2024天津市商品房買(mǎi)賣(mài)合同范本范文

?合同編號(hào)：__________合同雙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所出售的該房屋，并同意按本合同的約定支付房?jī)r(jià)款；雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的該房屋為_(kāi)______棟_______層_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______結(jié)構(gòu)，房屋設(shè)計(jì)用途為_(kāi)______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，建筑規(guī)模為_(kāi)______平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)______平方米，共有_______個(gè)專(zhuān)有部位和_______個(gè)共有部位。1.3該房屋的平面布局、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝飾等狀況詳見(jiàn)附件一。第二條房?jī)r(jià)款2.1雙方確認(rèn)，該房屋的總房?jī)r(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2房?jī)r(jià)款包括住宅樓的建設(shè)成本、管理費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用、稅費(fèi)等。2.3乙方應(yīng)按照下列方式支付房?jī)r(jià)款：（1）_______日內(nèi)，乙方支付房?jī)r(jià)款的_______%；（2）自房屋交付之日起_______日內(nèi)，乙方支付房?jī)r(jià)款的_______%；（3）剩余的房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)按照甲方與貸款銀行確定的貸款還款計(jì)劃進(jìn)行支付。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家有關(guān)規(guī)定，將該房屋及專(zhuān)有部位、共有部位的產(chǎn)權(quán)證照、質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)等資料交付給乙方。3.2房屋交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)。3.3房屋交付條件：（1）該房屋已按照設(shè)計(jì)圖紙和合同約定完成建設(shè)；（2）該房屋的產(chǎn)權(quán)證照齊全，可以辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）該房屋的質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和合同約定。第四條質(zhì)量保證4.1甲方對(duì)出售的房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)，保證該房屋符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。4.2甲方在房屋交付后_______日內(nèi)，應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》。4.3甲方在房屋交付后_______日內(nèi)，應(yīng)向乙方提供《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家有關(guān)規(guī)定，為乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2乙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家有關(guān)規(guī)定，支付房?jī)r(jià)款和相關(guān)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家有關(guān)規(guī)定，使用和維護(hù)該房屋。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)按照乙方已支付房?jī)r(jià)款的_______%向乙方支付違約金。6.2乙方未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照未支付房?jī)r(jià)款的_______%向甲方支付違約金。6.3雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽字）：______________代表（簽字）：______________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的名稱、地址和聯(lián)系方式，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正，避免因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)合同方的信息進(jìn)行核實(shí)，可通過(guò)官方渠道查詢、電話核實(shí)等方式進(jìn)行。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，及時(shí)與對(duì)方溝通更正。2.明確房屋基本狀況：雙方應(yīng)詳細(xì)了解房屋的規(guī)劃用途、建筑規(guī)模、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝飾等狀況，確保對(duì)房屋的認(rèn)知一致。解決辦法：雙方可參照附件一中的房屋狀況說(shuō)明，共同確認(rèn)房屋的基本狀況。如有疑問(wèn)，可要求甲方提供相關(guān)證明材料。3.注意房?jī)r(jià)款的支付方式及時(shí)間：乙方應(yīng)按照合同約定的方式支付房?jī)r(jià)款，確保按時(shí)支付。解決辦法：乙方應(yīng)詳細(xì)了解房?jī)r(jià)款的支付方式和時(shí)間，并按照合同約定執(zhí)行。如遇到支付問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通解決。4.房屋交付條件及時(shí)間：確保房屋在合同約定的時(shí)間內(nèi)，符合交付條件交付給乙方。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家有關(guān)規(guī)定，確保房屋在交付時(shí)間內(nèi)符合交付條件。如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)交付，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通說(shuō)明并協(xié)商解決。5.質(zhì)量保證：甲方應(yīng)對(duì)出售的房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)，保證該房屋符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，并在房屋交付后按照約定提供相關(guān)服務(wù)。如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)對(duì)合同約定的義務(wù)進(jìn)行詳細(xì)了解，并按照約定履行。如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，按照規(guī)劃用途建設(shè)的，用于銷(xiāo)售的住宅建筑。2.預(yù)售許可證：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)依法取得的，允許其預(yù)售商品房的許可證。3.套內(nèi)建筑面積：指住宅建筑中，套內(nèi)使用面積加上套內(nèi)墻體面積和套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積。4.共有部位：指住宅建筑中，除專(zhuān)有部位以外的，供多個(gè)業(yè)主共同使用的部位。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。7.守約方：指在合同履行過(guò)程中履行合同義務(wù)的一方。8.違約方：指在合同履行過(guò)程中未履行合同義務(wù)的一方。應(yīng)用場(chǎng)合：1.天津市商品房買(mǎi)賣(mài)：本合同適用于天津市范圍內(nèi)的商品房買(mǎi)賣(mài)交易。2.預(yù)售商品房：適用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)依法取得預(yù)售許可證，并按照規(guī)劃用途建設(shè)的商品房預(yù)售交易。3.存量房買(mǎi)賣(mài)：適用于已取得房屋所有權(quán)證的存量房買(mǎi)賣(mài)交易。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間延誤：如甲方因特殊情況無(wú)法按照合同約定時(shí)間交付房屋，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，并約定延期交付的具體日期。2.房?jī)r(jià)款調(diào)整：如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整房?jī)r(jià)款，并在合同中予以明確。3.配套設(shè)施交付：甲方應(yīng)確保合同約定的配套設(shè)施在房屋交付時(shí)符合使用條件，如未能達(dá)到約定條件，雙方可協(xié)商解決。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方政策規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程順利進(jìn)行。5.質(zhì)量保修：甲方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家