2024年度一手房代理銷(xiāo)售合作合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度一手房代理銷(xiāo)售合作合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.合作內(nèi)容與范圍3.1代理銷(xiāo)售產(chǎn)品3.2合作期限3.3合作區(qū)域4.合作費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用4.2傭金支付方式4.3其他費(fèi)用5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.市場(chǎng)推廣與宣傳6.1市場(chǎng)推廣策略6.2宣傳物料制作與發(fā)布6.3宣傳費(fèi)用承擔(dān)7.質(zhì)量保證與售后服務(wù)7.1質(zhì)量保證7.2售后服務(wù)8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除與終止10.1合同解除情形10.2合同終止情形11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中“甲方”指（甲方名稱(chēng)），“乙方”指（乙方名稱(chēng)）。（2）“代理銷(xiāo)售”指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方進(jìn)行房屋銷(xiāo)售活動(dòng)。（3）“合作期限”指本合同約定的雙方合作開(kāi)始至終止的時(shí)間段。（4）“合作區(qū)域”指本合同約定的乙方負(fù)責(zé)銷(xiāo)售的特定地理區(qū)域。1.2解釋?zhuān)?）本合同中所涉及的技術(shù)名詞、術(shù)語(yǔ)、縮寫(xiě)等，均應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。（2）如對(duì)本合同內(nèi)容有爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同條款的字面意思進(jìn)行解釋。2.合作雙方基本信息2.1甲方基本信息（1）甲方名稱(chēng)：（甲方名稱(chēng)）（2）甲方地址：（甲方地址）（3）甲方聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）（4）甲方聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.2乙方基本信息（1）乙方名稱(chēng)：（乙方名稱(chēng)）（2）乙方地址：（乙方地址）（3）乙方聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）（4）乙方聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.合作內(nèi)容與范圍3.1代理銷(xiāo)售產(chǎn)品（1）甲方委托乙方代理銷(xiāo)售的房屋為：（房屋具體信息）（2）代理銷(xiāo)售產(chǎn)品數(shù)量：（具體數(shù)量）3.2合作期限（1）本合同合作期限自（起始日期）至（終止日期）。（2）合作期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。3.3合作區(qū)域（1）乙方負(fù)責(zé)銷(xiāo)售的區(qū)域?yàn)椋海ň唧w區(qū)域）（2）乙方應(yīng)在授權(quán)區(qū)域內(nèi)進(jìn)行銷(xiāo)售活動(dòng)。4.合作費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用（1）乙方按銷(xiāo)售額的一定比例向甲方支付代理費(fèi)用，具體比例為：（百分比）。（2）代理費(fèi)用支付時(shí)間為：（具體時(shí)間）。4.2傭金支付方式（1）傭金按實(shí)際銷(xiāo)售房屋的成交價(jià)的一定比例計(jì)算，具體比例為：（百分比）。（2）傭金支付時(shí)間為：（具體時(shí)間）。4.3其他費(fèi)用（1）乙方應(yīng)承擔(dān)的市場(chǎng)推廣費(fèi)用、廣告費(fèi)用等，具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）其他費(fèi)用支付方式：（具體支付方式）。5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行銷(xiāo)售活動(dòng)。（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方代理費(fèi)用和傭金。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行銷(xiāo)售活動(dòng)，確保銷(xiāo)售質(zhì)量。（2）乙方應(yīng)按時(shí)提交銷(xiāo)售報(bào)表，配合甲方進(jìn)行市場(chǎng)推廣。6.市場(chǎng)推廣與宣傳6.1市場(chǎng)推廣策略（1）甲方負(fù)責(zé)制定市場(chǎng)推廣策略。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方實(shí)施市場(chǎng)推廣策略。6.2宣傳物料制作與發(fā)布（1）甲方提供宣傳物料，包括廣告文案、圖片等。（2）乙方負(fù)責(zé)宣傳物料的制作與發(fā)布。6.3宣傳費(fèi)用承擔(dān)（1）市場(chǎng)推廣費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）宣傳物料制作費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.保密條款8.1保密信息范圍（1）本合同中涉及的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等均屬保密信息。（2）乙方在合作期間獲取的甲方任何保密信息，無(wú)論以何種形式，均應(yīng)視為保密信息。8.2保密責(zé)任（1）乙方應(yīng)采取一切合理措施，防止保密信息泄露給任何第三方。（2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得以任何形式泄露、使用或允許他人使用保密信息。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按合同約定進(jìn)行銷(xiāo)售活動(dòng)，影響甲方利益。（2）乙方泄露甲方保密信息。（3）甲方未按合同約定支付費(fèi)用。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）發(fā)生違約情形時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.合同解除與終止10.1合同解除情形（1）合同到期，雙方協(xié)商一致解除合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行。10.2合同終止情形（1）合同解除后，合同終止。（2）合同履行完畢，合同終止。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行審理。12.合同生效與修改12.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同簽訂前，雙方應(yīng)就合同內(nèi)容達(dá)成一致。12.2合同修改程序（1）對(duì)本合同的修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。（2）修改后的合同與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)二（1）本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決。（2）雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。14.合同附件（1）本合同附件包括但不限于：市場(chǎng)推廣方案、宣傳物料、銷(xiāo)售報(bào)表等。（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）本合同所稱(chēng)“第三方”指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.2第三方介入目的（1）第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)，提高合作效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。15.3第三方介入方式（1）第三方介入可通過(guò)提供服務(wù)、資金支持、技術(shù)支持等方式實(shí)現(xiàn)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍（1）第三方在合同履行過(guò)程中，其責(zé)任僅限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容。（2）第三方不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的合同責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素協(xié)商確定。（2）第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。17.甲乙雙方責(zé)任劃分17.1甲方責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)合同履行的監(jiān)督和管理。（2）甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行審核。17.2乙方責(zé)任（1）乙方負(fù)責(zé)與第三方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保第三方服務(wù)符合合同約定。（2）乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督。17.3第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方對(duì)因自身原因造成的服務(wù)瑕疵承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。18.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出合理化建議。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。19.2第三方應(yīng)保守合同機(jī)密，不得泄露甲方、乙方商業(yè)秘密。20.第三方變更與退出20.1第三方變更（1）如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）更換后的第三方應(yīng)具備原第三方相同或更高的資質(zhì)和能力。20.2第三方退出（1）第三方退出合同，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并協(xié)商確定退出后的善后事宜。（2）第三方退出后，其責(zé)任由其承擔(dān)，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。21.第三方介入合同21.1第三方介入合同（1）第三方介入合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。（2）第三方介入合同的具體內(nèi)容應(yīng)由雙方與第三方協(xié)商確定。22.第三方介入費(fèi)用22.1第三方介入費(fèi)用（1）第三方介入費(fèi)用由雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、進(jìn)度等因素協(xié)商確定。（2）第三方介入費(fèi)用支付方式由雙方約定。23.第三方介入爭(zhēng)議解決23.1第三方介入爭(zhēng)議解決（1）第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.市場(chǎng)推廣方案要求：詳細(xì)的市場(chǎng)推廣計(jì)劃，包括推廣渠道、宣傳內(nèi)容、時(shí)間安排等。說(shuō)明：市場(chǎng)推廣方案是乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣的指導(dǎo)文件，需甲方審核批準(zhǔn)。2.宣傳物料要求：包括廣告文案、宣傳圖片、視頻等，需符合甲方品牌形象和銷(xiāo)售目標(biāo)。說(shuō)明：宣傳物料用于乙方在市場(chǎng)推廣過(guò)程中的使用，需甲方審核通過(guò)。3.銷(xiāo)售報(bào)表要求：定期提交的銷(xiāo)售數(shù)據(jù)報(bào)表，包括銷(xiāo)售數(shù)量、銷(xiāo)售額、客戶(hù)信息等。說(shuō)明：銷(xiāo)售報(bào)表用于甲方了解銷(xiāo)售進(jìn)度和情況，乙方需按時(shí)提交。4.第三方合作協(xié)議要求：與第三方簽訂的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件。5.合同簽訂及修改文件要求：合同簽訂文件、合同修改文件、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明：合同簽訂及修改文件是合同有效性的證明文件。6.保密協(xié)議要求：甲方與乙方、第三方簽訂的保密協(xié)議。說(shuō)明：保密協(xié)議用于保護(hù)甲方商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。7.質(zhì)量保證文件要求：房屋質(zhì)量保證書(shū)、售后服務(wù)承諾書(shū)等。說(shuō)明：質(zhì)量保證文件用于保障房屋質(zhì)量，提升客戶(hù)滿意度。8.違約責(zé)任證明文件要求：證明違約行為的文件，包括函件、照片、錄音等。說(shuō)明：違約責(zé)任證明文件用于認(rèn)定違約行為，確定違約責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定進(jìn)行銷(xiāo)售活動(dòng)，導(dǎo)致甲方利益受損。乙方泄露甲方保密信息，給甲方造成損失。甲方未按合同約定支付費(fèi)用，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。第三方未按合同約定提供服務(wù)，影響合同目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：乙方未按合同約定進(jìn)行銷(xiāo)售活動(dòng)，導(dǎo)致甲方損失銷(xiāo)售額100萬(wàn)元。違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付甲方違約金100萬(wàn)元。第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失10萬(wàn)元。違約責(zé)任：第三方應(yīng)賠償甲方損失10萬(wàn)元。全文完。2024年度一手房代理銷(xiāo)售合作合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)1.2合同訂立的原則2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.合作項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目位置3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商4.合作期限與生效4.1合作期限4.2合同生效條件5.合作目標(biāo)與任務(wù)5.1甲方目標(biāo)5.2乙方目標(biāo)5.3雙方合作任務(wù)6.代理銷(xiāo)售方式與傭金6.1銷(xiāo)售方式6.2傭金比例與計(jì)算方式6.3傭金支付時(shí)間與方式7.市場(chǎng)推廣與宣傳7.1甲方市場(chǎng)推廣責(zé)任7.2乙方市場(chǎng)推廣責(zé)任7.3宣傳物料制作與提供8.房源信息提供與維護(hù)8.1甲方房源信息提供8.2乙方房源信息維護(hù)8.3房源信息更新與變更9.客戶(hù)服務(wù)與售后9.1甲方客戶(hù)服務(wù)責(zé)任9.2乙方客戶(hù)服務(wù)責(zé)任9.3售后服務(wù)保障10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止的程序11.違約責(zé)任與賠償11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)12.3違反保密條款的責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.合同其他條款14.1合同附件14.2合同生效與執(zhí)行14.3合同變更與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》1.1.3《商品房銷(xiāo)售管理辦法》1.2合同訂立的原則1.2.1誠(chéng)實(shí)信用原則1.2.2平等互利原則1.2.3公平原則2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.1.2注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)2.1.3法定代表人：2.1.4注冊(cè)資本：人民幣壹億元整2.2乙方基本信息2.2.1名稱(chēng)：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司2.2.2注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)2.2.3法定代表人：2.2.4注冊(cè)資本：人民幣伍佰萬(wàn)元整3.合作項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.1.1國(guó)際社區(qū)3.2項(xiàng)目位置3.2.1市區(qū)路號(hào)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.3.1總建筑面積：100000平方米3.3.2總戶(hù)數(shù)：1000戶(hù)3.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商3.4.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司4.合作期限與生效4.1合作期限4.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效4.1.2合作期限為2024年1月1日至2024年12月31日4.2合同生效條件4.2.1雙方簽署并簽字蓋章4.2.2甲方提供完整的項(xiàng)目資料5.合作目標(biāo)與任務(wù)5.1甲方目標(biāo)5.1.1完成項(xiàng)目銷(xiāo)售總額不少于人民幣壹億元5.2乙方目標(biāo)5.2.1完成項(xiàng)目銷(xiāo)售面積不少于80000平方米5.3雙方合作任務(wù)5.3.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目資料、協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣5.3.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷(xiāo)售、客戶(hù)服務(wù)、售后服務(wù)6.代理銷(xiāo)售方式與傭金6.1銷(xiāo)售方式6.1.1面向個(gè)人及企業(yè)客戶(hù)6.1.2線上線下結(jié)合銷(xiāo)售6.2傭金比例與計(jì)算方式6.2.1傭金比例為銷(xiāo)售總額的5%6.2.2傭金計(jì)算公式：傭金=銷(xiāo)售總額×傭金比例6.3傭金支付時(shí)間與方式6.3.1甲方在每月月底前支付上一個(gè)月的傭金6.3.2傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬7.市場(chǎng)推廣與宣傳7.1甲方市場(chǎng)推廣責(zé)任7.1.1提供項(xiàng)目宣傳資料7.1.2協(xié)助乙方進(jìn)行媒體宣傳7.2乙方市場(chǎng)推廣責(zé)任7.2.1制定市場(chǎng)推廣計(jì)劃7.2.2組織舉辦項(xiàng)目推介活動(dòng)7.3宣傳物料制作與提供7.3.1乙方負(fù)責(zé)制作宣傳海報(bào)、樓書(shū)等物料7.3.2甲方負(fù)責(zé)審核并支付物料制作費(fèi)用8.房源信息提供與維護(hù)8.1甲方房源信息提供8.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供完整的房源信息，包括但不限于房屋面積、戶(hù)型、價(jià)格、配套設(shè)施等。8.1.2甲方保證所提供房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。8.2乙方房源信息維護(hù)8.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)更新房源信息，確保信息的準(zhǔn)確性。8.2.2乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，應(yīng)及時(shí)向甲方反饋房源銷(xiāo)售情況。8.3房源信息更新與變更8.3.1如房源信息發(fā)生變更，甲方應(yīng)在變更后2個(gè)工作日內(nèi)通知乙方。8.3.2乙方應(yīng)在收到變更通知后1個(gè)工作日內(nèi)更新房源信息。9.客戶(hù)服務(wù)與售后9.1甲方客戶(hù)服務(wù)責(zé)任9.1.1甲方應(yīng)提供售前咨詢(xún)、售中服務(wù)、售后保障等服務(wù)。9.1.2甲方應(yīng)設(shè)立客戶(hù)服務(wù)，及時(shí)響應(yīng)客戶(hù)需求。9.2乙方客戶(hù)服務(wù)責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方提供客戶(hù)服務(wù)，確?？蛻?hù)滿意度。9.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理客戶(hù)投訴，并及時(shí)向甲方報(bào)告。9.3售后服務(wù)保障9.3.1甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，提供售后服務(wù)。9.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理客戶(hù)售后問(wèn)題。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正，對(duì)方可以解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合作期限屆滿，合同自然終止。10.2.2發(fā)生合同約定的解除條件，合同終止。10.3合同解除或終止的程序10.3.1解除合同應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。11.違約責(zé)任與賠償11.1違約情形11.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)。11.1.2任何一方提供虛假信息。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。11.2.2違約金金額按合同約定或?qū)嶋H損失計(jì)算。11.3違約賠償11.3.1守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約所造成的損失。12.保密條款12.1保密信息范圍12.1.1雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。12.1.2本合同內(nèi)容。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。12.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。12.3違反保密條款的責(zé)任12.3.1違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決程序13.2.1仲裁程序按照仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行。13.2.2仲裁裁決為終局裁決。13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為市。14.合同其他條款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：市場(chǎng)推廣計(jì)劃、傭金結(jié)算明細(xì)表、客戶(hù)服務(wù)規(guī)范等。14.2合同生效與執(zhí)行14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同變更與補(bǔ)充14.3.1合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。14.3.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或補(bǔ)充合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合作的其他自然人、法人或其他組織。1.2.1市場(chǎng)調(diào)研機(jī)構(gòu)1.2.2廣告宣傳公司1.2.3物業(yè)管理公司1.2.4法律顧問(wèn)1.2.5技術(shù)支持服務(wù)商2.第三方介入的審批與責(zé)任2.1任何第三方介入本合同合作，必須事先經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意。2.2第三方介入后，應(yīng)與本合同雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。2.3第三方的責(zé)任范圍僅限于其服務(wù)協(xié)議約定的內(nèi)容，對(duì)本合同其他部分的履行不承擔(dān)直接責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中明確約定。3.2如第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，其賠償總額不得超過(guò)服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額。3.3甲方和乙方應(yīng)在本合同中約定，第三方責(zé)任限額不得低于人民幣拾萬(wàn)元。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由其服務(wù)協(xié)議約定，與本合同無(wú)直接關(guān)聯(lián)。4.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，若造成甲方或乙方損失，應(yīng)向甲方或乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3甲方和乙方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和管理，僅限于第三方服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)。5.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入后，本合同中關(guān)于甲方、乙方權(quán)利義務(wù)的條款，仍適用于第三方。5.2第三方介入后，如需修改或補(bǔ)充本合同條款，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.3第三方介入后，本合同中關(guān)于保密條款的約定，同樣適用于第三方。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)反映在補(bǔ)充協(xié)議中。6.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同存在沖突時(shí)，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后的爭(zhēng)議，由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。8.第三方介入的終止8.1第三方介入結(jié)束后，其服務(wù)協(xié)議自行終止，但本合同仍繼續(xù)有效。8.2第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.市場(chǎng)推廣計(jì)劃詳細(xì)要求：包括推廣目標(biāo)、策略、時(shí)間表、預(yù)算等。附件說(shuō)明：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目信息，制定詳細(xì)的市場(chǎng)推廣計(jì)劃，并在合同簽訂后1個(gè)月內(nèi)提交甲方審核。2.傭金結(jié)算明細(xì)表詳細(xì)要求：列出每次傭金結(jié)算的日期、金額、計(jì)算依據(jù)等。附件說(shuō)明：乙方應(yīng)在每月結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交傭金結(jié)算明細(xì)表，并附上相關(guān)銷(xiāo)售證明。3.客戶(hù)服務(wù)規(guī)范詳細(xì)要求：明確客戶(hù)服務(wù)流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、投訴處理等。附件說(shuō)明：乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，制定詳細(xì)的客戶(hù)服務(wù)規(guī)范，并確保服務(wù)質(zhì)量。4.房源信息維護(hù)記錄詳細(xì)要求：記錄房源信息更新、變更的時(shí)間、原因等。附件說(shuō)明：乙方應(yīng)定期更新房源信息，并記錄相關(guān)信息，以便甲方監(jiān)督。5.客戶(hù)投訴處理記錄詳細(xì)要求：記錄客戶(hù)投訴的時(shí)間、內(nèi)容、處理結(jié)果等。附件說(shuō)明：乙方應(yīng)設(shè)立客戶(hù)投訴處理機(jī)制，并及時(shí)記錄相關(guān)情況。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。附件說(shuō)明：任何第三方介入本合同合作，均需簽訂服務(wù)協(xié)議，并作為本合同的附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約：1.1未按合同約定提供完整的項(xiàng)目資料。1.2未按約定支付傭金。1.3違反保密條款，泄露項(xiàng)目信息。乙方違約：2.1未按合同約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)。2.2未按約定提供準(zhǔn)確、完整的房源信息。2.3未按約定提供客戶(hù)服務(wù)，導(dǎo)致客戶(hù)投訴。2.4違反保密條款，泄露甲方信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、違約后果以及合同約定進(jìn)行。甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。3.示例說(shuō)明示例一：若甲方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展銷(xiāo)售工作，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。示例二：若乙方未按約定提供準(zhǔn)確、完整的房源信息，導(dǎo)致客戶(hù)購(gòu)房決策失誤，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例三：若第三方違反保密條款，泄露甲方信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度一手房代理銷(xiāo)售合作合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期2.項(xiàng)目介紹2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目類(lèi)型及面積2.4項(xiàng)目配套設(shè)施3.合作內(nèi)容與范圍3.1合作方式3.2銷(xiāo)售目標(biāo)3.3銷(xiāo)售期限3.4合作區(qū)域4.銷(xiāo)售政策與支持4.1銷(xiāo)售價(jià)格及折扣4.2營(yíng)銷(xiāo)推廣支持4.3客戶(hù)資源支持4.4物業(yè)管理支持5.合作費(fèi)用及支付方式5.1代理傭金比例5.2代理傭金支付方式5.3其他費(fèi)用及支付方式6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除情形9.2合同終止情形9.3合同解除與終止的程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容12.其他約定12.1雙方權(quán)利義務(wù)12.2合同變更與補(bǔ)充12.3合同解釋13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂程序13.2合同生效日期13.3合同備案14.合同簽署頁(yè)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及法定代表人甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人：乙方：房產(chǎn)代理有限公司法定代表人：1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年4月1日。第二條項(xiàng)目介紹2.1項(xiàng)目名稱(chēng)國(guó)際社區(qū)2.2項(xiàng)目地址北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目類(lèi)型及面積項(xiàng)目類(lèi)型：住宅、商業(yè)綜合體住宅面積：共1000套，總面積約為10萬(wàn)平方米商業(yè)綜合體面積：約5萬(wàn)平方米2.4項(xiàng)目配套設(shè)施游泳池、健身房、超市、餐飲、幼兒園、停車(chē)場(chǎng)等。第三條合作內(nèi)容與范圍3.1合作方式乙方作為甲方項(xiàng)目的獨(dú)家代理銷(xiāo)售商，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷(xiāo)售及推廣。3.2銷(xiāo)售目標(biāo)本年度銷(xiāo)售目標(biāo)為800套住宅，銷(xiāo)售額達(dá)到10億元人民幣。3.3銷(xiāo)售期限銷(xiāo)售期限自合同簽訂之日起至2024年12月31日。3.4合作區(qū)域合作區(qū)域?yàn)楸本┦谐?yáng)區(qū)、海淀區(qū)及豐臺(tái)區(qū)。第四條銷(xiāo)售政策與支持4.1銷(xiāo)售價(jià)格及折扣銷(xiāo)售價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)行情及甲方定價(jià)策略制定，具體價(jià)格以甲方正式文件為準(zhǔn)。4.2營(yíng)銷(xiāo)推廣支持甲方提供統(tǒng)一的宣傳物料，乙方負(fù)責(zé)在合作區(qū)域內(nèi)進(jìn)行推廣。4.3客戶(hù)資源支持甲方提供潛在客戶(hù)名單，乙方負(fù)責(zé)跟進(jìn)及邀約。4.4物業(yè)管理支持甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)及溝通。第五條合作費(fèi)用及支付方式5.1代理傭金比例乙方銷(xiāo)售每套住宅，甲方支付乙方代理傭金比例為2%。5.2代理傭金支付方式代理傭金每月結(jié)算一次，甲方在每月5日前將上月代理傭金支付給乙方。5.3其他費(fèi)用及支付方式其他費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，支付方式參照代理傭金支付方式。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，雙方均應(yīng)予以保密。6.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后兩年。6.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未按合同約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)；7.1.2甲方未按合同約定支付傭金；7.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任7.2.2甲方未支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；7.2.3雙方未履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，按照司法程序進(jìn)行。第九條合同解除與終止9.1合同解除情形9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同終止情形9.2.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽的；9.2.2合同解除后的；9.3合同解除與終止的程序9.3.1發(fā)生合同解除或終止情形時(shí)，任何一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知另一方；9.3.2雙方應(yīng)在接到通知之日起十個(gè)工作日內(nèi)，共同確認(rèn)合同解除或終止的具體事宜。第十條合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同期限自2024年4月1日起至2024年12月31日止。10.3合同續(xù)簽如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)達(dá)成書(shū)面協(xié)議。第十一條合同附件11.1附件清單1.項(xiàng)目資料2.營(yíng)銷(xiāo)推廣方案3.代理傭金結(jié)算表4.其他相關(guān)文件11.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，作為合同不可分割的一部分。第十二條其他約定12.1雙方權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則履行合同約定的義務(wù)，維護(hù)對(duì)方合法權(quán)益。12.2合同變更與補(bǔ)充合同變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第十三條合同簽訂與生效13.1合同簽訂程序雙方代表在本合同上簽字（或蓋章）后，合同即告成立。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同備案本合同需報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案，備案手續(xù)由雙方共同辦理。第十四條合同簽署頁(yè)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方合作過(guò)程中，根據(jù)本合同約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或其他協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括本合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、子公司、員工或代理人。第二條第三方介入的審批與監(jiān)督2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。2.3甲方或乙方在第三方介入過(guò)程中，有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用進(jìn)行監(jiān)督。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成項(xiàng)目延誤或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事任何違法活動(dòng)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成項(xiàng)目損失，其責(zé)任限額為合作協(xié)議中約定的金額。4.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)項(xiàng)目損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。4.3第三方責(zé)任限額可根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素進(jìn)行調(diào)整。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，不對(duì)項(xiàng)目業(yè)主、客戶(hù)等第三方承擔(dān)直接責(zé)任。5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如涉及項(xiàng)目業(yè)主、