高品質生活區(qū)按揭交易范本

高品質生活區(qū)按揭交易范本合同編號：__________1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負責人：________________4.聯(lián)系人：__________________________5.聯(lián)系電話：________________________1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負責人：________________4.聯(lián)系人：__________________________5.聯(lián)系電話：________________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道，房屋所有權證號：________________。1.2房屋建筑規(guī)模：建筑面積_______平方米，建筑結構：____________________。1.3房屋用途：住宅。第二條交易價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購買上述房屋。2.2房價款支付方式：（1）買方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內，向賣方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應于_______年______月______日前，向賣方支付剩余房款：￥_______元。第三條交付及過戶3.1賣方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內，將房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3買方應自房屋所有權轉移之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。第四條權利和義務4.1賣方應保證其對房屋的產權及處置權，若因賣方原因導致房屋交易無效，賣方應雙倍返還買方已支付的定金。4.2買方應按約定時間支付房款，若買方逾期支付房款，應支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。4.3雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得擅自變更、解除或終止本協(xié)議。第五條爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：_______________________乙方（買方）：_______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.買賣雙方身份證明3.定金收據(jù)4.房款支付憑證5.過戶費用支付憑證6.房屋交接單7.房屋維修保養(yǎng)合同8.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.賣方未能保證房屋產權及處置權，導致交易無效。2.買方未能按約定時間支付房款。3.雙方擅自變更、解除或終止本協(xié)議。4.賣方未能按約定時間交付房屋。5.買方未能按約定承擔房屋管理和維護責任。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指擁有房屋所有權的當事人。2.買方：指購買房屋的當事人。3.定金：買方為保證交易誠意支付的一定金額。4.逾期付款違約金：買方逾期支付房款應支付的違約金。5.過戶：將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋產權糾紛：在進行房屋交易前，應先核實房屋產權，如有糾紛，需解決后方可進行交易。2.買方支付房款不及時：賣方可以與買方溝通，協(xié)商解決逾期付款問題，必要時可以依法追討逾期付款違約金。3.過戶費用爭議：雙方可以協(xié)商解決過戶費用的承擔問題，必要時可以尋求法律支持。4.房屋交付問題：雙方應明確交付時間，賣方應按時交付房屋，買方應接收并承擔后續(xù)管理和維護責任。五、所有應用場景：1.賣方出售位于特定地址的高品質生活區(qū)房