2024外來(lái)人員租賃合同范本范文

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并有權(quán)將其出租；乙方愿意租賃甲方的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)___________________。1.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全，確保房屋及設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如有轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)立即終止本合同，并要求乙方支付違約金。4.4甲方不得提前解除合同，如甲方確有特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，如有違法行為，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，更正相關(guān)信息。2.租賃期限約定清晰：本合同中應(yīng)明確租賃期限，包括起始日期和終止日期。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫租賃期限，避免模糊不清。3.租金及支付方式：租金金額、支付時(shí)間及方式應(yīng)在合同中明確約定。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫租金金額、支付時(shí)間及方式。4.房屋描述：合同中應(yīng)詳細(xì)描述房屋的位置、結(jié)構(gòu)及面積等信息。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫房屋描述信息。5.權(quán)利與義務(wù)：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于房屋維修、使用、轉(zhuǎn)租等事項(xiàng)。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約行為的處理方式，包括賠償金額、違約金等。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫違約責(zé)任條款。7.其他約定：合同中應(yīng)包含其他雙方認(rèn)為重要的約定，如維修責(zé)任、物業(yè)費(fèi)等。解決辦法：在合同中添加其他約定條款。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)將房屋出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方房屋的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止之日起止。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的房屋使用費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.轉(zhuǎn)租：指承租方在租賃期間，將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方的行為。7.滯納金：指乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付的逾期違約金。8.賠償金：指一方因違約行為，應(yīng)向守約方支付的經(jīng)濟(jì)賠償。9.補(bǔ)充協(xié)議：指在原有合同基礎(chǔ)上，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。10.物業(yè)費(fèi)：指承租方在租賃期間，按照約定應(yīng)支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)將自有房屋出租給他人居住或辦公。2.房屋租賃代理機(jī)構(gòu)代理出租房屋。3.房屋租賃雙方為外國(guó)人或外地人在中國(guó)租賃房屋。4.租賃期限較長(zhǎng)，需要明確雙方權(quán)利義務(wù)的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.房屋維修條款：明確房屋維修的責(zé)任、維修范圍、維修時(shí)間等。2.寵物管理規(guī)定：如果出租方允許承租方養(yǎng)寵物，應(yīng)明確寵物的種類、數(shù)量、管理要求等。3.保險(xiǎn)責(zé)任條款：明確雙方是否需要購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)理賠的程序等。4.水電費(fèi)等其他費(fèi)用承擔(dān)條款：明確水、電、天然氣等費(fèi)用的承擔(dān)方式。5.提前終止合同條款：明確在合同執(zhí)行過(guò)程中，何種情況下可以提前終止合同，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。6.房屋改造規(guī)定：如果承租方需要對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)明確改造的范圍、費(fèi)用、審批程序等