旅游景區(qū)租賃解除合同策略

旅游景區(qū)租賃解除合同策略合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃范圍及內(nèi)容1.2乙方租賃景區(qū)的目的為：開(kāi)展旅游業(yè)務(wù)，提供游客參觀、游覽、體驗(yàn)等活動(dòng)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣_(tái)___元，合計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為按月支付，每月底前支付下一個(gè)月租金。3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付租金的1%。四、租賃物的使用和管理4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保景區(qū)的安全、衛(wèi)生、秩序等工作。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、合同的解除和終止5.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意解除合同的，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。5.2租賃期滿，本合同自然終止。5.3一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到另一方利益的，另一方有權(quán)解除合同。5.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：租賃區(qū)域、面積、租賃期限等詳細(xì)信息2.附件二：景區(qū)設(shè)施、設(shè)備清單3.附件三：乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目及范圍4.附件四：租金支付明細(xì)表5.附件五：景區(qū)安全管理規(guī)定6.附件六：乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中涉及的許可證書(shū)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期天數(shù)達(dá)到或超過(guò)租金的1%。2.乙方未按約定使用租賃物，改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途，未經(jīng)甲方同意。3.乙方在租賃期間從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.甲方未按約定提供租賃物，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。5.甲方未履行合同約定的維護(hù)和管理義務(wù)，導(dǎo)致景區(qū)安全、衛(wèi)生、秩序等問(wèn)題。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供旅游景區(qū)租賃服務(wù)的甲方。2.承租方：指租賃甲方旅游景區(qū)的乙方。3.租賃期限：指本合同約定的乙方使用租賃物的有效期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。6.租賃物：指甲方提供給乙方使用的旅游景區(qū)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。2.乙方未按約定使用租賃物：及時(shí)溝通，要求乙方整改，如不整改，可依法解除合同。3.乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：依法制止，要求乙方停止違法行為，如不停止，可依法解除合同。4.甲方未按約定提供租賃物：協(xié)商解決，要求甲方履行合同約定，如不履行，可依法解除合同。5.甲方未履行維護(hù)和管理義務(wù)：協(xié)商解決，要求甲方整改，如不整改，可依法解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.旅游景區(qū)擁有方將景區(qū)部分或全部區(qū)域租賃給旅游運(yùn)營(yíng)方。2.旅游運(yùn)營(yíng)方在租賃期間開(kāi)展旅游業(yè)務(wù)，提供游客參觀、游覽、體驗(yàn)等活動(dòng)。3.雙方約定租金、租賃期限、使