2024區(qū)房產(chǎn)中介二手房三方交易協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024區(qū)房產(chǎn)中介二手房三方交易協(xié)議版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3丙方（中介方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)第三條交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條中介服務(wù)費(fèi)用4.1中介費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間第五條房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付方式第六條過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.3稅費(fèi)支付時(shí)間第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決時(shí)間9.3費(fèi)用承擔(dān)第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條第三方受益12.1第三方受益人12.2第三方權(quán)益12.3第三方義務(wù)第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式13.3訴訟管轄第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄14.3附件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：指房屋的currentlegalowner（現(xiàn)有法律所有者），其詳細(xì)信息如下：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________1.2乙方（買(mǎi)方）：指愿意購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的買(mǎi)家，其詳細(xì)信息如下：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________1.3丙方（中介方）：指提供中介服務(wù)的公司/個(gè)人，其詳細(xì)信息如下：公司/個(gè)人名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：指位于_______（城市/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)村）的_______（房產(chǎn)地址），房產(chǎn)的具體位置、門(mén)牌號(hào)碼等詳細(xì)信息應(yīng)與房產(chǎn)證上的信息一致。2.2房產(chǎn)面積：指房產(chǎn)的凈面積為_(kāi)______平方米（或_______平方英尺），該面積應(yīng)以房產(chǎn)證上的登記面積為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)所有權(quán)：甲方向乙方保證，其是該房產(chǎn)的合法所有者，擁有完全的處置權(quán)，房產(chǎn)不存在任何的抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利限制。第三條交易價(jià)格3.1成交價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。（1）一次性付款：乙方在簽署本合同后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部房?jī)r(jià)。（2）按揭付款：乙方在簽署本合同后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)的_______%，剩余款項(xiàng)乙方將通過(guò)銀行按揭貸款方式支付。3.3付款時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽署后_______個(gè)工作日內(nèi)完成付款。第四條中介服務(wù)費(fèi)用4.1中介費(fèi)用：丙方提供的中介服務(wù)費(fèi)用為房?jī)r(jià)的_______%。4.2費(fèi)用支付方式：甲方和乙方應(yīng)在簽署本合同后_______個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時(shí)間：中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在乙方支付房?jī)r(jià)款項(xiàng)時(shí)一并支付。第五條房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到全部房?jī)r(jià)款后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。（1）房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明已辦理完畢。（2）房產(chǎn)內(nèi)所有物品已清理干凈。（3）水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)已辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.3交付方式：甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙親手交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。第六條過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：甲方和乙方應(yīng)在簽署本合同后_______個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，費(fèi)用由雙方按照本合同第七條的規(guī)定承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)將正式轉(zhuǎn)移給乙方。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：任何一方違反本合同的任何條款，均視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同房?jī)r(jià)的_______%。8.3違約金計(jì)算方式：違約金的計(jì)算方式按照守約方因違約所受到的實(shí)際損失計(jì)算，但不得超過(guò)本合同房?jī)r(jià)的_______%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方對(duì)于本合同的解釋或執(zhí)行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或者向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)間：雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)解決，否則爭(zhēng)議將繼續(xù)提交仲裁或訴訟。9.3費(fèi)用承擔(dān)：因爭(zhēng)議解決所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。10.2合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，否則無(wú)效。10.3合同解除：任何一方不得單方面解除本合同，除非發(fā)生不可抗力等法定解除情形。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。11.2保密期限：本合同有效期內(nèi)及合同終止后_______年內(nèi)，雙方應(yīng)繼續(xù)遵守保密義務(wù)。11.3違約保密條款：違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成的實(shí)際損失的_______倍。第十二條第三方受益12.1第三方受益人：本合同的履行可能對(duì)第三方的權(quán)益產(chǎn)生影響，各方同意第三方不受本合同的約束，但有權(quán)享有合同所賦予的利益。12.2第三方權(quán)益：第三方依據(jù)本合同所獲得的權(quán)益，應(yīng)受本合同的保護(hù)。12.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)履行本合同所規(guī)定的與其權(quán)益相關(guān)的義務(wù)。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方對(duì)合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.3訴訟管轄：雙方同意_______人民法院為解決合同爭(zhēng)議的管轄法院。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂附加條款。14.2附錄：本合同的附錄包括房產(chǎn)證、買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明、支付憑證等。14.3附件：本合同的附件包括房產(chǎn)的詳細(xì)照片、裝修清單、家具清單等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證應(yīng)為本合同涉及的房產(chǎn)的合法有效證件，具有完整的手續(xù)和印章，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。附件的說(shuō)明：房產(chǎn)證作為房產(chǎn)所有權(quán)的法律證明，是本合同有效性的基礎(chǔ)，所有交易均需以房產(chǎn)證上的信息為準(zhǔn)。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明詳細(xì)要求：身份證明應(yīng)包括但不限于身份證、護(hù)照等有效證件，須為最新有效證件，并需復(fù)印件。附件的說(shuō)明：身份證明用于確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)雙方的身份真實(shí)性，確保交易的合法性。附件三：支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，須有清晰的時(shí)間、金額和收款人等信息。附件的說(shuō)明：支付憑證作為交易款項(xiàng)的證明，用于記錄和證明交易的付款過(guò)程。附件四：房產(chǎn)的詳細(xì)照片詳細(xì)要求：房產(chǎn)的照片應(yīng)包括室內(nèi)外各個(gè)角度的照片，展示房產(chǎn)的真實(shí)狀況，照片需清晰、完整。附件的說(shuō)明：房產(chǎn)照片用于直觀展示房產(chǎn)的實(shí)際情況，幫助雙方了解房產(chǎn)的狀況。附件五：裝修清單詳細(xì)要求：裝修清單應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)內(nèi)的裝修項(xiàng)目和材料，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件的說(shuō)明：裝修清單用于明確房產(chǎn)內(nèi)的裝修狀況，便于雙方了解和確認(rèn)房產(chǎn)的裝修情況。附件六：家具清單詳細(xì)要求：家具清單應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)內(nèi)所有家具的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件的說(shuō)明：家具清單用于明確房產(chǎn)內(nèi)的家具狀況，便于雙方了解和確認(rèn)房產(chǎn)的家具情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.甲方未按照本合同約定提供完整的房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明。3.甲方未按照本合同約定清理房產(chǎn)內(nèi)的物品。4.乙方未按照本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。5.乙方未按照本合同約定方式支付中介服務(wù)費(fèi)用。6.丙方未按照本合同約定提供中介服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金金額為本合同房?jī)r(jià)的_______%。2.實(shí)際損失計(jì)算：守約方因違約所受到的實(shí)際損失，但不得超過(guò)本合同房?jī)r(jià)的_______%。3.違約金支付：違約方應(yīng)向守約方支付違約金。示例說(shuō)明：若甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同房?jī)r(jià)的_______%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于_______（城市/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)村）的_______（房產(chǎn)地址），房產(chǎn)