教育園區(qū)租賃合同終止

教育園區(qū)租賃合同終止合同編號：__________出租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________承租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________鑒于出租方擁有教育園區(qū)的相關權益，并愿意將其租賃給承租方使用；承租方愿意租賃該園區(qū)，并按照約定支付租金、履行相關義務。為保證雙方合法權益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃標的及范圍1.2租賃標的包括但不限于：__________、__________、__________等。1.3承租方租賃租賃標的solelyforthepurposeofcarryingouteducationalactivitiesandrelatedoperations（僅用于開展教育教學及相關運營活動）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1承租方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________3.3承租方應在每月__日前將租金支付至上述賬戶。逾期未支付的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途及限制4.1承租方應按約定用途使用租賃標的，不得擅自改變用途。如確需改變用途，應提前一個月書面征求出租方意見，并經(jīng)出租方同意。4.2承租方不得將租賃標的轉(zhuǎn)租給第三方。如發(fā)現(xiàn)承租方轉(zhuǎn)租，出租方有權立即終止本合同，并要求承租方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。4.3承租方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得進行任何非法活動。第五條維修及保養(yǎng)5.1出租方負責租賃標的的基本設施維修及保養(yǎng)。如因維修保養(yǎng)導致承租方無法正常使用租賃標的，出租方應承擔相應責任。5.2承租方負責日常使用中的小修小補，并應合理使用租賃標的，不得故意損壞。第六條合同終止及解除（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）出租方收回租賃標的；（3）承租方提前解約；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.2合同解除后，承租方應按照本合同約定退還租賃標的，并支付因此產(chǎn)生的一切費用。如承租方未按照約定退還租賃標的，出租方有權采取必要措施收回，所產(chǎn)生的費用由承租方承擔。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2違約金為本合同租金總額的__%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.教育園區(qū)租賃合同2.租賃標的詳細清單3.租賃用途說明4.租金支付證明5.租賃期限變更協(xié)議6.維修保養(yǎng)記錄7.違約金計算公式8.法律法規(guī)相關文件二、違約行為及認定：1.承租方未按約定用途使用租賃標的2.承租方轉(zhuǎn)租租賃標的3.承租方未按時支付租金4.出租方未按約定維修保養(yǎng)租賃標的5.雙方未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標的權益并將其租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃租賃標的使用權并支付租金的一方。3.租賃標的：指出租方同意租賃給承租方使用的財產(chǎn)。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃標的設施損壞導致承租方無法正常使用。解決辦法：雙方協(xié)商維修責任及維修費用，必要時可委托第三方評估。2.問題：承租方未按約定用途使用租賃標的。解決辦法：提醒承租方遵守合同約定，如情節(jié)嚴重，可終止合同并要求賠償。3.問題：承租方未能按時支付租金。解決辦法：催促承租方支付租金，逾期支付的，按合同約定收取滯納金。4.問題：出租方未按約定維修保養(yǎng)租賃標的。解決辦法：提醒出租方履行維修保養(yǎng)義務，如情節(jié)嚴重，可要求賠償。5.問題：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，