辦公地點(diǎn)租賃合同

辦公地點(diǎn)租賃合同合同編號：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________第一條租賃物的描述1.1租賃物位于____________________，總面積為____平方米。1.2租賃物包括：____________________（具體列舉租賃物的內(nèi)容）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。租賃期滿后，如承租方未通知出租方終止租賃，視為承租方自動(dòng)續(xù)約一年。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2承租方應(yīng)在每月__日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇租金調(diào)整，雙方可協(xié)商修改本條第一款，并以書面形式確認(rèn)。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或提前終止租賃時(shí)，承租方應(yīng)將租賃物按照約定條件返還給出租方，出租方在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞程度已得到修復(fù)的情況下，將在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還承租方押金。第五條維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)自行購買包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件交予出租方備案。6.2承租方在租賃期間因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的損失，由承租方自行承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2本合同解除或終止后，承租方應(yīng)立即搬離租賃物，并按照約定條件返還租賃物。如承租方未按時(shí)搬離，出租方有權(quán)采取必要措施清退承租方，并要求承租方支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.承租方公司營業(yè)執(zhí)照副本3.承租方法定代表人身份證明4.租賃物現(xiàn)狀照片5.保險(xiǎn)單復(fù)印件6.租金支付證明7.維修和保養(yǎng)記錄8.租賃物返還確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能提供符合約定條件的租賃物未能按時(shí)交付租賃物未能履行必要的維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)2.承租方違約行為：未能按時(shí)支付租金未能合理使用租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞提前終止租賃并未通知出租方未能按照約定條件返還租賃物3.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和法律規(guī)定，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于租賃的物品或空間。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)預(yù)先支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定條件：解決辦法：立即與出租方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改至符合合同約定的條件。2.租金支付糾紛：解決辦法：保留支付憑證，如有爭議，可申請第三方調(diào)解或訴至法院。3.租賃物損壞：解決辦法：及時(shí)通知出租方，并按照約定承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或向保險(xiǎn)公司索賠。4.提前終止租賃：解決辦法：書面通知出租方，并與之協(xié)商解決后續(xù)事宜，如押金退還等。5.返還租賃物糾紛：解決辦法：按