)甲乙方與政府部門、社會機構(gòu)的關(guān)系，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入的費用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中約定；4.2甲乙方應(yīng)按照約定時間和方式支付第三方介入費用；4.3第三方介入費用包括但不限于第三方人員的報酬、差旅費、材料費等。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方獨立簽訂合同，第三方對甲乙方不負有任何合同義務(wù)；5.2第三方介入不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙方仍按照本合同約定履行各自義務(wù)；5.3第三方對甲乙方之間的爭議不承擔任何法律責任。第六條第三方責任限額6.1第三方在履行介入職責過程中，如發(fā)生過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；6.2第三方賠償責任限額不超過其介入費用總額的倍；6.3第三方對甲乙方因履行合同而產(chǎn)生的損失不承擔賠償責任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入完成后，甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系終止；7.2第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。第八條第三方介入的補充約定8.1甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應(yīng)符合本合同的約定，不得違背本合同的原則和精神；8.2補充協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）后生效，成為本合同的附件。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成時，可按照本合同第十條的約定解決爭議。第十條第三方介入的生效、終止和解除10.1第三方介入的生效、終止和解除，按照本合同第十四條的約定執(zhí)行。第十一條第三方介入的修訂和補充11.1第三方介入的修訂和補充，按照本合同第十四條的約定執(zhí)行。第十二條第三方介入的份數(shù)12.1第三方介入的合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份；12.2第三方介入的合同副本一份，提交相關(guān)政府部門備案。第十三條第三方介入的保密義務(wù)13.1甲乙方與第三方應(yīng)保守合同中的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方無關(guān)人員；13.2違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十四條第三方介入的其他約定14.1甲乙方與第三方之間的其他約定，詳見附件；14.2附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖附件二：房屋裝修標準附件三：配套設(shè)施說明附件四：物業(yè)服務(wù)管理公約附件五：房屋質(zhì)量保證書附件六：購房款支付憑證附件七：房屋交付確認書附件八：第三方介入?yún)f(xié)議附件九：補充協(xié)議附件十：合同修訂記錄附件一：房屋平面圖1.1房屋平面圖應(yīng)詳細展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息；1.2房屋平面圖應(yīng)由開發(fā)商提供，并經(jīng)購房者確認。附件二：房屋裝修標準2.1房屋裝修標準應(yīng)包括裝修材料、裝修風(fēng)格、施工標準等內(nèi)容；2.2房屋裝修標準應(yīng)由開發(fā)商提供，并經(jīng)購房者確認。附件三：配套設(shè)施說明3.1配套設(shè)施說明應(yīng)詳細列舉房屋周邊的交通、教育、醫(yī)療、商