獨棟小產房出售合同范例

獨棟小產房出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的獨棟小產房（以下簡稱“標的房產”），乙方愿意購買該標的房產，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協商一致，達成如下協議：

一、標的房產

1.1甲方同意將其擁有的標的房產出售給乙方。

1.2標的房產的具體位置、面積、權屬證明等相關信息詳見附件一。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣____________元整（大寫：____________元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣____________元整（大寫：____________元整），作為成交意向的確認。

2.3乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付首期款人民幣____________元整（大寫：____________元整），剩余款項應在辦理標的房產過戶手續(xù)后____個工作日內一次性支付給甲方。

三、標的房產過戶

3.1雙方同意在辦理標的房產過戶手續(xù)時，甲方應協助乙方辦理標的房產的過戶手續(xù)。

3.2乙方應承擔標的房產過戶過程中產生的稅費、手續(xù)費等費用。

3.3標的房產過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將標的房產的權屬證明等文件交付給乙方。

四、違約責任

4.1如乙方未按時支付定金、首期款或剩余款項，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

4.2如甲方未按時協助乙方辦理標的房產過戶手續(xù)，甲方應承擔相應的違約責任。

4.3如因甲方原因導致標的房產無法過戶，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并承擔相應的違約責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

5.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至標的房產所在地的人民法院訴訟解決。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

附件一：標的房產詳細信息

附件二：標的房產權屬證明

附件三：補充協議（如有）

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的獨棟小產房（以下簡稱“標的房產”），乙方愿意購買該標的房產，丙方同意為乙方的購買行為提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協商一致，達成如下協議：

一、標的房產

1.1甲方同意將其擁有的標的房產出售給乙方。

1.2標的房產的具體位置、面積、權屬證明等相關信息詳見附件一。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣____________元整（大寫：____________元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣____________元整（大寫：____________元整），作為成交意向的確認。

2.3乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付首期款人民幣____________元整（大寫：____________元整），剩余款項應在辦理標的房產過戶手續(xù)后____個工作日內一次性支付給甲方。

2.4丙方對本合同項下乙方的付款義務承擔連帶擔保責任。

三、標的房產過戶

3.1雙方同意在辦理標的房產過戶手續(xù)時，甲方應協助乙方辦理標的房產的過戶手續(xù)。

3.2乙方應承擔標的房產過戶過程中產生的稅費、手續(xù)費等費用。

3.3標的房產過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將標的房產的權屬證明等文件交付給乙方。

四、甲方的權利與義務

4.1甲方有權要求乙方按照本合同約定支付款項。

4.2甲方有權要求乙方在標的房產過戶前支付首期款。

4.3甲方有權要求乙方在標的房產過戶后一次性支付剩余款項。

4.4甲方有權要求丙方在乙方違約時承擔擔保責任。

4.5甲方有權在乙方違約的情況下，解除本合同并要求乙方承擔違約責任。

五、乙方的權利與義務

5.1乙方有權要求甲方按照本合同約定辦理標的房產過戶手續(xù)。

5.2乙方有義務按照本合同約定支付款項。

5.3乙方有義務在標的房產過戶前支付首期款。

5.4乙方有義務在標的房產過戶后一次性支付剩余款項。

六、丙方的權利與義務

6.1丙方有權要求乙方按照本合同約定支付款項。

6.2丙方有義務在乙方違約時承擔擔保責任。

6.3丙方有權要求乙方在標的房產過戶前支付首期款。

6.4丙方有權要求乙方在標的房產過戶后一次性支付剩余款項。

七、違約責任

7.1如乙方未按時支付定金、首期款或剩余款項，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

7.2如甲方未按時協助乙方辦理標的房產過戶手續(xù)，甲方應承擔相應的違約責任。

7.3如因甲方原因導致標的房產無法過戶，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并承擔相應的違約責任。

7.4如乙方違約，丙方應承擔相應的擔保責任，并有權向乙方追償。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至標的房產所在地的人民法院訴訟解決。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方丙方的介入，旨在為乙方的購買行為提供擔保，確保甲方權益得到保障。本合同中，甲方作為主導方，享有多項權利，如要求乙方按時支付款項、要求丙方承擔擔保責任等。同時，甲方也承擔相應義務，如協助辦理標的房產過戶手續(xù)等。乙方和丙方在本合同中承擔相應的義務和責任，以確保交易的順利進行。本合同旨在平衡各方權益，確保甲方權益得到充分保障，同時為乙方和丙方提供明確的法律依據。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于____________________的獨棟小產房（以下簡稱“標的房產”），甲方希望通過丙方的專業(yè)服務促成交易，丙方同意提供中介服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協商一致，達成如下協議：

一、標的房產

1.1甲方同意將其擁有的標的房產出售給乙方。

1.2標的房產的具體位置、面積、權屬證明等相關信息詳見附件一。

二、中介服務費用

2.1甲方同意支付丙方中介服務費用人民幣____________元整（大寫：____________元整）。

2.2中介服務費用應在標的房產過戶手續(xù)辦理完畢后支付給丙方。

三、乙方的權利與義務

3.1乙方有權要求甲方按照本合同約定提供標的房產。

3.2乙方有權要求丙方提供專業(yè)的中介服務。

3.3乙方有義務按照本合同約定支付中介服務費用。

3.4乙方有義務在標的房產過戶前支付定金及首期款。

3.5乙方有義務在標的房產過戶后一次性支付剩余款項。

四、丙方的權利與義務

4.1丙方有權收取甲方支付的中介服務費用。

4.2丙方有義務為甲方提供標的房產的詳細介紹，包括但不限于房產的權屬、結構、周邊環(huán)境等。

4.3丙方有義務為乙方提供專業(yè)的購房咨詢和建議。

4.4丙方有義務協助雙方進行交易談判，促成交易達成。

五、甲方的權利與義務

5.1甲方有義務確保標的房產的權屬清晰，無任何法律糾紛。

5.2甲方有義務配合乙方和丙方進行交易談判和過戶手續(xù)。

5.3甲方有義務在標的房產過戶前收取乙方支付的首期款。

5.4甲方有義務在標的房產過戶后將房產過戶手續(xù)辦理完畢，并將權屬證明等文件交付給乙方。

六、違約責任

6.1如甲方未按約定提供標的房產或提供虛假信息，甲方應退還乙方已支付的所有款項，并承擔相應的違約責任。

6.2如乙方未按時支付定金、首期款或剩余款項，乙方應承擔相應的違約責任。

6.3如丙方未履行中介服務義務，丙方應退還甲方支付的中介服務費用，并承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至標的房產所在地的人民法院訴訟解決。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方作為主導方，通過引入丙方中介，旨在確保購買過程的順利進行，保障自身的權益。乙方在本合同中享有選擇標的房產、支付中介服務費用的權利，同時也承擔支付定金、首期款和剩余