房屋施工裝修合同：別墅定制施工

房屋施工裝修合同：別墅定制施工合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：乙方（承包方）：一、工程概況1.1工程名稱：____________________別墅定制施工工程1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程內(nèi)容：根據(jù)甲方的要求，乙方負(fù)責(zé)別墅的定制施工，包括土建、裝修、水電安裝、通風(fēng)空調(diào)、消防、智能化系統(tǒng)等全部施工內(nèi)容。1.4工程規(guī)模：按照甲方的設(shè)計(jì)圖紙及工程量清單確定。1.5工程預(yù)算：雙方另行簽訂《工程預(yù)算書》。二、合同價(jià)格2.1合同總價(jià)：雙方另行簽訂《工程預(yù)算書》確定。2.2合同價(jià)格支付方式：（1）合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)的一定比例作為預(yù)付款。（2）工程進(jìn)度達(dá)到一定比例后，甲方支付乙方相應(yīng)比例的進(jìn)度款。（3）工程竣工驗(yàn)收合格并交付使用后，甲方支付乙方剩余的合同價(jià)款。2.3合同價(jià)格調(diào)整：（1）因甲方變更設(shè)計(jì)或者增減工程量導(dǎo)致合同總價(jià)發(fā)生變化的，按照變更后的價(jià)格執(zhí)行。（2）因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е潞贤們r(jià)發(fā)生變化的，雙方協(xié)商確定調(diào)整后的價(jià)格。三、施工期限3.1工期自雙方簽訂合同之日起計(jì)算，至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。3.2乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的工期完成施工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3甲方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間提供施工場地、設(shè)計(jì)圖紙等，如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量4.1乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。4.2工程竣工后，乙方應(yīng)當(dāng)組織甲方進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方對工程質(zhì)量有異議，乙方應(yīng)當(dāng)在接到通知后一定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。4.3工程質(zhì)量保修期為____年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。保修期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)維修、更換因施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題。五、乙方的義務(wù)5.1按照約定完成施工，并保證工程質(zhì)量。5.2遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照安全生產(chǎn)的要求進(jìn)行施工。5.3負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)保、防火、保衛(wèi)等工作。5.4工程竣工后，向甲方提供完整的施工資料、保修卡等。六、甲方的義務(wù)6.1按照約定支付合同價(jià)款。6.2提供施工場地、設(shè)計(jì)圖紙、施工許可證等。6.3協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。6.4工程竣工后，按照約定接收和使用工程。七、違約責(zé)任7.1乙方未按照約定完成施工的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金。7.2甲方未按照約定支付合同價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金。7.3雙方違反合同約定的其他條款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。9.3本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.工程預(yù)算書2.設(shè)計(jì)圖紙3.施工許可證4.施工資料5.保修卡二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定完成施工：逾期天數(shù)超過合同約定的期限。2.甲方未按照約定支付合同價(jià)款：逾期天數(shù)超過合同約定的期限。3.乙方未遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，未按照安全生產(chǎn)要求進(jìn)行施工：違反國家相關(guān)法律法規(guī)。4.乙方工程質(zhì)量不符合約定：工程質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)或合同約定。5.甲方未提供施工場地、設(shè)計(jì)圖紙等：未能在約定時(shí)間內(nèi)提供施工所需資料。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.建筑法：《中華人民共和國建筑法》3.違約金：按照合同約定或逾期天數(shù)計(jì)算的違約賠償金。4.工程竣工驗(yàn)收：對完成的工程進(jìn)行檢查、試驗(yàn)、評(píng)定，以確定工程是否符合設(shè)計(jì)要求和合同規(guī)定。5.保修期：工程竣工驗(yàn)收合格之日起一定年限內(nèi)，乙方對工程質(zhì)量問題進(jìn)行維修、更換的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的工程進(jìn)度，并簽訂進(jìn)度協(xié)議。2.工程質(zhì)量問題：解決辦法：乙方及時(shí)整改，直至符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。3.合同價(jià)款支付爭議：解決辦法：雙方按照合同約定執(zhí)行，如有爭議，通過友好協(xié)商解決。4.設(shè)計(jì)變更：解決辦法：雙方簽訂設(shè)計(jì)變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容和價(jià)款。5.法律法規(guī)變更：解決辦法：雙