2024年固定版房地產(chǎn)不可撤銷居間服務(wù)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年固定版房地產(chǎn)不可撤銷居間服務(wù)協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)方式第三條雙方權(quán)益與義務(wù)3.1甲方權(quán)益與義務(wù)3.2乙方權(quán)益與義務(wù)第四條服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用退還條件第五條合同的履行與驗收5.1履行期限5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條合同的生效、修改與終止11.1生效條件11.2修改條件11.3終止條件第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條甲方（客戶）信息13.1甲方名稱13.2甲方地址13.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第十四條乙方（居間服務(wù)方）信息14.1乙方名稱14.2乙方地址14.3乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）甲方：指本合同所述的接受房地產(chǎn)居間服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。（2）乙方：指本合同所述的提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。（3）房地產(chǎn)：指本合同所述的位于_______的房產(chǎn)，詳細(xì)信息見附件一。（4）居間服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方的需求，為其提供房地產(chǎn)買賣、租賃等相關(guān)的介紹、協(xié)商、協(xié)助等服務(wù)。1.2解釋（1）本合同所述的“工作日”是指周一至周五，不包括法定節(jié)假日和乙方休息日。（2）本合同所述的“交易日”是指甲方和乙方就本合同項下的房地產(chǎn)交易達(dá)成一致的日期。（3）本合同所述的“交易日”是指甲方和乙方就本合同項下的房地產(chǎn)交易達(dá)成一致的日期。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍乙方應(yīng)提供的居間服務(wù)包括但不限于：（1）為甲方尋找合適的房地產(chǎn)買方或承租方；（2）協(xié)助甲方與買方或承租方進(jìn)行洽談；（3）提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律、政策咨詢；（4）協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)；（5）提供交易過程中必要的其他服務(wù)。2.2服務(wù)期限乙方向甲方提供居間服務(wù)的期限自本合同簽訂之日起至房地產(chǎn)交易完成之日止。2.3服務(wù)方式乙方應(yīng)通過電話、短信、電子郵件等方式與甲方保持密切溝通，及時向甲方報告居間服務(wù)的進(jìn)展情況。第三條雙方權(quán)益與義務(wù)3.1甲方權(quán)益與義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢服務(wù)；（3）甲方應(yīng)在交易過程中配合乙方的工作；（4）甲方應(yīng)在交易完成后按照約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。3.2乙方權(quán)益與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求提供居間服務(wù)；（2）乙方應(yīng)保密甲方的個人信息和房地產(chǎn)信息；（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買方或承租方進(jìn)行洽談，并推動交易的完成；（4）乙方應(yīng)在交易完成后按照約定向甲方支付傭金。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本合同項下的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】個工作日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用退還條件除非本合同另有約定，否則居間服務(wù)費(fèi)用一經(jīng)支付，概不退還。第五條合同的履行與驗收5.1履行期限本合同項下的居間服務(wù)應(yīng)在【】個月內(nèi)完成。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)本合同項下的居間服務(wù)完成后，甲方應(yīng)在交易完成后【】個工作日內(nèi)向乙方支付傭金。5.3驗收程序甲方應(yīng)在交易完成后【】個工作日內(nèi)，向乙方出具交易完成證明文件。第六條違約責(zé)任6.1違約行為（1）甲方未按約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用的；（2）乙方未按約定提供居間服務(wù)的；（3）甲方提供虛假信息的；（4）乙方泄露甲方個人信息和房地產(chǎn)信息的。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同項下居間服務(wù)費(fèi)用的【】%。第八條合同的變更與解除8.1變更條件（1）甲乙雙方同意變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或者授權(quán)代表簽字生效；（2）因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等客觀原因，需要變更本合同的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同的；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除的。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方的個人信息、商業(yè)秘密及房地產(chǎn)信息；（2）乙方的工作方法、商業(yè)秘密及客戶信息。9.2保密期限雙方對對方的保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止或履行完畢之日止。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決（1）甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改與終止11.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2修改條件本合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿，且交易已完成；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致終止。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式甲乙雙方應(yīng)通過書面形式互相通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對方指定的地址。12.2送達(dá)地址甲乙雙方的送達(dá)地址分別為：甲方地址：_______________________乙方地址：_______________________第十三條甲方（客戶）信息13.1甲方名稱：_______________________13.2甲方地址：_______________________13.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：_______________________第十四條乙方（居間服務(wù)方）信息14.1乙方名稱：_______________________14.2乙方地址：_______________________14.3乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：_______________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)信息詳細(xì)描述房地產(chǎn)的地理位置、面積、戶型、樓層、建筑年代、配套設(shè)施等信息。附件二：交易雙方身份證明文件甲方和乙方的有效身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。附件三：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件四：交易完成證明文件房地產(chǎn)交易完成后，由相關(guān)部門出具的交易完成證明文件。附件五：居間服務(wù)協(xié)議的修改協(xié)議如合同履行過程中，甲乙雙方對合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，并作為附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用的。2.乙方未按約定提供居間服務(wù)的。3.甲方提供虛假信息的。4.乙方泄露甲方個人信息和房地產(chǎn)信息的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同項下居間服務(wù)費(fèi)用的10%。2.乙方未按約定提供居間服務(wù)的，乙方應(yīng)向甲方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為本合同項下居間服務(wù)費(fèi)用的10%。3.甲方提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同項下居間服務(wù)費(fèi)用的10%。4.乙方泄露甲方個人信息和房地產(chǎn)信息的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。示例說明：如果甲方在合同簽訂后一個月內(nèi)未向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用，則構(gòu)成違約行為。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為居間服務(wù)費(fèi)用的10%，即人民幣【】元整。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.居間服務(wù)：指乙方