2024年新版地產(chǎn)銷售合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版地產(chǎn)銷售合同本合同目錄一覽第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途第三條房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效時(shí)間4.3合同備案第五條房地產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付條件第六條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)6.3過(guò)戶稅費(fèi)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十條合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更內(nèi)容第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理第十二條合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果第十三條合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果第十四條合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2附件二：房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：1.1.2出賣人地址：1.1.3出賣人聯(lián)系方式：1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：1.2.2買受人地址：1.2.3買受人聯(lián)系方式：第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)域：2.1.4詳細(xì)地址：2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2住宅層數(shù)：2.4房地產(chǎn)用途2.4.1主要用途：2.4.2其他用途：第三條房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)價(jià)格3.1.1總價(jià)：3.1.2單價(jià)：3.2付款方式3.2.1首付款：3.2.2分期付款：3.2.3付款比例：3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2分期付款時(shí)間：第四條合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間：4.2合同生效時(shí)間：4.3合同備案：第五條房地產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間：5.2交付地點(diǎn)：5.3交付條件：5.3.1房屋質(zhì)量：5.3.2配套設(shè)施：第六條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間：6.2過(guò)戶手續(xù)：6.3過(guò)戶稅費(fèi)：第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.1.1逾期交付房屋：7.1.2房屋質(zhì)量不符合約定：7.1.3未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：7.2買受人違約責(zé)任7.2.1逾期付款：7.2.2逾期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：7.2.3損壞房屋或配套設(shè)施：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1當(dāng)事人協(xié)商解決8.1.2爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁8.1.3爭(zhēng)議提交人民法院訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會(huì)名稱8.2.2仲裁委員會(huì)地址8.2.3仲裁委員會(huì)聯(lián)系方式9.1合同解除條件9.1.1出賣人未按期交付房屋9.1.2買受人未按期支付購(gòu)房款9.1.3房屋不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1.4雙方協(xié)商一致同意解除合同9.2合同解除程序9.2.1當(dāng)事人發(fā)出解除合同通知9.2.2雙方確認(rèn)合同解除9.2.3解除合同后果處理9.3合同解除后果9.3.1房屋歸還原所有人9.3.2退還已付款項(xiàng)9.3.3雙方互不追究對(duì)方違約責(zé)任第十條合同變更10.1變更條件10.1.1房屋用途變更10.1.2房屋面積變更10.1.3付款方式變更10.2變更程序10.2.1當(dāng)事人提出變更申請(qǐng)10.2.2雙方協(xié)商達(dá)成一致10.2.3簽訂變更協(xié)議10.3變更內(nèi)容10.3.1房屋用途變更內(nèi)容10.3.2房屋面積變更內(nèi)容10.3.3付款方式變更內(nèi)容第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1自然災(zāi)害11.1.2社會(huì)事件11.2不可抗力處理11.2.1當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間合同中止履行11.2.3不可抗力事件解除后合同繼續(xù)履行第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1出賣人嚴(yán)重違約12.1.2買受人嚴(yán)重違約12.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.2合同解除程序12.2.1當(dāng)事人提出解除合同申請(qǐng)12.2.2雙方確認(rèn)合同解除12.2.3解除合同后果處理12.3合同解除后果12.3.1房屋歸還原所有人12.3.2退還已付款項(xiàng)12.3.3雙方互不追究對(duì)方違約責(zé)任第十三條合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢13.1.2合同解除13.1.3合同雙方協(xié)商一致終止13.2合同終止程序13.2.1當(dāng)事人發(fā)出終止合同通知13.2.2雙方確認(rèn)合同終止13.2.3終止合同后果處理13.3合同終止后果13.3.1房屋歸還原所有人13.3.2退還已付款項(xiàng)13.3.3雙方互不追究對(duì)方違約責(zé)任第十四條合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.1.1房地產(chǎn)證照復(fù)印件14.1.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件14.2附件二：房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.2.1房地產(chǎn)測(cè)繪成果報(bào)告14.2.2房地產(chǎn)平面圖14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1付款憑證14.3.2交接清單14.3.3合同變更協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同或單方邀請(qǐng)介入合同關(guān)系，以協(xié)助、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立主體。1.2第三方可以是但不限于：中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方一致同意，在合同履行過(guò)程中，引入第三方參與合同關(guān)系。2.2第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并取得相關(guān)資質(zhì)。2.3第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，確保合同條款的執(zhí)行。3.3第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，確定第三方的職責(zé)、權(quán)限及費(fèi)用等。4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同確保合同履行。5.第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分擔(dān)。5.2如無(wú)特別約定，第三方費(fèi)用包括但不限于：咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、傭金等。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。6.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方各自在合同中的承諾金額。7.第三方變更7.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，并與新第三方簽訂書面協(xié)議。7.2更換第三方不影響原合同的有效性，但需經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)。8.第三方退出8.1第三方在合同履行期間，如因自身原因或合同約定情形退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。9.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.1第三方介入合同關(guān)系后，其與甲乙雙方、其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：9.1.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。9.1.2第三方與其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方分別與相關(guān)方協(xié)商確定。9.1.3第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害其他相關(guān)方的合法權(quán)益。10.合同補(bǔ)充10.1本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)證照原件及復(fù)印件，確保證照真實(shí)、有效。說(shuō)明：附件一用于證明房地產(chǎn)所有權(quán)，確保交易合法合規(guī)。2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房地產(chǎn)測(cè)繪成果報(bào)告及平面圖，確保測(cè)繪數(shù)據(jù)準(zhǔn)確無(wú)誤。說(shuō)明：附件二用于明確房地產(chǎn)面積、位置等基本信息。3.付款憑證要求：提供購(gòu)房款支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說(shuō)明：附件三用于證明購(gòu)房款的支付情況，確保合同履行。4.交接清單要求：詳細(xì)列明房屋及配套設(shè)施的交接情況，包括損壞情況、數(shù)量等。說(shuō)明：附件四用于明確房屋及配套設(shè)施的交接責(zé)任，確保雙方權(quán)益。5.合同變更協(xié)議要求：雙方簽字蓋章的合同變更協(xié)議書，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明：附件五用于記錄合同變更情況，確保合同條款的一致性。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。說(shuō)明：附件六用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系，確保合同履行。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：附件七用于規(guī)范爭(zhēng)議解決程序，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)解決。8.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如貸款合同、保險(xiǎn)單等。說(shuō)明：附件八用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中可能涉及的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，按房屋總價(jià)款的千分之一支付違約金。示例：房屋總價(jià)款100萬(wàn)元，逾期交付30天，應(yīng)支付違約金9000元。1.2房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，修復(fù)期間房屋使用權(quán)歸買受人所有。示例：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣人負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)期間買受人可免費(fèi)使用房屋。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1逾期付款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，按未付款項(xiàng)的千分之一支付違約金。示例：未付款項(xiàng)10萬(wàn)元，逾期付款30天，應(yīng)支付違約金3000元。2.2逾期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，按房屋總價(jià)款的千分之一支付違約金。示例：房屋總價(jià)款100萬(wàn)元，逾期過(guò)戶30天，應(yīng)支付違約金9000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)賠償由此造成的損失。全文完。2024年新版地產(chǎn)銷售合同1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3合同生效條件1.4合同解除條件1.5合同變更程序2.房地產(chǎn)基本狀況2.1房地產(chǎn)位置與面積2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施2.5房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)3.銷售價(jià)格與支付3.1銷售價(jià)格確定3.2付款方式與期限3.3付款憑證與記錄3.4逾期付款責(zé)任3.5預(yù)付款與定金4.房地產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)4.4交付驗(yàn)收4.5交付風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移5.履約保證5.1履約保證金5.2保證金繳納與退還5.3履約保證措施5.4違約責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2登記辦理6.3產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取6.4產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類與計(jì)算7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.3稅費(fèi)繳納義務(wù)7.4稅費(fèi)爭(zhēng)議解決8.違約責(zé)任8.1違約情形分類8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算8.4違約金與賠償金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同終止程序11.合同附件11.1附件名稱與內(nèi)容11.2附件效力11.3附件修改程序12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋爭(zhēng)議12.3合同解釋效力13.合同生效與終止13.1合同生效時(shí)間13.2合同終止時(shí)間13.3合同解除與終止效力14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同簽署14.3合同附件清單14.4合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出賣方）：名稱、法定代表人、住所、聯(lián)系方式乙方（買受方）：名稱、法定代表人、住所、聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)合同簽訂日期：2024年月日合同簽訂地點(diǎn)：甲方所在地1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同解除條件（1）任何一方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書面催告后仍不履行的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；（3）法律法規(guī)規(guī)定或者合同約定可以解除合同的其他情形。1.5合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。2.房地產(chǎn)基本狀況2.1房地產(chǎn)位置與面積房地產(chǎn)位于：具體地址房地產(chǎn)面積：建筑面積平方米，套內(nèi)面積平方米。2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方承諾該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.3房地產(chǎn)用途該房地產(chǎn)用途為：住宅、商業(yè)、辦公等。2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施（1）供水：市政供水；（2）供電：市政供電；（3）供暖：集中供暖；（4）燃?xì)猓禾烊粴?；?）其他配套設(shè)施：電梯、車庫(kù)、綠化等。2.5房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)該房地產(chǎn)為：多層、高層、別墅等。3.銷售價(jià)格與支付3.1銷售價(jià)格確定本合同房地產(chǎn)銷售價(jià)格為：人民幣元。3.2付款方式與期限（1）首付：合同簽訂后日內(nèi)支付人民幣元；（2）分期付款：自合同簽訂之日起，每個(gè)月支付人民幣元，共計(jì)期；（3）尾款：合同簽訂后日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。3.3付款憑證與記錄甲方應(yīng)提供收款憑證，乙方應(yīng)妥善保管。3.4逾期付款責(zé)任逾期付款的，乙方應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。3.5預(yù)付款與定金合同簽訂后日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣元，定金不予退還。4.房地產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于合同約定的交付日期前日將房地產(chǎn)交付乙方。4.2交付條件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬清晰；（2）房地產(chǎn)無(wú)權(quán)屬糾紛；（3）房地產(chǎn)配套設(shè)施齊全；（4）房地產(chǎn)符合合同約定的使用條件。4.3交付手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。4.4交付驗(yàn)收乙方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.5交付風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移自房地產(chǎn)交付之日起，風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。5.履約保證5.1履約保證金合同簽訂后日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付履約保證金人民幣元。5.2保證金繳納與退還（1）保證金在合同履行完畢后無(wú)息退還；（2）如乙方違約，甲方有權(quán)扣除保證金。5.3履約保證措施（1）甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰、無(wú)權(quán)屬糾紛；（2）甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)符合合同約定的使用條件；（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。5.4違約責(zé)任如甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：退還乙方已支付的全部款項(xiàng)、支付違約金等。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前日將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移給乙方。6.2登記辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取乙方應(yīng)在辦理完畢房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)后日內(nèi)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書。6.4產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類與計(jì)算根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和地方政策，稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、登記費(fèi)等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。7.3稅費(fèi)繳納義務(wù)乙方應(yīng)在辦理完畢房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)后日內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.4稅費(fèi)爭(zhēng)議解決如稅費(fèi)發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議或提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1違約情形分類（1）甲方違約：包括未按時(shí)交付房地產(chǎn)、提供虛假信息、不履行合同約定的其他義務(wù)等；（2）乙方違約：包括未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按約定使用房地產(chǎn)、不履行合同約定的其他義務(wù)等；（3）不可抗力導(dǎo)致違約：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或無(wú)法按期履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：退還乙方已支付的全部款項(xiàng)、支付違約金、賠償乙方損失等；（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償甲方損失等；（3）不可抗力導(dǎo)致違約：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要的補(bǔ)救措施。8.3違約賠償計(jì)算違約賠償?shù)挠?jì)算依據(jù)實(shí)際損失和合同約定，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。8.4違約金與賠償金違約金和賠償金應(yīng)根據(jù)違約程度和實(shí)際損失確定，不得重復(fù)計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可申請(qǐng)相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（3）仲裁解決：協(xié)商和調(diào)解不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；（4）訴訟解決：協(xié)商、調(diào)解和仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商：雙方自行協(xié)商；（2）調(diào)解：可申請(qǐng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門或相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)；（3）仲裁：可向有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（4）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循法定程序，具體程序由雙方協(xié)商確定。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面催告后仍未履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件。10.3合同解除程序（1）提出解除意向：一方提出解除意向，另一方應(yīng)在日內(nèi)給予答復(fù)；（2）解除通知：經(jīng)雙方協(xié)商一致后，發(fā)出解除通知；（3）解除生效：解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同解除生效。10.4合同終止程序合同終止程序參照合同解除程序。11.合同附件11.1附件名稱與內(nèi)容（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明；（2）房地產(chǎn)配套設(shè)施清單；（3）付款憑證；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。11.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。11.3附件修改程序附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.合同解釋12.1合同解釋原則本合同以誠(chéng)實(shí)信用原則進(jìn)行解釋，如有爭(zhēng)議，以有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則解釋。12.2合同解釋爭(zhēng)議合同解釋爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)或人民法院解釋。12.3合同解釋效力合同解釋的效力與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與終止13.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間根據(jù)合同約定的終止條件確定。13.3合同解除與終止效力合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。14.其他14.1合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。14.2合同簽署本合同由甲乙雙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）。14.3合同附件清單（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明；（2）房地產(chǎn)配套設(shè)施清單；（3）付款憑證；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。14.4合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容詳見(jiàn)附件清單。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行或與本合同履行相關(guān)的第三方主體。15.2第三方介入方式（1）作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同；（2）作為擔(dān)保方，提供擔(dān)保服務(wù)；（3）作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；（4）作為鑒定機(jī)構(gòu)，對(duì)房地產(chǎn)質(zhì)量進(jìn)行鑒定；（5）作為咨詢機(jī)構(gòu)，提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)以其合同約定的責(zé)任限額為限。具體責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定，并在本合同中明確。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或其他非自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要的補(bǔ)救措施。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1職責(zé)劃分第三方在本合同中的職責(zé)，應(yīng)與其合同約定的職責(zé)相一致。甲乙雙方應(yīng)明確第三方的具體職責(zé)，并在本合同中予以約定。15.4.2責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其在本合同中約定的責(zé)任；（2）第三方對(duì)合同以外的其他第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）甲乙雙方對(duì)第三方在本合同中約定的責(zé)任，承擔(dān)連帶責(zé)任。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行其在合同中的職責(zé)；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其在合同中的職責(zé)，并及時(shí)向乙方通報(bào)相關(guān)情況。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方履行其在合同中的職責(zé)，并提供必要的協(xié)助；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其在合同中的職責(zé)，并及時(shí)向甲方通報(bào)相關(guān)情況；（3）乙方應(yīng)確保第三方在本合同中的行為符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。17.第三方介入合同的變更17.1變更程序當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤枰兏鼤r(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。17.2變更內(nèi)容（1）第三方的職責(zé)和責(zé)任；（2）第三方介入的方式和期限；（3）第三方責(zé)任限額的調(diào)整；（4）第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.房地產(chǎn)配套設(shè)施清單要求：列明房地產(chǎn)的供水、供電、供暖、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施情況。說(shuō)明：用于明確房地產(chǎn)的配套設(shè)施，方便乙方使用。3.付款憑證要求：提供乙方支付款項(xiàng)的銀行匯款憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：用于證明乙方已履行付款義務(wù)。4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。5.房地產(chǎn)質(zhì)量鑒定報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)質(zhì)量鑒定報(bào)告。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)符合合同約定的使用條件。6.合同簽訂證明要求：雙方簽字（或蓋章）的合同原件。說(shuō)明：用于證明合同的真實(shí)性和有效性。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：用于明確合同的具體條款和約定。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致意見(jiàn)后簽訂的協(xié)議。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的具體程序和機(jī)構(gòu)。9.第三方協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議。說(shuō)明：用于明確第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)利。10.其他與本合同相關(guān)的文件要求：與本合同履行相關(guān)的其他文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充說(shuō)明合同內(nèi)容，確保合同履行順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)交付房地產(chǎn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的千分之五。示例：甲方未在合同約定的交付日期交付房地產(chǎn)，應(yīng)支付乙方違約金人民幣元。（2）提供虛假信息：甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方提供的房地產(chǎn)信息存在虛假內(nèi)容，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付款項(xiàng)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的萬(wàn)分之五。示例：乙方未在合同約定的付款日期支付款項(xiàng)，應(yīng)支付甲方違約金人民幣元。（2）未按約定使用房地產(chǎn)：乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方擅自改變房地產(chǎn)用途，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未履行合同約定的職責(zé)：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣元。（2）第三方因自身原因造成損失：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失，第三方應(yīng)賠償人民幣元。全文完。2024年新版地產(chǎn)銷售合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬第三條合同價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任第四條房地產(chǎn)交付及使用4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付責(zé)任4.4使用條件第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用第六條房地產(chǎn)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納第七條附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施7.2設(shè)備7.3設(shè)施及設(shè)備驗(yàn)收第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除及終止程序第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑畻l爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序第十一條合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)證12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同變更及解除13.1合同變更13.2合同解除13.3變更及解除程序第十四條合同其他約定14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同爭(zhēng)議解決14.4合同附件14.5合同生效及期限14.6合同解除及終止14.7合同變更及解除14.8合同其他約定第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方法定代表人：甲方聯(lián)系方式：甲方住所地：1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方法定代表人：乙方聯(lián)系方式：乙方住所地：第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)地址：房地產(chǎn)所在區(qū)域：房地產(chǎn)所在街道：2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積：房地產(chǎn)套內(nèi)面積：2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為：住宅/商業(yè)/辦公等2.4房地產(chǎn)權(quán)屬房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：第三條合同價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)成交價(jià)格房地產(chǎn)成交價(jià)格為：人民幣_(tái)_____元整。3.2付款方式（1）首付款：成交價(jià)格的______%，即人民幣_(tái)_____元，在簽訂合同時(shí)支付。（2）尾款：成交價(jià)格的______%，在房地產(chǎn)交付前支付。（3）其他付款方式：______。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：______年______月______日前。尾款支付時(shí)間：______年______月______日前。3.4付款違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。第四條房地產(chǎn)交付及使用4.1交付時(shí)間房地產(chǎn)交付時(shí)間為：______年______月______日前。4.2交付條件（1）房地產(chǎn)已取得合法權(quán)屬證明文件；（2）房地產(chǎn)已通過(guò)驗(yàn)收，符合合同約定；（3）房地產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備齊全。4.3交付責(zé)任甲方負(fù)責(zé)將房地產(chǎn)交付給乙方，并承擔(dān)交付過(guò)程中的相關(guān)責(zé)任。4.4使用條件乙方在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件后，可依法進(jìn)行使用。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)于房地產(chǎn)交付后______日內(nèi)，將房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件辦理過(guò)戶手續(xù)，轉(zhuǎn)移給乙方。5.2登記手續(xù)乙方應(yīng)于取得房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件后______日內(nèi)，辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3登記費(fèi)用房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條房地產(chǎn)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類房地產(chǎn)交易過(guò)程中涉及稅費(fèi)包括：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)方式：______。6.3稅費(fèi)繳納稅費(fèi)繳納時(shí)間：______。第七條附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施房地產(chǎn)附屬設(shè)施包括：______。7.2設(shè)備房地產(chǎn)設(shè)備包括：______。7.3設(shè)施及設(shè)備驗(yàn)收乙方在接收房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)對(duì)附屬設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同無(wú)法履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）房地產(chǎn)已交付且乙方已取得房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（3）合同約定的其他終止條件。8.3解除及終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）收到通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致，簽訂解除或終止合同協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按約定支付款項(xiàng)；（2）一方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；（3）一方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（4）一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，提交______仲裁委員會(huì)仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)名稱：______仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序（1）提交仲裁申請(qǐng)；（2）仲裁委員會(huì)受理；（3）仲裁庭組成；（4）仲裁審理；（5）仲裁裁決。第十一條合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限合同期限為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。11.3合同續(xù)簽合同期滿前______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)證12.3附件三：付款憑證12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三條合同變更及解除13.1合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.2合同解除（1）合同解除需符合第八條規(guī)定的條件；（2）合同解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.3變更及解除程序（1）一方提出變更或解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）收到通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致，簽訂變更或解除合同協(xié)議。第十四條合同其他約定14.1合同解除條件（1）一方未按約定履行合同主要義務(wù)；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。14.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）房地產(chǎn)已交付且乙方已取得房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（3）合同約定的其他終止條件。14.3合同爭(zhēng)議解決（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，提交______仲裁委員會(huì)仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決。14.4合同附件（1）附件一：房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；（2）附件二：房地產(chǎn)權(quán)證；（3）附件三：付款憑證；（4）附件四：其他相關(guān)文件。14.5合同生效及期限（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）合同期限為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算；（3）合同期滿前______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。14.6合同解除及終止（1）合同解除需符合第八條規(guī)定的條件；（2）合同終止需符合第十四條第1款規(guī)定的條件；（3）合同解除及終止應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的情形2.1甲方或乙方在簽訂合同時(shí)，同意由第三方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易。2.2甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，因需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、法律咨詢等。2.3甲方或乙方根據(jù)合同約定，需由第三方參與合同履行或監(jiān)督。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入條款中明確。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的合同無(wú)法履行；（2）第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。3.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，以人民幣_(tái)_____元整表示。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)提出合理建議。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）在合同履行過(guò)程中，保持中立，不得偏袒任何一方；（3）對(duì)甲乙雙方的信息保密。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方的中介或服務(wù)提供者，與甲方之間為委托代理關(guān)系；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，履行對(duì)甲方的義務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方的中介或服務(wù)提供者，與乙方之間為委托代理關(guān)系；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，履行對(duì)乙方的義務(wù)。5.3第三方與合同其他各方的劃分說(shuō)明：（1）第三方與合同其他各方之間為獨(dú)立的第三方關(guān)系，不承擔(dān)合同其他各方的責(zé)任；（2）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，制定詳細(xì)的介入方案。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。6.4第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)，支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方介入后的合同變更及解除7.1第三方介入后，如需變更或解除合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商。7.2合同變更或解除的協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。7.3第三方介入后的合同變更或解除，不影響第三方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可提交______仲裁委員會(huì)仲裁。8.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決，不影響第三方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第九條本合同的補(bǔ)充與修改9.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為合同的補(bǔ)充條款。9.2本合同的補(bǔ)充與修改，經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署后生效。9.3本合同的補(bǔ)充與修改，不影響合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房地產(chǎn)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。附件說(shuō)明：作為合同附件一，用于證明房地產(chǎn)的實(shí)際情況。2.房地產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：權(quán)證應(yīng)真實(shí)、合法，由房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)出具。附件說(shuō)明：作為合同附件二，用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬。3.付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)真實(shí)、合法，證明乙方已支付款項(xiàng)。附件說(shuō)明：作為合同附件三，用于證明合同款項(xiàng)的支付情況。4.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)真實(shí)、合法，證明稅費(fèi)已繳納。附件說(shuō)明：作為合同附件四，用于證明合同稅費(fèi)繳納情況。5.房地產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房地產(chǎn)的實(shí)際情況、驗(yàn)收結(jié)果等信息，由具有相應(yīng)資質(zhì)的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具。附件說(shuō)明：作為合同附件五，用于證明房地產(chǎn)的交付情況。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)真實(shí)、合法，明確變更內(nèi)容。附件說(shuō)明：作為合同附件六，用于證明合同變更情況。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)真實(shí)、合法，明確解除原因和條件。附件說(shuō)明：作為合同附件七，用于證明合同解除情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)于______年______月______日前支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日，則乙方需支付______%的違約金。2.甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______%的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)于______年______月______日前交付房地產(chǎn)，但實(shí)際交付時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日，則甲方需支付______%的違約金。3.第三方提供的服務(wù)不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。4.一方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方需支付______%的違約金。5.一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任等。示例說(shuō)明：若乙方在簽訂合同時(shí)隱瞞了房地產(chǎn)的實(shí)際面積，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方需賠償相應(yīng)損失。全文完。2024年新版地產(chǎn)銷售合同3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂日期及生效日期2.房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1房地產(chǎn)交易價(jià)格2.2付款方式及時(shí)間2.3付款憑證及記錄3.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1房地產(chǎn)交付時(shí)間3.2房地產(chǎn)交付條件3.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.2房地產(chǎn)登記手續(xù)4.3房地產(chǎn)登記費(fèi)用及承擔(dān)5.附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施5.1附屬設(shè)施清單5.2公共配套設(shè)施清單5.3配套設(shè)施驗(yàn)收及責(zé)任6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償6.3合同解除程序7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效、變更及終止8.1合同生效條件8.2合同變更程序及內(nèi)容8.3合同終止條件及程序9.法律適用及爭(zhēng)議管轄9.1法律適用9.2爭(zhēng)議管轄9.3訴訟時(shí)效10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)10.2其他約定事項(xiàng)10.3其他約定事項(xiàng)11.附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2附件二：房地產(chǎn)買賣合同附件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力12.3合同備案13.合同簽署及見(jiàn)證13.1合同簽署13.2合同見(jiàn)證13.3合同簽署日期14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力14.1合同附件效力14.2補(bǔ)充協(xié)議效力14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出賣方）名稱：_______1.1.2甲方（出賣方）地址：_______1.1.3甲方（出賣方）法定代表人：_______1.1.4乙方（買受方）名稱：_______1.1.5乙方（買受方）地址：_______1.1.6乙方（買受方）法定代表人：_______1.2房地產(chǎn)基本信息1.2.1房地產(chǎn)坐落地址：_______1.2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.2.3房地產(chǎn)面積：_______1.2.4房地產(chǎn)用途：_______1.3合同簽訂日期及生效日期1.3.1合同簽訂日期：_______1.3.2合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效第二條房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1房地產(chǎn)交易價(jià)格2.1.1房地產(chǎn)交易總價(jià)款：_______元2.1.2交易價(jià)格構(gòu)成：_______2.2付款方式及時(shí)間2.2.1付款方式：_______2.2.2付款時(shí)間：2.2.2.1首付款：_______元，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付；2.2.2.2尾款：_______元，于_______日前支付；2.2.3付款憑證：_______2.3付款憑證及記錄2.3.1付款憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金支付憑證等；2.3.2付款記錄：由甲方或乙方負(fù)責(zé)記錄，并妥善保存。第三條房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1房地產(chǎn)交付時(shí)間3.1.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：_______3.2房地產(chǎn)交付條件3.2.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰；3.2.1.2房地產(chǎn)無(wú)查封、抵押、租賃等情況；3.2.1.3房地產(chǎn)無(wú)未了債務(wù)；3.2.1.4房地產(chǎn)符合合同約定的交付條件。3.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.3.1房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：3.3.1.1符合國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.3.1.2符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.3.1.3符合設(shè)計(jì)要求；3.3.2房地產(chǎn)驗(yàn)收程序：3.3.2.1乙方在交付日期前_______日內(nèi)，向甲方提出驗(yàn)收要求；3.3.2.2雙方約定驗(yàn)收時(shí)間，共同對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；3.3.2.3驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收合格證明。第四條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1.1甲方將房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方；4.1.2甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)無(wú)瑕疵，無(wú)權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.2房地產(chǎn)登記手續(xù)4.2.1甲方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；4.2.2乙方負(fù)責(zé)支付房地產(chǎn)登記費(fèi)用。4.3房地產(chǎn)登記費(fèi)用及承擔(dān)4.3.1房地產(chǎn)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)；4.3.2如因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)登記手續(xù)無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施5.1附屬設(shè)施清單5.1.1附屬設(shè)施清單：5.1.1.1附屬設(shè)施一：_______5.1.1.2附屬設(shè)施二：_______5.1.1.3附屬設(shè)施三：_______5.2公共配套設(shè)施清單5.2.1公共配套設(shè)施清單：5.2.1.1公共配套設(shè)施一：_______5.2.1.2公共配套設(shè)施二：_______5.2.1.3公共配套設(shè)施三：_______5.3配套設(shè)施驗(yàn)收及責(zé)任5.3.1配套設(shè)施驗(yàn)收：5.3.1.1乙方在交付日期前_______日內(nèi)，對(duì)附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收；5.3.1.2驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收合格證明；5.3.2配套設(shè)施責(zé)任：5.3.2.1甲方對(duì)配套設(shè)施的質(zhì)量、功能及使用年限負(fù)責(zé)；5.3.2.2乙方在合理使用范圍內(nèi)，對(duì)配套設(shè)施負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；8.1.2甲方提供的房地產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題；8.1.3乙方未按約定支付款項(xiàng)；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1甲方違約：8.2.1.1甲方未按約定交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金；8.2.1.2甲方提供的房地產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任；8.2.2乙方違約：8.2.2.1乙方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金；8.2.2.2乙方擅自解除合同，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。8.3合同解除程序8.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議；8.3.2合同解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十條合同生效、變更及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2甲方收到首付款；10.1.3房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。10.2合同變更程序及內(nèi)容10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；10.2.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.3合同終止條件及程序10.3.1合同終止條件：10.3.1.1合同履行完畢；10.3.1.2合同解除；10.3.2合同終止程序：10.3.2.1雙方簽訂合同終止協(xié)議；10.3.2.2協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一節(jié)法律適用及爭(zhēng)議管轄11.1法律適用11.1.1合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議管轄11.2.1爭(zhēng)議管轄：合同簽訂地人民法院。11.3訴訟時(shí)效11.3.1訴訟時(shí)效：自權(quán)利人知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害之日起計(jì)算，訴訟時(shí)效期間為三年。第十二節(jié)其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)；12.1.2雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，履行合同約定的義務(wù)。第十三節(jié)附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；13.1.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告。13.2附件二：房地產(chǎn)買賣合同附件13.2.1附屬設(shè)施清單；13.2.2公共配套設(shè)施清單。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1付款憑證；13.3.2合同變更協(xié)議。第十四節(jié)合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.2合同效力14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同備案14.3.1本合同需報(bào)房地產(chǎn)管理部門備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入目的及程序2.1第三方介入目的：2.1.1協(xié)助合同雙方完成合同約定的相關(guān)事項(xiàng)；2.1.2提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；2.1.3監(jiān)督合同履行過(guò)程，確保合同雙方遵守合同約定。2.2第三方介入程序：2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；2.2.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；2.2.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議開(kāi)展相關(guān)工作。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：3.1.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.2第三方責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，最高不超過(guò)合同總價(jià)的_______%。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見(jiàn)和建議。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：4.3.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)合同責(zé)任；4.3.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；4.3.3第三方與甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同確保合同履行。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入后的合同履行：5.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)；5.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事項(xiàng)。5.2第三方介入時(shí)的變更與解除：5.2.1第三方介入后，如需變更或解除合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致；5.2.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同繼續(xù)履行各自義務(wù)。5.3第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決：5.3.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；5.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.4第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)：5.4.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)；5.4.2如無(wú)特殊約定，第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方平均承擔(dān)。5.5第三方介入時(shí)的保密義務(wù)：5.5.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.5.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰。2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告2.1房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告說(shuō)明：提供房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，以證明房地產(chǎn)的面積、位置等基本信息。3.付款憑證3.1銀行轉(zhuǎn)賬記錄說(shuō)明：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄，以證明已支付的款項(xiàng)。4.支票4.1支票說(shuō)明：提供支票，以證明已支付的款項(xiàng)。5.現(xiàn)金支付憑證5.1現(xiàn)金支付憑證說(shuō)明：提供現(xiàn)金支付憑證，以證明已支付的款項(xiàng)。6.合同變更協(xié)議6.1合同變更協(xié)議說(shuō)明：當(dāng)合同需要變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面合同變更協(xié)議。7.合同解除協(xié)議7.1合同解除協(xié)議說(shuō)明：當(dāng)合同需要解除時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面合同解除協(xié)議。8.第三方服務(wù)協(xié)議8.1第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤瑫r(shí)，雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的_______%。1.2提供的房地產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_______%。2.2擅自解除合同責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于合同總價(jià)、違約金等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同總價(jià)的_______%。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1任何一方違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2任何一方違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違反合同義務(wù)的一方應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)和損失情況，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，乙方遭受了額外費(fèi)用損失。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的5%。2.第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，由于自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方遭受了經(jīng)濟(jì)損失。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同總價(jià)的3%。全文完。2024年新版地產(chǎn)銷售合同4本合同目錄一覽第一條合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條房地產(chǎn)項(xiàng)目的基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目面積2.5項(xiàng)目用途第三條銷售合同的基本內(nèi)容3.1銷售價(jià)格3.2付款方式3.3交房時(shí)間3.4交房條件3.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.6產(chǎn)權(quán)登記第四條付款條款4.1付款時(shí)間4.2付款比例4.3逾期付款責(zé)任4.4付款方式變更第五條交房條款5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3交房手續(xù)5.4交房責(zé)任第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.4產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任第七條保修與維修7.1保修范圍7.2保修期限7.3維修責(zé)任7.4維修費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十條合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序第十一條合同附件11.1房地產(chǎn)項(xiàng)目說(shuō)明書11.2房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃圖11.3房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施11.4付款憑證11.5交房憑證11.6產(chǎn)權(quán)登記憑證第十二條合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補(bǔ)充協(xié)議第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序第十四條合同解除后的處理14.1房地產(chǎn)項(xiàng)目退還14.2付款退還14.3產(chǎn)權(quán)登記退還14.4違約責(zé)任處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：（全稱）甲方法定代表人：（姓名）甲方聯(lián)系方式：（電話、郵箱等）1.2乙方基本信息乙方名稱：（全稱）乙方法定代表人：（姓名）乙方聯(lián)系方式：（電話、郵箱等）第二條房地產(chǎn)項(xiàng)目的基本信息2.1項(xiàng)目名稱：地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目性質(zhì)：住宅2.4項(xiàng)目面積：共計(jì)平方米2.5項(xiàng)目用途：居住第三條銷售合同的基本內(nèi)容3.1銷售價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整3.2付款方式：3.2.1首付款：合同簽訂后天內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元；3.2.2首次付款后天內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元；3.2.3后續(xù)付款：按照購(gòu)房合同約定的分期付款計(jì)劃支付；3.3交房時(shí)間：合同簽訂后個(gè)月內(nèi)3.4交房條件：房屋符合國(guó)家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書3.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方在交房時(shí)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方3.6產(chǎn)權(quán)登記：乙方在交房后個(gè)月內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)第四條付款條款4.1付款時(shí)間：按照第三條第3.2款約定的付款時(shí)間執(zhí)行4.2付款比例：首付款為%，后續(xù)付款按照購(gòu)房合同約定的比例執(zhí)行4.3逾期付款責(zé)任：4.3.1乙方未按約定時(shí)間付款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付%的違約金；4.3.2逾期付款超過(guò)天，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任4.4付款方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更付款方式，但需簽訂書面變更協(xié)議第五條交房條款5.1交房時(shí)間：合同簽訂后個(gè)月內(nèi)5.2交房條件：房屋符合國(guó)家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書5.3交房手續(xù)：乙方在收到甲方通知后天內(nèi)辦理交房手續(xù)5.4交房責(zé)任：5.4.1甲方負(fù)責(zé)將房屋交付給乙方，并確保房屋符合交房條件；5.4.2乙方在收到房屋后應(yīng)及時(shí)檢查房屋質(zhì)量，如有問(wèn)題應(yīng)在天內(nèi)通知甲方第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：乙方在收到房屋后個(gè)月內(nèi)6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：乙方在收到房屋后個(gè)月內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：乙方承擔(dān)產(chǎn)權(quán)登記產(chǎn)生的所有費(fèi)用6.4產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任：6.4.1甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；6.4.2如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第七條保修與維修7.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻體、屋面防水、管道滲漏等7.2保修期限：自房屋交付之日起年7.3維修責(zé)任：7.3.1保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)保修范圍內(nèi)的問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修；7.3.2保修期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修責(zé)任；7.4維修費(fèi)用：7.4.1保修期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)維修費(fèi)用；7.4.2保修期滿后，房屋維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時(shí)間交房，每逾期一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋日租金%的違約金；8.1.2甲方提供的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并支付乙方因此造成的損失；8.1.3甲方未按約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和費(fèi)用。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定時(shí)間付款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于貸款利息%的違約金；8.2.2乙方未按約定使用房屋，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；8.2.3乙方在未取得產(chǎn)權(quán)證前擅自轉(zhuǎn)賣房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算與支付8.3.1違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算至實(shí)際履行完畢之日止；8.3.2乙方應(yīng)于違約行為發(fā)生后日內(nèi)支付違約金至甲方指定賬戶。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議；9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和獨(dú)立性。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽訂本合同；10.1.2甲方收到乙方首付款；10.1.3本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)法履行合同；10.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方在日內(nèi)書面通知解除合同。10.3合同解除程序10.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十一條合同附件11.1房地產(chǎn)項(xiàng)目說(shuō)明書11.2房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃圖11.3房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施11.4付款憑證11.5交房憑證11.6產(chǎn)權(quán)登記憑證第十二條合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內(nèi)容不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同補(bǔ)充協(xié)議12.3.1雙方可就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議；12.3.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)法履行合同；13.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方在日內(nèi)書面通知解除合同。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的期限屆滿；13.2.2合同解除；13.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。13.3合同解除與終止程序13.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除或終止合同；13.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十四條合同解除后的處理14.1房地產(chǎn)項(xiàng)目退還14.1.1乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)；14.1.2甲方應(yīng)在日內(nèi)退還乙方款項(xiàng)。14.2付款退還14.2.1乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)；14.2.2甲方應(yīng)在日內(nèi)退還乙方款項(xiàng)。14.3產(chǎn)權(quán)登記退還14.3.1如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方應(yīng)退還乙方已支付的產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用；14.3.2甲方應(yīng)在日內(nèi)退還乙方費(fèi)用。14.4違約責(zé)任處理14.4.1雙方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任條款處理；14.4.2如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在甲方、乙方之間的房地產(chǎn)交易過(guò)程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、資金監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲方、乙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。第二條第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照甲方、乙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務(wù)。2.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和資料，以便完成其職責(zé)。2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲方、乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。2.4第三方有權(quán)根據(jù)甲方、乙方的要求，對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行必要的調(diào)整和協(xié)調(diào)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲方、乙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方、乙方損失的責(zé)任；3.2.2第三方違反協(xié)議約定導(dǎo)致甲方、乙方損失的責(zé)任。3.3第三方的責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第四條甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款4.1甲方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整，并對(duì)第三方提供的意見(jiàn)負(fù)責(zé)。4.2乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。4.3甲方、乙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，不泄露任何商業(yè)秘密或個(gè)人信息。4.4甲方、乙方應(yīng)明確第三方在交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，并確保第三方遵守相關(guān)法律法規(guī)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方作為甲方提供的服務(wù)方，應(yīng)按照甲方的要求履行職責(zé)；5.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)最終責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方作為乙方提供的服務(wù)方，應(yīng)按照乙方的要求履行職責(zé)；5.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)最終責(zé)任。5.3第三方與交易雙方的關(guān)系：5.3.1第三方在交易過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方；5.3.2第三方應(yīng)確保交易雙方的合法權(quán)益得到保障。第六條第三方介入的程序6.1甲方、乙方就第三方介入達(dá)成一致意見(jiàn)后，應(yīng)簽訂第三方協(xié)議。6.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；6.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；6.2.3第三方的權(quán)利和義務(wù)；6.2.4第三方的責(zé)任限額；6.2.5第三方介入的具體程序和流程。6.3第三方協(xié)議簽訂后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第七條第三方介入的終止7.1甲方、乙方或第三方均可根據(jù)協(xié)議約定或法律規(guī)定終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲方、乙方或第三方對(duì)第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3第三方介入爭(zhēng)議的解決，不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方介入的其他規(guī)定9.1第三方介入不得違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。9.2第三方介入不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。9.3第三方介入的任何變更或終止，均應(yīng)書面通知甲方、乙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目說(shuō)明書要求：詳細(xì)描述房地產(chǎn)項(xiàng)目的性質(zhì)、位置、面積、配套設(shè)施等信息。說(shuō)明：說(shuō)明書應(yīng)包含項(xiàng)目規(guī)劃圖、周邊環(huán)境介紹、交通情況、教育資源等。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃圖要求：清晰展示項(xiàng)目整體布局、建筑分布、景觀設(shè)計(jì)等。說(shuō)明：規(guī)劃圖應(yīng)標(biāo)明主要建筑、道路、綠化帶等位置和尺寸。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施要求：列出項(xiàng)目?jī)?nèi)外的各項(xiàng)配套設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)、公園等。說(shuō)明：配套設(shè)施應(yīng)詳細(xì)描述其功能、規(guī)模、距離等。4.付款憑證要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說(shuō)明：付款憑證應(yīng)清晰顯示付款金額、日期、收款人信息等。5.交房憑證要求：提供房屋驗(yàn)收合格證明、交房通知書等。說(shuō)明：交房憑證應(yīng)證明房屋已交付乙方，并符合合同約定的條件。6.產(chǎn)權(quán)登記憑證要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、他項(xiàng)權(quán)證書等。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)登記憑證應(yīng)證明乙方已取得房屋的完全產(chǎn)權(quán)。7.第三方協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)，并約定違約責(zé)任。8.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)描述合同變更的內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。9.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定合同解除的原因、日期、處理方式等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除合同后的處理事宜。10.補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定合同未盡事宜的補(bǔ)充條款。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交房。乙方未按約定時(shí)間付款。甲方提供的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第三方違反協(xié)議約定導(dǎo)致?lián)p失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金金額應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失情況進(jìn)行認(rèn)定。損失賠償應(yīng)包括直接損失和間接損失。3.示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間交房，每逾期一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋日租金%的違約金。乙方未按約定時(shí)間付款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于貸款利息%的違約金。第三方違反協(xié)議約定導(dǎo)致甲方損失萬(wàn)元，應(yīng)向甲方支付萬(wàn)元賠償金。全文完。2024年新版地產(chǎn)銷售合同5本合同目錄一覽1.合同雙