建筑工程資料管理(導(dǎo)學(xué))

建設(shè)工程資料管理

王彥琦

機(jī)房上課相關(guān)制度固定座位，一人一機(jī)。保護(hù)機(jī)房衛(wèi)生，下課前清掃。文明操作設(shè)備。每次授課結(jié)束，關(guān)閉電腦，物歸原位。授課及考核方法授課方式：講授、上機(jī)操作成績(jī)構(gòu)成：〔1〕出勤〔2〕平時(shí)成績(jī)〔3〕期末考試我國(guó)建筑工程概況建筑工程的概念標(biāo)準(zhǔn)定義〔GB50300):為新建、改建或擴(kuò)建房屋建筑物和附屬構(gòu)筑物設(shè)施所進(jìn)行的規(guī)劃、勘察、設(shè)計(jì)和施工、驗(yàn)收等各項(xiàng)技術(shù)工作和完成的工程實(shí)體。《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第二條規(guī)定，建設(shè)工程是指土木工程、建筑工程、線路管道和設(shè)備安裝工程及裝修工程。通俗的講：建筑工程就是實(shí)體工程〔一棟樓、一條路、一座橋〕及為新建、改建或擴(kuò)建其實(shí)體工程所進(jìn)行的各項(xiàng)技術(shù)工作〔規(guī)劃、勘察、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等〕。一、建筑行業(yè)分類目前七大熱門工程種類：建筑、能源、軌道〔地鐵〕、公路、橋梁、鐵路、機(jī)電。

47房屋建筑業(yè)指房屋主體工程施工活動(dòng)，不包括主體工程施工前的準(zhǔn)備活動(dòng)。包括房屋工程的地基、打樁工程、磚石工程、鋼筋工程、混凝土工程、構(gòu)架工程、頂構(gòu)架工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、預(yù)制構(gòu)件組裝與裝配工程、幕墻工程、防水工程、升降腳手架效勞、起重設(shè)備效勞、門窗工程等。包括對(duì)以下房屋的建筑活動(dòng)：—〔房屋工程效勞〕住宅房屋工程效勞：底層房屋工程效勞、高層房屋工程效勞；辦公商務(wù)房屋工程效勞、工業(yè)用房屋工程效勞；體育館工程效勞；—〔房屋建筑物〕住宅房屋建筑物：保障性住房、普通商品房、公寓、別墅、其他住宅房屋；商業(yè)及效勞用房建筑物：商廈房屋、賓館用房屋、餐飲用房屋、商務(wù)會(huì)展用房屋、其他商業(yè)及效勞用房屋；—辦公用房屋建筑物科研、教育、醫(yī)療用房屋建筑物：科學(xué)研究用房屋、教育用房屋、醫(yī)療用房屋；文化、體育、娛樂(lè)用房屋建筑物：文化用房屋、體育及休閑健身用房屋、娛樂(lè)用房屋；廠房及建筑物：車間、鍋爐房、煙囪、水塔、其他廠房及建筑物；—倉(cāng)庫(kù)房屋建筑物；客運(yùn)等候及指揮用房屋建筑物：火車候車室房屋、汽車候車室房屋、港口候船室房屋、民航候機(jī)廳房屋、民航指揮塔房屋、其他客運(yùn)等候及指揮用房屋4811鐵路工程建筑包括對(duì)以下鐵路工程的建筑活動(dòng)：—鐵路工程效勞：鐵路路基工程效勞、其他鐵路工程效勞；—鐵路及設(shè)施：鐵路線路、鐵路站臺(tái)、鐵路隧道、鐵路橋梁、其他鐵路設(shè)施；—鐵路鋪軌效勞；—鐵路鋪軌橋梁效勞；—鐵路隧道工程效勞。指鐵路地基、打樁、建筑磚石、鋼筋、混凝土、構(gòu)架、鋼結(jié)構(gòu)、預(yù)制構(gòu)件組裝與裝配、建筑起重設(shè)備等工程效勞。4812公路工程建筑指公路地基、打樁、建筑磚石、鋪路、混凝土等工程效勞。包括對(duì)以下鐵路工程的建筑活動(dòng)：—公路工程效勞：公路路基工程效勞、公路路面工程效勞、其他公路工程效勞；—公路工程設(shè)施：高速公路工程設(shè)施、非高速公路工程設(shè)施、公路隧道工程設(shè)施、公路橋梁工程設(shè)施、公路收費(fèi)站工程設(shè)施、停車場(chǎng)工程設(shè)施、其他公路工程設(shè)施。4813市政道路工程建筑市政工程中的打樁、地基、建筑磚石、鋼筋、混凝土、構(gòu)架、鋼結(jié)構(gòu)、預(yù)制構(gòu)件組裝與裝配、防水、建筑附著升降腳手架、建筑起重設(shè)備等工程效勞。包括對(duì)以下市政道路工程的建筑活動(dòng)：—市政道路工程效勞：市政道路路基工程效勞、市政道路路面工程效勞、其他市政道路工程效勞；—市政軌道交通工程效勞：市政軌道路基工程效勞、市政軌道鋪軌工程效勞、其他市政軌道交通工程效勞；—其他市政工程建筑：市政行車道路、市政行人道路、市政立交橋、市政道路隧道、市政無(wú)軌電車電氣設(shè)施、市政公交停車場(chǎng)、其他未列明市政工程建筑。4819其他道路、隧道和橋梁工程建筑指軌道交通、隧道、橋梁等的地基、建筑磚石、建筑鋼筋、混凝土、建筑物構(gòu)架、鋼結(jié)構(gòu)、預(yù)制構(gòu)件組裝與裝配、防水、建筑附著升降腳手架、建筑起重設(shè)備等工程效勞。從市軌道集團(tuán)得悉,日前,國(guó)家發(fā)改委正式批復(fù)《重慶市城市軌道交通近期建設(shè)規(guī)劃(2012-2020年)》。獲批規(guī)劃工程共8個(gè),全長(zhǎng)215.04公里,工程總投資約1097億元近期規(guī)劃:形成9條線路,總長(zhǎng)410.24公里這8個(gè)規(guī)劃工程分別是:4號(hào)線一期、5號(hào)線一期、6號(hào)線支線一期和二期、9號(hào)線一期和二期,10號(hào)線以及環(huán)線,全長(zhǎng)215.04公里。到2020年,我市將形成9條運(yùn)營(yíng)線路(即1、2、3、4、5、6、9、10號(hào)線和環(huán)線)、總長(zhǎng)410.24公里的軌道交通根本網(wǎng)絡(luò),軌道交通占公共交通出行的比例為47%。遠(yuǎn)期規(guī)劃:環(huán)線+17條射線按照規(guī)劃,我市軌道遠(yuǎn)景規(guī)劃為1環(huán)線+17條射線,總長(zhǎng)約820公里,其中主城約780公里。屆時(shí),重慶主城軌道線網(wǎng)密度將到達(dá)0.69公里/平方公里。4840工礦工程建筑指除廠房外的礦山和工廠生產(chǎn)設(shè)施、設(shè)備的施工和安裝。包括對(duì)以下工礦工程的建筑活動(dòng)：—工礦工程效勞：礦山工程效勞、火電設(shè)備工程效勞、核電工程效勞、爐窖工程效勞、冶煉機(jī)電設(shè)備工程效勞、石油化工設(shè)備工程效勞、無(wú)損檢測(cè)工程效勞、環(huán)保工程效勞、防腐保溫工程效勞、其他工礦工程效勞；—礦山施工：含坑道、隧道、井道的挖掘、搭建?！l(fā)電機(jī)電設(shè)備工程效勞；—自來(lái)水、污水處理的施工；—水處理系統(tǒng)的安裝施工；—燃?xì)?、煤氣、熱力供給設(shè)施的施工；—固體廢棄物治理工程施工：如城市垃圾填埋、燃燒、分揀、堆肥等施工；—其他未列明的工礦企業(yè)生產(chǎn)設(shè)備的施工；—采礦建筑設(shè)施：煤炭開(kāi)采建筑設(shè)施、石油開(kāi)采建筑設(shè)施、冶金生產(chǎn)建筑設(shè)施、金屬礦開(kāi)采建筑設(shè)施、非金屬礦開(kāi)采建筑設(shè)施、其他采礦建筑設(shè)施；—制造業(yè)生產(chǎn)建筑設(shè)施：石油化工生產(chǎn)建筑設(shè)施、冶金生產(chǎn)建筑設(shè)施、工業(yè)儲(chǔ)油建筑設(shè)施、工業(yè)儲(chǔ)氣建筑設(shè)施、其他制造業(yè)生產(chǎn)建筑設(shè)施；—電、水、氣生產(chǎn)建筑設(shè)施〔局部〕：火力發(fā)電建筑設(shè)施、自來(lái)水生產(chǎn)建筑設(shè)施、污水處理建筑設(shè)施、燃?xì)夤┙o建筑設(shè)施、熱力生產(chǎn)建筑設(shè)施、其他電、水、氣生產(chǎn)建筑設(shè)施：—電力工程施工與發(fā)電機(jī)組設(shè)備安裝：如水利發(fā)電、火力發(fā)電、核能發(fā)電、風(fēng)力發(fā)電等；—工廠生產(chǎn)設(shè)施、設(shè)備的施工與安裝：如煉化、焦化設(shè)備、大型儲(chǔ)油、儲(chǔ)氣罐、塔，大型鍋爐、冶煉設(shè)備，以及大型成套設(shè)備、起重設(shè)備、生產(chǎn)線等；4910電氣安裝指建筑物及土木工程構(gòu)筑物內(nèi)電氣系統(tǒng)的安裝活動(dòng)。包括對(duì)以下電氣的安裝活動(dòng)：—電力系統(tǒng)安裝效勞：建筑物照明設(shè)備效勞、火車站電力系統(tǒng)安裝效勞、機(jī)場(chǎng)電力系統(tǒng)安裝效勞、港口電力系統(tǒng)安裝效勞、工礦企業(yè)電力系統(tǒng)安裝效勞、其他電力系統(tǒng)安裝效勞；—通信線路和設(shè)備的安裝；—播送電視及信號(hào)設(shè)備的安裝；—各種交通信號(hào)燈及系統(tǒng)安裝；—電子工程安裝效勞：雷達(dá)、導(dǎo)航與測(cè)控系統(tǒng)工程安裝效勞，監(jiān)控系統(tǒng)工程安裝效勞，電子自動(dòng)化工程安裝效勞，電子設(shè)備工程安裝效勞，其他電子工程安裝效勞；—智能化安裝工程效勞：樓宇設(shè)備自控系統(tǒng)工程效勞、保安監(jiān)控及防盜報(bào)警系統(tǒng)工程效勞、自能卡系統(tǒng)工程效勞、通信系統(tǒng)工程效勞、衛(wèi)星及公用電視系統(tǒng)工程效勞、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程效勞、播送系統(tǒng)工程效勞、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)工程效勞、其他智能化安裝工程效勞；4920管道和設(shè)備安裝指管道、取暖機(jī)空調(diào)系統(tǒng)的安裝活動(dòng)。包括對(duì)以下管道和設(shè)備的安裝活動(dòng)：—建筑物自來(lái)水系統(tǒng)安裝效勞；—建筑物排水系統(tǒng)安裝效勞；—建筑物燃?xì)庀到y(tǒng)安裝效勞；—建筑物采暖系統(tǒng)安裝效勞；—建筑物空調(diào)設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備系統(tǒng)安裝效勞；—其他建筑物管道安裝效勞。二、建設(shè)工程五大責(zé)任主體建設(shè)單位或者投資單位(甲方)施工單位或者承包單位(乙方)設(shè)計(jì)單位：是建設(shè)單位委托設(shè)計(jì)建筑圖紙的單位監(jiān)理單位：是受甲方委托并且授權(quán)，在施工中對(duì)工程的質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制、信息管理、合同管理、平安管理、組織協(xié)調(diào)工作進(jìn)行監(jiān)督管理工作?？辈靻挝?提供工程所在地的地質(zhì)報(bào)告(為設(shè)計(jì)提供相關(guān)依據(jù))。五大責(zé)任主體合同關(guān)系建設(shè)工程責(zé)任主體指令關(guān)系中標(biāo)單位與建設(shè)單位間一般不得越級(jí)請(qǐng)示報(bào)告。房地產(chǎn)公司房地產(chǎn)公司通常有以下部門：董事會(huì)、總經(jīng)辦、營(yíng)銷籌劃、工程管理中心、物業(yè)管理中心、銷售部、籌劃部、設(shè)計(jì)部、工程部、總工室、裝修部、預(yù)決算部、工程拓展部、人事行政部、培訓(xùn)部、公關(guān)部、財(cái)務(wù)部、物業(yè)管理、財(cái)務(wù)部。工程管理中心1、向總經(jīng)辦負(fù)責(zé)。2、參與工程工程投資籌劃、工程可行性研究工作，聯(lián)絡(luò)設(shè)計(jì)單位對(duì)總體規(guī)劃設(shè)計(jì)、單體工程各專業(yè)施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)并審核，參與工程預(yù)結(jié)算書(shū)編制，負(fù)責(zé)工程施工管理到竣工驗(yàn)收全過(guò)程操作。3、根據(jù)公司各工程建設(shè)的實(shí)際情況，編制并實(shí)施完成工程方案，按時(shí)上報(bào)工作情況，及時(shí)跟進(jìn)落實(shí)各項(xiàng)工作方案及資金方案。4、參與工程施工招、投標(biāo)工作，編寫(xiě)工程施工合同，并進(jìn)行審批、簽訂。5、加強(qiáng)質(zhì)量控制，保證工程施工按有關(guān)規(guī)定要求進(jìn)行。6、協(xié)調(diào)好各部門及外單位的關(guān)系，使工程順利進(jìn)行。設(shè)計(jì)部職能

1、向工程管理中心負(fù)責(zé)。

2、參與工程的投資分析、建筑籌劃等工程開(kāi)發(fā)的前期規(guī)劃工作。對(duì)外來(lái)方案圖紙，組織本部門和相關(guān)部門討論、論證、上報(bào)和實(shí)施。

3、參與做好各項(xiàng)從規(guī)劃方案至施工圖紙過(guò)程中的建筑本錢控制、估測(cè)工作。

4、負(fù)責(zé)樓宇室內(nèi)、外主要建筑材料的規(guī)格、品牌等的選用、確定工作。密切與預(yù)算造價(jià)部配合。

5、收集房地產(chǎn)、樓宇的市場(chǎng)調(diào)研成果，銷售籌劃等部門反響資料，做好與相應(yīng)部門的交流工作。

6、組織本部門人員承擔(dān)一個(gè)土建設(shè)計(jì)室的完整圖紙生產(chǎn)工作。做好與總工室的工作配合和設(shè)計(jì)掛靠單位的銜接工作。

7、負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)師對(duì)工地的效勞、跟蹤工作，參與圖紙會(huì)審工作。

8、與設(shè)計(jì)合作公司的交流、配合工作。

9、完成其他工作?？偣な衣毮?/p>

1、向工程管理中心負(fù)責(zé)。

2、負(fù)責(zé)處理和解決各項(xiàng)工程技術(shù)問(wèn)題。

3、參與工程工程的設(shè)計(jì)方案的討論和審核工作。

4、參與工程建設(shè)本錢的分析和控制工作。

5、參與工程的建筑材料的選用及材料進(jìn)場(chǎng)的驗(yàn)收工作。

6、參與工程招、投標(biāo)及工程隊(duì)伍的選擇工作。

7、主持工程圖紙的會(huì)審工作及工程的驗(yàn)收工作。

8、審批各工程工程施工、組織設(shè)計(jì)方案。

9、收編并保管工程工程的全部技術(shù)檔案。施工單位施工單位通常有以下部門：工程技術(shù)部、平安質(zhì)量部、方案財(cái)務(wù)部、物資設(shè)備部、辦公室、試驗(yàn)室等。工程技術(shù)部：

⑴、貫徹執(zhí)行國(guó)家的技術(shù)政策、法令、法規(guī)，嚴(yán)格按合同規(guī)定的設(shè)計(jì)文件、標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量。

⑵、組織施工調(diào)查，審核工程工程設(shè)計(jì)文件及現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)，組織編制工程及重點(diǎn)工程的施工組織設(shè)計(jì)、組織工程的工程測(cè)量。

⑶、參加技術(shù)交底和有關(guān)簽定會(huì)議，提出合理的施工方案、審查工程開(kāi)工報(bào)告。

⑷、根據(jù)變更設(shè)計(jì)程序和分工，審查處理有關(guān)設(shè)計(jì)變更事宜。并報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門。

⑸、按設(shè)計(jì)文件及施工方案向物資設(shè)備部門提供所需的材料設(shè)備清單，并催促按時(shí)間數(shù)量要求提供合格的產(chǎn)品。

⑹、組織專業(yè)技術(shù)人員培訓(xùn)。推廣應(yīng)用“四新技術(shù)”，推進(jìn)科技進(jìn)步。

⑺、組織實(shí)施工程實(shí)驗(yàn)及現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量工作。

⑻、組織竣工文件編制、歸檔、移交，組織工程工程技術(shù)人員編寫(xiě)施工技術(shù)總結(jié)。平安質(zhì)量部：

⑴、貫徹執(zhí)行國(guó)家和上級(jí)有關(guān)部門質(zhì)量管理、平安工作的方針政策、法規(guī)，制定工程工程的質(zhì)量管理和平安管理，確保工程質(zhì)量和施工平安。

⑵、全面負(fù)責(zé)平安管理和檢查工作。設(shè)平安監(jiān)察長(zhǎng)，協(xié)助工程經(jīng)理管好平安工作。工程質(zhì)量的監(jiān)督檢查工作，并配合監(jiān)理人做好職權(quán)范圍內(nèi)的其它工作。全面負(fù)責(zé)施工質(zhì)量管理工作。

⑶、根據(jù)局、公司及合同的質(zhì)量方針，制定工程工程的質(zhì)量方案、并組織實(shí)施。對(duì)工程全過(guò)程的工程質(zhì)量實(shí)行全面監(jiān)控管理。

⑷、負(fù)責(zé)施工過(guò)程中各工序的質(zhì)量檢查評(píng)定和組織階段性的質(zhì)量檢查評(píng)定。抓好創(chuàng)優(yōu)樣板工程，推開(kāi)工程工程質(zhì)量上新水平。

⑸、催促檢查工程工程所屬單位認(rèn)真貫徹執(zhí)行上級(jí)指示要求和各項(xiàng)規(guī)章制度，堅(jiān)持按施工程序、技術(shù)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)組織施工，對(duì)違章操作、蠻干、偷工減料等行為予以堅(jiān)決糾正，并按規(guī)定給予處分。

⑹、組織質(zhì)量事故調(diào)查分析處理。積極幫助和指導(dǎo)本工程工程施工單位搞好現(xiàn)場(chǎng)管理。研究對(duì)象及任務(wù)案例：

2010年11月15日，上海市靜安區(qū)膠州路728號(hào)公寓大樓發(fā)生特別重大火災(zāi)事故，造成58人死亡，71人受傷，直接經(jīng)濟(jì)損失1.58億元。事發(fā)公寓正在做室外保溫施工，外墻面結(jié)構(gòu)由鐵制腳手架、綠色的塑料過(guò)濾網(wǎng)、泡沫、聚胺脂以及木板等組成，均為易燃物，著火點(diǎn)來(lái)自1號(hào)樓20層外墻面。重大隱患一、電焊工無(wú)特種作業(yè)人員資格證，嚴(yán)重違反操作規(guī)程二、裝修工程違法違規(guī)招標(biāo)，層層屢次分包，導(dǎo)致平安責(zé)任不落實(shí)三、施工作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)管理混亂，平安措施不落實(shí)，存在明顯搶工期、搶進(jìn)度行為四、事故現(xiàn)場(chǎng)違規(guī)使用大量尼龍網(wǎng)、聚氨酯泡沫等易燃材料五、平安監(jiān)管不力事故的直接原因：在膠州路728號(hào)公寓大樓節(jié)能綜合改造工程施工過(guò)程中，施工人員違規(guī)在10層電梯前室北窗外進(jìn)行電焊作業(yè)，電焊濺落的金屬熔融物引燃下方9層位置腳手架防護(hù)平臺(tái)上堆積的聚氨酯保溫材料碎塊、碎屑引發(fā)火災(zāi)。事故的間接原因：一.建設(shè)單位、投標(biāo)企業(yè)、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)相互串通、虛假招標(biāo)和轉(zhuǎn)包、違法分包。二.工程工程施工組織管理混亂。三.設(shè)計(jì)企業(yè)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作失職。四.市、區(qū)兩級(jí)建設(shè)主管部門對(duì)工程工程監(jiān)督管理缺失。五.靜安區(qū)公安消防機(jī)構(gòu)對(duì)工程工程監(jiān)督檢查不到位。六.靜安區(qū)政府對(duì)工程工程組織實(shí)施工作領(lǐng)導(dǎo)不力。事故原因發(fā)生平安事故的主要原因是:

1、人的不平安行為；

2、物的不平安狀態(tài)；

3、管理上的缺陷。

高空墜落事故:

2010年7月12日下午4時(shí)50分許，太原市北大街與新開(kāi)南巷交會(huì)處一建筑工地正在撤除過(guò)程中發(fā)生一起載人電梯垮塌事故，兩人當(dāng)場(chǎng)身亡，另外一人重傷。2009年3月19日13時(shí)35分，西寧市南商業(yè)巷佳豪國(guó)際廣場(chǎng)施工工地發(fā)生坍塌事故，造成8人死亡。物資設(shè)備部：

⑴、貫徹執(zhí)行國(guó)家、上級(jí)及局、公司有關(guān)物資、設(shè)備方面的方針政策、法規(guī)、規(guī)定，制定工程工程的物資設(shè)備管理標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)章制度。

⑵、按施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度方案調(diào)配、采購(gòu)、管理工程工程的施工設(shè)備和施工器材及合同內(nèi)的設(shè)備和工程材料，并按施工技術(shù)部門提供的材料、設(shè)備清單及時(shí)組織供給，確保施工需要。

⑶、掌握物資、設(shè)備動(dòng)態(tài)、數(shù)量和技術(shù)指標(biāo)狀況及平安狀況，并負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查、做好標(biāo)識(shí)，及時(shí)隔離不合格品。

⑷、負(fù)責(zé)工程工程物資設(shè)備采購(gòu)、運(yùn)輸、管理，做好工程材料的保管使用和機(jī)械設(shè)備的使用、保修、保養(yǎng)工作。監(jiān)理公司監(jiān)理公司一般設(shè)有總經(jīng)理室，辦公室、行政辦公室、財(cái)務(wù)部、造價(jià)咨詢部、經(jīng)營(yíng)部、總工辦、總監(jiān)辦、監(jiān)理部、貫標(biāo)辦、下面有工程部等；按職能一般設(shè)質(zhì)量平安部、合同部、預(yù)算管理部、綜合部、監(jiān)理部等。監(jiān)理公司是派駐工程工程負(fù)責(zé)履行委托監(jiān)理合同的組織機(jī)構(gòu)。監(jiān)理單位履行施工階段的委托監(jiān)理合同時(shí)，必須在施工現(xiàn)場(chǎng)建立工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)。總工辦職責(zé)：1、總工辦在公司總經(jīng)理、總工程師的領(lǐng)導(dǎo)下開(kāi)展工作，是公司技術(shù)管理的歸口部門。

2、總工辦按建設(shè)工程監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)〔GB50319-2000〕的要求，完善公司監(jiān)理工作程序。

3、參與編寫(xiě)、審定重大工程的監(jiān)理投標(biāo)文件、監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃。

4、協(xié)助解決重大監(jiān)理工程工程的工程技術(shù)和工程質(zhì)量問(wèn)題。

5、掌握工程技術(shù)開(kāi)展信息，組織公司內(nèi)部監(jiān)理技術(shù)業(yè)務(wù)的研討與交流。

6、總工辦負(fù)責(zé)公司監(jiān)理人員的技術(shù)培訓(xùn)工作。

7、協(xié)助工程部進(jìn)行對(duì)工程監(jiān)理部的考核及技術(shù)考試。

7、及時(shí)轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家、省、市、行業(yè)公布的標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程。

8、及時(shí)完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。監(jiān)理部職責(zé)：1、正確使用監(jiān)理效勞標(biāo)識(shí)；

2、制定監(jiān)理規(guī)劃，實(shí)施過(guò)程控制；

3、做好對(duì)效勞質(zhì)量的檢驗(yàn)，正確標(biāo)識(shí)檢驗(yàn)狀態(tài)，對(duì)不合格品進(jìn)行識(shí)別和處置；

4、向業(yè)主交付監(jiān)理效勞的最終成果；

5、向公司交付監(jiān)理效勞的檔案資料；6、做好監(jiān)理過(guò)程中的質(zhì)量記錄；

7、做好監(jiān)理效勞過(guò)程中的文件和資料的收集、編目和保管。8、及時(shí)完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。工程部職責(zé)：

1、工程部在公司總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下開(kāi)展工作，是公司主管工程建設(shè)監(jiān)理工作的部門。

2、負(fù)責(zé)工程監(jiān)理部的組建及設(shè)施的配置工作，催促工程監(jiān)理部嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理工作制度。

3、負(fù)責(zé)編制重大工程工程的監(jiān)理投標(biāo)文件與監(jiān)理規(guī)劃，審定一般工程工程的監(jiān)理投標(biāo)文件與監(jiān)理實(shí)施細(xì)那么。

4、負(fù)責(zé)公司工程技術(shù)人員的招聘、解聘和調(diào)配工作。

5、負(fù)責(zé)處理監(jiān)理工程的工程技術(shù)問(wèn)題和工程事故。

6、協(xié)助各工程部之間的業(yè)務(wù)工作，幫助協(xié)調(diào)工程監(jiān)理組內(nèi)部的工作關(guān)系以及工程監(jiān)理組與建設(shè)單位、承包單位的工作關(guān)系。

7、及時(shí)收集和監(jiān)督檢查各工程監(jiān)理部履行合同情況。

8、審查和整理工程監(jiān)理部提交的各項(xiàng)報(bào)表和報(bào)告，做好技術(shù)資料的立卷歸檔和管理。

9、及時(shí)完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。三、我國(guó)建筑行業(yè)的現(xiàn)狀負(fù)效應(yīng)？正效應(yīng)？OR1.適用性適用性是指建筑產(chǎn)品的功能，指工程滿足使用目的的各種性能。2.耐久性耐久性指建筑產(chǎn)品的壽命，指工程在規(guī)定的條件下，滿足規(guī)定功能要求使用的年限，也就是工程竣工后的合理使用壽命周期3.平安性工程建成后在使用過(guò)程中保證結(jié)構(gòu)平安、保證人身和環(huán)境免受危害的程度。一.建筑工程質(zhì)量的特性4.經(jīng)濟(jì)性工程從規(guī)劃、勘察、設(shè)計(jì)、施工到整個(gè)產(chǎn)品使用壽命周期內(nèi)的本錢和消耗的費(fèi)用。5.與環(huán)境的協(xié)調(diào)性工程與其周圍生態(tài)環(huán)境協(xié)調(diào)，與所在地區(qū)經(jīng)濟(jì)環(huán)境協(xié)調(diào)以及與周圍已建工程相協(xié)調(diào)，以適應(yīng)可持續(xù)開(kāi)展的要求。我國(guó)建筑行業(yè)的品牌策略誠(chéng)信對(duì)于建筑業(yè)、建筑企業(yè)和建筑執(zhí)業(yè)者來(lái)說(shuō)都非常重要。特別是在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)不斷開(kāi)展的今天，誠(chéng)信更加地重要。中國(guó)建筑市場(chǎng)的不斷開(kāi)展，促使中國(guó)建筑業(yè)逐漸進(jìn)入品牌競(jìng)爭(zhēng)時(shí)代。品牌已經(jīng)成為建筑企業(yè)生存與開(kāi)展的重要支柱，以及建筑企業(yè)參與國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)的利器。甚至可以說(shuō)，品牌必然是未來(lái)建筑企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力。1.品牌意識(shí)差二.建筑工程面臨問(wèn)題恒大雅苑業(yè)主維權(quán)案例：

6月22日，杭州藍(lán)色錢江高檔住宅區(qū)，因?yàn)楸Ｄ啡藶榭v火，導(dǎo)致了林爸爸的妻子和三個(gè)孩子葬送火海。第一時(shí)間保姆被捕，可是大家發(fā)現(xiàn)，物業(yè)有著不可推卸的責(zé)任。一個(gè)高檔住宅區(qū)，消防栓沒(méi)有水，警報(bào)鈴也不響……事件情況高房?jī)r(jià)事故虛假?gòu)V告野蠻施工文化不自信2.技術(shù)創(chuàng)新相對(duì)滯后裝配式建筑指用預(yù)制的構(gòu)件在工地裝配而成的建筑。這種建筑的優(yōu)點(diǎn)是建造速度快，受氣候條件制約小，節(jié)約勞動(dòng)力并可提高建筑質(zhì)量。

中共中央、國(guó)務(wù)院不久前發(fā)布了關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的假設(shè)干意見(jiàn)，其中一條為大力開(kāi)展“裝配式建筑”。全國(guó)“兩會(huì)”上，總理在其所作的政府工作報(bào)告中也提出，“積極推廣綠色建筑和建材，大力開(kāi)展鋼結(jié)構(gòu)和裝配式建筑，提高建筑工程標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量?！边@將有助于我國(guó)房屋建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)化、系列化、生產(chǎn)快捷化等等?！把b配式建筑”尤其適用于我國(guó)目前開(kāi)展的新農(nóng)村建設(shè)中的住宅建設(shè)?！靶√斐恰薄惨曨l〕小天城是一棟位于湖南長(zhǎng)沙的57層的高樓。特別的是，它是由工人晝夜施工，以堆積木的方式組合起來(lái)，僅費(fèi)時(shí)19天。“小天城”以“樂(lè)高”堆積木的方式組合起來(lái)，采用可持續(xù)建筑模塊化材料，95%的工程量在遠(yuǎn)大工廠內(nèi)完成。大樓外墻采用多種特有技術(shù)，據(jù)稱比常規(guī)建筑節(jié)能80%。該大樓主體結(jié)構(gòu)均由鋼架構(gòu)成，材料工廠預(yù)制達(dá)93%，該大樓可抗擊9度地震。共57層，高205米的“小天城”。小天城獨(dú)有的中庭空間結(jié)構(gòu)，每三層設(shè)一個(gè)，共有19個(gè)，層高10米，面積360平方米，可作為室內(nèi)運(yùn)動(dòng)中心、室內(nèi)花園、電影院等。標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工廠化生產(chǎn)、裝備式安裝以及信息化管理都得到了行業(yè)專家一致好評(píng)。全面應(yīng)用BIM

信息化技術(shù)在預(yù)制裝配式混凝土建筑“規(guī)劃-

設(shè)計(jì)-

施工-

運(yùn)維”全生命期中的應(yīng)用BIM

技術(shù)，以敏捷供給鏈理論、精益建造思想為指導(dǎo)，建立以BIM

模型為根底，集成虛擬建造技術(shù)、RFID

質(zhì)量追蹤技術(shù)、物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)、云效勞技術(shù)、遠(yuǎn)程監(jiān)控技術(shù)、高端輔助工程設(shè)備〔RTK/

智能機(jī)器人放樣/3D

打印機(jī)/3D

掃描等〕等的數(shù)字化精益建造管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)對(duì)整個(gè)建筑供給鏈〔勘察設(shè)計(jì)/

生產(chǎn)/

物流/

施工/

運(yùn)行維護(hù)〕的管理，是未來(lái)開(kāi)展的必然方向。1996年，新原興企業(yè)集團(tuán)的老總朱服兵開(kāi)始了他的“歐街”夢(mèng)想;1998年，在重慶房地產(chǎn)還處于起步階段的時(shí)候，位于現(xiàn)在北城天街的海怡花園就以4000多元/平方米的單價(jià)創(chuàng)造了江北乃至重慶房?jī)r(jià)的新標(biāo)高，“歐式一條街”聲名鵲起。但到2000年左右，這變成了轟動(dòng)全國(guó)的爛尾樓一條街：歐街的七座主要建筑，合作的開(kāi)發(fā)商全部都是建了一半而中途跑了。2002年，龍湖攜"北城天街"工程強(qiáng)勢(shì)進(jìn)駐江北商圈。北城天街建筑面積14萬(wàn)平方米，是重慶首個(gè)SHOPPINGMALL。還帶來(lái)了北京華聯(lián)，帶來(lái)了遠(yuǎn)東百貨。3.融資能力差由于歐美等興旺國(guó)家本身?yè)碛辛己玫募夹g(shù)水平和先進(jìn)的設(shè)備，且根底設(shè)施已非常完善，我國(guó)目前的海外建設(shè)工程僅在工業(yè)非常落后，資源匱乏的欠興旺的非洲等國(guó)家。4.市場(chǎng)開(kāi)拓能力不強(qiáng)工程總承包的內(nèi)涵：發(fā)包單位可以將建筑工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)一并發(fā)包給一個(gè)工程總承包單位，也可以將建筑工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)的一項(xiàng)或者多項(xiàng)發(fā)包給一個(gè)工程總承包單位。主要有以下兩種方式：1.設(shè)計(jì)-施工總承包〔DB〕2.設(shè)計(jì)采購(gòu)施工總承包〔EPC〕5.工程總承包實(shí)施能力不高近10多年來(lái)，我國(guó)建筑行業(yè)高速開(kāi)展，建筑行業(yè)總產(chǎn)值從2001年的15362億上升到2012年的135303億元，漲幅將近9倍。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，未來(lái)50年，由于中國(guó)城市化率將提高到76%以上，城市對(duì)整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的奉獻(xiàn)率將到達(dá)95%以上。也預(yù)示了建筑業(yè)更廣闊的市場(chǎng)即將到來(lái)。據(jù)智研咨詢資料不完全統(tǒng)計(jì)，2013年至2020年，中國(guó)建筑業(yè)將增長(zhǎng)130%。建筑行業(yè)“十二五”規(guī)劃中也明確指出，在“十二五”期間全國(guó)建筑業(yè)總產(chǎn)值、建筑業(yè)增加值年均增長(zhǎng)15%以上；全國(guó)工程勘察設(shè)計(jì)企業(yè)營(yíng)業(yè)收入年均增長(zhǎng)15%以上；全國(guó)工程監(jiān)理、造價(jià)咨詢、招標(biāo)代理等工程咨詢效勞企業(yè)營(yíng)業(yè)收入年均增長(zhǎng)20%以上；全國(guó)建筑企業(yè)對(duì)外承包工程營(yíng)業(yè)額年均增長(zhǎng)20%以上。我國(guó)建筑業(yè)目前正處于大周期下滑、小周期筑底的嵌套重疊階段。2020年之前我國(guó)建筑業(yè)增加值實(shí)際增速將可能保持在8%-9%之間。假設(shè)以2010我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)中樞下移起算，我國(guó)建筑業(yè)在“十三五”期間都將保持在盤(pán)整階段，這也將是我國(guó)建筑企業(yè)轉(zhuǎn)型改革的關(guān)鍵時(shí)期。三、我國(guó)建筑工程規(guī)劃1.PPP模式PPP模式即Public—Private—Partnership的字母縮寫(xiě)，是指政府與私人組織之間形成的公私合營(yíng)模式。截至2016年2月29日，全國(guó)各地共有7110個(gè)PPP工程納入財(cái)政部PPP綜合信息平臺(tái)，工程總投資約8.29萬(wàn)億元，涵蓋了能源、交通運(yùn)輸、水利建設(shè)、生態(tài)建設(shè)和環(huán)境保護(hù)、市政工程等19個(gè)行業(yè)。PPP工程投資最多的5個(gè)行業(yè)分別為交通運(yùn)輸23378.43億元，市政工程21153.56億元，片區(qū)開(kāi)發(fā)8090.07億元，生態(tài)建設(shè)和環(huán)境保護(hù)5554.69億元，保障性安居工程5655.28億元，占總工程的77%。建筑行業(yè)息息相關(guān)的交通運(yùn)輸和市政工程行業(yè)的投資金額占比很大。重慶涪陵至豐都高速公路PPP工程。工程于2008年4月啟用投資人招標(biāo)，采用“BOT+EPC”投融資模式，經(jīng)招標(biāo)確定中交路橋集團(tuán)國(guó)際建設(shè)股份為工程投資人。經(jīng)市政府授權(quán)，由市交委于2008年8月與投資人簽訂工程投資協(xié)議，2009年6月開(kāi)工建設(shè)，2013年建成通車。約定由工程投資人根據(jù)工程規(guī)劃和政府相關(guān)要求完成工程投資建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理。工程投資協(xié)議簽署后，投資人根據(jù)工程投資協(xié)議的要求成立工程公司，具體負(fù)責(zé)工程的投資建設(shè)和經(jīng)營(yíng)管理。工程實(shí)施方案1、工程為經(jīng)營(yíng)性收費(fèi)公路，收費(fèi)期限為30年；2、授予工程投資人獨(dú)占性、排他性的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)利，依法享有車輛通行費(fèi)收取權(quán)、工程沿線規(guī)定區(qū)域內(nèi)的效勞設(shè)施經(jīng)營(yíng)權(quán)、工程沿線規(guī)定區(qū)域內(nèi)的廣告經(jīng)營(yíng)權(quán)等；3、對(duì)投資人的非競(jìng)爭(zhēng)性承諾，即除招標(biāo)前國(guó)家、重慶市已規(guī)劃的公路工程外，政府嚴(yán)格控制審批建造與本工程平行、方向相同且構(gòu)成車輛實(shí)質(zhì)性分流的高速公路，但本工程已到達(dá)設(shè)計(jì)通行能力或出現(xiàn)長(zhǎng)期嚴(yán)重堵塞除外；4、承諾投資人享有重慶市人民政府建設(shè)運(yùn)營(yíng)高速公路的同等優(yōu)惠政策；5、按照高速公路供地政策，以劃撥等方式提供工程建設(shè)用地的土地使用權(quán)；6、為投資人獲取工程投資建設(shè)、經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)文件提供支持。2。建筑業(yè)投資增速首先，在房地產(chǎn)固定資產(chǎn)投資變化方面，比照房地產(chǎn)銷售額速度變化，房地產(chǎn)新開(kāi)工面積速度變化有明顯的滯后效應(yīng):房地產(chǎn)銷售額速度發(fā)生變化以后，房地產(chǎn)新開(kāi)工面積增速才會(huì)做出同方向變化。房地產(chǎn)銷售額與新開(kāi)工面積今年將處于上升周期。而房地產(chǎn)投資新開(kāi)工面積增速往往與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資、房地產(chǎn)固定資產(chǎn)投資額增速有正相