2024年不動(dòng)產(chǎn)權(quán)交易合同

編號(hào)：__________2024年不動(dòng)產(chǎn)權(quán)交易合同第一篇：通用版范文第二篇：中介版范文第三篇：甲方主導(dǎo)版范文第四篇：乙方主導(dǎo)版范文第五篇：純商業(yè)化應(yīng)用場(chǎng)景版范文甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024年不動(dòng)產(chǎn)權(quán)交易合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）名稱(chēng)及住所1.2乙方（買(mǎi)方）名稱(chēng)及住所第二條標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱(chēng)2.2標(biāo)的物不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3標(biāo)的物位置及面積2.4標(biāo)的物現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.2乙方權(quán)利義務(wù)第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用11.1適用法律第十二條其他條款12.1附加條款12.2雙方約定第十三條附件13.1不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2交易雙方身份證明復(fù)印件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見(jiàn)證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）名稱(chēng)：×××，住所：×××。1.2乙方（買(mǎi)方）名稱(chēng)：×××，住所：×××。第二條標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱(chēng)：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)。2.2標(biāo)的物不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：×××××。2.3標(biāo)的物位置及面積：位于×××的房產(chǎn)，占地面積為××××平方米。2.4標(biāo)的物現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)為×××，房屋現(xiàn)有設(shè)施情況：××××××。第三條交易價(jià)格3.1交易價(jià)格：人民幣×××萬(wàn)元整。3.2支付方式：轉(zhuǎn)賬支付。3.3支付時(shí)間：自合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付合同約定的交易價(jià)格。第四條交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間：自合同簽訂之日起，甲方將標(biāo)的物交付給乙方使用。4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間：自交付之日起，乙方應(yīng)按約定向相關(guān)政府部門(mén)申請(qǐng)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)予以協(xié)助。4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)1）保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；2）按照約定時(shí)間將標(biāo)的物交付給乙方；3）協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。5.2乙方權(quán)利義務(wù)1）按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格；2）妥善使用標(biāo)的物，并負(fù)責(zé)維護(hù)、保養(yǎng)；3）按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用；4）自過(guò)戶(hù)之日起，承擔(dān)標(biāo)的物的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1變更條件1）在合同履行過(guò)程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更；2）合同變更應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并由雙方蓋章確認(rèn)。6.2解除條件1）在合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同；3）合同解除應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并由雙方蓋章確認(rèn)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，則應(yīng)共同選擇一個(gè)有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：1）標(biāo)的物過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢；2）乙方支付完畢所有交易價(jià)格；3）雙方履行完合同約定的其他義務(wù)。9.3合同續(xù)約條件：合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并按新的約定履行。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條法律適用11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1附加條款：雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他需要約定的內(nèi)容，可以簽訂附加條款。12.2雙方約定：雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同的約定，如有未盡事宜，應(yīng)友好協(xié)商解決。第十三條附件13.1不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。13.2交易雙方身份證明復(fù)印件：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明復(fù)印件。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：（此處甲方簽字）14.2乙方簽字：（此處乙方簽字）14.3見(jiàn)證人簽字：（此處見(jiàn)證人簽字）14.4簽字日期：（此處填寫(xiě)簽字日期）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件說(shuō)明：作為合同附件，用以證明甲方對(duì)標(biāo)的物的所有權(quán)。附件二：交易雙方身份證明復(fù)印件附件要求：有效期內(nèi)，清晰可辨，含身份證正反面。附件說(shuō)明：作為合同附件，用以證明雙方的身份合法性。附件三：過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件附件要求：完整、真實(shí)，含過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)、身份證明、戶(hù)口本等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用以證明雙方履行過(guò)戶(hù)手續(xù)的合法性。附件四：交易價(jià)格支付憑證附件要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，需有明確金額及日期。附件說(shuō)明：作為合同附件，用以證明乙方已按約定支付交易價(jià)格。附件五：交付憑證附件要求：含交付時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字確認(rèn)的交付清單。附件說(shuō)明：作為合同附件，用以證明甲方已按約定時(shí)間交付標(biāo)的物。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1）甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物。2）甲方未保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，存在法律糾紛。3）乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格。4）乙方未妥善使用標(biāo)的物，導(dǎo)致?lián)p失或損壞。5）雙方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1）違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2）違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。3）如違約行為給守約方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，甲方應(yīng)支付違約金人民幣10萬(wàn)元整。若甲方未保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方損失人民幣50萬(wàn)元，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)：指土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)以及其他附著于不動(dòng)產(chǎn)上的權(quán)利。2）過(guò)戶(hù)：將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。3）交易價(jià)格：指雙方約定的買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物的價(jià)格，包括現(xiàn)金支付和銀行轉(zhuǎn)賬等。4）交付：指賣(mài)方將標(biāo)的物實(shí)際移轉(zhuǎn)給買(mǎi)方占有、使用的行為。5）權(quán)屬清晰：指標(biāo)的物不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，甲方對(duì)標(biāo)的物享