房屋代理銷售合同

房屋代理銷售合同精選本合同目錄一覽第一條合同主體及定義第二條合同范圍及內容2.1乙方向甲方提供房屋代理銷售服務2.2甲方授權乙方在合同約定范圍內銷售房屋2.3乙方應按照甲方指定的價格進行銷售第三條合同期限3.1合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年3.2合同到期后，如雙方無異議，自動續(xù)約____年第四條銷售指標及獎勵4.1乙方應在合同期限內完成甲方規(guī)定的銷售指標4.2乙方達成銷售指標后，甲方按照約定向乙方支付獎勵第五條銷售價格及調整5.1甲方根據市場情況制定房屋銷售價格5.2甲方有權在合同期限內調整銷售價格第六條乙方義務6.1乙方應積極推廣房屋，提高銷售業(yè)績6.2乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法行為第七條甲方義務7.1甲方應保證房屋的質量和產權清晰7.2甲方應提供必要的銷售支持，包括宣傳資料、銷售培訓等第八條保密條款8.1雙方在合同履行過程中獲取的商業(yè)秘密，應予以保密8.2未經對方同意，不得向第三方泄露第九條違約責任9.1如乙方未達成銷售指標，應向甲方支付違約金9.2如甲方未按約定提供銷售支持，乙方有權解除合同第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決10.2如協(xié)商無果，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟第十一條合同的變更和解除11.1雙方同意，可以書面形式變更或解除本合同11.2合同解除后，乙方應立即停止銷售活動，歸還甲方宣傳資料等第十二條合同的終止12.1合同到期或者雙方協(xié)商一致終止12.2合同終止后，乙方不得繼續(xù)銷售房屋第十三條附件13.1房屋宣傳資料13.2銷售政策及獎勵方案第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條合同范圍及內容2.1乙方向甲方提供房屋代理銷售服務，包括但不限于房屋的宣傳推廣、客戶接待、咨詢解答、交易協(xié)調等。2.2甲方授權乙方在合同約定范圍內銷售房屋，乙方應按照甲方的要求進行銷售，并遵守國家的相關法律法規(guī)。2.3乙方應按照甲方指定的價格進行銷售，未經甲方同意，乙方不得擅自調整銷售價格。第三條合同期限3.1合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年。3.2合同到期后，如雙方無異議，自動續(xù)約____年。若雙方未能就續(xù)約達成一致，則合同到期后自動終止。第四條銷售指標及獎勵4.1乙方應在合同期限內完成甲方規(guī)定的銷售指標。具體銷售指標、獎勵標準等詳見附件。4.2乙方達成銷售指標后，甲方按照約定向乙方支付獎勵。獎勵的支付方式、時間等詳見附件。第五條銷售價格及調整5.1甲方根據市場情況制定房屋銷售價格，并有權在合同期限內調整銷售價格。價格調整前，甲方應通知乙方，并說明調整的原因和依據。5.2甲方調整銷售價格時，乙方應予以配合，并按照新的價格進行銷售。第六條乙方義務6.1乙方應積極推廣房屋，提高銷售業(yè)績。乙方應根據甲方的要求，制定并實施銷售策略，努力完成銷售任務。6.2乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法行為。在銷售過程中，乙方應誠實守信，不得誤導、欺騙消費者。6.3乙方應在合同約定的期限內，向甲方支付約定的傭金、獎勵等費用。第七條甲方義務7.1甲方應保證房屋的質量和產權清晰。甲方應保證房屋符合國家相關的建筑標準和質量要求，并確保房屋的產權無爭議。7.2甲方應提供必要的銷售支持，包括宣傳資料、銷售培訓等。甲方應根據銷售需要，提供合適的宣傳資料，如宣傳冊、樓書等。同時，甲方應為乙方提供銷售培訓，幫助乙方更好地了解房屋和銷售技巧。7.3甲方應在合同期限內，按照約定向乙方支付傭金、獎勵等費用。第八條保密條款8.1雙方在合同履行過程中獲取的商業(yè)秘密，應予以保密。包括但不限于客戶信息、銷售策略、財務數據等。8.2未經對方同意，不得向第三方泄露。任何一方違反本保密條款，應承擔相應的違約責任。第九條違約責任9.1如乙方未達成銷售指標，應向甲方支付違約金。違約金的計算方式、金額等詳見附件。9.2如甲方未按約定提供銷售支持，乙方有權解除合同。合同解除后，甲方應退還乙方已支付的傭金、獎勵等費用。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商無果的情況下，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1雙方同意，可以書面形式變更或解除本合同。任何一方提出變更或解除合同，均應提前____天通知對方。11.2合同解除后，乙方應立即停止銷售活動，歸還甲方宣傳資料等。甲方應按照約定向乙方支付已產生的傭金、獎勵等費用。第十二條合同的終止12.1合同到期或者雙方協(xié)商一致終止。合同終止后，乙方不得繼續(xù)銷售房屋。12.2合同終止后，甲方應按照約定向乙方支付未支付的傭金、獎勵等費用。第十三條附件13.1房屋宣傳資料：包括房屋的圖片、介紹、戶型圖等。13.2銷售政策及獎勵方案：包括銷售價格、優(yōu)惠政策、獎勵標準等。13.3其他相關文件：包括但不限于房屋產權證明、銷售合同樣本等。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應妥善保管合同副本，如有損壞或遺失，應及時通知對方復印或補簽。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入定義及責任15.1第三方是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務或協(xié)助的其他個人或實體。包括但不限于中介方、評估機構、金融服務機構等。15.2第三方介入時，應明確其身份和職責，并在合同中予以說明。第三方應遵守相關法律法規(guī)，并按照甲乙雙方的約定履行其職責。第十六條第三方介入的義務和責任16.1第三方應按照甲乙雙方的約定，提供相應的服務或協(xié)助。包括但不限于房屋評估、交易咨詢、金融服務等。16.2第三方應確保其提供的服務或信息真實、準確、完整，并對其提供的服務或信息的真實性、準確性和完整性承擔責任。16.3第三方在提供服務或協(xié)助過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。第十七條第三方介入的權益17.1第三方根據甲乙雙方的約定，有權獲得相應的報酬或費用。報酬或費用的支付方式、標準等詳見附件。17.2第三方在提供服務或協(xié)助過程中，應保護甲乙雙方的合法權益，包括但不限于保密、不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密等。第十八條第三方責任限額18.1第三方應對其提供的服務或協(xié)助承擔責任。但第三方對甲乙雙方的責任限額，應根據第三方介入的具體情況和甲乙雙方的約定確定。18.2甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定責任限額，并在合同中明確。如雙方未能就責任限額達成一致，可尋求專業(yè)機構評估確定。第十九條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分19.1第三方介入時，應明確其與甲乙雙方的權利義務劃分。包括但不限于服務范圍、責任承擔、權益分配等。19.2甲乙雙方與第三方在履行合同過程中，應遵守合同約定，并按照約定的方式劃分權利義務。第二十條第三方介入的合同變更和解除20.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如需要變更或解除，應遵循合同約定和雙方協(xié)商的原則。20.2合同變更或解除后，第三方應按照約定履行相關義務，包括但不限于退還已收取的費用、提供必要的協(xié)助等。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商無果的情況下，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。21.2第三方介入的爭議解決，應遵守國家法律法規(guī)，并尊重甲乙雙方的合法權益。第二十二條附件22.1第三方服務協(xié)議：包括第三方身份、職責、權益、責任限額等詳細內容。22.2其他相關文件：包括但不限于第三方提供的服務或協(xié)助的詳細說明、報酬或費用支付標準等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋宣傳資料詳細描述：包括房屋的圖片、介紹、戶型圖等，用于乙方在銷售過程中展示房屋特點和優(yōu)勢。附件2：銷售政策及獎勵方案詳細描述：包括銷售價格、優(yōu)惠政策、獎勵標準等，用于指導乙方的銷售行為和激勵機制。附件3：第三方服務協(xié)議詳細描述：包括第三方身份、職責、權益、責任限額等詳細內容，用于規(guī)范第三方介入的行為和要求。附件4：房屋產權證明詳細描述：證明房屋的產權清晰，無法律糾紛，用于增強購房者對房屋的信心。附件5：銷售合同樣本附件6：金融服務機構提供的貸款政策詳細描述：包括貸款利率、還款方式、審批流程等，用于乙方在銷售過程中解答購房者的貸款問題。附件7：評估機構提供的房屋評估報告附件8：交易咨詢機構提供的市場分析報告說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：乙方未達成銷售指標違約責任1.1：支付違約金詳細描述：乙方未達成銷售指標，應向甲方支付約定的違約金，作為違約的懲罰。違約行為2：甲方未按約定提供銷售支持詳細描述：甲方未按照合同約定提供必要的銷售支持，包括但不限于宣傳資料、銷售培訓等。違約責任2.1：支付違約金詳細描述：甲方未按約定提供銷售支持，應向乙方支付約定的違約金，作為違約的懲罰。違約行為3：第三方未按約定提供服務或協(xié)助詳細描述：第三方在介入過程中，未按照甲乙雙方的約定提供服務或協(xié)助。違約責任3.1：支付違約金詳細描述：第三方未按約定提供服務或協(xié)助，應向甲乙雙方支付約定的違約金，作為違約的懲罰。違約行為4：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密詳細描述：第三方在提供服務或協(xié)助過程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密。違約責任4.1：支付違約金詳細描述：第