2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商預(yù)售合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商預(yù)售合同范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1開(kāi)發(fā)商信息1.2買(mǎi)受人信息1.3指定代理人信息2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目規(guī)劃3.房地產(chǎn)銷售情況3.1預(yù)售許可證號(hào)3.2預(yù)售許可證有效期3.3預(yù)售范圍3.4預(yù)售價(jià)格及支付方式3.5預(yù)售合同編號(hào)4.房地產(chǎn)交付條件4.1交付時(shí)間4.2交付標(biāo)準(zhǔn)4.3交付手續(xù)4.4交付地點(diǎn)5.房地產(chǎn)權(quán)屬5.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證5.2房地產(chǎn)登記5.3房地產(chǎn)抵押5.4房地產(chǎn)共有權(quán)5.5房地產(chǎn)相鄰權(quán)6.房地產(chǎn)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納期限6.4稅費(fèi)繳納方式7.房地產(chǎn)質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證內(nèi)容7.3質(zhì)量保證責(zé)任8.房地產(chǎn)售后服務(wù)8.1售后服務(wù)內(nèi)容8.2售后服務(wù)期限8.3售后服務(wù)責(zé)任9.房地產(chǎn)交易費(fèi)用9.1交易稅費(fèi)9.2其他費(fèi)用9.3費(fèi)用承擔(dān)10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任10.3違約金11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決期限12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止手續(xù)13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定內(nèi)容13.2其他約定效力14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃圖14.2附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1開(kāi)發(fā)商信息開(kāi)發(fā)商名稱：__________法定代表人：__________注冊(cè)地址：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________1.3指定代理人信息代理人姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱：__________2.2項(xiàng)目地址：__________2.3項(xiàng)目性質(zhì)：住宅/商業(yè)/辦公2.4項(xiàng)目規(guī)模：建筑面積__________平方米，綠化率__________%2.5項(xiàng)目規(guī)劃：__________3.房地產(chǎn)銷售情況3.1預(yù)售許可證號(hào)：__________3.2預(yù)售許可證有效期：__________3.3預(yù)售范圍：__________3.4預(yù)售價(jià)格及支付方式：預(yù)售價(jià)格__________元/平方米，支付方式為_(kāi)_________3.5預(yù)售合同編號(hào)：__________4.房地產(chǎn)交付條件4.1交付時(shí)間：__________4.2交付標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到入住條件4.3交付手續(xù)：買(mǎi)受人需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)證、物業(yè)服務(wù)合同等相關(guān)手續(xù)4.4交付地點(diǎn)：__________5.房地產(chǎn)權(quán)屬5.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證：買(mǎi)受人取得房屋所有權(quán)證書(shū)后，開(kāi)發(fā)商應(yīng)協(xié)助辦理5.2房地產(chǎn)登記：開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)初始登記手續(xù)5.3房地產(chǎn)抵押：未經(jīng)買(mǎi)受人書(shū)面同意，開(kāi)發(fā)商不得以該房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)5.4房地產(chǎn)共有權(quán)：買(mǎi)受人擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，不得將房屋出租或轉(zhuǎn)售給第三方5.5房地產(chǎn)相鄰權(quán)：買(mǎi)受人享有相鄰權(quán)，不得侵犯他人合法權(quán)益6.房地產(chǎn)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、房產(chǎn)稅等6.2稅費(fèi)承擔(dān)：買(mǎi)受人按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)稅費(fèi)6.3稅費(fèi)繳納期限：買(mǎi)受人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)6.4稅費(fèi)繳納方式：__________7.房地產(chǎn)質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起__________年7.2質(zhì)量保證內(nèi)容：房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等質(zhì)量7.3質(zhì)量保證責(zé)任：開(kāi)發(fā)商在質(zhì)量保證期內(nèi)，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.房地產(chǎn)售后服務(wù)8.1售后服務(wù)內(nèi)容：包括房屋維修、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、物業(yè)管理等8.2售后服務(wù)期限：自房屋交付之日起__________年8.3售后服務(wù)責(zé)任：開(kāi)發(fā)商設(shè)立專門(mén)的服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)處理買(mǎi)受人的售后服務(wù)請(qǐng)求9.房地產(chǎn)交易費(fèi)用9.1交易稅費(fèi)：包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)金額根據(jù)國(guó)家及地方政策確定9.2其他費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、裝修押金、維修基金等，具體費(fèi)用明細(xì)詳見(jiàn)附件9.3費(fèi)用承擔(dān)：買(mǎi)受人承擔(dān)所有交易稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，或一方嚴(yán)重違約10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約金：具體違約金金額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__________個(gè)月內(nèi)12.合同生效與終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件：合同約定的終止條件成立或雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同終止手續(xù)：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交接、費(fèi)用結(jié)算等13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定內(nèi)容：雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商增加其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力：其他約定事項(xiàng)與本合同內(nèi)容不一致的，以本合同為準(zhǔn)14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃圖14.2附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的范疇2.1第三方介入的范疇包括但不限于房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售、評(píng)估、咨詢、監(jiān)理、法律服務(wù)等。3.第三方介入的必要性3.1第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率，降低風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方介入的程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。5.第三方介入的責(zé)權(quán)利5.1第三方的責(zé)任：5.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的要求，履行其職責(zé)。5.1.2第三方在執(zhí)行過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.1.3第三方在執(zhí)行過(guò)程中，若因不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要的補(bǔ)救措施。5.2第三方的權(quán)利：5.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的要求，獲取必要的資料和信息。5.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的要求，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。5.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的要求，對(duì)甲乙雙方提出合理建議。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方簽訂的合作協(xié)議約定。6.1.2第三方對(duì)甲方的違約責(zé)任，由合作協(xié)議和本合同共同約束。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方簽訂的合作協(xié)議約定。6.2.2第三方對(duì)乙方的違約責(zé)任，由合作協(xié)議和本合同共同約束。7.第三方的責(zé)任限額7.1第三方的責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，并在本合同中明確。7.2若第三方在執(zhí)行過(guò)程中造成甲乙雙方的損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，若需變更合作協(xié)議或本合同的相關(guān)內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。10.第三方介入的合同解除10.1第三方介入后，若出現(xiàn)本合同約定的合同解除條件，甲乙雙方可協(xié)商解除本合同。10.2第三方介入的合同解除，需通知第三方，并按照合作協(xié)議和本合同的要求辦理相關(guān)手續(xù)。11.第三方介入的終止11.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃圖要求：清晰展示項(xiàng)目整體布局、建筑結(jié)構(gòu)、綠化分布等。說(shuō)明：規(guī)劃圖應(yīng)包含項(xiàng)目用地范圍、建筑尺寸、樓層高度、電梯配置、車位數(shù)量等信息。2.附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目?jī)?nèi)的配套設(shè)施，如健身房、游泳池、兒童游樂(lè)場(chǎng)等。說(shuō)明：清單應(yīng)包含設(shè)施名稱、數(shù)量、使用范圍、維護(hù)責(zé)任等信息。3.附件三：本合同附件一、附件二及本合同的電子版要求：提供附件的電子版，確保與紙質(zhì)版內(nèi)容一致。說(shuō)明：電子版應(yīng)便于雙方查閱和保存。4.附件四：開(kāi)發(fā)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：提供開(kāi)發(fā)商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明其合法性。說(shuō)明：復(fù)印件上需加蓋開(kāi)發(fā)商公章。5.附件五：買(mǎi)受人身份證復(fù)印件要求：提供買(mǎi)受人的身份證復(fù)印件，以證明其身份。說(shuō)明：復(fù)印件上需加蓋買(mǎi)受人本人簽字。6.附件六：預(yù)售許可證要求：提供預(yù)售許可證原件或復(fù)印件，以證明項(xiàng)目的預(yù)售資格。說(shuō)明：復(fù)印件上需加蓋開(kāi)發(fā)商公章。7.附件七：房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量保證書(shū)要求：開(kāi)發(fā)商出具的質(zhì)量保證書(shū)，明確質(zhì)量保證期限和內(nèi)容。說(shuō)明：保證書(shū)應(yīng)包含房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等質(zhì)量保證事項(xiàng)。8.附件八：房地產(chǎn)項(xiàng)目售后服務(wù)承諾書(shū)要求：開(kāi)發(fā)商出具的售后服務(wù)承諾書(shū)，明確售后服務(wù)內(nèi)容和期限。說(shuō)明：承諾書(shū)應(yīng)包含房屋維修、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、物業(yè)管理等售后服務(wù)事項(xiàng)。9.附件九：交易稅費(fèi)明細(xì)表要求：詳細(xì)列出交易過(guò)程中涉及的所有稅費(fèi)，包括稅費(fèi)種類、金額等。說(shuō)明：明細(xì)表應(yīng)與實(shí)際繳納的稅費(fèi)相符。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1開(kāi)發(fā)商未按時(shí)交付房屋1.2買(mǎi)受人未按時(shí)支付房款1.3開(kāi)發(fā)商提供的房屋質(zhì)量不符合約定1.4買(mǎi)受人未按時(shí)辦理房產(chǎn)證1.5第三方未能履行合作協(xié)議中的職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1開(kāi)發(fā)商未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付__________元違約金。2.2買(mǎi)受人未按時(shí)支付房款，每延遲一日，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付__________元違約金。2.3開(kāi)發(fā)商提供的房屋質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。2.4買(mǎi)受人未按時(shí)辦理房產(chǎn)證，每延遲一日，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付__________元違約金。2.5第三方未能履行合作協(xié)議中的職責(zé)，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約行為示例：3.1開(kāi)發(fā)商在合同約定的交付日期后__________日未能交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受人支付__________元違約金。3.2買(mǎi)受人未在合同約定的付款日期前__________日支付房款，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付__________元違約金。3.3開(kāi)發(fā)商交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)鑒定，需修復(fù)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用__________元。3.4買(mǎi)受人未在合同約定的日期前__________日辦理房產(chǎn)證，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付__________元違約金。3.5第三方在執(zhí)行合作協(xié)議過(guò)程中，未能履行評(píng)估職責(zé)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商預(yù)售合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開(kāi)發(fā)商名稱1.2開(kāi)發(fā)商地址1.3開(kāi)發(fā)商法定代表人1.4買(mǎi)受人姓名1.5買(mǎi)受人地址1.6買(mǎi)受人聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目規(guī)模2.6項(xiàng)目總建筑面積2.7項(xiàng)目總戶數(shù)2.8項(xiàng)目建筑密度2.9項(xiàng)目容積率3.預(yù)售許可證信息3.1許可證編號(hào)3.2許可證頒發(fā)日期3.3許可證有效期4.預(yù)售范圍及數(shù)量4.1預(yù)售樓棟4.2預(yù)售戶型4.3預(yù)售數(shù)量5.預(yù)售價(jià)格及付款方式5.1預(yù)售價(jià)格5.2付款方式5.3付款期限5.4首付款比例5.5付款節(jié)點(diǎn)6.預(yù)售合同簽訂及備案6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同簽訂地點(diǎn)6.3合同備案時(shí)間6.4合同備案機(jī)構(gòu)7.交付及驗(yàn)收7.1交付日期7.2交付條件7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收流程8.產(chǎn)權(quán)登記8.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間8.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用8.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)9.違約責(zé)任9.1開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任9.2買(mǎi)受人違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方法10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.合同附件12.1項(xiàng)目規(guī)劃圖12.2項(xiàng)目效果圖12.3預(yù)售樓書(shū)12.4合同附件清單13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同解除條件13.4合同終止條件13.5合同未盡事宜14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字14.4簽署人蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開(kāi)發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2開(kāi)發(fā)商地址：省市區(qū)路號(hào)1.3開(kāi)發(fā)商法定代表人：1.4買(mǎi)受人姓名：1.5買(mǎi)受人地址：省市區(qū)路號(hào)1.6買(mǎi)受人聯(lián)系方式：138xxxx56782.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱：花園2.2項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目性質(zhì)：住宅2.4項(xiàng)目類型：普通住宅2.5項(xiàng)目規(guī)模：占地面積50000平方米，建筑面積100000平方米2.6項(xiàng)目總建筑面積：100000平方米2.7項(xiàng)目總戶數(shù)：800戶2.8項(xiàng)目建筑密度：20%2.9項(xiàng)目容積率：2.03.預(yù)售許可證信息3.1許可證編號(hào)：XPMY202400013.2許可證頒發(fā)日期：2024年1月1日3.3許可證有效期：2024年1月1日至2026年1月1日4.預(yù)售范圍及數(shù)量4.1預(yù)售樓棟：1號(hào)樓、2號(hào)樓、3號(hào)樓4.2預(yù)售戶型：一室一廳、二室一廳、三室二廳4.3預(yù)售數(shù)量：共計(jì)300套5.預(yù)售價(jià)格及付款方式5.1預(yù)售價(jià)格：人民幣12000元/平方米5.2付款方式：分期付款5.3付款期限：購(gòu)房款總額的30%作為首付款，余款在房屋交付前全部付清5.4首付款比例：30%5.5付款節(jié)點(diǎn)：首付款在合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)支付，后續(xù)款項(xiàng)按照房屋交付進(jìn)度分期支付6.預(yù)售合同簽訂及備案6.1合同簽訂時(shí)間：2024年2月1日6.2合同簽訂地點(diǎn)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司售樓部6.3合同備案時(shí)間：2024年2月10日6.4合同備案機(jī)構(gòu)：市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局7.交付及驗(yàn)收7.1交付日期：2025年12月31日7.2交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、設(shè)備等符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，取得房屋所有權(quán)證7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《商品房銷售管理辦法》和《商品房交付使用說(shuō)明書(shū)》執(zhí)行7.4驗(yàn)收流程：買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付之日起7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知開(kāi)發(fā)商，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.產(chǎn)權(quán)登記8.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：買(mǎi)受人取得房屋所有權(quán)證后，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)助買(mǎi)受人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)提供必要的協(xié)助8.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：買(mǎi)受人應(yīng)按照當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提交相關(guān)材料，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)9.違約責(zé)任9.1開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任：9.1.1開(kāi)發(fā)商未能按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一天，應(yīng)向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款0.1%的違約金9.1.2開(kāi)發(fā)商交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買(mǎi)受人有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行維修或退房，并賠償相應(yīng)的損失9.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：9.2.1買(mǎi)受人未能按合同約定支付房款，每逾期一天，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付相當(dāng)于房款總額0.1%的違約金9.2.2買(mǎi)受人要求解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知開(kāi)發(fā)商，并支付已付款項(xiàng)的20%作為違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用11.合同解除及終止11.1合同解除條件：11.1.1開(kāi)發(fā)商嚴(yán)重違約，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同11.1.2買(mǎi)受人嚴(yán)重違約，開(kāi)發(fā)商有權(quán)解除合同11.2合同終止條件：11.2.1房屋交付后，合同自動(dòng)終止11.2.2合同約定的解除條件成就11.3合同解除或終止后的處理：11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已付款項(xiàng)、房屋等事項(xiàng)11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)互相返還因合同而產(chǎn)生的利益12.合同附件12.1項(xiàng)目規(guī)劃圖12.2項(xiàng)目效果圖12.3預(yù)售樓書(shū)12.4合同附件清單：上述附件均為合同不可分割的組成部分13.合同生效及其他13.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效13.2合同生效日期：合同簽訂之日起生效13.3合同解除條件：見(jiàn)第11.1條13.4合同終止條件：見(jiàn)第11.2條13.5合同未盡事宜：由雙方另行協(xié)商解決14.合同簽署14.1簽署時(shí)間：2024年2月1日14.2簽署地點(diǎn)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司售樓部14.3簽署人簽字：（開(kāi)發(fā)商法定代表人）、（買(mǎi)受人）14.4簽署人蓋章：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司公章、個(gè)人簽名章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的第三方是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、審計(jì)方等。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：在買(mǎi)賣雙方簽訂本合同時(shí)，如需第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，中介方應(yīng)與買(mǎi)賣雙方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。15.2.2監(jiān)理方：在房屋建設(shè)過(guò)程中，開(kāi)發(fā)商可聘請(qǐng)第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，監(jiān)理方與開(kāi)發(fā)商簽訂監(jiān)理合同，明確監(jiān)理方的責(zé)任。15.2.3評(píng)估方：在房屋交付或轉(zhuǎn)讓時(shí)，如需對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，可聘請(qǐng)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估方與買(mǎi)賣雙方或開(kāi)發(fā)商簽訂評(píng)估合同，明確評(píng)估方的責(zé)任。15.2.4審計(jì)方：在財(cái)務(wù)審計(jì)或項(xiàng)目審計(jì)時(shí)，可聘請(qǐng)第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)，審計(jì)方與開(kāi)發(fā)商或買(mǎi)受人簽訂審計(jì)合同，明確審計(jì)方的責(zé)任。15.3第三方責(zé)任：15.3.1第三方應(yīng)按照其與合同雙方簽訂的合同履行相關(guān)義務(wù)，對(duì)因其服務(wù)產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，配合第三方履行職責(zé)，不得故意拖延或阻礙第三方工作。16.2甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)保持溝通，及時(shí)向第三方提供所需資料，確保第三方能夠順利完成工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1中介方：中介方對(duì)本合同項(xiàng)下的中介服務(wù)責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的10倍。17.1.2監(jiān)理方：監(jiān)理方對(duì)本合同項(xiàng)下的監(jiān)理服務(wù)責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的5倍。17.1.3評(píng)估方：評(píng)估方對(duì)本合同項(xiàng)下的評(píng)估服務(wù)責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的3倍。17.1.4審計(jì)方：審計(jì)方對(duì)本合同項(xiàng)下的審計(jì)服務(wù)責(zé)任限額為審計(jì)服務(wù)費(fèi)用的2倍。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與甲乙雙方、其他第三方及其他相關(guān)方的責(zé)任劃分如下：18.1.1第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)按照與甲乙雙方簽訂的合同履行職責(zé)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.1.2第三方與其他第三方：如第三方與其他第三方存在合作關(guān)系，各方應(yīng)按照合作協(xié)議劃分責(zé)任。18.1.3第三方與其他相關(guān)方：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與其他相關(guān)方（如政府部門(mén)、供應(yīng)商等）產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。19.第三方介入后的合同變更19.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第10條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。21.第三方介入后的合同解除21.1如第三方在介入過(guò)程中嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并按照本合同第11條“合同解除及終止”條款處理。22.第三方介入后的合同終止22.1如第三方介入工作完成，或因其他原因?qū)е卤竞贤K止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃圖：要求：清晰展示項(xiàng)目整體布局、樓棟分布、公共設(shè)施位置等。說(shuō)明：規(guī)劃圖應(yīng)包含項(xiàng)目用地紅線圖、建筑平面圖、立面圖等。2.項(xiàng)目效果圖：要求：展示項(xiàng)目的外觀、內(nèi)部裝修效果、周邊環(huán)境等。說(shuō)明：效果圖應(yīng)真實(shí)反映項(xiàng)目實(shí)際情況，不得夸大或誤導(dǎo)。3.預(yù)售樓書(shū)：要求：詳細(xì)描述項(xiàng)目概況、戶型、價(jià)格、配套設(shè)施等。說(shuō)明：樓書(shū)應(yīng)包含項(xiàng)目簡(jiǎn)介、戶型圖、價(jià)格表、付款方式、交房日期等。4.合同附件清單：要求：列明所有合同附件的名稱、數(shù)量及存放位置。說(shuō)明：附件清單應(yīng)與實(shí)際附件一致，方便查閱。5.預(yù)售許可證：要求：真實(shí)有效，包含許可證編號(hào)、頒發(fā)日期、有效期等信息。說(shuō)明：許可證應(yīng)加蓋發(fā)證機(jī)關(guān)公章，并由開(kāi)發(fā)商出示給買(mǎi)受人。6.房屋所有權(quán)證：要求：真實(shí)有效，包含房屋所有權(quán)證編號(hào)、發(fā)證日期、所有權(quán)人等信息。說(shuō)明：所有權(quán)證應(yīng)加蓋發(fā)證機(jī)關(guān)公章，并由開(kāi)發(fā)商出示給買(mǎi)受人。7.商品房銷售管理辦法：要求：真實(shí)有效，包含商品房銷售相關(guān)法律法規(guī)、政策文件等。說(shuō)明：辦法應(yīng)包含房屋銷售許可、合同簽訂、交付、產(chǎn)權(quán)登記等規(guī)定。8.商品房交付使用說(shuō)明書(shū)：要求：真實(shí)有效，包含房屋交付標(biāo)準(zhǔn)、使用注意事項(xiàng)、保修范圍等。說(shuō)明：說(shuō)明書(shū)應(yīng)包含房屋質(zhì)量保證、配套設(shè)施使用說(shuō)明、維修服務(wù)等內(nèi)容。9.中介服務(wù)合同：要求：真實(shí)有效，包含中介方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：合同應(yīng)包含中介服務(wù)期限、服務(wù)范圍、費(fèi)用支付方式等。10.監(jiān)理合同：要求：真實(shí)有效，包含監(jiān)理方職責(zé)、監(jiān)理范圍、監(jiān)理費(fèi)用等。說(shuō)明：合同應(yīng)包含監(jiān)理期限、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理報(bào)告提交要求等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.開(kāi)發(fā)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未能按合同約定時(shí)間交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：每逾期一天，支付買(mǎi)受人相當(dāng)于房屋總價(jià)款0.1%的違約金。示例：若約定交付日期為2025年12月31日，實(shí)際交付日期為2026年1月10日，則開(kāi)發(fā)商應(yīng)支付買(mǎi)受人2000元的違約金。1.2交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商維修或退房，并賠償相應(yīng)的損失。示例：若房屋墻體出現(xiàn)裂縫，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在收到通知后7日內(nèi)進(jìn)行維修，否則應(yīng)賠償買(mǎi)受人維修費(fèi)用及相應(yīng)損失。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未能按合同約定支付房款：責(zé)任認(rèn)定：每逾期一天，支付開(kāi)發(fā)商相當(dāng)于房款總額0.1%的違約金。示例：若約定首付款支付日期為合同簽訂之日起7個(gè)工作日，實(shí)際支付日期為第8個(gè)工作日，則買(mǎi)受人應(yīng)支付開(kāi)發(fā)商2000元的違約金。2.2要求解除合同：責(zé)任認(rèn)定：提前30日書(shū)面通知開(kāi)發(fā)商，并支付已付款項(xiàng)的20%作為違約金。示例：若買(mǎi)受人因個(gè)人原因要求解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知開(kāi)發(fā)商，并支付已付款項(xiàng)的20%作為違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商預(yù)售合同范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人及基本情況1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商基本信息1.2買(mǎi)受人基本信息1.3合同登記信息2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱及地址2.2項(xiàng)目規(guī)劃許可證號(hào)2.3項(xiàng)目用地性質(zhì)及用途2.4項(xiàng)目總建筑面積及占地面積2.5項(xiàng)目配套設(shè)施及服務(wù)3.預(yù)售房屋基本情況3.1預(yù)售房屋的位置、面積、戶型3.2預(yù)售房屋的裝修情況3.3預(yù)售房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.4預(yù)售房屋的產(chǎn)權(quán)登記4.預(yù)售房屋價(jià)格及付款方式4.1預(yù)售房屋價(jià)格構(gòu)成4.2預(yù)售房屋總價(jià)4.3付款方式及期限4.4首付款比例4.5逾期付款違約責(zé)任5.預(yù)售房屋交付及使用5.1預(yù)售房屋交付日期5.2預(yù)售房屋交付條件5.3預(yù)售房屋驗(yàn)收及交付手續(xù)5.4預(yù)售房屋交付后使用注意事項(xiàng)6.預(yù)售房屋交付延期及違約責(zé)任6.1預(yù)售房屋交付延期情形6.2預(yù)售房屋交付延期責(zé)任6.3買(mǎi)受人權(quán)利及救濟(jì)7.預(yù)售房屋質(zhì)量保證7.1預(yù)售房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保修期限及內(nèi)容7.3質(zhì)量問(wèn)題處理及賠償8.違約責(zé)任8.1開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件13.2附件二：預(yù)售許可證復(fù)印件13.3附件三：預(yù)售房屋平面圖13.4附件四：付款計(jì)劃表14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人及基本情況1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商基本信息1.1.1開(kāi)發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2注冊(cè)地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4注冊(cè)資本：10000萬(wàn)元1.2買(mǎi)受人基本信息1.2.1買(mǎi)受人姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：XXXX1.2.3聯(lián)系電話：13856781.3合同登記信息1.3.1合同編號(hào)：2024PRE0011.3.2合同簽訂日期：2024年3月15日1.3.3合同登記機(jī)關(guān)：市房地產(chǎn)管理局2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱及地址2.1.1項(xiàng)目名稱：花園2.1.2項(xiàng)目地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2項(xiàng)目規(guī)劃許可證號(hào)2.2.1規(guī)劃許可證號(hào)：規(guī)許字[2023]第號(hào)2.3項(xiàng)目用地性質(zhì)及用途2.3.1用地性質(zhì)：住宅用地2.3.2用途：居住2.4項(xiàng)目總建筑面積及占地面積2.4.1總建筑面積：50000平方米2.4.2占地面積：10000平方米2.5項(xiàng)目配套設(shè)施及服務(wù)2.5.1小區(qū)綠化率：30%2.5.2停車位數(shù)量：200個(gè)2.5.3保安巡邏、保潔服務(wù)3.預(yù)售房屋基本情況3.1預(yù)售房屋的位置、面積、戶型3.1.1位置：花園8棟2單元202室3.1.2面積：85平方米3.1.3戶型：兩室一廳一衛(wèi)3.2預(yù)售房屋的裝修情況3.2.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：毛坯房3.3預(yù)售房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.3.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個(gè)人住宅3.4預(yù)售房屋的產(chǎn)權(quán)登記3.4.1產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)：市不動(dòng)產(chǎn)登記中心4.預(yù)售房屋價(jià)格及付款方式4.1預(yù)售房屋價(jià)格構(gòu)成4.1.1基本價(jià)格：每平方米8000元4.1.2額外費(fèi)用：物業(yè)費(fèi)、維修基金等4.2預(yù)售房屋總價(jià)4.2.1總價(jià)：680000元4.3付款方式及期限4.3.1首付款：合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付50%4.3.2余款：自合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)支付完畢4.4首付款比例4.4.1首付款比例：50%4.5逾期付款違約責(zé)任4.5.1逾期付款違約金：按每日萬(wàn)分之五計(jì)算5.預(yù)售房屋交付及使用5.1預(yù)售房屋交付日期5.1.1交付日期：2025年12月31日5.2預(yù)售房屋交付條件5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫等達(dá)到設(shè)計(jì)要求5.2.2房屋內(nèi)外配套設(shè)施齊全5.3預(yù)售房屋驗(yàn)收及交付手續(xù)5.3.1買(mǎi)受人應(yīng)于交付日期前15個(gè)工作日通知開(kāi)發(fā)商進(jìn)行驗(yàn)收5.3.2驗(yàn)收合格后，雙方辦理交付手續(xù)5.4預(yù)售房屋交付后使用注意事項(xiàng)5.4.1買(mǎi)受人應(yīng)按照房屋使用說(shuō)明進(jìn)行合理使用5.4.2買(mǎi)受人應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定6.預(yù)售房屋交付延期及違約責(zé)任6.1預(yù)售房屋交付延期情形6.1.1因不可抗力導(dǎo)致延期6.1.2因開(kāi)發(fā)商原因?qū)е卵悠?.2預(yù)售房屋交付延期責(zé)任6.2.1因不可抗力導(dǎo)致延期，開(kāi)發(fā)商不承擔(dān)責(zé)任6.2.2因開(kāi)發(fā)商原因?qū)е卵悠?，開(kāi)發(fā)商應(yīng)支付違約金6.3買(mǎi)受人權(quán)利及救濟(jì)6.3.1買(mǎi)受人有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商按合同約定支付違約金6.3.2買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，要求開(kāi)發(fā)商返還已付款項(xiàng)及利息8.違約責(zé)任8.1開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任8.1.1開(kāi)發(fā)商未按合同約定交付房屋的，每延期一日應(yīng)向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)1%的違約金。8.1.2開(kāi)發(fā)商交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付修復(fù)期間買(mǎi)受人合理的居住費(fèi)用。8.1.3開(kāi)發(fā)商未按合同約定提供配套設(shè)施及服務(wù)的，應(yīng)立即采取措施，并在合理期限內(nèi)予以修復(fù)或提供相應(yīng)服務(wù)。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.2.1買(mǎi)受人未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付相當(dāng)于逾期付款金額1%的違約金。8.2.2買(mǎi)受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并恢復(fù)原狀。8.2.3買(mǎi)受人未遵守小區(qū)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2開(kāi)發(fā)商和買(mǎi)受人應(yīng)共同協(xié)商解決第三方違約問(wèn)題，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方未約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1合同解除情形10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已付款項(xiàng)、未付款項(xiàng)及違約金等事宜。10.3.2合同解除后，買(mǎi)受人有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商退還已付款項(xiàng)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字蓋章。11.1.2合同簽訂后，買(mǎi)受人按約定支付首付款。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿。11.2.2合同因解除而終止。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。11.3.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。12.其他約定12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2通知與送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。12.2.2送達(dá)地址為合同約定的地址。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房屋平面圖、付款計(jì)劃表等。13.合同附件清單13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件13.2附件二：預(yù)售許可證復(fù)印件13.3附件三：預(yù)售房屋平面圖13.4附件四：付款計(jì)劃表14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2024年3月15日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指除合同當(dāng)事人（甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商；乙方：買(mǎi)受人）以外的，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立主體。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、鑒定方、審計(jì)方等。2.第三方介入的必要性及范圍2.1第三方介入的必要性2.1.1保證合同履行的公正性、公平性。2.1.2提高合同履行的效率。2.1.3降低合同履行中的風(fēng)險(xiǎn)。2.2第三方介入的范圍2.2.1項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)。2.2.2房屋質(zhì)量、價(jià)格、交付等環(huán)節(jié)。2.2.3爭(zhēng)議解決、合同履行監(jiān)督等環(huán)節(jié)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定及行業(yè)慣例確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確約定在合同中，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以細(xì)化。3.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲方和乙方協(xié)商確定，并寫(xiě)入合同附件。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方權(quán)利4.1.1依法獨(dú)立開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)。4.1.2收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)4.2.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范。4.2.2按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.3對(duì)合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告。4.3第三方責(zé)任4.3.1因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4