2024年舊房購買意向書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年舊房購買意向書本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1.買方1.2.賣方1.3.舊房1.4.意向書2.舊房信息2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋現(xiàn)狀2.4.房屋所有權(quán)3.購買價(jià)格與支付方式3.1.購買價(jià)格3.2.支付方式3.3.支付時間4.房屋檢查與維修4.1.檢查時間4.2.維修責(zé)任4.3.維修費(fèi)用5.過戶與交付5.1.過戶時間5.2.交付時間5.3.交付條件6.合同的生效與終止6.1.生效條件6.2.終止條件7.違約責(zé)任7.1.買方違約7.2.賣方違約8.爭議解決8.1.協(xié)商解決8.2.調(diào)解解決8.3.法律途徑9.合同的修改與補(bǔ)充9.1.修改條件9.2.補(bǔ)充內(nèi)容10.通知與聯(lián)系10.1.通知方式10.2.聯(lián)系信息11.法律適用與爭議解決11.1.法律適用11.2.爭議解決12.其他條款12.1.房屋交易稅費(fèi)12.2.房屋保險(xiǎn)12.3.物業(yè)管理13.附件13.1.房屋所有權(quán)證明13.2.房屋現(xiàn)狀照片13.3.付款憑證14.簽字蓋章14.1.買方簽字14.2.賣方簽字14.3.見證人簽字第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1.買方：指本合同所述的具有購買舊房意愿并簽訂本合同的甲方。1.2.賣方：指本合同所述的具有出售舊房意愿并簽訂本合同的乙方。1.3.舊房：指本合同所述的位于_______（詳細(xì)地址）的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。1.4.意向書：指本合同所述的甲乙雙方就舊房購買事宜達(dá)成的初步意向書面表達(dá)。第二條舊房信息2.1.房屋地址：_______（詳細(xì)地址）。2.2.房屋面積：_______平方米。2.3.房屋現(xiàn)狀：_______（描述房屋的基本情況，如結(jié)構(gòu)、裝修、使用情況等）。2.4.房屋所有權(quán)：乙方保證，房屋所有權(quán)歸乙方所有，不存在任何法律糾紛。第三條購買價(jià)格與支付方式3.1.購買價(jià)格：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2.支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。3.3.支付時間：自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，甲方向乙方支付購房款總額的_______%。第四條房屋檢查與維修4.1.檢查時間：本合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方對房屋進(jìn)行查驗(yàn)。4.2.維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)在檢查期間對房屋存在的問題進(jìn)行維修，確保房屋符合合同約定的交付條件。4.3.維修費(fèi)用：乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條過戶與交付5.1.過戶時間：自本合同簽訂后_______日內(nèi)，甲乙雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.2.交付時間：過戶完成后_______日內(nèi)，乙方將房屋鑰匙及所有權(quán)證明等相關(guān)材料交付給甲方。5.3.交付條件：房屋過戶完成后，且甲方支付購房款總額的_______%。第六條合同的生效與終止6.1.生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2.終止條件：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)終止本合同。第七條違約責(zé)任7.1.買方違約：甲方未按本合同約定支付購房款，或甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)，視為甲方違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同購房款總額的_______%。7.2.賣方違約：乙方未按本合同約定交付房屋，或乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)，視為乙方違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同購房款總額的_______%。第八條爭議解決8.1.協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2.調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3.法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1.修改條件：本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行修改。9.2.補(bǔ)充內(nèi)容：本合同簽訂后，甲乙雙方認(rèn)為有必要補(bǔ)充的，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條通知與聯(lián)系10.1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)通過書面形式互相通知對方，通知應(yīng)以合同約定的聯(lián)系方式發(fā)送。10.2.聯(lián)系信息：甲乙雙方的聯(lián)系方式如下：甲方：姓名：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方：姓名：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第十一條法律適用與爭議解決11.1.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2.爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，按照本合同第八條的約定解決。第十二條其他條款12.1.房屋交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中的稅費(fèi)。12.2.房屋保險(xiǎn)：自本合同簽訂之日起，直至房屋過戶完成，乙方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施的安全，并辦理相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)。12.3.物業(yè)管理：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋在過戶前的物業(yè)管理費(fèi)。過戶后，物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)。第十三條附件13.1.房屋所有權(quán)證明：乙方應(yīng)提供合法有效的房屋所有權(quán)證明文件。13.2.房屋現(xiàn)狀照片：乙方應(yīng)提供反映房屋現(xiàn)狀的照片。13.3.付款憑證：甲方應(yīng)提供支付購房款的憑證。第十四條簽字蓋章14.1.買方簽字：14.2.賣方簽字：14.3.見證人簽字：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1.第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，在甲乙雙方履行本合同過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個人。15.2.第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第十六條第三方費(fèi)用16.1.第三方費(fèi)用的承擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)第三方的費(fèi)用。16.2.費(fèi)用支付方式：甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況約定支付方式，如需預(yù)付，則預(yù)付款項(xiàng)由甲乙雙方共同支付。16.3.費(fèi)用支付時間：甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間支付第三方費(fèi)用。第十七條第三方服務(wù)內(nèi)容17.1.中介服務(wù)：中介方負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供房屋買賣相關(guān)信息，協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判，并促成合同的簽訂。17.3.審計(jì)服務(wù)：審計(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保雙方的交易合法合規(guī)。17.4.過戶服務(wù)：過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。第十八條第三方責(zé)任限額18.1.第三方責(zé)任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、賠償范圍等。18.2.第三方責(zé)任限額的公示：第三方應(yīng)在提供服務(wù)前向甲乙雙方公示其責(zé)任限額。18.3.第三方責(zé)任限額的變更：如第三方責(zé)任限額發(fā)生變更，第三方應(yīng)及時通知甲乙雙方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，提供客觀、公正的服務(wù)。19.2.第三方與中介方的關(guān)系：中介方作為第三方之一，應(yīng)遵守本合同的約定，提供專業(yè)、誠信的服務(wù)。19.3.第三方與評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等的關(guān)系：各第三方之間應(yīng)相互協(xié)作，共同確保交易過程的順利進(jìn)行。第二十條第三方介入的變更20.1.第三方變更的條件：如甲乙雙方認(rèn)為現(xiàn)有第三方無法履行合同約定，可以協(xié)商一致更換第三方。20.2.第三方變更的程序：甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定的選擇方式，選擇新的第三方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。20.3.第三方變更的影響：第三方變更不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第二十一條第三方介入的終止21.1.第三方終止的條件：如第三方無法履行本合同約定的服務(wù)，或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方服務(wù)，可以終止第三方的服務(wù)。21.2.第三方終止的程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。21.3.第三方終止的影響：第三方終止服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明附件2：房屋現(xiàn)狀照片附件3：付款憑證附件4：中介服務(wù)協(xié)議附件5：評估服務(wù)協(xié)議附件6：審計(jì)服務(wù)協(xié)議附件7：過戶服務(wù)協(xié)議附件1的具體要求：應(yīng)為由有權(quán)機(jī)關(guān)頒發(fā)的房屋所有權(quán)證書或其他權(quán)屬證明文件。證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，未經(jīng)任何涂改、偽造。附件2的具體要求：應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等內(nèi)容的清晰照片。照片應(yīng)能夠真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀。附件3的具體要求：應(yīng)包括付款人的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。付款憑證應(yīng)明確顯示付款人、收款人、付款金額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按合同約定支付購房款。乙方未按合同約定交付房屋。第三方未按合同約定提供服務(wù)。中介方未履行中介服務(wù)職責(zé)。評估機(jī)構(gòu)提供的評估結(jié)果失實(shí)。審計(jì)機(jī)構(gòu)未如實(shí)提供審計(jì)結(jié)果。過戶機(jī)構(gòu)未按時辦理過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約方應(yīng)向守約方支付購房款總額的_______%作為違約金。損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。中介費(fèi)：如因中介方原因?qū)е潞贤獬?，中介方?yīng)退還已收取的中介費(fèi)。評估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、過戶費(fèi)：如因第三方原因?qū)е潞贤獬?，第三方?yīng)退還已收取的費(fèi)用。示例說明：若甲方未按合同約定支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方賠償因延遲付款導(dǎo)致的逾期利息等損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：舊房：指本合同所述的位于_______（詳細(xì)地址）的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。購房款：指甲方根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給乙方的房屋購買價(jià)格。違約金：指違約方應(yīng)向守約方支