2024年商業(yè)大廈裝修工程合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)大廈裝修工程合同2本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程工期3.工程內(nèi)容3.1裝修項(xiàng)目3.2施工范圍3.3設(shè)計(jì)要求3.4材料品牌及規(guī)格4.設(shè)計(jì)變更4.1設(shè)計(jì)變更程序4.2設(shè)計(jì)變更費(fèi)用4.3設(shè)計(jì)變更期限5.工程款支付5.1工程款支付方式5.2工程款支付比例5.3工程款支付時(shí)間5.4工程款支付條件6.工程驗(yàn)收6.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2工程驗(yàn)收程序6.3工程驗(yàn)收期限6.4工程驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)7.工程保修7.1工程保修期限7.2工程保修范圍7.3工程保修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責(zé)任11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效標(biāo)志12.合同附件12.1設(shè)計(jì)圖紙12.2施工方案12.3材料清單12.4工程進(jìn)度表13.合同其他約定13.1合同簽訂日期13.2合同份數(shù)13.3合同附件效力13.4合同修改14.合同簽署14.1簽署單位14.2簽署代表14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：商業(yè)大廈業(yè)主（2）乙方：裝修工程公司1.2合同雙方地址（1）甲方地址：市區(qū)路號(hào)（2）乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式2.工程概況2.1工程名稱：商業(yè)大廈裝修工程2.2工程地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.3工程規(guī)模：總面積平方米，裝修面積平方米2.4工程工期：自合同簽訂之日起個(gè)月3.工程內(nèi)容3.1裝修項(xiàng)目：包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、水電改造等3.2施工范圍：整個(gè)商業(yè)大廈的室內(nèi)裝修工程3.3設(shè)計(jì)要求：按照甲方提供的裝修效果圖及設(shè)計(jì)說(shuō)明進(jìn)行施工3.4材料品牌及規(guī)格：按照甲方指定的品牌及規(guī)格進(jìn)行采購(gòu)和使用4.設(shè)計(jì)變更4.1設(shè)計(jì)變更程序：任何一方要求設(shè)計(jì)變更，需提前天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行設(shè)計(jì)變更4.2設(shè)計(jì)變更費(fèi)用：設(shè)計(jì)變更產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，若責(zé)任方無(wú)法確定，則由雙方協(xié)商分擔(dān)4.3設(shè)計(jì)變更期限：自設(shè)計(jì)變更通知發(fā)出之日起天內(nèi)完成設(shè)計(jì)變更5.工程款支付5.1工程款支付方式：分階段支付，具體如下：1.首付款：合同簽訂后天內(nèi)，支付合同總價(jià)款的%2.進(jìn)度款：按實(shí)際完成工程量及進(jìn)度支付，每月支付合同總價(jià)款的%3.結(jié)算款：工程驗(yàn)收合格后天內(nèi)，支付合同總價(jià)款的%5.2工程款支付比例：首付款%，進(jìn)度款每月%，結(jié)算款%5.3工程款支付時(shí)間：每月的日支付當(dāng)月進(jìn)度款5.4工程款支付條件：按照實(shí)際完成工程量及進(jìn)度，并符合合同約定的支付條件6.工程驗(yàn)收6.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求進(jìn)行驗(yàn)收6.2工程驗(yàn)收程序：甲方組織驗(yàn)收小組，對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)配合驗(yàn)收6.3工程驗(yàn)收期限：自工程竣工之日起天內(nèi)完成驗(yàn)收6.4工程驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：工程符合設(shè)計(jì)要求，質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)安全隱患7.工程保修7.1工程保修期限：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，墻面、地面、天花板等裝修項(xiàng)目保修期為年，水電改造等隱蔽工程保修期為年7.2工程保修范圍：在保修期限內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的工程損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換7.3工程保修責(zé)任：在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的工程損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修或更換責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按合同約定時(shí)間完成工程，延誤工期；（2）乙方施工質(zhì)量不符合合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）乙方未按合同約定進(jìn)行工程款支付；（4）甲方未按合同約定支付工程款；（5）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）若乙方違反第8.1條款（1）項(xiàng)，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的0.1%作為違約金；（2）若乙方違反第8.1條款（2）項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方無(wú)條件修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（3）若乙方違反第8.1條款（3）項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，利率為同期銀行貸款利率；（4）若甲方違反第8.1條款（4）項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，利率為同期銀行貸款利率；（5）若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起天內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）協(xié)商解決爭(zhēng)議的費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)；（2）訴訟費(fèi)用按照國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，且違約方在接到解除合同通知后天內(nèi)未履行合同義務(wù)；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由；（2）對(duì)方收到解除合同通知后，應(yīng)在天內(nèi)予以回復(fù)；（3）雙方在解除合同前，應(yīng)妥善處理已發(fā)生的合同事項(xiàng)。10.3合同解除責(zé)任（1）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因雙方協(xié)商一致解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自年月日起生效。11.3合同生效標(biāo)志本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.合同附件12.1設(shè)計(jì)圖紙：詳見(jiàn)附件112.2施工方案：詳見(jiàn)附件212.3材料清單：詳見(jiàn)附件312.4工程進(jìn)度表：詳見(jiàn)附件413.合同其他約定13.1合同簽訂日期：年月日13.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。13.4合同修改：對(duì)本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同簽署14.1簽署單位：甲方（蓋章）、乙方（蓋章）14.2簽署代表：甲方代表（簽名）、乙方代表（簽名）14.3簽署日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、檢測(cè)方等，具體指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨(dú)立第三方。2.第三方介入的引入程序2.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需引入第三方，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方，并說(shuō)明引入第三方的目的、職責(zé)和預(yù)期效果。2.2第三方介入的引入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。a.要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；b.對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；c.向甲乙雙方提出建議和意見(jiàn)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的%，超過(guò)部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任劃分：a.第三方對(duì)甲方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，對(duì)甲方負(fù)責(zé)；b.第三方對(duì)乙方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，對(duì)乙方負(fù)責(zé)；c.第三方對(duì)甲乙雙方共同的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，對(duì)甲乙雙方共同負(fù)責(zé)。6.第三方介入的具體條款6.1中介方a.中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行和爭(zhēng)議解決等工作；b.中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。6.2監(jiān)理方a.監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保工程符合合同約定和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；b.監(jiān)理方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。6.3咨詢方a.咨詢方負(fù)責(zé)提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題；b.咨詢方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。6.4檢測(cè)方a.檢測(cè)方負(fù)責(zé)對(duì)工程材料、設(shè)備等進(jìn)行檢測(cè)，確保其符合合同約定和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；b.檢測(cè)方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。7.第三方介入的退出機(jī)制7.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，出現(xiàn)重大失誤或違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其退出，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議9.1本合同附件中應(yīng)包含第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議，作為合同的一部分。a.第三方的職責(zé)和權(quán)利；b.第三方的責(zé)任和責(zé)任限額；c.第三方介入的程序和退出機(jī)制；d.第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括平面圖、立面圖、剖面圖、設(shè)備布置圖等，需標(biāo)注尺寸、材料、施工要求等。附件說(shuō)明：設(shè)計(jì)圖紙是工程實(shí)施的重要依據(jù)，必須清晰、準(zhǔn)確。2.施工方案詳細(xì)要求：包括施工工藝、施工順序、施工安全措施、質(zhì)量保證措施等。附件說(shuō)明：施工方案是指導(dǎo)施工的重要文件，需確保施工質(zhì)量和安全。3.材料清單詳細(xì)要求：列出所有裝修材料，包括品牌、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量等。附件說(shuō)明：材料清單是采購(gòu)和驗(yàn)收材料的依據(jù)，需確保材料質(zhì)量符合要求。4.工程進(jìn)度表詳細(xì)要求：列出工程各階段的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間，以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的完成情況。附件說(shuō)明：工程進(jìn)度表是監(jiān)控工程進(jìn)度的重要工具，需確保按計(jì)劃推進(jìn)。5.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入?yún)f(xié)議、設(shè)計(jì)變更協(xié)議、工程款支付協(xié)議等。附件說(shuō)明：合同補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化，需雙方簽字確認(rèn)。6.工程驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求：記錄工程驗(yàn)收的日期、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收人員等。附件說(shuō)明：工程驗(yàn)收記錄是確認(rèn)工程質(zhì)量的依據(jù)，需確保工程符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。7.工程保修卡詳細(xì)要求：包括保修期限、保修范圍、保修聯(lián)系方式等。附件說(shuō)明：保修卡是工程保修的重要憑證，需在工程驗(yàn)收合格后發(fā)放。8.工程變更記錄詳細(xì)要求：記錄工程變更的日期、原因、內(nèi)容、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：工程變更記錄是變更管理的依據(jù)，需確保變更合法、合理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：乙方未按合同約定時(shí)間完成工程，延誤工期。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的0.1%作為違約金。示例說(shuō)明：若合同工期為6個(gè)月，乙方實(shí)際完成時(shí)間為7個(gè)月，則乙方需支付7000元違約金。違約行為二：乙方施工質(zhì)量不符合合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方無(wú)條件修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。示例說(shuō)明：若乙方施工的墻面出現(xiàn)裂縫，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。違約行為三：乙方未按合同約定進(jìn)行工程款支付。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方支付逾期付款利息，利率為同期銀行貸款利率。示例說(shuō)