2024天津市商品房買賣合同范本范文

?合同編號：__________合同雙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________乙方愿意購買甲方所出售的該房屋，并同意按本合同的約定支付房價款；雙方為明確雙方的權利和義務，經友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的該房屋為_______棟_______層_______號，房屋結構為_______結構，房屋設計用途為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，套內建筑面積為_______平方米，共有_______個專有部位和_______個共有部位。1.3該房屋的平面布局、結構、設備、裝飾等狀況詳見附件一。第二條房價款2.1雙方確認，該房屋的總房價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2房價款包括住宅樓的建設成本、管理費用、配套設施費用、稅費等。2.3乙方應按照下列方式支付房價款：（1）_______日內，乙方支付房價款的_______%；（2）自房屋交付之日起_______日內，乙方支付房價款的_______%；（3）剩余的房價款，乙方應按照甲方與貸款銀行確定的貸款還款計劃進行支付。第三條房屋交付3.1甲方應按照合同約定和國家有關規(guī)定，將該房屋及專有部位、共有部位的產權證照、質量保證書、使用說明書等資料交付給乙方。3.2房屋交付時間：自本合同簽訂之日起_______日內。3.3房屋交付條件：（1）該房屋已按照設計圖紙和合同約定完成建設；（2）該房屋的產權證照齊全，可以辦理過戶手續(xù)；（3）該房屋的質量符合國家有關規(guī)定和合同約定。第四條質量保證4.1甲方對出售的房屋質量負責，保證該房屋符合國家質量標準和合同約定。4.2甲方在房屋交付后_______日內，應向乙方提供《住宅質量保證書》。4.3甲方在房屋交付后_______日內，應向乙方提供《住宅使用說明書》。第五條權利和義務5.1甲方應按照合同約定和國家有關規(guī)定，為乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2乙方應按照合同約定和國家有關規(guī)定，支付房價款和相關費用。5.3乙方應按照合同約定和國家有關規(guī)定，使用和維護該房屋。第六條違約責任6.1甲方未按照合同約定交付房屋的，應按照乙方已支付房價款的_______%向乙方支付違約金。6.2乙方未按照合同約定支付房價款的，應按照未支付房價款的_______%向甲方支付違約金。6.3雙方未按照合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽字）：______________代表（簽字）：______________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應核實對方的名稱、地址和聯(lián)系方式，確保信息準確無誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應及時更正，避免因信息不準確導致的合同糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，對合同方的信息進行核實，可通過官方渠道查詢、電話核實等方式進行。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，及時與對方溝通更正。2.明確房屋基本狀況：雙方應詳細了解房屋的規(guī)劃用途、建筑規(guī)模、結構、設備、裝飾等狀況，確保對房屋的認知一致。解決辦法：雙方可參照附件一中的房屋狀況說明，共同確認房屋的基本狀況。如有疑問，可要求甲方提供相關證明材料。3.注意房價款的支付方式及時間：乙方應按照合同約定的方式支付房價款，確保按時支付。解決辦法：乙方應詳細了解房價款的支付方式和時間，并按照合同約定執(zhí)行。如遇到支付問題，應及時與甲方溝通解決。4.房屋交付條件及時間：確保房屋在合同約定的時間內，符合交付條件交付給乙方。解決辦法：甲方應按照合同約定和國家有關規(guī)定，確保房屋在交付時間內符合交付條件。如因特殊情況導致無法按時交付，應及時與乙方溝通說明并協(xié)商解決。5.質量保證：甲方應對出售的房屋質量負責，保證該房屋符合國家質量標準和合同約定。解決辦法：甲方應按照合同約定提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，并在房屋交付后按照約定提供相關服務。如房屋出現(xiàn)質量問題，甲方應承擔相應的維修責任。6.違約責任：雙方應嚴格按照合同約定履行義務，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。解決辦法：雙方應對合同約定的義務進行詳細了解，并按照約定履行。如發(fā)生違約行為，應按照合同約定承擔相應的違約責任。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指依法取得土地使用權，按照規(guī)劃用途建設的，用于銷售的住宅建筑。2.預售許可證：指房地產開發(fā)企業(yè)依法取得的，允許其預售商品房的許可證。3.套內建筑面積：指住宅建筑中，套內使用面積加上套內墻體面積和套內陽臺建筑面積。4.共有部位：指住宅建筑中，除專有部位以外的，供多個業(yè)主共同使用的部位。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。7.守約方：指在合同履行過程中履行合同義務的一方。8.違約方：指在合同履行過程中未履行合同義務的一方。應用場合：1.天津市商品房買賣：本合同適用于天津市范圍內的商品房買賣交易。2.預售商品房：適用于房地產開發(fā)企業(yè)依法取得預售許可證，并按照規(guī)劃用途建設的商品房預售交易。3.存量房買賣：適用于已取得房屋所有權證的存量房買賣交易。補充條款：1.房屋交付時間延誤：如甲方因特殊情況無法按照合同約定時間交付房屋，雙方可協(xié)商延長交付時間，并約定延期交付的具體日期。2.房價款調整：如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調整房價款，并在合同中予以明確。3.配套設施交付：甲方應確保合同約定的配套設施在房屋交付時符合使用條件，如未能達到約定條件，雙方可協(xié)商解決。4.產權過戶：雙方應按照國家和地方政策規(guī)定，辦理房屋產權過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進行。5.質量保修：甲方應按照合同約定和國家