轉讓小區(qū)物業(yè)合同范例

轉讓小區(qū)物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“受讓方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的小區(qū)物業(yè)，包括但不限于房屋、土地、設施設備等，現(xiàn)出賣方同意將上述物業(yè)轉讓給受讓方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、轉讓標的物

1.1出賣方同意將其擁有的位于____________________的小區(qū)物業(yè)轉讓給受讓方，包括但不限于以下內容：

（1）房屋：____________________；

（2）土地：____________________；

（3）設施設備：____________________；

（4）其他相關權益：____________________。

二、轉讓價款及支付方式

2.1甲方同意將上述物業(yè)轉讓給乙方，轉讓價款為人民幣____________________元整（￥____________________元）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起____________________日內支付全部轉讓價款，支付方式如下：

（1）支付人民幣____________________元整（￥____________________元）作為定金，于本合同簽訂之日起____________________日內支付；

（2）支付人民幣____________________元整（￥____________________元）作為首付款，于本合同簽訂之日起____________________日內支付；

（3）支付人民幣____________________元整（￥____________________元）作為尾款，于本合同簽訂之日起____________________日內支付。

三、交付與驗收

3.1出賣方應在本合同簽訂之日起____________________日內將上述物業(yè)交付給受讓方。

3.2乙方應在交付之日起____________________日內對上述物業(yè)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，應在驗收之日起____________________日內向出賣方提出書面異議。

四、稅費及費用承擔

4.1本合同涉及的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，由雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。

4.2本合同簽訂后，因轉讓標的物產生的其他費用，由雙方按照實際情況協(xié)商承擔。

五、違約責任

5.1如一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：____________________

乙方（受讓方）簽字（或蓋章）：____________________

附件：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件；

2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件；

3.轉讓標的物相關權屬證明材料；

4.其他與本合同相關的證明文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“受讓方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的小區(qū)物業(yè)，包括但不限于房屋、土地、設施設備等，現(xiàn)甲方同意將上述物業(yè)轉讓給乙方，并引入丙方作為第三方參與，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、轉讓標的物

1.1甲方同意將其擁有的位于____________________的小區(qū)物業(yè)轉讓給乙方，包括但不限于以下內容：

（1）房屋：____________________；

（2）土地：____________________；

（3）設施設備：____________________；

（4）其他相關權益：____________________。

二、第三方參與

2.1丙方作為第三方參與本次物業(yè)轉讓，具體職責如下：

（1）協(xié)助甲方完成物業(yè)的權屬變更手續(xù)；

（2）監(jiān)督乙方履行支付轉讓價款的義務；

（3）協(xié)助乙方進行物業(yè)的驗收工作。

三、轉讓價款及支付方式

3.1甲方同意將上述物業(yè)轉讓給乙方，轉讓價款為人民幣____________________元整（￥____________________元）。

3.2乙方應在本合同簽訂之日起____________________日內支付全部轉讓價款，支付方式如下：

（1）支付人民幣____________________元整（￥____________________元）作為定金，于本合同簽訂之日起____________________日內支付；

（2）支付人民幣____________________元整（￥____________________元）作為首付款，于本合同簽訂之日起____________________日內支付；

（3）支付人民幣____________________元整（￥____________________元）作為尾款，于本合同簽訂之日起____________________日內支付。

四、甲方權益保障

4.1甲方享有以下權利：

（1）在乙方未按照合同約定支付轉讓價款前，保留對物業(yè)的所有權；

（2）在乙方未完成物業(yè)驗收前，有權要求乙方支付違約金；

（3）在乙方違反合同約定時，甲方有權解除合同并要求賠償損失。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方如未按合同約定支付轉讓價款，應向甲方支付日萬分之____________________的違約金，直至全部轉讓價款支付完畢。

5.2乙方在未完成物業(yè)驗收前，不得擅自進行物業(yè)的裝修或改變物業(yè)結構。

5.3乙方如違反合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、第三方責任

6.1丙方應按照本合同約定履行其職責，如因丙方原因導致甲方權益受損，丙方應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件；

2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件；

3.丙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件；

4.轉讓標的物相關權屬證明材料；

5.其他與本合同相關的證明文件。

第三方介入本次物業(yè)轉讓的意義在于，通過丙方的參與，可以更加有效地保障甲方的權益，確保乙方履行支付轉讓價款的義務，并協(xié)助完成物業(yè)的權屬變更手續(xù)。同時，丙方的監(jiān)督作用有助于避免乙方在物業(yè)驗收過程中的違規(guī)行為，保障甲方和乙方的合法權益。甲方為主導的目的和意義在于，確保甲方在物業(yè)轉讓過程中保持對物業(yè)的所有權，直至乙方完全履行支付義務，并能夠在乙方違約時采取相應的措施保護自己的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“受讓方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)物業(yè)，包括但不限于店鋪、土地使用權、配套設施等，現(xiàn)甲方同意將上述物業(yè)轉讓給乙方，并引入丙方作為第三方參與，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、轉讓標的物

1.1甲方同意將其擁有的位于____________________的商業(yè)物業(yè)轉讓給乙方，包括但不限于以下內容：

（1）店鋪：____________________；

（2）土地使用權：____________________；

（3）配套設施：____________________；

（4）其他相關權益：____________________。

二、第三方參與

2.1丙方作為第三方參與本次物業(yè)轉讓，具體職責如下：

（1）協(xié)助甲方完成物業(yè)的權屬變更手續(xù)；

（2）監(jiān)督乙方的付款進度和資金安全；

（3）提供專業(yè)的評估和咨詢服務，確保乙方充分了解物業(yè)狀況。

三、轉讓價款及支付方式

3.1甲方同意將上述物業(yè)轉讓給乙方，轉讓價款為人民幣____________________元整（￥____________________元）。

3.2乙方應在本合同簽訂之日起____________________日內支付全部轉讓價款，支付方式如下：

（1）支付人民幣____________________元整（￥____________________元）作為定金，于本合同簽訂之日起____________________日內支付；

（2）支付人民幣____________________元整（￥____________________元）作為首付款，于本合同簽訂之日起____________________日內支付；

（3）支付人民幣____________________元整（￥____________________元）作為尾款，于本合同簽訂之日起____________________日內支付。

四、乙方權益保障

4.1乙方享有以下權利：

（1）在支付定金后，甲方不得單方面撤銷轉讓；

（2）在支付首付款后，甲方應確保物業(yè)的權屬清晰，無任何法律糾紛；

（3）在支付尾款前，乙方有權對物業(yè)進行現(xiàn)場查驗，確保物業(yè)符合合同約定；

（4）在支付全部價款后，乙方獲得物業(yè)的完全所有權。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方如未按合同約定完成物業(yè)的權屬變更手續(xù)，應向乙方支付日萬分之____________________的違約金，直至手續(xù)完成。

5.2甲方如提供虛假信息或隱瞞物業(yè)存在的瑕疵，乙方有權解除合同并要求賠償損失。

5.3甲方在合同簽訂后，不得擅自提高轉讓價款或增加其他費用。

六、第三方責任

6.1丙方應按照本合同約定履行其職責，如因丙方原因導致乙方權益受損，丙方應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件；

2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件；

3.丙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件；

4.轉讓標的物相關權屬證明材料；

5.其他與本合同相關