海域租賃合同

海域租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有__________海域的使用權，根據(jù)《中華人民共和國海域使用管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其海域使用權部分租賃給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：第一條海域基本情況1.1海域位置：__________1.2海域面積：__________1.3海域使用期限：__________第二條租賃期限2.1本海域租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前__________個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應按下列標準向甲方支付租金：（1）租金金額：人民幣__________元/年；（2）租金支付方式：每年__________月前，乙方一次性向甲方支付當年的租金。3.2乙方支付租金后，甲方應向乙方提供海域使用權的相關證明文件。第四條租賃用途4.1乙方租賃該海域用于__________活動。4.2乙方在租賃期間應遵守國家有關海域使用的法律法規(guī)，合理利用海域資源，不得從事違法活動。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方應對租賃海域的設施進行定期維修、保養(yǎng)，確保海域設施的正常運行。5.2乙方應合理使用海域設施，發(fā)現(xiàn)損壞應及時通知甲方進行維修。第六條保險6.1乙方應自行購買海域使用相關的保險，確保在租賃期間發(fā)生意外事故時能得到及時賠償。6.2乙方在租賃期間發(fā)生的一切安全事故，均由乙方自行負責解決，與甲方無關。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付應付租金的__________%作為滯納金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方海域使用權證明文件2.乙方租賃用途證明文件3.租金支付證明文件4.海域設施維修保養(yǎng)記錄5.乙方購買的保險單據(jù)6.違約金計算依據(jù)7.訴訟管轄法院證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，未按時提供海域使用權證明文件的，視為違約。2.乙方未按約定用途使用海域，或從事違法活動的，視為違約。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付應付租金的滯納金，滯納金計算方式按照合同約定執(zhí)行。4.任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的約定比例。三、法律名詞及解釋：1.海域使用權：指國家對海域實行使用權制度，單位和個人可以根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，取得海域使用權。2.租賃合同：指出租方將其擁有的海域使用權部分租賃給承租方使用，承租方支付租金的合同。3.租金：指承租方為使用海域使用權，按照約定標準向出租方支付的費用。4.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金，按照合同約定比例計算。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應向甲方支付的額外費用，按照約定的計算方式執(zhí)行。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.海域使用權證明文件未提供：甲方應及時提供海域使用權證明文件，如無法提供，應與乙方協(xié)商解決。2.乙方未按約定用途使用海域：甲方有權要求乙方停止違法行為，并要求乙方承擔違約責任。3.乙方逾期支付租金：甲方有權要求乙方支付滯納金，并在嚴重違約時解除合同。4.海域設施維修保養(yǎng)問題：甲方應定期進行維修保養(yǎng)，確保海域設施正常運行，如發(fā)現(xiàn)問題，應及時通知乙方進行維修。5.保險